Maison à vendre à La Chapelle-Aubareil (24290)

24200-marcillac-saint-quentin. Élégance, nature et authenticité a seulement 10 minutes de sarlat, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cette superbe longère en pierre d'une surface au sol de 145 m² incarne à merveille l'art de vivre périgourdin. Un lieu où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain, dans un cadre intimiste et serein. Édifiée sur un terrain de 8 800 m², bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique a 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-a-vis. Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un décor inspirant, propice à la détente et à la contemplation. Entièrement restaurée avec goût, la maison révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité : poutres apparentes, pierres d'origine et volumes lumineux s'y conjuguent harmonieusement. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses distinctes : l'une ensoleillée, l'autre ombragée, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine ouverte, élégamment équipée, se fond dans un espace repas convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulés et d'une cheminée, créant une atmosphère à la fois douce et raffinée. Côté nuit, la longère propose trois chambres, dont deux suites parentales de plain-pied avec accès indépendant, salles d'eau ou de bains privatives et wc. La troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau spacieuse. Les extérieurs invitent au bien-être et au partage : piscine chauffée, espace lounge, barbecue, terrasses aménagées, terrain de pétanque, table de ping-pong et parking privatif éclairé. Tout a été pensé pour savourer pleinement les plaisirs de la vie en périgord. Ce bien rare, dans lequel il est possible de créer une quatrième chambre, conjugue confort et authenticité ? Idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou encore un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des sites majeurs du périgord noir, en fait une adresse d'exception : sarlat, son patrimoine remarquable et sa gastronomie réputée, ne sont qu'à quelques minutes. Une invitation a vivre l'élégance périgourdine dans un cadre naturel unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Prix : 447 000 euros dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423943- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 montignac lascaux. Maison d'habitation, terrain d'environ 6368 m². Prix de vente : 169 500 euros (honoraires charge vendeur) a proximité du centre ville de montignac-lascaux, cette maison atypique sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée dans un environnement naturel soigné, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, intimité et accès rapide aux commodités et écoles. La maison se compose au rez de chaussée : salle à manger lumineuse, cuisine indépendante et aménagée, salle de bain, wc et à l'étage, deux chambres et wc. La maison est équipée d'un climatiseur réversible et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée de la vézère. Le jardin, arboré et entretenu avec soin, vous garantit un espace de détente sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos et de sentiers vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied, en toute tranquillité. Au coeur du périgord noir et à proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée en location saisonnière avec un revenu avéré, peut convenir pour une résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe d ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432770mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 aubas. Maison en pierres, garage, terrain d'env. 3400 m². Prix de vente : 295 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à proximité de montignac lascaux, périgord noir et 25 kms de sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (rez de jardin : garage, cave, cellier rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse / barbecue, salon avec cheminée / poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier / mezzanine, chambre avec salle de bain / wc, grand grenier isolé pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 420588mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Saint léon sur vézère- ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires : 4.55 ttc charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint léon sur vézère, classé parmi " les plus beaux villages de france" et village typique du périgord noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un wc et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées, dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' wc. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93 m², il est composé au rdc d'un grand salon / séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le gîte est vendu meublé. Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne. Dpe : b (73kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403136edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Maison de 102 m² avec garage attenant sur un terrain de 1 400 m². Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une vaste pièce de vie de 49 m². Située dans un environnement calme, à proximité de la forêt, cette maison nécessite quelques travaux de finition (carrelage, peinture, cuisine) Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nichée sur les hauteurs de ce joli village classé, cette charmante maison en pierre dispose de 3 chambres, un séjour avec cheminée et offre toute le cachet de la région : pierres, poutres apparentes. Entourée d'un jardin arboré de 1600 m² environ. Au calme avec une jolie vue. À seulement 6km de Montignac-Lascaux et 15mn de Sarlat. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 475 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 456 800 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xii siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété à finir de rénover se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428678mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité Rare ! Maison Neuve Rt 2012 posé sur un terrain de 3189 m² tout proche du charmant village du village de St Amand de Coly Offrez vous une maison neuve sur un grand terrain à Coly, une commune prisée pour son environnement calme et préservé. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. La maison d'une surface de 96 m² a été conçue dans un style moderne elle est prête à accueillir vos idées d'aménagement pour créer un cocon qui vous ressemble. la maison est composée de cuisine ouverte salon séjour, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres, cellier et garage. Assainissement réalisé Pompe à chaleur fourni Garantie Décennale Terrain borné Sur une parcelle de 3189 m² entièrement constructible, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un superbe jardin paysager, une piscine, une terrasse ou tout autre espace extérieur de vos rêves. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison neuve est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette propriété comprennent un bel espace extérieur, une intimité préservée, une construction neuve garantissant des performances énergétiques optimales, ainsi que la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve avec un aménagement et une finition à vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 saint amand de coly. Propriété en pierres, maison d'habitation, granges et dépendances, terrain d'environ 4819 m². Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à 20 kms de sarlat et 7 kms de montignac lascaux, en périphérie du village de saint-amand-de-coly, classée parmi l'un des plus beaux villages de france, cet ancien corps de ferme typique du périgord noir, se compose d'une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux (rdc : entrée / véranda, cuisine avec cheminée / insert, séjour / salle à manger, wc, cave et à l'étage 4 chambres, sdb et wc), d'une grange de 80 m² au sol possédant un beau potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles dont un séchoir à tabac, le tout implanté sur une parcelle en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état et possèdent des toitures refaites récemment. Dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur le village et son abbatiale du xie siècle, le terrain est composé d'un parc avec verger et de bois de chênes. Proche des sites touristiques majeurs, cette charmante propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 420503mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24620 marquay - demeure de prestige en périgord noir budget : 480000 euros hai (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du périgord noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis. Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de sarlat-la-canéda 24200, montignac-lascaux 24290 et les-eyzies-de-tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance. Egalement un espace atelier avec abri-bois. Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, wc séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et wc privatifs. Les aspects techniques : pompe à chaleur air / eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état. Dpe d (200 kwh / m2 / an) et ges b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie bret, au 06 43 83 60 13 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie bret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 977 742 21 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie bret (ei) agent commercial - numéro rsac : 977 742 21 -.

24590 archignac. Propriété en pierres, ancien corps de ferme rénové, maison d'habitation, chambres d'hôtes / gîte, piscine, terrain de 1532 m² prix de vente : 725 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 754 000 euros hors honoraires). Située en périgord noir entre sarlat et montignac lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierres de 435 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² donnant sur une cour fermée (au rdc : cuisine équipée, ouverte sur salon avec cheminée, buanderie, wc, grande salle à manger avec cheminée de 50 m² et à l'étage : 3 chambres mansardées dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un grand gîte de 273 m² pour 13 personnes pouvant se décliner en 1 appartement au rez de chaussée de 80 m² de plain pied (cuisine ouverte sur salon salle à manger de 58 m², chambre, salle de bain et wc indépendant) et de 4 grandes chambres d'hôtes d'environ 30 m² chacune avec salles d'eau et wc indépendants. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 / 3.5 m, sécurisée, de dépendances (garage, petites étables et pigeonnier) et d'une réserve d'eau / citerne. Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette belle propriété peut convenir à un investissement locatif mais également à un regroupement familial. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 2023 : entre 1860 euros et 2590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4130011mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 coly saint amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m². Prix de vente : 280 000 euros (honoraires : 5.9% ttc inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires). Située à 20 kms de sarlat et 7 kms de montignac lascaux, à proximité du village de saint-amand-de-coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de france, cette belle propriété typique du périgord noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine / salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda / cuisine d'été, d'un local / chaufferie et d'un abri de stockage bois. Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée. Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe g ges : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429038mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement exceptionnel, domine cette maison pierre, ancienne, totalement rénovée. Très Belles prestations et cachet. Une cuisine élégante avec un ancien cantou, piano de cuisine. Salon lumineux avec parquet, cheminée. Trois chambres (poss. 4) dont une suitée. Grande dépendance pierre. Piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Grande ferme à Marquay avec jardin spacieux - Idéal pour rénovation Bienvenue à Marquay, où cette charmante ferme en pierre pleine de potentiel vous attend pour une rénovation pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un espace de vie généreux et une belle surface extérieure pour profiter de la nature environnante. La bâtisse principale s'étend sur 240 m² sur deux niveaux, avec 6 pièces au total, dont 4 chambres, toutes situées à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain. L'ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux, une dépendance de 90 m² sur 2 niveaux également, et un four à pain de 25 m² complète le bien ! La parcelle de 1660 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace extérieur convivial et propice à la détente. L'exposition sud, nord et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'état général nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. Une rénovation de cette ferme représente une belle