Maison à vendre à Égliseneuve-d'Entraigues (63850)

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Vue d’exception dans un havre de paix ! Nichée sur les hauteurs d’Egliseneuve-d’Entraigues, entre Besse et Condat, venez découvrir cette grande maison familiale et sa vue panoramique à couper le souffle sur les Monts du Cantal et la vallée environnante. Située en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine Mondial de l’Unesco, cette maison de caractère en pierre et ardoises de 190 m² environ, exposée sud, est au calme absolu au bout d’un chemin communal. Sur un terrain de 5 779 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour avec des lits wagons (alcôves en bois typiques des habitations auvergnates), un poêle à bois et un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau est complété par une ancienne étable de 117 m² environ avec un espace buanderie. - A l’étage, elle dispose d’un grand salon avec un insert une mezzanine (finitions à prévoir sur la mezzanine), une chambre cabine, un couloir desservant une salle d’eau avec WC et 5 chambres dont trois sans fenêtre et une avec WC et point d’eau. Isolation murs et plafonds, chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois (15 KW), ballon d’eau chaude électrique 200 litres, double vitrage et fosse septique. Vous recherchez la tranquillité, un endroit où vous ressourcer alliant confort et authenticité, vous serez séduit par cette maison, idéale pour une famille. Avec son exposition plein sud, sa terrasse et ses extérieurs, vous bénéficiez d’un ensoleillement optimal et vous profitez de sa vue panoramique tout au long de la journée. L’insert et le poêle à bois vous assureront des soirées cosy en hiver. Vous pourrez également pleinement profiter de la nature et des paysages avec toutes les activités de plein air qu’offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres. Vous êtes à 9 minutes de toutes les commodités d’Egliseneuve-d’Entraigues (boulangerie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, station service, garage, poste…), à 4 km du lac d’Egliseneuve-d’Entraigues et des cascades du bois de Chaux, 13 km du Lac Chauvet et 16 km du Lac Pavin, moins de 20 minutes de la station de Super Besse et 20 minutes de Besse et de Condat. Amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés ! Vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation - Vous rêvez d’un projet de rénovation dans le massif du Sancy, avec beaucoup de potentiel et de grandes surfaces à aménager, cet ancien corps de ferme en pierre et couverture en ardoises et tuiles est fait pour vous ! Cette ancienne ferme à rénover entièrement, située à Picherande, est une opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Edifié sur une parcelle de terrain de 1680 m², sur deux niveaux, ce bien exposé sud, est actuellement composé de deux parties habitations à chaque extrémité du bâtiment et une ancienne étable au centre. Au niveau supérieur, une grange et un grenier sur la totalité du niveau complètent le bâtiment. La première partie comprend deux pièces en enfilade respectivement d’environ 15 et 17 m². Le rez-de-jardin se poursuit avec l’ancienne étable, puis vous découvrirez la 2ème partie habitation avec une cuisine, une pièce de vie et une chambre en enfilade d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau, un cellier, un dégagement et une cave en pierre voutée. Le niveau supérieur dispose d'une grange de plus 150 m² offrant beaucoup de potentiel d’aménagement et un grenier d’environ 40 m². Dans un hameau de Picherande, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, paradis pour les amoureux de la nature, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande, capitale européenne de la Gentiane, le bourg bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 15 km de la station de ski SUPER-BESSE, 20 km de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 23 km de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 6 minutes du lac Chauvet, 14 minutes du Lac Pavin Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts est à 17 Km. 17 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet / août) Vous recherchez un projet de rénovation « au pied » du Sancy, ce bâtiment ancien avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies pour transformer ce bien en un lieu de vie authentique au coeur de la nature auvergnate. Tout est à faire ! Ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite maison de bourg en bon état comprenant au rez de chaussée : grande cuisine, salon / salle à manger. Salle d'eau. À l'étage : 3 grandes chambres. Wc. Grenier aménageable isolé. Chauffage gaz. Terrain de 463 m². Assainissement collectif. Dpe en cours. Prix : 98 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 5480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Charmante maison en pierre et couverte en ardoise de 110 m² à Saint-Genès-Champespe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un WC indépendant, une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une trappe permettant d'accéder aux combles. Terrain de 453 m². Un garage de 60 m² environ non attenant peut être proposé en plus du bien vendu. Relié au tout-à-l'égout. Ce petit village bénéficie d'une situation géographique idéale pour amoureux de la nature, tout proche du massif du Sancy et des lacs de la Crégut et de Lastioulles, il saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un chalet qui ne laisse personne indifférent… et c'est justement ça qu'on aime. Au cœur du massif du Sancy, là où les saisons ont encore du caractère, se cache un bien… hors normes. Un chalet qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui, pour certains, devient une évidence. 200 m² d'authenticité et de volume Dès l'entrée, le ton est donné : bois omniprésent, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Un espace de vie spectaculaire, idéal pour partager des moments à plusieurs sans jamais se marcher dessus. 