Maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salle à manger conviviale au charme ancien Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Salle de bains pratique et bien agencée 2e étage : Chambre spacieuse et confortable Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente Équipements et prestations : Chauffage individuel au gaz Porte d’entrée renforcée anti-effraction Balcon exposé plein sud Garage indépendant Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir. Les points forts : Emplacement recherché Maison sur deux étages Extérieur intime et ensoleillé Bon état général, pas de gros travaux à prévoir À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : À 30 min d'Orléans à Châteauneuf-sur-Loire, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, s’ouvrant sur une spacieuse loggia de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Des toilettes indépendants et un garage complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, sans vis-à-vis et propice à la tranquillité, est un véritable havre de paix et offre de multiples possibilités d’aménagements pour les amateurs de jardinage, de jeux en plein air ou de détente au soleil. Et détail charmant : depuis votre terrasse, vous pourrez parfois apercevoir des biches se promenant dans le parc du voisin, une scène bucolique qui émerveille petits et grands. Les + Maison familiale proche des commodités : -Ecoles maternelle, primaire et collège. Un nouveau lycée arrive sur la ville d'ici 2 ans. -Commerces Aldi à 10 min à pied et Super U à 5 min de voiture. -Jardin clos sans vis à vis avec un terrain de 800 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Alors n'attendez plus contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.