Maison à vendre Essonne (91)

Iad France - Emeline Fernandes vous propose : LA VILLE-DU-BOIS – Idéalement située à proximité immédiate des écoles privées et du centre-ville, cette belle maison familiale construite en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’arrière de celle-ci, un cellier-buanderie donne accès à une agréable pièce de jeux (ancien garage), disposant d’un grenier. Une petite partie garage a été conservée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. L'étage est composé quant à lui d'un palier, trois belles chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau et un WC indépendant. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, alliant emplacement recherché et bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un domaine familial, pas une simple maison. Pour qui ? Famille avec enfants (5 chambres) pour les amoureux de nature et d'espace. Un parc offrant intimité, calme et sensation de liberté télétravail : un espace bureau et une partie indépendante pourquoi cette maison est différente ? Emplacement et terrain xxl : plus de 7500 m² (exceptionnel sur le secteur) piscine couverte sous-sol : garage, buanderie, stockage, sport 2 chambres en rdc : vie de plain-pied possible vous tomberez définitivement sous le charme dès le premier coucher de soleil sur la piscine. Une propriété unique et confidentielle, aux prestations recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 572 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Située à Chilly-Mazarin (91380), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, donnant sur un parc boisé. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et du marché, cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou des résidents en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cette charmante maison des années 1960, s'étendant sur un terrain de 260 m², présente une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec rangements, un séjour-salon, une cuisine équipée, des toilettes et un dégagement. À l'étage, on trouve les 3 chambres et une belle salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une pièce mansardée et un large palier. Un sous-sol total abrite un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et des toilettes. Enfin, la terrasse avec auvent complète ce bien aux très belles prestations. Les + : Pompe à chaleur, isolation thermique et phonique, remarquables prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré de 750 m². Dès l’entrée, la pièce de vie traversante crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres de plus de 17 m² ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le sous-sol total apporte un potentiel rare : buanderie, atelier, deux pièces modulables selon vos envies (salle de jeux, espace bien-être, home cinéma…), avec la possibilité d’y créer une salle d’eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations, facilitant le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, la grande terrasse d’environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes, et la N20 peut se rejoindre en 2min en voiture. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles perspectives de vie dans un cadre recherché, à proximité des commodités et des axes de mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maelys belahcel - conseillère safti immobilier vous propose : maison individuelle d'environ 150 m², située en angle, édifiée sur un terrain de 632 m², dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces. La maison bénéficie d'un double accès au jardin et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Elle se compose en rez-de-chaussée comme suit : entrée double séjour cathédral d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant mezzanine d'environ 20 m², pouvant faire office de chambre deux chambres espace buanderie wc indépendant accès au sous-sol vous trouverez à l'étage : palier desservant deux chambres dont l'une avec accès aux combles aménagés salle de bain rénovée avec douche, baignoire et wc les plus : dépendance / garage dans le jardin double vitrage intégral beaux volumes possibilité de vente meublée. Bien atypique et rare jardin avec double accès taxe foncière : 3 150 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 075 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * video sur you tube * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15999 € soit 384000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-313797 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Quartier Cherchefeuilles. Superbe maison avec le cachet de l'ancien de 80 m² de 4 pièces dont 2 chambres, refaite intégralement à neuf en DPE B avec pompe à chaleur et climatisation. Une place de parking et deux terrasses complètent le bien * Je vous présente un bijou : une maison lumineuse dans un écrin de verdure, située dans le quartier recherché de Cherchefeuilles, à proximité de l'Avenue des Ecoles, des commerces et des transports en commun. La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une double pièce de vie de plain pied sur le jardin : une salle à manger et un salon séparés par une élégante porte fenêtre à petits carreaux, une belle cheminée en marbre dans la salle à manger. De large fenêtres récentes avec volets roulants électriques donnent sur la végétation du