Maison à vendre à La Rivière-Enverse (74440)

Rare opportunité ! Laissez-vous séduire par ce splendide chalet niché dans un secteur paisible et ensoleillé des Gets, à seulement 50 mètres de l'arrêt navette menant au centre de la station. D'une superficie de 37 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux, ce cocon de charme offre une atmosphère chaleureuse et une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, coin repas et salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres et deux salles d'eau. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Vendu meublé, prêt à profiter. Un petit coin de paradis à découvrir sans attendre.

Imaginons un lieu où chaque réunion de famille se transforme en un moment magique et où les souvenirs se créent à chaque instant. Imaginez un espace où chacun trouve sa place : des chambres confortables et spacieuses, un salon chaleureux pour des soirées au coin du feu, une cuisine équipée pour des repas en famille, et des espaces de jeu pour les enfants. Avec un énorme potentiel d'aménagement, vous pouvez transformer cette propriété selon vos envies et besoins : créer des salles de jeux, un home cinéma, un spa privé. Tout est possible pour faire de cet endroit le refuge familial par excellence. Vous apprécierez son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. De plus, l'arrêt navette se trouve au pied du chalet, vous permettant de laisser votre voiture sur place et de vous déplacer facilement grâce à la navette gratuite mise à disposition par la station. Aménagé sur quatre niveaux, ce chalet offre une superficie totale de 310 m², et se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cellier, chaufferie, et cave. Premier étage : Un espace de vie quasi entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un coin salon avec cheminée et accès à la terrasse. Grâce à sa position et son orientation Est-Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés toute l'année, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La vue y est exceptionnelle. L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un mur d'escalade à l'arrière de la propriété, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Ce niveau comprend également une toilette indépendante et deux grandes chambres en suite avec accès au balcon. Deuxième étage : Six chambres en suite, toutes avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une toilette indépendante. Il est tout à fait envisageable de créer un coin indépendant au niveau des combles, comme un T2, ou un espace privé type salle de cinéma. Chauffage au gaz, avec panneaux solaires en complément. Que vous envisagiez une utilisation professionnelle ou personnelle, ce chalet a été pensé pour répondre à toutes vos attentes. Visite sur demande. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété.

Découvrez sans tarder ce charmant chalet familial situé sur les hauteurs de la station des Gets. À proximité des pistes et d'un arrêt navette, vous apprécierez l'emplacement et le calme de cette propriété ainsi que la vue depuis sa terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, le chalet dispose de 6 chambres, d'un coin TV, trois salles de bains et un grand jardin bien ensoleillé et sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour avec poêle à bois, indispensable pour les soirées d'hiver ! Côté pratique, vous pourrez stocker véhicules, skis, VTT et autres matériels dans les deux garages. Véritable petit coin de paradis, ce chalet n'attend plus que vous. Plus de détails et visite sur demande.