opportunité d'investissement pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Située dans le triangle d'Or du Périgord Noir, ltissees amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par le potentiel de cette propriété chargée d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette ferme pleine de charme à Marquay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche sarlat la caneda- dordogne ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'une sh de 150 m² environ et de divers bâtiments annexes sur 16000 m² de terrain environ. Sur le terrain se trouvent une source et un ruisseau, un ancien verger et diversses parcelles cultivables. La maison comprend au rez de chaussée, véranda, cuisine arrière cuisine à usage de local technique, cave, séjour / salle à manger, une chambre, salle d'eau et sanitaires. L'étage est composé de trois chambres, salle d'eau et sanitaires. Un bâtiment annexe en pierres du pays peut être aménagé en chambres. Double vitrage. Chauffage par chaudière au gaz et circulation d'eau. L'ensemble peut convenir entre autre pour exploitation locative (chambres d'hôtes, gîtes. ) et cultures diverses. Prix 232000.00 euros frais d'agence à la charge du vendeur. ' les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques ' - classe energie dpe : d- 213 kwh / m2 / an - classe climat ges : - d- 45 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2815euros et 3809 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021- 2022 et 2023 la présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilitéde jean-claude beauvais, tel : 06 42 44 49 53, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre dans le triangle d'or de la dordogne à 12 km de sarlat, maison de maître de type périgordin avec toiture en lauzes sur terrain piscinable de 2150 m². Cette propriété exposée sud est est composée de deux maisons indépendantes. ( 11 pièces dont 6 chambres au total ). La première comprend au rez de chaussée caves, atelier, local technique. Le niveau supérieur est composé d'une cuisine, salle à manger, très grand salon avec cheminée, chambre parentale, salle de bains, wc, terrasse. Dans le prolongement de cette maison un appartement a été aménégé. Il est constitué d'une chambre en mezzanine, coin toilettes et wc. Le rez de chaussée comprend une cuisine ouverte sur grande salle à manger et salon. Une maison annexe complète l'ensemble. Elle possède trois pièces au rez de chaussée avec une salle de bains et wc. L'étage comprend deux pièces, une salle de bains et wc. Un abri couvert est destiné à recevoir une voiture. Chauffage central par chaudière au fioul et cheminée à bois dans la maison principale. Chauffage au fioul dans maison annexe. Assainnissement par tout à l'égout. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' logement à consommation énergétique excessive. Classe energie f : 328 kwh / m2 / an. Classe climat : f 93 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4880 euros à 6650 euros date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation au 1er janvier 2021. Prix 660 000 euros honoraires charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais, agent commercialindépendant de la sarl côtéfrance (sans détention de fonds), agent commercialpour la dordogne, tel : 06 42 44 49 53. Immatriculé au rsac de bergerac sous leuméro 378 676 993, titulaire de la carte dedémarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité de Montignac, corps de ferme à rénover sur plus de 5 000 m², comprenant maison de 3 pièces et grange de 150 m² au sol. Fort potentiel pour gîte ou activité de restauration. Idéal pour projet immobilier ou touristique dans un cadre authentique. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : À seulement 3 km de Montignac, 20 minutes de Sarlat et 35 minutes de Brive, une maison sur plus de 3900 m² de terrain constructible, pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible hameau d’Aubas. Un emplacement recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux exposé plein sud (26 m²) agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte d’environ 15 m², d’une salle de bains, WC indépendant ainsi que d’une chambre d’environ 10 m². Quelques marches mènent à l’espace nuit du haut, où se trouvent deux chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec WC et un grand balcon de 12 m² exposé plein sud, parfait pour profiter de la vue dégagée sur le parc arboré. À l’extérieur, vous serez séduits par le terrain de plus de 3900 m², entièrement constructible, arboré, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une petite dépendance bâtie d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 55 m² avec double porte de garage. Coté technique : - Adoucisseur d’eau - Chauffe-eau électrique - Cheminé et radiateur électrique - Fosse septique individuelle (non conforme) - Taxe foncière : 1330 €.

Charmante propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2025 avec goût et située dans un environnement paisible, à la campagne et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses nombreuses prestations : Elle est située à proximité immédiate de Montignac-Lascaux, dans le Périgord Noir, au coeur de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat,. ) et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, etc. ) avec accès A89 à 10 mns. La maison principale de 162 m² se compose en rez de jardin d'un appartement indépendant comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon, une suite parentale et un WC indépendant. Il y a également un cellier, une petite chambre de service et un hall d'entrée. L'étage comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le gîte en pierre de 37 m² comprend une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, à l'étage, une grande chambre. Vous profiterez d'un terrain plat paysager de 4 919 m², clôturé avec portail automatique et parfaitement entretenu. Vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine au chlore 8 x 4 pouvant être au sel avec bâche sécurisée, une douche solaire et un pool house. La cour est entièrement bitumée. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur (air / eau) et d'une climatisation réversible avec 10 panneaux solaires de 2024 (contrat de revente), d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et l'installation électrique est aux normes. Le gîte est équipé d'une climatisation réversible reliée aux panneaux solaires. L'appartement en rez de jardin et le gîte peuvent rapporter un rendement locatif d'environ 19 000 € à l'année. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 906095.

