Maison à vendre Charente (16)

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc. Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un lieu rare où la nature s'invite chez vous. Située au cœur de Nersac (16440), cette propriété de caractère offre un cadre de vie véritablement privilégié : près de 4,2 hectares de nature préservée, un environnement calme et sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée en lisière d'un remarquable parc paysager du XIX ? siècle conçu par un architecte, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel composé de prairies, grands arbres, mare naturelle et ruisseaux. Ce cadre unique accueille régulièrement chevreuils, cerfs et une faune sauvage préservée, offrant une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare pour une propriété située au cœur d'une commune. Construite en 1972, la maison développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle a été réalisée entièrement en pierre locale, avec des moellons de pierre naturelle taillés sur place, ce qui lui confère un charme intemporel et une grande qualité de construction. LA MAISON Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Salle à manger - Séjour - grand espace bureau pouvant facilement être transformé en 4 ? chambre - 3 chambres - 2 salles de bain accès directement aux chambres - WC indépendant Rez-de-jardin : - Grand garage - Débarras - Chaufferie - Cellier - Réserve - Deuxième cuisine - Salle de bain - WC - Deux très grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées en 5 ? et 6 ? chambres Ce niveau offre un potentiel d'aménagement très important. Il peut facilement être transformé en deuxième habitation indépendante, idéal pour : - logement familial - location - activité professionnelle - gîte ou projet touristique La configuration de la maison permet ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. LE PARC La propriété s'étend sur environ 41 990 m² de terrain, constituant un véritable écrin de nature : - Parc arboré en lisière d'un domaine paysager du XIX ? siècle - Prairies naturelles et grands arbres - Mare naturelle et ruisseaux - Faune sauvage présente - Environnement calme et préservé Cet ensemble offre une sensation unique d'espace et de nature, tout en restant au cœur de Nersac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Idéalement situé à cognac proche des chais monnet. Venez découvrir cette maison de 156 m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Fiche Id-SIT180477 : Nichée dans un emplacement privilégié du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique propriété en pierre centenaire, entièrement rénovée, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière dans un cadre exceptionnel. Discrètement située derrière des portails électriques, au bout d'une i mpasse paisible, la propriété bénéficie d'un terrain doucement descendant vers la pittoresque rivière de l'Argentor, avec pour limite l'ancien « Lavoir » du village, élément emblématique de son patrimoine. La vaste cuisine / salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéalement orientée pour profiter d'agréables vues sur le jardin et de la douce mélodie de la cascade de la rivière — une atmosphère de pure tranquillité. La cuisine artisanale offre un bel espace de travail, tandis que l'Aga de caractère apporte chaleur et charme durant l'hiver et peut fonctionner au gaz, au bois ou à l'électricité selon la saison. Un salon indépendant constitue un espace chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois « Godin » (conduit à prolonger). Le rez-de-chaussée est complé - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village de Montemboeuf, cette spacieuse maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un grand jardin — idéale pour une famille. En plein centre du village, vous pourrez rejoindre à pied la supérette ainsi que les commodités locales. Montemboeuf dispose d'une école primaire, avec collèges et lycées situés dans les communes voisines. La maison se trouve à environ 15 minutes de La Rochefoucauld, à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV vers Paris et Bordeaux) et à distance raisonnable de Limoges et de son aéroport international. La maison comprend : Une entrée accueillante menant à une grande cuisine / salle à manger, idéale pour les repas en famille et les réceptions, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également un espace bureau, une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert quatre autres chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo). Une salle de bain familiale avec baignoire et WC complète ce niveau et grenier. Les atouts supplémentaires : Grand espace de stockage / local chaudière Chauffage central au fioul Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière d'environ 1 500 € par an À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange, d'une cave sous la maison et d'un vaste jardin. Un stationnement privé pour une petite voiture est possible, avec également de nombreuses places gratuites sur la place du village. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un village convivial Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious 5-Bedroom Family Home in the Heart of Montemboeuf Situated in the charming village of Montemboeuf, this substantial traditional stone-built home offers generous living space, character features and a wonderful large garden — perfect for a growing family. Right in the centre of the village, you can stroll to the local mini-supermarket, bakery services and amenities within minutes. Montemboeuf also benefits from a primary school in the village, with secondary schools and collèges available in nearby towns. The property is approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, around 30 minutes from Angoulême (with its TGV links to Paris & Bordeaux ), and within easy reach of Limoges and its international airport. The Accommodation Comprises : À welcoming entrance hallway leading into a spacious kitchen / diner — ideal for family meals and entertaining — which flows through to the comfortable living room featuring a wood-burning stove. There is also a dedicated office area, a downstairs bedroom, and a convenient ground-floor WC. Upstairs, a large landing leads to four further bedrooms, including one with an en-suite shower and basin. À family bathroom with bath and WC completes the first floor with an attic space above. Additional benefits include : Large storage / boiler room Fuel-fired central heating Double glazing Mains drainage Taxe foncière approx. 1,500€ per year Outside, you'll find a substantial barn, a cave beneath the property, and a generous garden offering plenty of outdoor space. Private parking for a small car is available, plus ample free parking on the village square. This is a rare opportunity to own a characterful, spacious family home in a friendly village setting. Please contact me to arrange a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602667 ).