jardin. Dans la continuité de cet espace lumineux spacieux, nous accédons à la cuisine équipée Des carreaux de ciment donnent une touche de caractère au sol carrelé moderne. Une salle de bain avec WC, un dressing pour les manteaux et chaussures, un ancien garage avec sa grande porte et ses chassis vitrés, utilisé actuellement de buanderie et de local de stockage, avec son chauffe-eau thermodynamique. Un escalier design permet d'accéder à l'étage, composé d'une chambre, une terrasse de 15 m², une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec son grand dressing, un lit double et un coin bureau. Une porte permet d'accéder à la salle d'eau avec ses WC et sa douche. Un sous sol partiel / cave saine accessible depuis l'intérieur de la maison complète le bien avec une grande capacité de stockage. À l'extérieur, vous serez à l'abri des regards grâce aux grandes haies aux feuilles persistantes et à la clôture en fer forgé haute sur muret, vous pourrez ainsi profiter de la terrasse ensoleillée en toute intimité au milieu d'un jardin paysager avec une belle diversité de plantes. Une place de parking sur la propriété, est protégée derrière un portail sécurisé. Située à 15 ou 20 minutes à pied de la gare RER de Savigny sur Orge selon le sens de la marche et à quelques minutes d'un arrêt de bus pour la gare de Savigny sur orge ou d'Epinay-sur-Orge (Tram 12) ou celle de Juvisy-sur-Orge (RER C et D). Cette maison est parfaite si vous recherchez une maison sans travaux avec le charme de l'ancien, un bon DPE, du calme, sans vis à vis, de la lumière et la proximité avec les commerces et les transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Magnifique maison mitoyenne de 6 pièces à Bures-sur-Yvette * Description des Pièces * À Bures-sur-Yvette, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 5 chambres dont 4 au 1er étage et une suite parentale au 2eme étage nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1980, cette maison de caractère offre un total de 116.28 m² habitables et un terrain de 133 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte ajoutant un côté moderne à l'ensemble, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire, chacune offrant une luminosité agréable. La maison dispose également de 3 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour répondre à vos besoins quotidiens. * Avantages * - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Jardin pour profiter du plein air et des moments de détente en extérieur. - Situation idéale, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités. - Chauffage individuel assurant un confort optimal, avec cheminée insert dans le séjour pour les soirées d'hiver chaleureuses. - Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette maison au charme indéniable à Bures-sur-Yvette. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : SUBLIME PAVILLON NEUF - BRIÈRES-LES-SCÉLLÉS - DPE B Rare sur le marché, ce magnifique pavillon, construit en 2016, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Brières-les-Scellés. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 567 m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou un couple souhaitant poser ses valises. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 21 m² ouvert sur une cuisine équipée de 9 m². Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de repos chaleureux, avec la salle de bain moderne. Deux WC (RDC et étage) L'atout majeur de ce pavillon est sans aucun doute son parfait état ! À tout ça, s'ajoute une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que son jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. Côté confort, vous apprécierez la présence d'un ballon thermodynamique, de la fibre-optique pour une connexion internet ultra-rapide, du parquet massif de grande qualité et de nombreux stationnement derriere le portail. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud, ce pavillon moderne et fonctionnel, en état neuf, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un bien prêt à vivre dès votre emménagement. Enfin, vous disposerez d'une buanderie de 17² au rez-de-chaussée qui avait commencé à être transformé en chambre, libre à vous de finir se projet ou non. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception à Brières-les-Scellés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmante Maison sans travaux quartier taillis / Garenne / St Pierre à Yerres * Cette ravissante maison individuelle est une perle rare sur le marché immobilier de Yerres. Idéalement située dans un quartier calme et prisé des familles, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses chanceux futurs propriétaires. Cette maison lumineuse dispose de tout le confort nécessaire pour y vivre confortablement. très bien entretenue, elle bénéficie d'une très bonne condition globale, offrant ainsi un cadre de vie accueillant. * Belles Prestations : - Aucun travaux à prévoir une vrai maison clés en mains moderne et optimisée. - 2 chambres au premier niveau et 1 troisième au rez de sous sol espace dédié (idéal pour un adolescent ) - Localité attractive proche école maternelle 10 minutes à pieds / primaire / Forêt / Axe routier / Bus RER D. - Sous sol semi enterré aménagé en buanderie, chaufferie, w.-c., garage.(espace à créer à souhaits) - Fenêtres double vitrage neuve- Salle d'eau, cuisine, 2 W.