Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Dans le centre de Meschers sur Gironde, sur un terrain de 445 m², située à 650 m de la plage et du centre, proche de tous commerces, maison des années 30 de plain-pied et ses dépendances offrant un beau potentiel soit en maison d'habitation, soit en local professionnel au vu de son emplacement et de ses possibilités de stationnements. La maison principale comprend une véranda ouverte sur le séjour, deux chambres, wc, cuisine, trois annexes (wc, douche). Des travaux sont à prévoir.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon / salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage. À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC. La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager. C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes. Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. * Informations techniques : * Surface habitable : 140 m² * Terrain : environ 6 000 m² * 5 chambres, dont deux en RDC * 2 salles d’eau / WC * Garage + hangar + dépendance * Toiture et murs sains * Fibre optique disponible * Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis * Proche La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison de 2004 à deux pas de la mer au Brée-Les-Bains. Plain-pied de 87 m² sur une parcelle de 243 m² comprenant : une grande entrée / buanderie de 17,5 m², deux chambres de 11 m², une spacieuse pièce de vie triple de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et séjour donnant sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store électrique et vue sur la mer, ainsi que d’un patio à l’arrière. Chauffage électrique, belles prestations, luminosité traversante et emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la superbe plage des Boulassières. Vendue meubles et prêt pour les vacances. Une occasion rare sur le secteur — coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre niort et la rochelle et proche école primaire et à seulement 5 min de ferrières, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 102 m² sur un spacieux jardin entièrement clos (divisible, constructible et piscinable) de 970 m². Elle offre un beau salon / séjour très lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec espace buanderie, 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. Atouts : économe en énergie avec pompe à chaleur, jardin accueillant orienté sud, stationnements privatifs et un garage complètent le bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Ile de Ré - Rivedoux Plage Maison de charme à vendre. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cette superbe maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou maison de vacances sur l'Ile de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. L'espace pièce de vie, au style moderne et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'architecture intérieure avec son escalier métal contemporain, ses volumes ouverts et sa luminosité traversante apporte un véritable cachet à ce bien immobilier coup de coeur. À l'étage, la maison propose deux belles chambres confortables avec rangements, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second toilette complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une chamante cour privative entièrement close de murs en pierre, véritable cocon de tranquilité. Cet espace intimiste accueille un spa / jacuzzi pour des instants de détente privilégiés toute l'année. Un coin repas extérieur permet également de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage, un atout particulièrement recherché au centre du village. Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et modernité. Coup de coeur assuré dès la première visite ! Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien recherché.

Les mathes - 800 m commerces - 4 km plage de la palmyre - accès immédiat aux pistes cyclables - belle propriété sur plus de 1600 m² de terrain clos comprenant, de plain pied, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée prolongé par une terrasse couverte exposée ouest pour de longues soirées d'été en amis, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une donne directement sur un patio dans lequel vous pourrez installer un jacuzzi, sans oublier un vaste garage de 52 m² dans lequel vous pourrez loger bateau ou camping car. Chauffage central électrique, cuisine refaite en 2023, insert posé en 2024. Vos n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de nos belles promenades en forêt et bord de mer. Référence agence : 12309.

ROCHEFORT - Charmante maison de ville en pierre Située en centre de Rochefort, cette maison de ville pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Rénovée avec goût en 2021, elle séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour chaleureux s'ouvre sur un joli patio intimiste, véritable coin de détente en coeur de ville, cuisine aménagée et équipée, cellier et wc. Le premier étage comprend trois chambres confortables dont une grande avec un véritable dressing, une salle d'eau fonctionnelle et wc. Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque, espace de jeux ou bureau) vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire au charme indéniable. Les atouts : Maison en pierre, pleine de caractère Rénovation récente (2021) Belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle Patio agréable sans vis-à-vis Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 € / mois Rochefort centre-ville Une maison coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Référence agence : 1351.

