Maison à vendre à Herbignac (44410)

Herbignac - venez découvrez cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, édifiée sur un terrain clos de près de 650 m² sans vis-à-vis. Non mitoyenne et exclusivement de plain-pied, elle offre plus de 40 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une véranda chaleureuse ouvrant sur le jardin, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale élégante. Chauffage au sol par aérothermie, garage motorisé, belle dépendance et finitions soignées : ici, tout est pensé pour votre confort et très bien optimisé. Proche école, commodités et à proximité des axes vers guérande et la roche bernard, cette maison clé en main n'attend plus que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale récente à vendre de 156 m²- Entre Herbignac et Assérac, entre Nantes et Vannes à seulement 10 minutes de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle récente offre de très belles prestations et une luminosité traversante. Elle dispose de volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un garage attenant et un grand abri voiture complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être agrandi pour créer une quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré avec une terrasse. L’entrée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Proche des commodités et du transport scolaire, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes, tout en étant à proximité immédiate d' Assérac et Herbignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : En EXCLUSIVITE, à Herbignac, commune dynamique entre la presqu'ile Guérandaise et les portes du Morbihan. La RN 165 à 5 minutes reliant Vannes, Nantes. Écoles et collèges accessibles par les transports scolaires à 100 m. Située dans un hameau à 4 km du Port de la Roche Bernard et 5 km du centre ville de Herbignac. Jolie Maison familiale avec jardin paysagé. La maison lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest se compose comme suit : Une entrée sur le salon avec poêle à pellets (Palazzetti), une pièce de vie ouverte sur le jardin (extension de 2012 avec baies vitrées) permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et une chambre parentale avec douche et lavabo. L'étage vous offre une seconde chambre avec dressing, une troisième grande chambre double traversante et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous profiterez du jardin arboré et fleuri de plus de 2500 m² avec un bassin, palmiers, arbres fruitiers, coin potager et poulailler. Plusieurs espaces s'offrent à vous ! Le jardin est entièrement clos de 2 m avec une haie tout autour et un portail électrique. Un garage indépendant de 50 m² complète la propriété. Maison chauffée par poêle à pellets et pompe à chaleur réversible. Volets électriques sur toutes les ouvertures. Assainissement autonome conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.