Maison à vendre à Champagnac-la-Rivière (87150)

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À Vendre – Maison de Campagne à Oradour-sur-Vayres Beaux volumes, jardin arboré et cadre authentique Située à Oradour-sur-Vayres, cette maison de campagne de 165 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 1 594 m², vous propose un cadre de vie agréable, mêlant caractère et praticité. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'une salle de bain, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle à manger conviviale, offrant des espaces de vie confortables pour accueillir famille et amis. L’intérieur, bien isolé, reste calme et offre un potentiel intéressant après rafraîchissement. Le balcon, orienté sur le jardin arboré, permet de profiter d’un extérieur agréable et modulable selon vos projets (coin détente, jeux, potager…). Le terrain est facile d’entretien et offre de belles possibilités. La maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d’une fosse septique et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort moderne au quotidien. À quelques minutes des commerces de proximité et axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les points essentiels : 165 m² habitables 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain Terrain de 1 594 m² Pompe à chaleur – Fibre – TV câble Garage en enfilade (2 voitures + motos) - Cave Rafraîchissement à prévoir - DPE C Visite virtuelle disponible Ouvert à l'intercabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane hirat vous propose : .

Commune d'Oradour sur Vayres. Corps de ferme comprenant deux maisons, une grange, une étable et un joli terrain. La première maison dispose au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un grand salon, une chambre avec cabinet de toilettes. À l'étage vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains. La seconde maison se décompose ainsi : au rez de chaussée, entrée / cuisine / salle à manger, un grand salon avec mezzanine. À l'étage deux chambres et une salle de bains. Les maisons communiquent par l'étage dans la grange. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte, bien que proches, les maisons disposent d'un extérieur privé et sans vis à vis l'une sur l'autre. L'ensemble a été entièrement rénové au cours des dernières années, peu de travaux à prévoir.

Oradour sur Vayres, trés bel environnement au calme pour cette construction atypique et moderne à terminer, elle offre une surface habitable de 160 m² de plain pied comprennant un espace de vie de 45 m², trois chambres, buanderie, garage de 34 m², trés lumineuse grace à ses belles surfaces vitrées. Nombreuses possibilités, terrain de 2180 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Berthille Raymond vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Vaste Jardin à Oradour-sur-Vayres * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Oradour-sur-Vayres, offrant un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Avec ses 6 chambres, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité. Située sur un terrain de 2779 m², cette maison offre un cadre paisible pour profiter de la nature et du grand air. * Description des Pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses occupants. - Un salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - Une salle à manger pour partager des repas conviviaux. - Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - Une salle de bain et un WC pour plus de commodités. - Un agréable jardin pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Avantages * : - Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - L'authenticité et le charme d'une maison traditionnelle. - La tranquillité d'un cadre naturel préservé. - Idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et le calme. - Proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Cette maison a un fort potentiel et peut devenir un véritable havre de paix avec un peu de rénovation. Si vous recherchez une maison traditionnelle avec un grand jardin à Oradour-sur-Vayres, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - berthille raymond vous propose : beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover comprenant 2 maisons sans vis à vis, idéal investisseur : 1 maison de 60 m² comprenant 2 chambres 1 salle d’eau 1 sam salon 1 cuisine à rafraîchir pas de chauffage toiture des granges en mauvais état façade arrière à monter terrain attenant autre maison : intérieur en partie rénové comprenant : 1 couloir desservant sam salon sdb à rafraîchir pas de cuisine 3 chambres sous sol complet pas de chauffage terrain attenant a voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berthille raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez l'excellence d'un bâti traditionnel de 1976, érigé sur un terrain de 2725 m². Laissez-vous séduire par la Pierre de Saint-Yrieix et une charpente en Chêne pérenne. Son architecture assure une vie de plain-pied, prolongée par son sous-sol de pleine emprise. Elle n'attend que votre touche personnelle ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charme et authenticité, bel ensemble immobilier avec dépendances sur la commune d'Oradour-sur-Vayres. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de l’authentique et des beaux volumes. La maison d’habitation 112 m² se compose au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante par véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres, lumineuses, Un dressing et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances de type granges (100 et 90 m²), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement, gîtes ou extension selon vos envies. Un puits complète cet ensemble, ajoutant charme et authenticité à la propriété. Le tout dans un cadre agréable, avec une belle cour et un potentiel rare pour un projet familial ou de rénovation. À découvrir sans tarder ! Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proches de toutes les commodités, Booster vous propose cette belle maison ancienne en pierre d'un peu plus de 200 m² habitable, elle comprend de plain-pied une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un chambre, salle de bains et WC, à l'étage 4 pièces pouvant être aménagées comme vos envies, une grange attenante et un hangar pouvant servir d'atelier ou garage, 1100 m² de parc avec un puits. Honoraires : 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).