5 chambres - 3 salles de bains Parfait pour accueillir famille, amis… ou des voyageurs en quête d'expérience. Ici, on vit ensemble, sans compromis sur le confort. Double garage + terrain d'environ 1 400 m² Un cadre naturel, une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter de toutes les saisons. Le genre de bien qui coche deux cases et pas des moindres : - Maison familiale Un refuge pour se retrouver, créer des souvenirs, profiter du Sancy en toutes saisons. - Investissement locatif À proximité de Super Besse et des pistes, avec une vraie capacité d'accueil : forte attractivité en location saisonnière potentiel de rentabilité intéressant Confort moderne et ça, c'est précieux en montagne : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Assainissement collectif (conforme) Un vrai plus pour la performance énergétique et le confort au quotidien Pourquoi ce chalet est différent ? Parce qu'il a une personnalité. Parce qu'il ne ressemble à aucun autre. Parce qu'il attire ceux qui ne cherchent pas juste une maison… mais un lieu de vie. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas vraiment… il se ressent. Si justement vous avez ressenti un petit quelque chose en lisant ces lignes, il y a de fortes chances que ce chalet soit fait pour vous. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Et si le vrai luxe, ici, c'était simplement la tranquillité… sans compromis. À Saint-Genès-Champespe, dans un cadre naturel particulièrement recherché, ce chalet incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et qualité de vie. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison, avec en prime la proximité des pistes de ski et des nombreux itinéraires de randonnée. Édifié en 1992 sur une parcelle d'environ 1 000 m², ce chalet développe près de 130 m² aux volumes harmonieux. Sa distribution, avec 4 chambres, permet d'accueillir confortablement famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Contrairement à certains biens au style très marqué, celui-ci séduit par son esthétique traditionnelle parfaitement maîtrisée, qui traverse les modes et plaît immédiatement. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son niveau de prestation : - État irréprochable, aucun travaux à prévoir - Assainissement collectif conforme - DPE classé D, bon équilibre énergétique - Garage et sous sol complet - Entretien suivi avec sérieux À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant sans contrainte. Enfin, au-delà du confort en résidence principale ou secondaire, ce bien représente également une véritable opportunité d'investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à sa capacité d'accueil. Un chalet comme on en cherche souvent… et comme on en trouve rarement : simple, sain, bien placé, et prêt à être vécu immédiatement. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, dans le charmant bourg de Saint-Genès-Champespe, venez découvrir cette maison de village sur deux étages avec sa terrasse et sa jolie vue sur l'église. Actuellement, elle se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une véranda, une entrée, un WC, deux pièces (dont une avec arrivée d’eau et évacuation en attente), une salle de bain et une cave voutée en pierre. Au niveau supérieur, un second appartement avec son accès indépendant, comprenant une terrasse, une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et à l’étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable. Radiateurs électriques à inertie, ballon d’eau chaude électrique, VMC, assainissement collectif (tout à l’égout). Cette maison idéalement située en centre bourg dans une rue calme, vous offre un cadre de vie paisible aussi bien en résidence principale pour un premier achat qu'en résidence secondaire pour un pied-à-terre. Cette maison est une belle opportunité à rénover et à aménager selon vos goûts et vos envies pour en faire un cocon douillet et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Il serait tout à fait envisageable d’en faire un seul logement. Saint-Genès-Champespe, au sud de l’Artense, à 20 km de la station de Super Besse, est le paradis pour les randonneurs, pêcheurs, cueilleurs, baigneurs, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités de plein air qu’offre notre magnifique région. À 9 km d’Egliseneuve-d'Entraigues, 12 km de Condat et Proche (moins de 8 km) des Lacs de la Crégut, Lastioulles et de la Landie. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condat, charmante commune de 1000 habitants culminant à 700 m d'altitude, découvrez une propriété d'execption où l'histoire rencontre les paysage grandioses du cantal ? Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, ce bourg dynamique offre tous les services (écoles, commerces. ) au carrefour stratégique du Sancy et des Monts du Cantal. Une fois le portail franchi, limposante façade en pierre de cet ancien couvent se dévoile. Édifié sur trois niveaux selon la pure tradition des demeures auvergnate, le bâtiment impressionne par son fronton central et son allure majestueuse. La demeure développe des volumes généreux, ideaux pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. en rez de jardin un vaste espace de vie de 132 m² ainsi qu'une cuisine semi profesionnelle de 60 m²; enfin un espace privatif et divers pieces complete l'offre. À l'étage un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et wc. complété par 5 chambres supplémentaires et un bloc sanaitre (douche et wc) Au deuxieme étage un long couloir dessert 7 chambres de plus ainsi qu'un second espace sanitaire. le sous sol lui de la surface totale de l'édifice est dédiée au stockage, incluant la chaufferie. Pour finir une dépendance de plus de 100 m² actuellement loué assure un revenu immédiat. espace pouvant devenir également l'espace privatif des futur propriètaire.