Exceptionnel chalet familial de standing, construit par le réputé constructeur local Grosset Janin, reconnu pour la qualité irréprochable de ses réalisations et son savoir-faire artisanal. Édifié dans les années 2000 avec des matériaux haut de gamme et une attention minutieuse aux détails, ce chalet se distingue par sa solidité, son charme authentique et son confort durable. Idéalement orienté, il bénéficie d'un ensoleillement continu offrant une luminosité naturelle remarquable dans l'ensemble des pièces. Implanté dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, il se situe à deux pas du lac des Écoles et des pistes des Gets, accessibles à pied grâce à un petit chemin piéton, un atout rare permettant de profiter pleinement de la montagne sans utiliser la voiture. Dès l'entrée, un vaste hall mène à la pièce de vie principale, pensée pour accueillir familles et amis. La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec plan de travail en granit, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et sur un salon chaleureux orné d'un poêle à bois. Cette belle pièce se prolonge sur un large balcon offrant un panorama dégagé sur les montagnes. Un garage fonctionnel ainsi qu'une buanderie avec chauffe-chaussures complètent ce niveau. L'étage propose un véritable espace nuit familial avec une superbe suite parentale : chambre lumineuse avec balcon privé, rangements intégrés, salle de bains attenante avec douche et WC. Une seconde suite, également dotée de sa propre salle d'eau et de WC, accueille confortablement vos invités ou vos enfants. Le niveau inférieur, conçu pour les moments de détente en famille, comprend un salon / coin TV propice aux soirées cocooning ou au télétravail. Il dispose aussi d'une troisième chambre double avec salle de bains attenante, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains privative. a l'extérieur, un jardin intime avec jacuzzi et une vaste terrasse ensoleillée invitent à profiter du calme environnant et du paysage alpin. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement, idéal pour envisager une extension ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Ce chalet rare, parfaitement entretenu, allie luxe, confort et prestations premium dans un emplacement privilégié, au coeur des activités du lac, du ski et du village des Gets. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un véritable chalet familial de haute qualité avec possibilité d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Petit chalet proche du Clévieux Vous revez d'un petit chalet à Samoens bien situé et facile d'entretien, découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Situé dans le secteur du Clévieux à Samoens, ce joli chalet de 48 m² a été entièrement rénové en 2006. Il propose deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte. Un accès astucieux depuis la cuisine conduit à un grand garde manger. À l'extérieur profitez de la terrasse cosy et du petit jardin qui dans son prolongement dispose d'un tunnel de stockage en tole. Le bien est vendu partiellement meublé, 2 places de parking extérieur avec l'arret de bus au bout de la rue. Prix : 330 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Le villard, coteau sud avec vue montagnes, à quelques minutes du centre village et de laccès aux pistes du domaine skiable du grand massif et des télécabines, venez découvrir votre chalet ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental et ultra-performant au niveau énergétique avec terrain de 529 m² exposé sud ouvrant sur une vue panoramique. Chalet de 105 m² incluant le chalet + le terrain + l'estimatif des vrd et taxes + l'assurance do, hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Possibilité de chalet + grand ou plus petit sur demande. Contacter mme karine marchica, agent commercial au 06 62 55 98 83, r.S. A.C. N° 803127141 r. C.P. N°127100479.

Devenez propriétaire à samoëns : chalets neufs d'exception - à partir de 409 900 ttc (hors frais de notaire et de prêt) (430.657 avec frais de notaire et de prêt) votre chalet à samoëns pour 1 646,17 / mois en moyenne sur 25 ans (assurance comprise) * faites le choix d'un logement moderne situé dans un cadre exceptionnel, qui conjugue confort et économie d'énergie. Une construction locale, conforme à la réglementation environnementale re2020. Programme les terrasses du villard chalets 3 / 4 pièces à partir de 82,50 m² construction neuve (finition suivant conditions * ) 7 lots disponibles sur 14 livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 les avantages de votre futur chalet : frais de notaire sur la partie foncière uniquement construction personnalisable selon vos goûts excellente valorisation grâce aux performances énergétiques consommation d'énergie maîtrisée (conforme re2020) cadre exceptionnel au cur des alpes * exemple de simulation non contractuelle au 20 / 08 / 25 : pour un couple avec 1 enfant disposant de 80 000 d'apport et d'un revenu fiscal de référence de 55 000, nous avons simulé un prêt principal de 242 657 sur 25 ans à 3,50% * complété par un prêt à taux zéro de 108 000 avec différé de 8 ans. Vos mensualités s'élèveraient à 1 614,67 / mois les 8 premières années + 31,50 / mois dassurance emprunteur du prêt à taux zéro en différé, puis pendant 12 ans : 864,67 / mois sur le prêt principal + 781,50 / mois sur le prêt à taux zéro, les 5 dernières années à 1 646,17. Soit une échéance constante de 1 646,17 / mois sur l'ensemble de la période - simulation non contractuelle réalisée par afr financement agence du grésivaudan, intermédiaire en opérations de banque orias n°18000369, rcs 833 704 265. Conditions : couple avec 1 personne à charge, 80 000 d'apport, revenu fiscal de référence 55 000 (2024 sur revenus 2023), non propriétaire depuis 2 ans. Prêt principal 242 657 sur 25 ans au taux fixe nominal 3,50% (conditions indicatives août 2025), ptz 108 000 sur 240 mois avec 96 mois de différé. * taux fixe nominal 3,50% - conditions indicatives juillet 2025. Taeg prêt principal : 4,31% / taeg ptz : 0,57% / taeg moyen : 3,50%. Coût total du crédit avec assurance 0,35% : 147 951. Montant total du projet : 578 608. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente du logement est subordonnée à l'obtention du prêt; à défaut, la vente sera annulée et le vendeur remboursera les sommes éventuellement versées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : document non contractuel - visuels non contractuels - dans la limite des stocks disponibles vendeur foncier : sas financiere mont blanc rcs 895 388 544 contrat de construction de maison individuelle : c et v habitat rcs 817 492 622 * condition de finitions : dans lexemple, le prix du chalet sentend hors peintures, sols des chambres et éléments de cuisine.

