Maison à vendre à Floirac (33270)

Ituée sur le secteur recherché du Haut Floirac (33270), rive droite de Bordeaux, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 674 m², offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, lycées, transports en commun et commerces, facilitant le quotidien. Les espaces verts environnants permettent également de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Bordeaux. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement dont une couverte, d'un garage, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Un accès pour personne à mobilité réduite est également présent, apportant un confort supplémentaire. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre, répondant aux besoins de connectivité actuels. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont un salon et salle à manger avec accès jardin, 1 cuisine entièrement équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un studio indépendant complète ce bien et ouvre la porte à différentes possibilités : accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif. ( 1 salle d'eau, WC, kitchenette, chambre, accès indépendant). Construite en 1985, cette maison combine fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Proche des commodités, à 10 minutes à pied du tramway et dans un secteur calme, cette maison traversante offre de beaux volumes. Vous profiterez de trois chambres et d'un bureau, d'un garage ainsi que d'une véranda d'accueil et d'un jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

FLOIRAC – Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie traversante Est / Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent un espace nuit idéal pour une famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 100 m² et surtout d'une vaste terrasse de 72 m² pour vos repas, barbecues ou moments de détente au soleil. Côté stationnement : grand garage + 2 places privées devant la maison. Le tout dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides à Bordeaux. Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement située pour une vie de famille épanouie ! Confiance avant tout, l'humain au cœur du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

À deux pas de Bordeaux Bastide, du futur parc Eiffel et des Halles 47, cette maison est fonctionnelle et traversante. Vous profiterez d'une cusine ouverte sur le séjour, de la climatisation dans toutes les pièces, de deux terrasses et de deux places de parking sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.