Située à Condat (15190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette charmante ville attire par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Condat bénéficie également d'un accès facile aux principales voies de communication, offrant ainsi une grande mobilité à ses résidents pour leurs déplacements quotidiens. Cette maison de 170 m², construite en 1970, propose un agencement fonctionnel sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et des combles aménageables offrent un espace de vie supplémentaire. Un appartement indépendant à l'entresol comprend une entrée privative, un cellier, une cuisine / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, et un poulailler. Avec quatre garages et une dépendance, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Maison de bourg maison 3 piéces a rafraichir comprenant : piéce de vie avec coin cuisine. Une chambre. Salle d'eau. Garage et cave. Attenant : garage 100 m² grange 100 m² au dessus a aménager. Terrain 100 m². Prix : 63 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Grande maison de village à rénover - Emplacement idéal ! Située à Condat, charmante commune d’environ 1 000 habitants culminant à 700 m d’altitude, découvrez une propriété d’exception où l’histoire rencontre les paysages grandioses du Cantal. En plein cOEur du village, cette spacieuse maison de 225 m² exposée plein sud offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Surface habitable : 225 m² Dépendances : 46 m² + 50 m² Terrain : 970 m² Travaux à prévoir (devis réalisés, budget estimé à 100 000 €) Atouts : Emplacement privilégié Belle exposition Grand terrain Possibilité d’aménagement selon vos envies Conformément à la réglementation en vigueur, ce bien n’est pas soumis au DPE, aucun système de chauffage n’étant installé à ce jour. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable ! Contactez-moi directement pour plus d’infos ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Maison de Village Authentique - Au cOEur du charmant village de Besse-et-Saint-Anastaise, cette maison de village authentique et chaleureuse vous invite à vivre une vie paisible et conviviale dans un cadre pittoresque. D'une surface totale de 158 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous découvrirez un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon à l'opposé du séjour parfait pour les moments de détente ou pour y loger un bureau, 4 chambres spacieuses se répartissent harmonieusement sur les différents niveaux, offrant intimité et confort à chacun. De plus, les 4 toilettes et les 3 salle d'eau / salle de bains réparties dans la maison assurent un maximum de confort Les atouts de cette maison de village ne s'arrêtent pas là. Située en plein cOEur de Besse, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des activités culturelles et sportives à proximité. Sans oubliez le cadre naturel et préservé qu'offre le massif du Sancy. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ces temps de fortes chaleurs, investissez dans la douceur du climat des montagnes d'Auvergne, située dans un quartier résidentiel calme du beau village de BESSE EN CHANDESSE, découvrez cette villa d'architecte de 1986. Belle construction traditionnelle dans le style du village, édifiée sur une parcelle de 1446 m² sans vis-vis, à proximité de toutes commodités. Vous trouverez ici le confort d'une grande maison familiale moderne, bien pensée, avec 222.91 m² cette propriété offre de plain pied, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, avec salle à manger, coin salon avec cheminée, cuisine actuelle avec arrière cuisine, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec balnéo, une entrée fonctionnelle, accès vers garage double et dépendances (105 m²). Un escalier en marbre avec ferronnerie donne accès au niveau supérieur, une vaste pièce faisant salle de jeux et coin bureau, un espace nuit avec deux chambres, salle de bains, wc. une quatrième chambre indépendante pour les amis. Il est à noté que la maison dispose d'une surface de 100 m² pouvant être aménagée. Ce bien offre des prestations rares, à ne pas négliger dans votre recherche. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter de préférence par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 609283 ).