-C., récents. - Potentiel d'agrandissement avec la création d'un étage. - Fort potentiel locatif. - Extérieur avec jardin optimisé, balcon. - Plusieurs véhicules possible sur la parcelle. - Puit fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Idéal primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Gomes vous propose : Charmante Meulière de Caractère - 4 Chambres - Jardin - Idéalement située à Draveil ! Cette maison de caractère de 75 m² habitables et 97 m² utiles, implantée sur une parcelle de 350 m², offre un potentiel exceptionnel pour devenir un magnifique havre de paix une fois rénovée. Construite en 1901, elle dévoile tout le charme de l'ancien et bénéficie d'un emplacement privilégié à Draveil, proche des commodités et des écoles. Le rez de chaussée s'articule autour d'un séjour soigneusement optimisé, offrant tous le charme de l'haussmannien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant accès à une cuisine ouverte et aménagée. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant un total de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Elle dispose également d'une salle de bains, et deux toilettes. Un sous sol total vous permettra également d'imaginer de beaux espaces de jeux, rangements et stockage. Un garage complète ce bien. Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur plaisant où vous pourrez créer un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, constitue un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Vous recherchez une maison à rénover à votre image dans un environnement paisible et familial ? Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder cette maison pleine de potentiel à Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Baton vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Leuville-sur-Orge – Idéal pour une Vie Paisible * Située à Leuville-sur-Orge, cette ravissante maison traditionnelle, construite en 1972 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 755 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Description des Pièces * : - Salon lumineux : 35 m² - Chambre principale : 11.62 m² - Chambre : 10.65 m² - Salle d'eau : 3.8 m² - Cuisine fonctionnelle : 9.53 m² * Avantages * : Cette maison de plain-pied offre un agencement pratique avec aucun escalier à monter, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec des enfants. La distribution optimisée, privilégie de beaux volumes dans les pièces de vie. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 35 m², véritable cOEur de la maison, ainsi que de deux chambres et d’espaces pensés pour le confort au quotidien. Le grand jardin vous invite à profiter des beaux jours en extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale. * Équipements * : - Fibre optique - Électricité et bois comme sources d'énergie - Assainissement individuel * Localisation * : Implantée dans un quartier paisible de Leuville-sur-Orge, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des accès routiers pour une mobilité facilitée. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison traditionnelle qui saura vous séduire par ses atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988599015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : exclusivité – maison avec fort potentiel – vigneux-sur-seine, limite montgeron (rattachement aux écoles de montgeron) maison non mitoyenne avec travaux de 124 m² habitables, édifiée sur cave, avec jardin avant et arrière sur une parcelle d’environ 650 m². Description du bien rez-de-chaussée •entrée avec cuisine semi-ouverte sur la salle à manger •salon •une chambre •salle d’eau avec wc •loggia donnant accès au jardin arrière étage •deux chambres •un dressing (ancienne cuisine – plomberie conservée) •une troisième chambre avec accès aux combles •combles aménagés en une quatrième chambre •salle d’eau •wc séparés dépendances et annexes •abri cadastré de 31 m² avec eau et électricité – possibilité de création d’un troisième logement de type studio •garage de 22 m² – possibilité d’aménagement en studio indépendant (quatrième lot) •création possible de places de stationnement sur la parcelle atouts techniques •pompe à chaleur •tableaux électriques refaits •menuiseries en double vitrage potentiel et projet •division en plusieurs logements possible •rez-de-chaussée : logement type 3 pièces •étage : logement type 3 pièces •accès indépendants déjà existants •idéal investisseur ou regroupement familial localisation •située à vigneux-sur-seine, limite montgeron •écoles de rattachement à montgeron ouvert au partage inter-agence. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Sur les hauteurs de Marcoussis, dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette maison d’architecte aux volumes généreux et à la vue tout simplement exceptionnelle. Implantée dans l’une des communes les plus recherchées de l’Essonne, connue notamment pour accueillir le Centre National du Rugby – siège de l’équipe de France – Marcoussis séduit par son cadre de vie, son esprit village, sa verdure omniprésente et sa proximité immédiate avec les grands axes tout en restant préservée. La maison bénéficie d’une situation dominante, offrant une vue totalement dégagée sur les hauteurs, la ville et les terrains d’entraînement du rugby, sans aucun vis-à-vis. Un véritable sentiment de liberté et de calme, difficile à retrouver sur le secteur. Dès l’arrivée, l’accès est fluide et confortable avec la possibilité de stationner facilement devant la maison, complétée par un grand double garage permettant d’accueillir deux véhicules. Autour de la maison, chaque espace a été intelligemment pensé : zone de rangement pour les poubelles, abri bois, second abri polyvalent pouvant servir de stockage, d’atelier ou de local annexe. Le terrain, structuré sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel et s’adapte à tous les projets de vie. Une première grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, permet de profiter pleinement de la vue pour les repas, petits-déjeuners ou moments de détente. En contrebas, un premier palier peut accueillir une aire de jeux pour les enfants ou un espace jardin. Plus bas encore, un second niveau permet d’imaginer un coin barbecue, une terrasse secondaire, un espace végétalisé ou un lieu de réception. Enfin, un troisième espace déjà exploité en potager peut devenir un coin lecture, détente ou nature, selon vos envies. Chaque niveau profite de la même vue dégagée, ce qui rend l’ensemble absolument unique. À l’intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa circulation fluide. L’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée cadre la vue et baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour offre un espace chaleureux avec cheminée fonctionnelle, coin télévision et salon, le tout agrémenté de nombreuses ouvertures qui renforcent la sensation d’espace et de connexion avec l’extérieur. Depuis la cuisine, un accès direct mène au double garage ainsi qu’au vide sanitaire, offrant une hauteur d’environ 1,30 mètre, idéal pour le stockage ou l’utilisation en cave. La maison repose sur une structure saine et parfaitement entretenue, sans humidité, un véritable atout technique et rassurant. Un escalier depuis le séjour mène à un espace intermédiaire polyvalent, pouvant faire office de salle de jeux, bureau, second salon ou espace loisirs (billard, baby-foot, coin détente). Cet espace apporte une vraie modularité à la maison et s’adapte à tous les profils. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande chambre principale, ainsi que deux autres chambres confortables. L’étage dispose d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison présente de très beaux volumes, une architecture réfléchie et une vraie personnalité. En hiver comme en été, l’environnement reste verdoyant et boisé, renforçant le sentiment de sérénité et d’évasion. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de lumière, de calme et d’une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités et des axes. La localisation est également un véritable atout au quotidien. La commune de Marcoussis offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et praticité. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services) sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville de Marcoussis. Les zones commerciales environnantes (Les Ulis, Villebon-sur-Yvette) se rejoignent rapidement et offrent une large diversité d’enseignes. Côté scolarité, la maison se situe à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune, ainsi que du collège et du lycée accessibles facilement. Les établissements sont réputés et appréciés pour leur cadre et leur accompagnement, un vrai point fort pour une vie de famille. Les axes routiers sont rapidement accessibles, permettant des déplacements fluides : •Accès rapide à la N20 •À environ 10 minutes de l’A10 •À environ 15 minutes de l’A6 •Paris accessible en environ 20 à 25 minutes selon le trafic Les gares RER (B et C) se situent à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité. Pour les amoureux de nature et de sport, Marcoussis bénéficie d’un environnement exceptionnel avec de nombreux chemins de promenade, espaces boisés et infrastructures sportives. La présence du Centre National du Rugby renforce le dynamisme et la notoriété de la commune. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité, accessibilité et confort, dans un secteur très recherché du sud de l’Essonne. Un bien à découvrir, à ressentir et à vivre. Les photos viendront confirmer ce que les mots décrivent… mais seule une visite permettra d’en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Située sur la commune de Boussy-Saint-Antoine, cette maison indépendante d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 440 m², offre un cadre de vie calme et adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments en famille et les beaux jours. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, pratique pour le quotidien familial. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de jeux et de détente pour les enfants et dispose d’un abri de jardin pour le rangement. Une maison pensée pour accueillir une famille, offrant confort, fonctionnalité et un environnement agréable, à découvrir sans tarder. disponible été 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villemoisson-sur-Orge (91360), cette maison de 114 m² carrez et 164 m² au sol se trouve dans un quartier agréable à 5 minutes à pied des écoles et à quelques pas des promenades de l'Orge. Pour le stationnement, cette maison comprend un garage et un emplacement extérieur. L'extérieur affiche un terrain de 223 m² sans vis à vis, de plain pied avec la pièce de vie. Elle offre un agencement pratique avec un sous-sol comprenant une buanderie, un garage et un coin atelier. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour -cuisine ouverte d'environ 43 m², de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les combles aménagés en pièces habitables offrent 2 grandes chambres supplémentaires pour une surface totale de 27 m² environ. Construite en 1995, une pompe à chaleur et une cheminée fermée ont été installés, offrant à ses habitants un cadre de vie chaleureux et économique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541.

