Maison à vendre à Crissay-sur-Manse (37220)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 141 m² caractéristiques principales : • 5 pièces dont 4 chambres spacieuses • un vaste séjour lumineux • cuisine moderne et équipée • salle de bain et salle d'eau • garage attenant le tout sur un terrain de 1 100 m² localisation privilégiée : • à 30 minutes de tours • à 15 minutes de la gare de noyant-touraine • à seulement 400 mètres des écoles et des commerces entrepreneur individuel prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Réf 2036. Declic immo 37 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de raimbault christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - ei - entrepreneur individuel rsac n° 202 2at 001 ville du greffe : tours.

Description du bien. Maison 3 pièces de 76 m², sur sous sol très bien agence, une cuisine équipée, un salon salle a manger, 2 chambres, 1 salle d'eau ? 1 buanderie, 1 véranda, 2atelier, 1824 m² de terrain arbore. Les atouts de cette maison. Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 m² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a vie. Taxe foncière 360 euro. À 12 minutes de azay le rideau 12 minutes de sainte maure de touraine et 20 minutes de chinon, a 10 km de autoroute a 10. : diagnostic energetique. Dpe et d et g e s : d, estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Le bugdet. Le montant total avec honoraire d'agence inclus : 148184 euros en charge acquereur, soit 142000 euros net vendeur. Honoraire d'agence 6184 euro. Visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Reglementation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398086 hvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, avec les commodités essentielles accessibles à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette maison possède une terrasse couverte et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. Avec ses 9 parcelles de terrain pour un total de plus d'1,4ha dont 2610 m² au bord de la Vienne pour un coup de pêche ou terrain de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 60 m² datant de 1900 propose un salon / séjour, une cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. En ajoutant à cela une terrasse couverte, 150 m² de dépendances aménageables, des combles exploitables ainsi qu'un garage de 40 m², offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation est important. Cette propriété présente un projet de rénovation offrant une occasion unique de créer un véritable cocon à son image. Possibilité de faire plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : au calme et au coeur du village, maison ancienne d'habitation rénovée de 69 m² habitables sur 3 niveaux avec cour fermée, préau, espaces troglodytiques, bois d'agrément. La maison se déploie sur 3 niveaux : au rdc : espace salon avec cheminée tubée, cuisine ouverte et aménagée, au 1er étage : un palier dessert 1 chambre et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, le second et dernier étage forme une vaste pièce faisant office de chambre et d'espace bureau. À l'extérieur : un préau (avec dalle), véritable pièce en plus aux beaux jours, une cour fermée et paysagée, 3 espaces troglodytiques confortés (surface totale de 176 m²) faisant actuellement office de cuisine d'été, d'atelier et d'espace de stockage, une maisonnette, non rénovée, faisant office de buanderie, un bois d'agrément sur le coteau de 2170 m². Huisseries double vitrage, chauffage électrique, maison reliée à la fibre et au tout à l'égout villaines les rochers, haut lieu de l'osier et de la vannerie française est à 7 mns d'azay le rideau, 35 mns de tours; accès autoroute a 10 à 25 mns. Budget : 175 000 euros - honoraires charges vendeur dpe : f 358 kwh / m2 / an ges : c 11 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villaines les rochers. Superbe grange a réhabiliter, 45 m² au sol possible deux niveaux, terrain avec cours d'eau.( en attente certificat d'urbanisme) avec en face, troglodyte de 61 m² chauffage individuel électrique, grande piece de vie / cuisine, dégagement, salle de bains / wc, chambre avec terrasse, grenier cu ok référence agence : 8403.