Transaxia immobilier condat vous propose une maison bourgeoise directement habitable avec un fort potentiel déjà exploitable et à encore développer, avec garages, ateliers, terrasse et jardin, caves : deux cuisines, deux salon / séjour, deux salles d'eau et deux wc, très bel espace avec 4 niveaux (grande cave avec taux d'humidité idéal pour les amoureux du vin, rdc, deux étages + grenier).  idéal pour famille nombreuse, pour artiste ou artisan, ou encore pour louer des chambres d'hôtes : tout est déjà aménagé pour permettre une location saisonnière immédiate sur un niveau; la précédente propriétaire a aménagé ce bien à cet effet.  quelques travaux sont à prévoir pour développer encore plus ce joli potentiel. Maison très lumineuse avec une bonne atmosphère. Idéal pour résidence d'artiste, par exemple ! De nombreux meubles seront cédés sur place au profit de l'acquéreur dans le cadre de cette vente. Bien unique à découvrir sans attendre ! Localisation idéale en plein cœur des volcans d'auvergne, à 25min de la station de ski "4 saisons" de super-besse et à 1h du 1er feu rouge. Transaxia : pierre bredeau, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré rcas aurillac sous le n°534617832. prix hors frais de notaire. bien visible sur "transaxia-condat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Longère de charme au cœur du Massif du Sancy – Idéale famille, gîtes ou chambres d'hôtes ! Située à Chastreix, cette superbe longère en pierres et ardoise, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parquet et escalier en bois parfaitement entretenus soulignent son charme intemporel. Vous profiterez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée : un salon convivial ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, souillarde, cellier et cave. À l'étage : cinq belles chambres, salle d'eau avec WC, lingerie, et un espace détente / bibliothèque menant à un préau fermé idéal pour les jeux. Sous les combles : quatre chambres mansardées, salle d'eau, WC et seconde cuisine. Ses volumes et sa configuration offrent un fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Située à Chastreix, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité. Avec une surface totale de 207 m² habitable, répartis sur 3 niveaux, cette propriété est actuellement répartie en quatre appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent deux premiers appartements de type F2 de 28 m² et 30 m² chacun et entièrement rénovés en 2023. Le premier étage est occupé par un appartement de type F4 de 75 m² où des travaux de rénovations sont nécessaires afin d'améliorer son confort. Le deuxième étage est composé d'un appartement de type F5 de 75 m². Quant aux combles qui sont un plateau libre de 60 m² carrez, ils représentent une véritable opportunité d'ajouter des logement au bien. Profitant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle et d'une belle vue dégagée sur les environs. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que la Station de ski Sancy-Chastreix à 6 km, le Village de La Tour d'Auvergne à 5 km, le Lac Chauvet à 15 km, la Station de ski Super-Besse à 22 km et le Lac Pavin à 23 km, offrant de nombreuses activités de loisirs en toutes saisons. La demeure est saine malgré la nécessité de quelques travaux de rénovation, couvert en lauzes de pays, relié au réseau d'assainissement collectif du village. Ce bien dispose d'un important potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons car ce bien est idéalement situé pour les amateurs de nature, de montagne et de sports d'hiver. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs et / ou pour les passionnés de rénovation et de nature, cette demeure de charme à Chastreix n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Magnifique Maison de Campagne en pierre et couverte en lauze à Chastreix - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un petit lieu-dit à Chastreix, cette charmante maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface généreuse de 161 m² répartie sur 3 étages, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou comme résidence de vacances pour ceux en quête de sérénité. Vous trouverez également un ancien four à pain non attenant en cours de rénovation pour une capacité d'accueil accru ou un potentiel locatif supplémentaire. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine avec cheminée, une salle d'eau, un WC et un vaste coin séjour avec cheminée, une cave ainsi qu'un accès à la terrasse. Au premier vous bénéficierez d'un niveau desservant quatre chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une baie vitrée donnant sur une ancienne montée de grange permettant un autre accès. Au deuxième deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu'une dernière salle d'eau, le tout sous pente. Idéalement située à Chastreix, cette maison de campagne offre un accès facile aux sentiers de randonnée, aux sites naturels préservés, aux activités de plein air et aux pistes de skis l'hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien fournier vous propose : besse-et-saint-anastaise - maison avec local commercial - 100 m² découvrez à besse-et-saint-anastaise cette maison à usage mixte (commercial et d'habitation) bénéficiant d'une situation géographique idéal au coeur du centre historique et au bord d'une avenue passante. La distribution actuelle comprend 3 niveaux brut dont les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un atout technique non négligeable dans le cadre d'une rénovation. Ce bien représente une possibilité concrète pour les acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet commercial avec une possibilités d'aménager un logement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle et lumineuse s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables, au cœur d'un terrain généreux de 929 m². Située dans un quartier paisible de Besse-et-Saint-Anastaise, elle séduit par son grand séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin. Que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des escapades à la montagne, elle représente un lieu de vie privilégié. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. À proximité, la cuisine équipée indépendante réserve un cadre fonctionnel et agréable pour vos préparations culinaires. L'espace salle à manger vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Les soirées d'hiver prennent une dimension chaleureuse grâce à un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Avec trois chambres et un bureau parfaitement adapté au télétravail, cette maison répond à tous vos besoins. La salle de bains spacieuse et les WC séparés assurent encore plus de confort. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition : dressing, cellier, buanderie et local de stockage extérieur, idéals pour organiser vos affaires et votre matériel de loisir. Le confort est maximisé par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, la connexion fibre optique permet un usage quotidien optimal, en résidence principale ou secondaire. La terrasse est un véritable atout pour profiter du grand jardin, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce terrain, avec ses 250 m² constructibles, offre des perspectives d'agrandissements ou d'autres aménagements. Enfin, un garage extérieur vous assure un stationnement sécurisé et abrite tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. La proximité immédiate de la station de ski de Super-Besse ajoute un attrait particulier, idéal pour des week-ends en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : une école maternelle à 400 m et une école primaire à 500 m facilitent le quotidien des plus jeunes. Le centre commerçant est si proche que vous pourrez faire vos courses à pied en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : OPPORTUNITE RARE – Au cOEur du Massif du Sancy, à Besse-et-Saint-Anastaise, Cité Médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractère », venez découvrir cette belle construction traditionnelle, dans un environnement calme et préservé. Ancienne Mairie et Ecole, nichée dans un charmant hameau, vous serez séduit par ce bien chargé d’histoire alliant confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une jolie vue dégagée sur la nature environnante et superbement rénovée avec de belles prestations, assurant un confort optimal, tout en conservant l’authenticité et le charme historique du lieu, cette jolie demeure en pierre offre une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. Passé l’entrée, vous pénétrez dans une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec son coin cuisine, son bel îlot central et son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et cosy. Dans le prolongement, une salle à manger donnant sur la terrasse et un WC indépendant avec un point d’eau. Sur ce même niveau, vous trouverez également un salon (qui pourrait être une chambre ou un bureau) et un local technique / buanderie. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, un couloir avec trois chambres et un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. En arrivant au dernier étage par un escalier en bois patiné par le temps, le grenier a été aménagé : un palier dessert une salle de bain avec WC et une pièce actuellement utilisée en dortoir. Enfin, au niveau inférieur, une grande pièce utilisée en stockage avec un point d’eau vous permet de laisser libre cours à vos envies. Ce niveau est complété par une cave, un cellier et la chaufferie avec son silo à pellets. À l’extérieur, l’accueillante terrasse idéalement exposée avec sa jolie vue sur la vallée participe pleinement au charme des lieux et vous permettra de profiter, en toute quiétude, des beaux jours tout au long de la journée. Les prestations : toiture ardoise, fenêtres et porte fenêtre triple vitrage oscillo-battant, volets roulants en aluminium solaire centralisés et contrôlés par domotique, VMC double flux, chauffage centralisé chaudière à pellets, poêle à bois (conduit gainé), prise électrique renforcée pour véhicule électrique, fibre. Amoureux de vieilles pierres, vous recherchez un bien de caractère, alliant charme, authenticité et modernité dans un environnement naturel et préservé, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'Unesco, située à 10 minutes du centre de Besse et de toutes ses commodités et 15 minutes de la station du Super Besse, vous tomberez sous le charme de cette belle demeure. Que vous recherchiez une maison de famille en résidence principale ou secondaire ou un bien permettant d’exploiter une activité touristique avec des chambres d’hôtes, ouvrir une table d’hôte, et pourquoi pas créer un gîte, cette belle maison s’adapte à tous vos projets et à toutes vos envies ! Ce bien vous intéresse, contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lieu-dit paisible de la commune de saint-amandin, dans le nord cantal, à seulement 10 minutes de riom-ès-montagnes et de ses commodités, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre en rez de jardin une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, une belle suite parentale avec salle de bains privative, dressing et wc séparé, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc et un local technique. La rénovation a été réalisée par des artisans locaux, avec soin et beaux matériaux pour préserver le charme de cette bâtisse typique : chauffage au sol par géothermie avec puits canadien, pavés en pierre, enduit intérieur chaux et chanvre, huisseries récentes en alu double vitrage et assainissement individuel conforme. Présence également d'une cuve d'eau enterrée de 3000l. Le bien est classé d au dpe, une performance appréciable pour une maison en pierre. À l'étage, un plateau d'environ 130 m² à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Deux caves complètent le tout. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant une parcelle non attenante de 830 m² avec vue sur le massif du sancy. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et faible taxe foncière. Un bien de caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de finaliser l'aménagement intérieur selon vos envies. Prix 188 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe "d" ges " b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Amandin (15190), cette maison en pierre offre un cadre enchanteur au cœur de la région. Profitez du calme et de la tranquillité de cette commune pittoresque tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité. D'une surface habitable de 240 m², cette magnifique propriété propose 6 chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et cave offre un espace convivial. Les quatre chambres du premier étage sont complétées par une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand salon et deux chambres supplémentaires offrent des espaces de vie supplémentaires. Un grand garage attenant de 50 m² avec WC, un appartement en cours de rénovation ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce bien unique, le tout sur un terrain de 1500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, cette maison individuelle de 69 m² habitables séduit par sa réalisation récente et son emplacement, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie, de la poste et des services du quotidien. Une adresse de montagne idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement, dans l'une des stations les plus prisées d'Auvergne, entre ski, randonnée et thermalisme. Édifiée en 2017 et conforme aux normes RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante — murs, plancher et toiture classés en très bonne performance au diagnostic, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon à accumulation de 200 litres. La couverture est en tuiles mécaniques et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon compose un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 22 m² tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant offrent un couchage confortable, dans une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à une clientèle de séjour. Un garage de 44 m² en sous-sol complète l'ensemble et apporte un vrai confort en secteur de montagne : stationnement à l'abri, rangement du matériel de ski et espace technique. L'accès au garage se fait par le parking mutualisé de la résidence voisine, dont l'entretien — déneigement compris — représente une charge annuelle réduite. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur. La fiscalité locale reste par ailleurs mesurée, avec une taxe foncière annuelle de 230 €. Sur ce secteur du Mont-Dore, la conjonction d'un bâti récent et bien isolé, d'un garage spacieux, d'une terrasse et d'un historique locatif établi se rencontre peu sur un même bien : une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 ).

Iad France - Marine Gimonet vous propose : BELLE Opportunité - Maison vendue meublée est composé de 2 appartements communicants (1 T2 + 1 T3= Rénovée avec soin au Mont-Dore, Proche de Toutes Commodités et des Thermes du Mont Dore Saisissez l'occasion d'acquérir cette maison entièrement rénovée au Mont-Dore, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou d'usages. Que vous envisagiez d'en faire votre habitation principale, un investissement locatif en 2 logements ou 1 seul (communiquant d'un étage à l'autre), ce bien attirera toute votre attention par son potentiel et sa emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce bien élevé sur 2 niveaux dispose d'une surface totale de 83 m² exploitable. Grâce à sa rénovation soignée, vous pourrez démarrer votre exploitation immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux ni finitions à mettre en oeuvre. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'établissement thermal du Mont Dore renommé (chaîne Thermale du Soleil) à seulement 350m, des commerces à moins de 150m pour faciliter votre quotidien et à 3km de la station de ski pour les passionnés de sports d'hiver. (navette gratuite à 100m) Côté aménagements extérieurs, vous bénéficierez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité, d'une grande terrasse et d'espaces verts paysagés. Les différentes expositions Nord, Est, Ouest et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. (vue sur les montagnes) et de profiter des espaces extérieurs au soleil comme à l'ombre (cour, jardin, plateforme arborée surplombant les constructions) Profitez de cette belle occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Mont-Dore avec ce bien unique. Le Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés des grands espaces en moyenne montagne et ses multiples activités pleine nature. * Un projet immobilier adapté à vos besoins, aux portes des commodités et des activités de loisirs. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lugarde (15190), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce charmant village bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une proximité agréable avec la nature. Idéal pour les amoureux de tranquillité, Lugarde propose un environnement propice à la détente et aux balades en plein air. Les commodités essentielles telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison de 60 m² présente un agencement fonctionnel avec une véranda, une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une cave et un abri pour le bois complètent cet ensemble sur un terrain spacieux de 1808 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à de nombreux projets d'aménagement. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie authentique en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.