Située dans le quartier de Fétilly, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de La Rochelle, cette maison séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur un patio sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres dont deux disposent d'un solarium, pour profiter du soleil rochelais. Une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'un DPE en A, gage d'une performance énergétique optimale et de faibles consommations. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9484.

Pavillon de 1995 à rafraîchir, dans un quartier calme et proche de tout, de 3 pièces principales. Garage. Terrain sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain-pied offrant : séjour / salon de 27.5 m² environ, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres et 1 bureau, salle d'eau, wc. Terrain clos et constructible de 733 m² environ. Possibilité de rentrer un camping-car. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Située dans la charmante ville de Jonzac (17500), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité des commodités, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un terrain de 850 m², un garage et une cave, l'espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1990, cette maison de 70 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le jardin, d'une belle superficie, permettra d'aménager un espace extérieur agréable pour se détendre. À l'intérieur, vous trouverez une maison bien entretenue, offrant un salon, une cuisine, ainsi que 2 chambres lumineuses. Dotée d'une surface habitable de 70 m², cette maison saura répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille en quête de sérénité à la campagne. Ses aménagements extérieurs et ses caractéristiques fonctionnelles en font une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Maison charentaise + dependances + terrain constructible située à les mathes, cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Environ 4 000 m² de terrain, agrémenté d'un parc paysager, offrant un cadre naturel agréable et très rare, à seulement 5 kilomètres des plages de la palmyre. À l'intérieur, cette maison de 160 m² environ se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 toilette, 1 salle d'eau, 1 véranda et 1 grenier. Avec son caractère traditionnel et son environnement naturel, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend également un chais de 120 m² environ sur 2 niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une partie du terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Située à Saintes (17100), cette maison de ville de 86 m² offre un cadre de vie pratique idéal pour une vie quotidienne facilitée à pied ou à vélo et à proximité de la gare. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, chambre et pièce de vie lumineuse Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur le jardinet, seconde chambre, cellier / buanderie et salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un jardinet privatif Une pompe à chaleur récente (2024) assure le confort thermique, et le bien est raccordé à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus contactez moi pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Au centre bourg de echillais, à 10 minutes de rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10 * 5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 dpe c : 125 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 427078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Idéalement située au coeur de La Flotte, découvrez cette maison récente imaginée avec gout et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles prestations et sa luminosité. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée qui offre un volume généreux ouverte sur les différents extérieurs. À l'étage vous trouverez un espace parental confortable avec une salle d'eau et un grand dressing. Ce bien est complété par un second logement offrant un potentiel supplémentaire entièrement équipé et décoré avec goût.

Nouveauté sixième avenue saintes dans le secteur saint-vivien, rive gauche, cette maison de 115 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, pensé pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie, généreuses et conviviales, parfaitement adaptées aux moments à partager comme aux instants plus calmes. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux, avec trois chambres au total et une salle d'eau récente. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout : intime, bien entretenu et facile à vivre au quotidien. Deux dépendances permettent d'envisager divers usages selon les besoins. Une remise vient s'y ajouter. Une maison accueillante, dans un quartier recherché et apprécié pour sa tranquillité. Visite virtuelle disponible à l'agence n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Sixième avenue saintes l'immobilier par m6 saintes. Sixiemeavenue. Com.

