Maison à vendre Centre-Val de Loire

Transaxia asnieres, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobiliere de bourges nord quartier chancelerie maison lumineuse construite sur cave t. 4 de 95 m² composee de une veranda, une entree, cuisine amenagee etequipee de 9 m², un sejour de 26 m² avec cheminee ouvert sur la terrasse, buanderie avec wc a l'etage un palier desservant 3 chambres (10,10 et 13 m²),une salle d'eau de 7 m² et wc grenier au dessus. Sur joli terrain de 250 m² clos; tel / 06 82 26 21 05 ou mail : asniereslesbourges@transaxia. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : Maison de Ville à Issoudun avec Garage et Terrasse Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située à Issoudun, offrant un espace de vie confortable et des possibilités d'aménagement infinies. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville de 112 m² s'étend sur 2 étages et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, Vous apprécierez les 2 toilettes, la salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à rénover selon vos goûts. De là, vous pourrez accéder à la terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute intimité. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison de ville à votre goût et de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à Issoudun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 938035987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence cabrera (06 86 67 11 14) vous propose : au calme, sans vis à vis, magnifique longère rénovée de 164 m² environ, séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68 m² environ, grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'étang, une grande chambre au rdc, salle de bains, wc séparé, buanderie, chaufferie. À l'étage : 2 chambres, wc. Les + emplacement, chauffage central chaudière à granulés, clim réversible air / air, assainissement individuel conforme, potentiel de 65 m² environ à aménager en plus pour agrandissement ou logement indépendant, plan d'eau de 1000 m² environ, toits à cochons, boxes, puits, le tout sur 6500 m² environ de terrain. À voir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence cabrera ei (id 9675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre. Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m². En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs. Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison ancienne avec grand jardin et potentiel d’aménagement – Solterre (45700) À seulement 5 min de Montargis, découvrez cette maison de caractère atypique de 134 m² de plain-pied, à rénover selon vos envies ! Érigée sur un vaste terrain de 1 849 m², elle offre 6 pièces dont un lumineux séjour de 44 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier aménageable de 125 m² permet un agrandissement sur mesure. Le plus : un garage de 36 m², une alarme installée, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et accès routiers. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour résidence principale ou projet familial. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence cabrera vous propose : varennes changy, au calme, maison d'environ 71 m² sur vide sanitaire, entrée par véranda, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres, portail électrique, volets roulants électrique, interphone, garage indépendant et abri de jardin attenant, assainissement individuel, le tout sur environ 2200 m² de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-catherine chantier vous propose : opportunité à saisir ! De plain-pied, une maison de 2024 de 143 m² sur un terrain de 2556 m² ses atouts intérieurs : -pièce à vivre de 61 m² avec cuisine semi-ouverte -4 chambres (possibilité 5) dont 1 suite parentale avec salle d’eau -salle de bains -2 wc - garage 30 m² motorisé, cellier, terrasse 15 m² pompe à chaleur, volets roulants électriques. Vous serez proches de blois, du zoo de beauval, des châteaux de la loire, des vignobles et seulement à 2h de paris. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-catherine chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre – Maison à rénover avec fort potentiel – Ouzouer-des-Champs (45290) Idéal investisseur, primo-accédant ou projet de rénovation ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d’Ouzouer-des-Champs, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un bien à votre image. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour •Cuisine •Salle d’eau •Grand WC indépendant avec accès cave À l’étage : •2 grandes chambres •Une petite pièce supplémentaire •Salle d’eau Les extérieurs et annexes : •Garage •Deux appentis attenants (stockage, atelier, extension possible) •Terrain clos, idéal pour profiter du calme Les atouts : •Fort potentiel après travaux •Possibilités d’aménagement et de valorisation •Environnement paisible et sans nuisance •Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Travaux à prévoir, parfait pour bénéficier d’aides à la rénovation et valoriser le bien. Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre à remettre au gout du jour, offrant de plain-pied, très beaux volumes dont grand salon-séjour, trois chambres spacieuses, cuisine, salle de bains et WC. Greniers au dessus pour extension. Véranda, cave et hangar de 150 m² sur un beau terrain arboré à l'arrière et cour avec stationnement à l'avant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Au coueur de l'un des plus beaux villages de l'indre. Située à 5 minutes de l'autoroute a20 et de la ligne de trains paris, limoges. Cette maison est érigée sur une magnifique crypte du xiv siécle. Maison composée d'un grand séjour sur cuisine ouverte équipée et amenagée, un beau séjour avec sa belle et grande cheminée en pierre encore datée et gravée du 17éme siecle. Plus acun travaux n'est à prévoir dans cette jolie maison et cela de la crypte à la toiture. 2 chambres avec dressing chacune, une salle d'eau également refaite à neuf avec douche balnéo. Le tout dans le charme et le respect de l'ancien et de son histoire, de surcroît au calme sans aucun passage de véhicule face a la maison. Cettte propriété est aussi composée, (non attenant), d'un garage pour deux véhicules et d'un jolie jardin potager, verger. Pêches, poires, mirabelles, framboises, cassis, groseilles et cerises sont à la clef en plus des herbes aromatiques déjà plantées et entretenues. Ce bien peut parfaitement convenir comme secondaire pour se ressourcer ou en tant qu'une magnifique maison principale au quotidien. Prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric denne 06 79 96 70 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric denne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 509 816 096 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison néo-rural classique située en coeur de ville à Tigy proche à pied des commerces, écoles, collège. Cette maison propose un bel espace salon séjour lumineux et spacieux, une grande cuisine équipée et aménagée, sept chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur un atelier pouvant être un garage et un grand studio. Orléans sud 20 mn Chécy centre 25 mn par le nouveau pont sur la Loire accès direct « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison confortable avec petit jardin sur Châteaudun ? Alors celle-ci est faite pour vous ! JT Chateaudun Immobilier vous propose ce bien d'une surface habitable de 111 m². Cette maison est disposée comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine de 11.1 m², puis un séjour / salon de 21.5 m², une pièce de rangement et un WC. Si vous souhaitez ouvrir toutes les cloisons, vous pouvez obtenir une belle pièce de vie de 40 m². - Au 1er étage, un petit palier dessert une chambre avec dressing. - Au 2è étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing. - Enfin, en rez-de-jardin, se situe une quatrième chambre avec son point d'eau (possibilité suite parentale ou chambre d'amis). Vous bénéficierez aussi d'un grand garage avec atelier. Cette maison vous séduira par son agencement et par ses volumes généreux permettant à chaque membre de la famille de s'approprier son espace. Vous pourrez profiter d'un jardin d'une surface de 278 m², facile d'entretien mais suffisament grand pour y faire un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Des travaux sont à prévoir dans ce bien mais l'essentiel est là pour y créer un cocon agréable pour votre famille. De plus, la maison est bien située, à proximité de toutes les commodités. Une maison surprenante à découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lignières et de ses commodités, cette maison de campagne édifiée sur un terrain de 5 574 m² offre un cadre de vie agréable ! Elle se compose au rez-de-chaussée d ? une véranda, d'une salle à manger, d ? un séjour, d ? une grande cuisine, d ? une chambre, d ? une salle déau avec W. C séparé et d ? une buanderie. À l ? étage, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d ? un garage avec atelier communiquant, d ? un second atelier attenant, ainsi que d ? un terrain clos et arboré avec seconde entrée indépendante. Équipements : fosse septique récente (conformité réglementaire à vérifier), chauffage électrique, VMC, double vitrage. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commerces et services. À découvrir avec Pascale MOUSSET ? Horizon Sud Berry Immobilier - 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 827 567 728.1.