Iad France - Valérie Eymard vous propose : Maison de ville à réhabiliter avec potentiel - Villaines-les-Rochers Située dans le village de Villaines-les-Rochers, cette maison de ville datant de 1900 offre un bon potentiel pour un projet de rénovation, une habitation principale ou un investissement locatif D'une surface totale de 160 m² sur un terrain de 255 m², ce bien semi troglodyte attirera les personnes en quête d'un projet atypique La maison se déploie sur 3 niveaux et offre un espace de vie généreux avec 4 grandes chambres dont une en plain-pied. La distribution des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour laisser libre cours à votre créativité et laisser votre marque personnelle. La maison comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une vaste cave troglodyte. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, pompe à chaleur…), ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cet espace selon vos envies et besoins. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942390915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En entrant dans la maison, un hall central dessert directement le séjour de 24 m², à rénover selon vos envies, ainsi que la cuisine indépendante de 17 m², offrant un bel espace fonctionnel pour cuisiner et organiser vos repas. La partie nuit se compose de trois chambres, de 9 à 16 m², chacune pouvant devenir chambre parentale, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Un garage indépendant, situé à proximité, permet le stationnement ou le stockage, tandis qu'un atelier et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, un jardinet apporte une touche de verdure et un espace agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet personnel. Contacter moi; 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3091.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Belle construction des années 1960 à rénover. 3 chambres. Bâtie sur 300 m² environ de terrain, cette maison offre en rez-de-chaussée cuisine, salon, séjour et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Un garage et des dépendances offrent une grande fonctionnalité à ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Située à Saint-Épain (37800), à 10 min de Ste Maure de Touraine, cette maison se trouve dans un environnement calme qui allie la campagne et la proximité des commodités. À seulement 2 min du bourg (8 min à pieds) où se trouve l'école, les commerces, et l'arrêt de bus pour le collège. Elle offre un jardin spacieux et arboré avec un espace terrasse, une grange et une cave, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La propriété de 180 m² habitables, à rénover, comprend au rez-de-chaussée un salon séjour avec une cheminée, une cuisine (avec accès à la grange), une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine (pouvant servir de bureau) dessert une chambre et la salle de bain, ensuite un second palier de près de 25 m² dessert les 2 autres chambres. Avec ses nombreuses pièces, cette demeure offre un cadre de vie familial et chaleureux à imaginer selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

À Saint-Épain, maison semi-troglodyte située sur un terrain arboré dominant la vallée du Courtineau. Ce bien atypique se distingue par son architecture originale et ses matériaux de qualité. Il offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un environnement préservé et plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauts de la Vallée de Courtineau, ce charmant ensemble immobilier dans un environnement calme et verdoyant avec une orientation Sud permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une belle maison familiale d'environ 145 m². En rez de jardin, cuisine, séjour avec cheminée, salon, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, grande mezzanine pouvant être un chambre, 2 chambres, bureau et 2 pièces aménageables. À l'extérieur de la maison, une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées, une cave semi-enterrée, un atelier, 4 box pour chevaux ou autres et les 3 granges indépendantes offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour les personnes ayant des besoins spécifiques en termes d'espace ou bien créer des gites, chambres d'hôtes, étape équestre ou autre, tout est possible. Le tout sur un terrain de 9749 m². Un bien habitable de suite avec un à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 350 € Honoraires charge acquéreur : 13 650 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de campagne située à Saint-Épain, Avec une surface habitable de 184 m², cette maison de 7 pièces et 4 chambres offre un fort potentiel pour vos projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour et salon de 49 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, une cuisine séparée à rénover, une chambre pour une vie de plain pied possible. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une mezzanine, un palier, une buanderie et un espace de rangement complètent cet étage avec praticité. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos. De plus, 2 caves offrent des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. La situation géographique de cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à saisir pour créer votre propre havre de paix à la campagne. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint epain - 30 min tours dans un cadre champetre, grande maison familliale entièrement rénovée : belle pièce de vie lumineuse, un espace bureau, une cuisine, une buanderie, 6 chambres, 3 salles d'eau, dressing, wc. Piscine, terrasse, véranda, avec vue sur la campagne. Garage. Terrain paysagé de 1500 m² environ. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040 à 4210 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1803.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : NOUVEAUTÉ ! MAISON DE CARACTERE À SAINT-ÉPAIN Bienvenue dans cette maison individuelle située à Saint-Épain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2009, cette maison de 213 m² sur une parcelle de 1081 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité. Le salon-séjour au rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 46 m² environ, ouvert sur l'extérieur et comprenant un bureau pour le télétravail. Il se prolonge sur une cuisine aménagée, équipée et spacieuse. Sur ce même niveau, vous découvrirez un WC, une chambre avec baie vitrée et sa salle d'eau. En demi-niveau : la vaste entrée de la maison et une pièce pouvant être utilisée comme cellier, stockage ou dressing. À l'étage, vous profiterez d'une pièce accueillant un sauna et l'espace buanderie, ainsi que de 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, mais aussi une troisième salle d'eau et un WC séparé. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysager incluant une piscine pour des moments de détente en famille et une terrasse propice aux repas en plein air. Un garage accessible par la maison complète ce bien. À 10 mn de l'A 10 (Ste Maure) et 30 mn de Tours, la maison en excellent état garantit un cadre de vie agréable pour vivre sereinement sans avoir à prévoir de travaux et permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? En EXCLUSIVITE, Maison de charme avec dépendances et caves troglodytiques – Saint-Épain À seulement quelques pas du centre de Saint-Épain, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 77 m², nichée sur un terrain d'environ 1 200 m² au calme et sans vis-à-vis. Cette maison propose : ? 2 chambres confortables, ? Un séjour chaleureux, ? Une cuisine fonctionnelle, ? Une salle d'eau et WC. Mais ce qui fait la rareté de ce bien, ce sont ses espaces annexes exceptionnels : Une grande grange de 48 m², idéale pour un atelier, du stockage ou même un futur aménagement, Et plus de 8 caves troglodytiques, parfaites pour les amateurs de vin, de patrimoine ou de projets atypiques ! Le terrain de 1 200 m² vous offre un bel espace extérieur, au calme, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou vos projets personnels. ? Située à Saint-Épain, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, cette maison offre un potentiel unique. ? À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