Offre de prix acceptée en exclusivité, petit chalet mitoyen en copropriété, 62 m², loi carrez, 67 m² surface totale, exposé sud -ouest, samoens, village authentique situé au coeur du domaine "grand massif", ski l'hiver et randonnées, l'été, à une heure de genève, annecy ou chamonix. Ce petit chalet de standing séduit par la qualité de ses prestations et sa conception soignée. Il est lumineux et parfaitement fonctionnel, offre un confort haut de gamme dans un cadre chaleureux et élégant. Construit selon les normes écologiques exigeantes, bbc, il bénéficie d'un chauffage collectif à biomasse, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement. Un bien rare, alliant esthétisme, bien être et durabilité. Au rez de chaussée, l'entrée offre des espaces de rangements intégrés. La pièce de vie principale, lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et raffinée, et s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit cosy comprend deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un grand balcon exposé sud ouest, offrant une vue dégagée. Un espace montagne, modulable selon les besoins, peut accueillir des couchages supplémentaires ou un coin repos. Une salle d'eau indépendante avec toilettes vient parfaire cet étage. Grâce a ses prestations de grande qualité, son cadre recherché et son confort haut de gamme, ce bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs. Idéalement situé, à cinq minutes du centre du village, il bénéficie de l'arrêt du ski bus, devant la propriété. Il bénéficie d'un garage attenant, idéal pour le stationnement et de nombreux rangements, ainsi que d'un casier à skis. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : c 177kwh / m3 / an ges : a 5kgco2 / m3 / an couts annuels d'énergie du logement entre 940 e et 1340 e par an prix de vente : 460000 euros, charges vendeurs mandat n 433995 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, belle maison PHENIX de plain-pied construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché de Thyez, sur un terrain plat, clos et arboré de 515 m². C'est une maison mitoyenne uniquement par le garage. D'une surface habitable de 89,14 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Descriptif : Un porche fermé entre la maison et le garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire et un accès au sec au garage Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle) avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts Trois chambres dont deux avec des placards intégrés Salle d'eau et WC séparés Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour du rangement supplémentaire Équipements et prestations : Chaudière gaz à condensation très récente et performante (installée en décembre 2023) assurant chauffage et eau chaude Toiture refaite en janvier 2018 (charpente métallique) ainsi que l'isolation du toit Fibre optique installée Terrain plat, engazonné et clôturé avec cerisier et noisetier Charges de lotissement : 240 € par an (éclairage et entretien des espaces verts) A savoir que la cuisine et la pièce de vie peuvent être rassemblées pour créer un grand espace ouvert. À prévoir : Travaux de remise aux normes de l'électricité et pour mettre la maison à votre goût. La maison est saine. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Quartier calme et résidentiel Terrain plat et entièrement clôturé Garage spacieux avec mezzanine Chauffage et toiture récents Localisation : Thyez, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette maison recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à scionzier à la limite de marnaz, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie / buanderie ; - au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon / salle à manger, une petite salle de bains, un w. C. Séparé avec lave mains, 2 chambres d'environ 16 m² ; - au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m² et 2 de 20 m² environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un w. C. Séparé. - un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m² superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m² un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 901 396 317, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 surface : 101 m² habitables Terrain plat de 1 047 m² L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard Séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l'extérieur Salle de bains / buanderie WC individuel avec fenêtre Petit espace bureau Accès au garage attenant (16 m²) À l'étage : 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon Accès au grenier pour chaque chambre WC indépendant Salle de bains À l'extérieur : Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² Carport double Garage supplémentaire avec porte motorisée Confort & prestations : Chauffage individuel gaz au sol Tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Diagnostic énergétique : D Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 400 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l'ensemble des communes environnantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.