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison en pierre sur la commune de vouzan d'environ 105 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine attenante d'environ 13 m², un cellier et wc séparé. À l'étage, 3 chambres (environ 11,7, 12 et 14 m²), une salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie / buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m². Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air / eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en pvc, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en aout 2023), toiture récente. Foncier : 863 ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de soyaux, 22 minutes de la rochefoucauld, 28 minutes de nontron et 30 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Esse Offrez-vous une véritable parenthèse de sérénité en acquérant cette magnifique maison de caractère située à Esse, à seulement quelques kilomètres de Confolens. Datant de 1850, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le cachet de cette maison se révèle à travers ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses matériaux nobles. Avec une surface totale de 163 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux, composé de 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée indépendante. L'intérieur, en très bon état général, vous offre un cadre de vie confortable où il fait bon vivre en famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les différents balcons et terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Le vaste terrain de 7165 m² ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. une piscine chauffée et sécurisé offrant une vue sur le parc paysager. une grange de 150 m² et un garage viennent compléter le bien. Cette maison exposée Est, Sud et Ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Montbron, cette maison de ville s’offre à vous et à vos projets. Elle ravira les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un nouveau défi. Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’une véranda accédant à une petite cour, l’étage offre quant à lui trois chambres très spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Le second étage dispose de combles aménageables de plus de 85 m². Au niveau des équipements, la maison est dotée de menuiseries en simple vitrage bois avec volets bois et est raccordée au tout-à-l’égout. Absence de système de chauffage (installation électrique inexistante). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gond-Pontouvre (16160), à deux pas de la route de Vars et au sein d'une rue particulièrement calme, cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces, écoles et commodités, la commune offre un environnement convivial avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements du quotidien. D'une surface d'environ 55 m², cette petite maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres et propose un agencement fonctionnel et confortable. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 14 m² aménagée au-dessus du garage, offrant un espace idéal pour les moments de détente. Quelques travaux légers d'étanchéité seront à prévoir afin d'en optimiser pleinement le confort et la durabilité. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 35 m², apportant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres aménagements. Un jardin non attenant de 183 m² complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Maison de ville a cognac maison située dans un quartier calme et dans une impasse avec un stationnement facilité. Elle vous propose un séjour spacieux avec une cuisine équipée ainsi que deux chambres de belles tailles à l'étage. Idéale pour un premier achat ou pour du locatif. Prix : 116 000euros * dont honoraires 5.45 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 110 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison de plain pied sur cognac ! Charmante maison de plain-pied des années 30 d’environ 72 m² habitables. Elle est composée d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, salle d'eau, toilettes et lingerie. Implantée sur un agréable jardin d’environ 400 m² ce bien est agrémenté d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier prisé du haut de saint-jacques, avec commerces et écoles à pied, cette maison à remettre au goût du jour est une belle opportunité. Prix : 146 000euros * dont honoraires 5.8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 138 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 151 m² avec Piscine et Parc Arboré à Rouillac * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, charmante commune qui est également connu pour sa foire. Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces de vie, cette propriété sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale offrant un accès direct à la véranda et terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, les 4 chambres vous offriront des espaces cosy et intimistes pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, un bureau sur palier vous permettra de travailler en toute quiétude. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le vaste terrain de 2899 m² arboré et paysagé vous offrira un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille et un garage double. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : * Charmant Pavillon 4 pièces avec jardin et garage à Roullet-Saint-Estèphe, entièrement rénové * Niché dans la paisible commune de Roullet-Saint-Estèphe, ce ravissant pavillon de 88 m² habitable plus une pièce à finir d'isoler d'une superficie de 22 m² offrira une surface habitable de 110 m² habitable. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construit en 2001 et entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement calme et son exposition Sud-Ouest pour une luminosité tout au long de la journée * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses - Salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée - WC séparé - Cuisine ouverte - Salle à manger accueillante - Salon lumineux - Cellier pratique de 22 m², avec adoucisseur d'eau, sol carrelé. Cette pièce reste à isoler et pourra offrir une surface habitable supplémentaire. - Menuiseries en double vitrage. * Avantages : * - Charmant jardin de 739 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec ses deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. - Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire sur chappe isolée. - Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des écoles Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ses étiquettes énergétiques garantissent une bonne maîtrise de vos dépenses. Vous pourrez profiter des repas en famille dans la salle à manger, aménager les chambres à votre goût et savourer le calme du jardin arboré. * Localisation : * Idéalement situé à Roullet-Saint-Estèphe, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir ce charmant pavillon rénové avec jardin et garage à Roullet-Saint-Estèphe. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charentaise proche du bourg, offrant au rez-de-chaussé, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, une une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, WC. Jardin clos et arboré avec piscine sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un quartier agréable, proche des commerces et du centre ville, cette maison vous offre le charme de l'ancien avec ses tomettes et son parquet. Une entrée, une salle à manger donnant sur le jardin, un salon, l'étage offre trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et un dressing. Jardin arboré et garage de 27 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon de 2001 rénové depuis avec gôut et qualité. À deux pas seulement des écoles, venez découvrir cette maison familiale offrant 4 belles chambres, un jardin agréable au calme, un double garage spacieux. Ce bien bénéficie d'un confort énérgétique optimal et économique. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rouillac plein centre - venez découvrir cette maison de bourg sans extérieur mais proche de toutes les commodités à pieds. Elle comprend entré, séjour, salle à manger, cuisine, cave, local technique, wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau communiquante. Idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite et sur la commune de roumazières-loubert. Cette maison de campagne mitoyenne sera vous séduire pour son authenticité et son cadre de vie paisible. Sur son rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce maitresse spacieuse et lumineuse, avec de belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes. Vous disposerez d'un espace salon chaleureux avec ses tommettes et sa cheminée, d'une chambre, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, se trouve la mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau / toilette et une salle de bains / toilette. Cet ensemble possède un chauffage au sol dans la pièce de vie et des radiateurs électriques. Toute la partie jardin se trouve à l'arrière de la maison, disposant d'un garage non attenant et d'une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 1500 m² sans vis à vis, relié à un assainissement conforme. Une grange de 55 m² vient compléter ce bien en face de la maison. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Jardin à Taizé-Aizie Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1922, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Taizé-Aizie. Avec une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette maison de village comprend une cuisine spacieuse tout équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Un dégagement et un palier optimisent la circulation dans la maison. Une grange attenante permet de stationner un véhicule et comprend également une mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le jardin clos propose suffisamment de surface pour aménager un potager ou un agréable espace extérieur. La maison est située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de Ruffec. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul d'une clim liés a la pompe a chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d’environ 1 000 €. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. À prévoir des travaux pour personnaliser ce bien exceptionnel à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon lumineux à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces, venez découvrir ce pavillon surélevé composé à l'étage d'une entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes; au rez de chaussée d'une pièce de vie ainsi qu'un grand garage-buanderie-cellier, le tout sur un terrain clos de 442 m². À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de linars. Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud / sud-ouest, une cuisine indépendantes puis un couloir dessert trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de chambre. À seulement 700 mètres d'un intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Les + du bien : - grand terrain - proche commodités - pas de vis à vis a noter : - dpe : d - etat du bien : à rénover - mode de chauffage : pompe à chaleur (2024) - surface habitable : 140 m² - surface du terrain : 7 077 m² consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 196 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 6 (b) entre 1 420 € et 1 980 € année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 252 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