À Saint-Épain, découvrez cette maison avec deux chambres et combles aménagés en bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, sur un beau terrain arboré. Caves, grange et box à chevaux complètent l’ensemble. Proche des commodités, ce bien offre un cadre calme et agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint epain, investisseur locatif maison de plain pied composée : d'une entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Garage attenant. Jardin arboré de 658 m² entièrement clos. Sous bail : loyer mensuel 790 € - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 à 2180 € (base 2024) - prix hon. Négo inclus : 173 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 165 000 € - réf : 070 / 1802.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface habitable à finirde rénover selon vos envies, elle dispose déjà d'une première chambre au rdc ainsi qu'une salle de bain et eau, WC en place. Le terrain offre un bel espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Au centre de Saint-Épain, pavillon des années 90 sur sous-sol complet, à rénover selon vos envies. Il comprend trois chambres, un séjour avec cheminée et des garages indépendants. Deux terrains constructibles apportent un atout supplémentaire. Proche des commodités, dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de 90 m² sur sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un espace lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une terrasse exposée, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant permettent de vivre de plain-pied, offrant une grande autonomie sur le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail. Un second WC indépendant complète cet étage, optimisant le confort pour toute la famille. Le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un vaste garage de 34 m², une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. À l’extérieur, le terrain clos de 593 m², facile à entretenir, offre un bel espace de vie en plein air. Vous pourrez y profiter d’un jardin intime et arboré, idéal pour les jeux des enfants ou pour créer un coin détente. Un abri de jardin complète l’ensemble et permet de stocker le matériel de jardinage ou aménager un petit atelier extérieur. Cette maison, parfaitement entretenue, combine confort, fonctionnalité et potentiel, et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de L’Île-Bouchard, maison de ville pleine de charme, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes. Elle dispose de deux chambres confortables, d’un bureau. Un garage fonctionnel complète l’ensemble, offrant confort et praticité dans un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à L'Île-Bouchard (37220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès facile à l'école, au collège et à d'autres commodités. Son exposition plein sud la baigne de lumière naturelle, tandis que sa proximité avec la ville permet de profiter pleinement de son environnement dynamique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante ouverte sur le jardin sans vis à vis et son petit étang. Deux places de parking, dont une couverte et une dépendance. À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose un espace de vie confortable avec un parquet chaleureux et des baies vitrées double vitrage pour une luminosité optimale. Une belle entrée, un salon cosy, un vaste séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et ouverte ajoute une touche moderne, tandis que la chambre principale et la salle de bain en rez-de-chaussée offre un espace paisible. À l'étage une grande chambre avec sa cheminée, une seconde avec possibilité de créer un bureau ou un dressing selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

À seulement 13 minutes de l'Île-Bouchard, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 103 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, d'une spacieuse cuisine de 30 m² conviviale et accueillante, ainsi que d'une grande chambre de 30 m² dotée d'une cheminée en marbre et d'un sol en tomette, qui lui confèrent tout son charme. Une deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le grenier, aisément aménageable, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, dont une avec pressoir, ainsi qu'une dépendance qui servait autrefois de zone de stockage. Une partie de l'ancien lavoir reste présente, apportant une touche d'authenticité unique à la propriété. Le tout s'étend sur un terrain arboré de plus de 4000 m², parfait pour profiter de la nature et imaginer de jolis aménagements extérieurs. Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de redonner tout son éclat à cette belle maison de campagne. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour une visite : 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4271.00 € et 5779.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison située à l'Ile-Bouchard, proche des commerces et commodités. Posée sur un terrain à exploiter, elle correspond à un projet de maison de ville. L'intérieur à rafraîchir comprend deux chambres et des espaces pratiques. Son emplacement central réunit utilité et cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.