Exclusivité - quartier des cottages ! Nous vous proposons cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total, au coeur d'un quartier familial calme et situé proche des écoles élémentaires, des commerces et de la forêt de sénart. Il vous offre : un grand garage, un espace atelier et buanderie, une entrée, une séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Profitez de son jardin de 664 m² env. Où vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Trés belle opportunité ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 800 € et 5 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Carole De Souza vous propose : Pavillon individuel – Quartier résidentiel calme – 3 chambres – Garage Situé dans une impasse d’un secteur pavillonnaire apprécié de Linas, ce pavillon individuel développe environ 85 m² habitables et est édifié sur une parcelle de 353 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie, d’un WC, de rangements sous l’escalier ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés, un WC indépendant et une salle d’eau disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. Jardin clos de près de 300 m² avec terrasse attenante à la maison. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et résidentiel. Cette annonce comprend des visuels de projection d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise LEROY vous propose : À Dourdan, maison parfaitement entretenue, vous propose 4 chambres avec jardinet et terrasse. Cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie convivial composé d'un salon avec un insert bois, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage, 2 belles chambres et un espace ouvert aujourd'hui aménagé en bureau mais avec la possibilité facilement de recréer une 3ᵉ chambre. Une grande salle de bain / douche et double vasque, une buanderie et un WC séparé. Au dernier étage, une grande chambre avec de nombreux rangements et des possibilités à découvrir… Disponible 7 / 7 et passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler  ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.42€ par mois (soit 377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia MARTIN vous propose : Maison de plain-pied Grand terrain clos de 2 400 m² À 10 minutes d’Étampes (secteur sud-est), venez découvrir cette maison offrant un véritable mode de vie de plain-pied avec 3 chambres, implantée sur une parcelle rare de 2 400 m², entièrement clôturée. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité. Vous profiterez d’un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, puis d’un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une véranda d’environ 20 m² (non chauffée), parfaite comme pièce intermédiaire pour vos repas, un espace détente ou du rangement selon les saisons. Côté annexes et potentiel : Garage attenant avec sa pièce aménager avec un beau potentiel : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux… à adapter à vos besoins. À l’extérieur : Piscine hors sol, cabanon de jardin Grand espace de stationnement sur la parcelle, avec possibilité d’accueillir plusieurs véhicules, y compris camping-car, à l’intérieur de la propriété. À visiter rapidement : un grand terrain clos à proximité d’Étampes, avec plain-pied + possibilité d’évolution, reste rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts' - maison de 6 pièces principales (96,53 m² de surface habitable - 111,53 m² de surface utile - 4 chambres - garage), sur un grand terrain clos de 240 m² exposé sud / est et sans vis à vis, idéalement située au calme dans une impasse et à proximité des écoles, commerces et transports, comprenant : entrée + wc avec placard et fenêtre, salon-séjour et grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse et grand jardin clos exposé sud / est avec store banne, garage. À l'étage : palier, 4 chambres dont 1 de 16 m² + dressing, salle de bains + wc. Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Ses atouts : - grand terrain clos et bien exposé (sud / est) - 4 chambres dont 1 de 16 m² - cuisine avec accès direct sur terrasse et jardin - wc à chaque étage - solide construction - maison lumineuse - fenêtres en double vitrage - volets électriques à l'étage - porte d'entrée changée 5 points - ballon d'eau chaude récent - pas de problème de stationnements proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie julien vous propose : idéalement située au calme, dans un ancien corps de ferme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un wc indépendant. À l’étage, un palier desservant une salle de bains avec wc et 2 belles chambres de 13 et 17 m² dont une avec placards intégrés. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse orientée plein sud. Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre ou autre. La toiture a été remplacée fin 2025. Les + : au calme, lumineuse, fenêtres pvc double et triple vitrage, volets solaires motorisés récents (2022), toiture neuve, à proximité des commodités (écoles, commerces, à 8 min à pied de la gare d’epinay sur orge rer c et du tram t12). * a visiter sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Fricot vous propose : Maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine avec accès sur la terrasse, salle de bains et WC. À l'étage : coin bureau dans la mezzanine, 3 chambres avec rangements. Garage. Terrain de 350 m² environ. Toiture refaite en 2023 (couverture, isolation et velux). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.08€ par mois (soit 97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839210242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Cette maison récente, construite en 2022, se situe à Fontenay-le-Vicomte, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie serein et agréable, à proximité immédiate des commodités. Accolée d’un côté mais entièrement indépendante dans sa construction (murs et dalle séparés), elle a été conçue pour allier confort moderne et fonctionnalité. Cette construction contemporaine bénéficie d’une excellente isolation et de prestations actuelles, garantissant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 36 m², composé d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine ouverte, parfaitement intégrée et propice aux moments de partage. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, un palier distribue trois chambres agréables aux volumes équilibrés, comprises entre 10 et 15 m², dont une dispose d’un dressing et d’un espace bureau. Idéalement agencé, cet espace nuit s’adapte parfaitement à une vie de famille ou au télétravail. Une salle de bains moderne avec WC vient parfaire cet espace nuit, pensé pour le bien-être et la fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et apaisant. Le coin terrasse invite aux moments de détente et aux repas en plein air, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement. STATIONNEMENT : La maison dispose d’un carport ainsi que d’une place de stationnement extérieure, assurant des solutions de parking simples et confortables au quotidien. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS : Implantée à Fontenay-le-Vicomte, commune appréciée pour son cadre verdoyant et son ambiance résidentielle, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en offrant une réelle praticité au quotidien. Un supermarché Lidl se situe à seulement quelques mètres, permettant de faire ses courses à pied et facilitant grandement l’organisation de la vie de tous les jours. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles rapidement, à pied ou en quelques minutes en voiture, un atout indéniable pour les familles. Les commerces, services et infrastructures des communes voisines, notamment Mennecy et Ballancourt-sur-Essonne, sont facilement accessibles et complètent l’offre locale. Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre en une dizaine de minutes les gares RER D de Mennecy ou de Ballancourt-sur-Essonne, assurant une liaison directe vers Paris et les principaux pôles de la région. Pour les déplacements routiers, l’accès est rapide aux grands axes, notamment la RN 104 (Francilienne) et l’autoroute A6, facilitant les trajets quotidiens vers les bassins d’emploi et les centres urbains. LES ( + ) : Construction récente de 2022, aucun travaux à prévoir, excellente isolation, quartier calme et agréable, situation géographique recherchée avec commerces à proximité immédiate, jardin sans vis-à-vis, terrasse, abri de jardin, stationnement avec carport, ambiance chaleureuse et cocooning. Un lieu de vie moderne et fonctionnel, où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur une parcelle close de 1 891 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 147 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 49 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 14 m² est attenante à un cellier / buanderie et au garage de 37 m², permettant d'accueillir deux véhicules. Une chambre avec rangements et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison présente de nombreux atouts : fenêtres et volets roulants récents, peintures intérieures refaites, plancher béton à l'étage et parquets changés en 2025, portail et portillon électriques neufs. Plusieurs places de parking sur la propriété. Diagnostic de performance énergétique : C. Jardin avec espace déjà préparé pour l'installation d'une piscine, et actuellement équipé d'une piscine hors sol. La commune d'Angervilliers, qui compte environ 1 720 habitants, se situe à 7 km de Limours et à 9 km de Dourdan. Elle est voisine de Bonnelles et Forges les Bains au nord, et de Saint Cyr sous Dourdan et Val Saint Germain au sud. On y trouve des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur), une école maternelle et élémentaire; les collèges se situent à Dourdan, Bonnelles ou Limours. Le tissu associatif est dynamique, avec bibliothèque, clubs sportifs, pétanque et autres activités locales. Transports : desservis par les lignes 4462 entre Dourdan et Limours et 4461 entre Angervilliers et Dourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354.