MAISON DE MAITRE AU COEUR D'UN DOMAINE Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d’eau, au bout d’une allée de platanes, se dévoile une élégante maison de maître fin XIXe, de 470 m² habitables, complétée par un vaste grenier aménageable. Une propriété rare, conjuguant charme architectural, volumes généreux et dépendances d’envergure. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale, une activité événementielle ou un projet touristique. Dès l’entrée, un vaste salon traversant baigné de lumière s’ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse dominant le parc, ses bassins d’agrément et le cours d’eau en contrebas, un panorama bucolique et apaisant. Le rez-de-chaussée propose de lumineuses pièces de réception en enfilade, parfaitement adaptées à l’art de recevoir. Cheminées et parquets anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée de service indépendante dessert la cuisine et son office, avec à proximité la cave et le local chaudière. Dans l’aile nord, un espace pouvant devenir totalement indépendant laisse place à votre imagination : salon, cuisine et chambre, idéal pour un logement d’invités ou un espace professionnel. Au 1er étage, un large palier distribue 5 chambres dont 3 avec salle de bains privative et une avec un cabinet de toilette. La chambre parentale dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. Une lingerie est également présente à ce niveau de la maison. Le second étage accueille, sur toute la surface du corps principal, un vaste grenier, offrant un formidable potentiel d’aménagement (suites supplémentaires, salle de réception, espace bien-être…). Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, situé à proximité de l’escalier principal, apporte confort et praticité. Réparties sur la propriété, de nombreuses dépendances permettent d’envisager divers projets : une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un porche, un élégant pigeonnier encadré de deux poulaillers, des parcs à cochons, un garage et un grand hangar d’environ 100 m². Un vaste bâtiment de ferme comprenant écurie, étable et atelier, surmonté d’un grenier sur toute la surface. Adossé à ce bâtiment, un magnifique balet charentais, emblématique des domaines de qualité. Le parc arboré d’environ 10 hectares, agrémenté d’un bassin et d’une fontaine, est bordé à l’arrière par un cours d’eau, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété bénéficie de trois accès indépendants par portails séparés. Une fontaine permet une partie de l’alimentation en eau. Les toitures sont en excellent état, les huisseries de caractère en simple vitrage bois sont également en parfait état et sont en double vitrage dans la chambre principale ainsi que la baie vitrée du salon. Le chauffage est alimenté par une chaudière neuve au fuel, l’assainissement est individuel. Un bien rare au potentiel remarquable, offrant de grands volumes, de l’authenticité et des dépendances dans un environnement privilégié. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, prêt à accueillir votre famille et vos amis, mais aussi un projet de vie ambitieux. Un domaine d’exception où histoire, nature et potentiel se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.760 et 21.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Ruelle sur Touvre. Maison spacieuse sur terrain de 2039 m². Découvrez cette charmante maison située dans un cadre agréable. Construite en 1970, cette propriété dispose de deux niveaux bien agencés. À l'étage, vous trouverez une salle à manger lumineuse de 24,79 m², une cuisine fonctionnelle de 15,74 m², et un dégagement de 4,96 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards (10,63 m², 15,16 m² et 12,06 m²), une salle de bains de 4,35 m² et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un salon / entrée de 14,16 m² vous accueille, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse de 22,63 m². Deux chambres supplémentaires (13,33 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 2,12 m², un WC et une chaufferie de 12,96 m² complètent ce niveau. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage au gaz. La maison est raccordée à la fibre. Le terrain de 2039 m² est clos et arboré, avec trois garages pour vos véhicules. Elle est située à proximité des commerces et des écoles N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602901 ).

Iad france - catherine gaildraud vous propose : baisse de prix fleac - quartier résidentiel et calme, proche commerces, école, axes principaux, maison de ville lumineuse avec cour fermée, terrasse. Garage et place de stationnement privative. Rdc : entrée dans cuisine aménagée ouverte sur salon et salle à manger. Buanderie, wc et accès cave. Etage : 2 chambres de belle surface et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Menuiserie pvc double vitrage. Chauffage par chaudière à granule de bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.