Montendre 17130 habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros soit 1 260 euros / mois hors charges charges récupérables : 1 660 euros / an, soit 138 euros / mois total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros * maison principale 146 m² habitables * - entrée indépendante - cuisine aménagée et équipée - séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle de bain + wc séparés - véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année * extérieurs et équipements * - terrain arboré et entièrement clôturé - garage double + nombreux stationnements - portail électrique - puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée dpe c (115) / ges c (22) + les + de cette propriété + - maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - vente possible avec ou sans locataires - idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : deux options possibles : scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : emprunt de 261 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 430 euros / mois ? . Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros / mois scénario 2 : sans apport emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 590 euros / mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros une opportunité rare à montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros / an abonnement compris. Budget 291 500 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 386184 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Venez decouvrir cette maison complétement rénovée avec gout tout proche du marché et des plages de La Brée les bains. Un grand séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres ainsi que deux salles d'eau font de ce maison un lieu idéal pour une résidenceprincipale ou secondaire. Vendue meublée, à visiter rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Valérie Burel vous propose : CHARENTAISE de CARACTÈRE avec jardin - Le charme de la pierre au coeur de Geay Pousser la porte de cette maison, c’est retrouver le cacher des belles demeures charentaises : les volumes, la pierre et une atmosphère où l’on imagine facilement les repas en famille ou les week-ends entre amis. Avec ses 174 m² habitables, elle propose une vie confortable avec 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée et des espaces de vie pensés pour accueillir petits et grands. À l’extérieur, le jardin, agréable et intimiste, invite à profiter des beaux jours. Les dépendances offrent un véritable atout pour le rangement, le bricolage. Située au centre du village de Geay, cette maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant pas très loin des services et axes principaux. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire : elle s’adaptera à de nombreux projets. Si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à la lisière d'un charmant village typique, dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage, cette belle maison en parfait état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 1 084 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement entretenus et parfaitement agencés. Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. La vaste cuisine de 22,50 m² constitue un véritable lieu de vie. Fonctionnelle et spacieuse, elle offre un espace confortable pour cuisiner, prendre les repas et profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un dégagement distribuant trois belles chambres de 11 m², 13,50 m² et 14,50 m². Chacune bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative de 5,50 m², offrant un confort supplémentaire et une véritable indépendance. Une seconde salle d'eau avec WC de 7 m² complète l'ensemble et répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de l'accueil de convives. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Les amateurs de jardinage, de détente ou de loisirs en plein air apprécieront cet espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par sa situation privilégiée à proximité du littoral et des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances où il fait bon se retrouver tout au long de l'année. Une opportunité rare pour les amoureux de la côte à la recherche d'un bien alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Brizambourg commune parfaitement située à 20 min de saintes, cognac et saint jean d'angély, vous trouverez les principales commodités, école, pharmacie, coop, restaurations, marché. Venez découvrir cette maison des années 80 de 127 m² située à la sortie de la ville dans un secteur verdoyant et boisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à une mezzanine idéale pour un bureau ou une 4ème chambre, un grand séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve avec douche italienne et un wc. Vous avez ensuite un sous-sol de 75 m² en trois pièces entièrement carrelé avec rangements et un garage de 45 m² également carrelé avec porte de garage électrique. Côté extérieur la maison est accès sur une parcelle de 1800 m² avec une vue entièrement dégagée, un accès au sous-sol, une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine. Assainissement individuel. Les + de ce bien, toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage pvc, volets battans et électrique neufs, porte de garage électrique neuve, salle d'eau neuve, isolation et électricité refaites. Pour plus de renseignements votre conseiller jeremy haumier joignable au 06 58 87 94 94 réf 5702. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € par an.

Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité. Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille. L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle. Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre. À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante. L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort. Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air. Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À Vergeroux centre, proximité immédiate de l'école primaire, des bus et des accès routiers pour la Rochelle, charmante maison rénovée en totalité, de bon gout, cette maison vous accueille avec une entrée, une grande pièce de vie lumineuse dont sa cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour (belle hauteur), un wc, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau en Rdc. À l'étage une mezzanine servant de bureau, un dressing, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le terrain est clos, joliment arboré avec deux terrasses, un garage, un puits.

Idéalement située dans le typique village de Saint Clément des Baleines, cette maison ancienne offre un superbe potentiel. Plus de 130 m² à réaménager laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de créer une belle familiale pleine de caractère. Sur l'arrière, découvrez un agréable jardin clos de vieux murs, véritable cocon de tranquillité. RSAC 801314105 Référence agence : 6382.