L’office notarial guivarc'h, pernat-grosset-grange, fallara et exbrayat, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 90 allée de la corbaz 74950 scionzier - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial seren’act vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - scionzier (74950) - maison 129 m² sur terrain de 543 m² - 1ère offre possible : 340 000 € puis enchères ascendantes. Proche du centre ville de scionzier, dans un secteur calme avec vue sur la nature et à proximités des commodités, l'office notarial vous propose en immo-interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison familiales avec 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salon cinéma, bureau et garage double, complétée par 2 places de parking extérieur. Volumes répartis sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : cuisine / séjour (39 m²) donnant directement sur la terrasse abritée au sud et sur le jardin à l'est, 3 chambres, grande salle de bain (12 m² avec baignoire double + douche), wc séparé, buanderie (ou entrée secondaire) donnant sur un garage double (36 m²). - etage : bureau central, 1 grande chambre mansardée (25 m² au sol), salon cinéma mansardé (21 m² au sol), wc. Construction : 2006 - cuisine équipée, salle de bain rénovée récemment, intérieur soigné et chaleureux, terrasse 26 m², abritée, plein sud. Secteur calme avec vue sur la nature, mais proche du centre-ville. Chauffage électriques (conduit pour poêle à bois en attente), menuiseries bois double vitrage et vmc. Dpe (diagnostique de performance energétique) : classe énergétique : e (277 kwh / m² / an) - gaz à effets de serre : b (9 kg co2 / m² / an) taxe foncière : 1 208 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visites uniquement sur rdv : vendredi 20 février mardi 24 février jeudi 26 février réception des offres : du 05.03. 2026 à 13h00 au 06.03. 2026 à 13h00 un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien (sur rv). 1ère offre possible : 340 000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pas des offres : 5 000 €. Explications sur la procedure de mise en vente : la vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 05 mars 13h00 et le vendredi 06 mars 13h00. Immo interactif : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (). Rappel : le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. Pour s'inscrire et pouvoir encherir : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la demande d’agrement lors de la visite 3. retourner le dossier financier remis lors de la visite 4. demander votre agrément electronique sur le site "immo-interactif. Fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” les offres sont anonymes et visibles en temps réel par tous les participants, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Renseignements complémentaires auprès de manuel marafioti au 06 73 23 43 83 (office notarial seren'act) - visites : uniquement sur rdv : - vendredi 20 février - mardi 24 février - jeudi 26 février manuel marafioti 06 73 23 43 83 contact : 06 73 23 43 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 340 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 05 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude guivarc'h, pernat-grosset-grange, fallara et exbrayat, scp - notaires à cluses - n° siret : 30326482400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante maison familiale secteur Marnaz (74460) : calme, verdure et confort à deux pas du centre Proche Scionzier, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 4 pièces vous séduira par son cadre privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel. Proche des transports et de toutes commodités, elle offre une surface habitable d'environ 95 m², sur un terrain arboré de 1 494 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Agencement intérieur composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3,24 m²) Séjour lumineux (25 m²) Cuisine ouverte et fonctionnelle (12,37 m²) WC indépendant (1,15 m²) Salle de bain (4,76 m²) Chambre (9 m²) Grande terrasse de 45 m² prolongeant l'espace de vie vers le jardin, avec une vue apaisante sur la verdure - À l'étage : Dégagement (5 m²) WC avec lave-mains (4,42 m²) 2 chambres spacieuses (15,80 m² et 13 m²) - Sous-sol : Garage (38 m²) Buanderie (13,75 m²) Cave (9 m²) Extérieurs et stationnement : Garage extérieur aménagé (16 m²) Carport couvert (15 m²) Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Contactez-nous pour une visite; Fabrice Sache : agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle disponible sur notre site 3Dimmobilier Vente : appartement; maison; demeure de charme Référence : FS5360.

SCIONZIER Maison individuelle avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec penderie Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Un accès direct au garage de 20 m² Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert À l'étage : Trois belles chambres, avec placards, dont deux avec accès balcon Une salle de bains avec WC Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux. ). Les atouts Construction récente avec déclaration d'achèvement et conformité en règle Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique : C Production d'eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage de 20 m²Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Informations financières Prix : 384 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 365 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché, proche des écoles, collèges, lycées et crèches. Son emplacement privilégié, entouré par les montagnes, assure un environnement paisible. De plus, la proximité des réseaux routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin soigné avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, cette maison de 115 m² se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la cuisine moderne, donnant accès au jardin. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 toilette offrent confort et intimité aux habitants. Construite en 2024, cette résidence répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant une efficacité et une économie d'énergie optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