Située à Aubas (24290), cette magnifique maison est un petit havre de paix à moins de 5 minutes du centre-ville de Montignac / Lascaux. Au calme, elle offre un environnement sans nuisance sonore ni visuelle tout en restant proche des commodités. Construite en 2016, cette propriété de 178 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, et un système de chauffage au sol à compléter si désiré. Une piscine hors sol et 4 terrasses viennent compléter le charme de cet endroit. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une piscine, des terrasses offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 178 m² répartie en 6 pièces. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent la praticité au quotidien. L'exposition est idéale avec une orientation Est-Ouest. Cette maison climatisée, proche d'écoles, collèges et crèches, est un véritable bijou en pleine campagne, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046.

Maison de 80 m² comprenant deux chambres, un bureau et un sous-sol aménagé, sur un terrain arboré de 2 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Jolie grange entièrement en pierre de 290 m² environ sur 2 niveaux avec de belles ouvertures et hauteur sous plafonds située entre Sarlat-La-Canéda et Montignac -Lascaux. À peine franchi le chemin nous pouvons deviner que les maitres mots sont calme, nature et tranquillité. Vous êtes à la recherche d'un projet de location ce bâtiment peut être divisé en 3 logements avec chacun sa propre entrée et son espace extérieur. Il possède déjà son permis de construire, l'assainissement est conforme, l'électricité et l'eau sont sur place et bénéficie de son propre parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 archignac. Maison d'habitation, gite, piscine, terrain d'environ 5700 m². Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 13 kms de montignac lascaux et16 kms de sarlat la canéda, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village de saint geniès avec écoles et commerces, cette belle propriété est composée d'une maison de type périgourdine de 148 m² sur 2 niveaux avec grande terrasse ombragée (rdc : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée / insert, grande salle à manger, garage et chaufferie, a l'étage : 4 chambres, salle de bain avec une belle luminosité et de beaux volumes. Une maison annexe / gîte de plain pied de 65 m² (2 chambres) avec terrasse couverte, est implantée sur la propriété, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis avec au rez de jardin un grand garage / atelier de 67 m². Un chalet de 25 m² a également été installé et aménagé en bureau. Le terrain clôturé de 5700 m² fleuri et arboré de grand chênes, offre un cadre paisible et propice à la détente. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée' de 12x6 mètres avec pool house et terrasse couverte. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'investissement locatif. Dpe : classe d ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3566 euros et 4824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 424033mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Marc Godet vous propose : Charme et Authenticité - Magnifique Maison du 17 eme siècle avec Piscine à Archignac Située dans un hameau calme et préservé, cette superbe maison en pierre, dotée d’une toiture en lauze, séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie unique, alliant charme d’antan et confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend : •Une spacieuse salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, •Une cuisine ouverte entièrement équipée, •Un salon agrémenté d’un cantou, •Une chambre avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, •Une terrasse privative offrant un accès direct à la piscine, •Une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez : •Deux grandes chambres lumineuses, •Une salle d’eau avec WC, •Un WC supplémentaire avec lavabo. Des extérieurs d’exception Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur, avec de nombreux atouts : •Une cave voûtée, •Un garage, •Un espace atelier aménageable (avec eau et électricité), •Un four à pain traditionnel, •Plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air, •Un jardin arboré offrant un cadre bucolique, •Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette maison allie caractère, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, laissez-vous séduire par ce lieu d’exception et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau typique du périgord noir, à mi-chemin entre sarlat et montignac-lascaux, cet ensemble immobilier en pierres de pays raconte une belle histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Composé de deux granges et d'un four à pain traditionnel, sur un terrain de plus de 1 500 m², l'ensemble séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement calme et préservé. Bâtiment 1 – env. 200 m² sur deux niveaux ancienne habitation du xixᵉ siècle, cette bâtisse a conservé de superbes éléments d'époque : sol en pisé orné de rosaces, cantou, évier et escalier en pierre. Les grandes ouvertures existantes offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte, ou plusieurs logements locatifs. Atout charme : un petit jardin intimiste, à l'arrière de la maison, entouré de murs en pierre, avec accès direct au reste du terrain. Bâtiment 2 – env. 160 m² sur deux niveaux implanté sur la partie en pente du terrain, ce bâtiment au cachet atypique se prête parfaitement à une rénovation de type loft : vaste espace de vie au premier étage, accès direct au terrain supérieur. Atout charme : une pièce du niveau inférieur abrite une magnifique réserve d'eau du xixᵉ siècle, qui peut être remise en fonction. Four à pain une petite grange d'environ 20 m² au sol renferme un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu. Extérieur terrain de 1 500 m², en grande partie plat et piscinable. Vue dégagée sur la vallée à l'avant et sur les noyers à l'arrière. Environnement calme, sans vis-à-vis. Votre projet ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités : - création d'une résidence principale de caractère, - projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), - ou activité artisanale dans un cadre inspirant. À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du périgord noir, vous profiterez ici du charme de la pierre et du calme de la campagne, tout en restant proche des points d'intérêt majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930781.