Découvrez la large terrasse offrant une vue imprenable. L'intérieur comprend un espace nuit avec 6 chambres polyvalentes (pouvant faire office de dressing, bureau, aire de jeux. ), une salle de bain, un vaste coin salon de 34 m² et une cuisine.  Le bien comprend un charmant jardin de 300 m², une cave et un garage. De nombreux travaux ont été effectués pour vous garantir confort et sérénité : électricité, chauffage, décoration.  Si ce bien vous intéresse, l'équipe de Julaune immobilier est à votre disposition pour toute question ou visite.    #immobilier #investissement #maisonavendre #JulauneImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville, composée de 2 chambres, un salon cuisine, un grenier aménageable. Aucun travaux à prévoir pour cette maison proche des commerces, entiérement en double vitrage, directement aménageable pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : Maison familiale à rénover – Châlus centre bourg A deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composée d'une cuisine séparée, d'un salon et salle à manger lumineux ainsi que d'une salle de bain avec w-c, à l' étage 4 chambres et de beaux volumes à réinventer selon vos envies, un cabinet de toilette. Une dépendance attenante de 53 m², un local à bois, un abri de jardin, un terrain arboré de 1 416 m² complètent ce bien. Les combles ont été isolés en laine soufflée en avril 2025. Assainissement collectif - prévoir travaux de rénovation (double vitrage, système de chauffage) pour améliorer l'étiquette énergétique. Mise en relation avec entreprise spécialisée en rénovation globale. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Rare à Chalus ! Située à Chalus, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 722 m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 3 minutes à pied, en campagne répartie sur 81 m². Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces  : Rez-de-chaussée  : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage  : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage  : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m².

Pavillon sur sous-sol dans un lotissement tranquille avec toutes les commodités à pied, composé de 3 chambres, séjour d'environ 35 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin. Au sous-sol, un garage de 100 m² environ. Raccordé au TAE. Terrain d'environ 1000 m². À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À deux pas du bourg, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse ancienne. De grands volumes à l'intérieur, un peu plus de 200 m² habitable, une grange attenante et un hangar pour près de 230 m² et un bel espace extérieur : 1100 m² de parc avec un puits. Travaux d'électricité et de réaménagement à prévoir. Contactez notre agence ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pavillon sur sous-sol au calme, 2 chambres, cuisine séparée, un salon / séjour avec son insert à bois, salle d'eau, wc. Sous-sol complet. Puits. Jardin d'environ 3800 m² où l'on retrouve également un mobil-home. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.

Maison de bourg en pierre a réhabiliter d'une superficie totale de 138 m² sur deux niveaux, cave, grenier entèrement aménageable, terrain de 52 m², cour sur l'arrière. Idéal pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Rare à Chalus ! Située à Chalus, à proximité de Chalus, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 722 m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 3 minutes à pied, en campagne répartie sur 71 m². Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Rare à Chalus ! Située à Chalus, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 722 m²Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre, 3 minutes à pied répartie sur 81 m². Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un petit hameau à quelques minutes de CHALUS, venez découvrir cette maison d'habitation composée d'une cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bains, 2 WC, garage, puits, environ 900 m² de terrain attenant. Juste en face, vous trouverez une grange, un garage et un jardin. Possibilité de faire deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 9.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familliale avec 4 chambres toutes d'une très belle superficie et d'un espace bureau. En accès direct pour l'axe Limoges, Périgueux, proche des commerces, écoles et tout autres services de la commune. Un sous-sol complet et un terrain de plus de 800 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le coeur de Châlus, vous trouverez cette bâtisse en pierre à rénover entièrement avec un petit jardin, avec une vue sur le château de CHALUS. Composée de trois niveaux. Travaux de couverture à prévoir. Divers projets sont possibles. Une visite s'impose pour mieux vous projeter ! Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison de 220 m² à Châlus - Parfait pour une vie de famille paisible Cette magnifique maison individuelle de 1945, d'une surface généreuse de 220 m² environ, est nichée dans la charmante commune de Châlus. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et serein, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Les espaces de vie sont répartis de manière intelligente, offrant à la fois convivialité et intimité. Les 3 chambres très spacieuses, chacune avec sa propre ambiance, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de cette maison, est un véritable appel à la créativité culinaire. Les repas pourront être pris dans la salle à manger lumineuse ou sur la terrasse orientée sud-est, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cheminée ajoute une touche de convivialité et de chaleur lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité au bord du terrain de pétanque ou au bord de la piscine à finaliser ou organiser des repas en plein air. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux immédiat, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Les plus de cette propriété : - Situation calme à Châlus - Jardin arboré - Cheminée pour les soirées cosy - En bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Châlus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à rénover, de 115 m² habitables sur une parcelle de 1008 m² à Châlus L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Une maison spacieuse et modulable composée ainsi : *Rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon, - Une cuisine, - Trois chambres (9,20 m² à 12,70 m²) dont la plus grande possède un balcon, - Une salle d'eau, - WC * Sous-sol semi-enterré : - Une seconde cuisine, - Deux chambres (9,53 m² et 10 m²), - Une salle de bains, - WC, Garage et remise pour votre stockage. Caractéristiques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol, - Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois, - Chauffage au fuel, - Tout à l'égout Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours Performance énergétique : Classe énergie : G Émissions de GES : G Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques. fr. Prix : 50 000 € frais d'agence inclus (45 000 € net vendeur, 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.