SCIONZIER : En exclusivité découvrez cette belle maison de 102 m², parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage qui garantissent également une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente absolue grâce au jacuzzi inclus dans cette maison. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture pour plus d'intimité et de sécurité avec son terrain de 314 m². Possibilité de faire une location / vente si besoin ! 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À ROMME-SUR-CLUSES Ancienne ferme de caractère – 539 m² à réinventer – Vue montagne exceptionnelle – Terrain 1300 m². Vous cherchez un lieu unique, inspirant, avec un potentiel immense ? Cette ancienne ferme au charme authentique, située au cOEur du hameau de Romme-sur-Cluses, offre un volume hors norme et une vue grandiose sur les montagnes. Un cadre alpin paisible, baigné de nature, à seulement quelques minutes de Cluses. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : 539 m² exploitables pour créer votre projet idéal : grande résidence familiale, gîte de montagne, maison d’hôtes, coworking alpin, résidence touristique… Un terrain plat et arboré de 1300 m², parfait pour aménager terrasses ou espaces détente. 3 niveaux déjà structurés, offrant une base solide pour tous les types d'aménagements. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, garage, atelier. 1er étage : 8 chambres avec points d’eau (dont 4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC. 2e étage : 2 chambres, WC, grenier aménageable. Annexes : caves, chaufferie – Chauffage fioul, huisseries bois, toiture mixte. Un emplacement idéal : À la fois isolé de l’agitation et facilement accessible toute l’année, le hameau de Romme offre un environnement préservé, rare sur le marché, parfait pour développer un projet touristique ou profiter d'une vie de famille au grand air. Pour qui ? Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l’espace Investisseur recherchant un projet mixte. Entrepreneur voulant créer un gîte ou une maison d’hôtes Amoureux de la montagne en quête d’un projet ambitieux Un bien avec une âme, une histoire… et un potentiel immense ! Il n’attend plus que votre vision ! Visite sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle au nouveau prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle, située sur les hauteurs de magland, dans un environnement paisible et verdoyant. Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 m², et son terrain attenant de 388 m², elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie, équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau / toilette et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité. À l'étage, une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement, pour optimiser la surface habitable selon vos projets, vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité. Une cave voutée complète le bien. La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Contactez moi pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 738kwh / m2 / an ges : c 24kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2687 et 3635 / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419516 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet de montagne aux Gets – Calme, vue et accès facile au domaine skiable Situé dans le paisible hameau des Métrallins, ce chalet allie tranquillité, authenticité et proximité du centre. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques des secteurs Chavannes et Mont Chéry, accessibles à pied, en voiture ou via la navette gratuite passant à proximité, il offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Le domaine des Gets, au cœur des Portes du Soleil, séduit par ses 650 km de pistes et son ambiance familiale toute l'année. Les commerces, restaurants et services du village sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, typique des chalets de montagne. Un bien rare alliant cadre préservé et mobilité facilitée, parfait pour les amoureux des Alpes à la recherche d'un pied-à-terre harmonieux entre nature et station. Chalet divisé en 4 appartements – investissement et cadre alpin privilégié Achevé dans les années 2000, ce chalet de montagne se dresse sur un terrain de 1 300 m² à 1 230 m d'altitude. Il se compose de quatre logements indépendants, alliant rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation. - Rez-de-chaussée : T2 de 26 m², loué 420 € + 100 € de charges (eau et électricité incluses), bail meublé signé le 01 / 10 / 2015. - 1er étage : appartement T3 de 41 m², loué 650 € + 140 € de charges, bail meublé annuel signé le 01 / 10 / 2025. - 1er étage (duplex) : appartement T3 de 45 m² avec balcon, terrasse et jardin privatif, actuellement libre de tout occupant – idéal pour un usage personnel ou une location saisonnière. - Dernier étage : T3 de 45 m², loué 650 € + 120 € de charges, bail meublé annuel signé le 24 / 04 / 2021. Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de caves et d'une buanderie / chaufferie au rez-de-chaussée. Une navette hivernale gratuite dessert le secteur, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et au centre du village en 5-10 minutes. Un bien rare offrant rentabilité, charme montagnard et confort de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des Gets. Référence agence : 6573.

Située à Magland (74300), cette propriété offre un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement calme et naturel. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda, parfait pour apprécier les vues sur les paysages environnants. De plus, un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. À l'intérieur, cette maison à rénover comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 170 m². Un projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de réaménagement, en créant plusieurs appartements, c'est une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Magland. La maison est habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de stores électriques sauf la façade coté véranda où les volets en bois ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260 m² implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018. Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie. À l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé. Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse. À l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots. Garage fermé, nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4655€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.