À châtillon sur cher dans secteur calme à 15 mn du zoo de beauval et 5 mn de la zone commerciale de noyers sur cher, maison récente (rt2012) construite en 2022 - 118 m² - 4 pièces dont 3 chambres. Entrée dans la grande pièce à vivre de 60 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, un couloir desservant 3 chambres, la salle d'eau et le wc séparé et un cellier. Le chauffage est mixte avec poêle à granulés, pac air / air et convecteurs électriques, chauffe-eau. Ouvrants double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Petite terrasse couverte. La maison est vendue avec les mobiliers et appareils électroménagers sauf la table avec les bancs et la télévision. Le bien est édifié sur un terrain de 1600 m² environ avec parking avant et arrière et parties vertes à l'avant. - budget : 207980 euros incluant les honoraires d'un montant de 7980 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 200000 euros. - diagnostic de performance energétique réalisé le 09 / 01 / 2026. Dpe « b » avec 85 kwh / m² et ges « a » avec 2 kg co² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros par an indexé aux années 2021,2022 et 2023 abonnement inclus. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Maison neuve de plain-pied – Controis-en-Sologne À vendre – 253 340 € Vous rêvez d'un bien moderne, confortable et prêt à vivre, au cœur de la Sologne viticole ? Cette maison neuve de 2023, située à Controis-en-Sologne, est faite pour vous. D'une surface habitable de 120 m² de plain-pied, elle vous accueille sur un terrain d'environ 900 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement séjour et cuisine ouverte aménagée. L'espace est pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien, avec une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, trois grandes chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos projets. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter l'aménagement. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage aménagé, parfait pour un espace de stockage ou une activité complémentaire. Côté équipements, la qualité est au rendez-vous : menuiseries en aluminium, chauffage électrique performant, chauffe-eau thermodynamique, et climatisation dans le séjour. Prix de vente : 253 340 € Vous recherchez une maison récente, sans travaux, avec des prestations actuelles, à proximité des commodités et au cœur d'un secteur recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 912008.

À vendre : maison familiale ou projet investisseur à la loupe – 138 m² habitables, jardin et garages située à la loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour paris-montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : • rdc : entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre / salon, salle d'eau, wc séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo / rangement. • 1er étage : hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, wc séparés, accès aux combles aménageables. Caractéristiques : • surface habitable dpe : 138 m² • terrain : 185 m² • jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m² • garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²) • plain-pied possible confort : poêle à granulés pompe à chaleur récente atouts : emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité jardin et terrasse pour profiter des beaux jours possibilité de créer 2 appartements : un f2 au rdc et un duplex à l'étage potentiel d'aménagement des combles travaux de modernisation à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 086 759 - greffe de chartres) cemiyle ogut entrepreneur individuel 07 69 79 30 54 - réf. 936533.

Amateurs de belles pierres et de volumes généreux, cette longère de caractère développant environ 360 m² habitables saura vous séduire par son cachet authentique et son niveau de prestations rare. Projet de location saisonnière idéal par sa localisation à proximité de la A19, et de la forêt d'Orléans. Entièrement rénovée entre 2016 et 2018, la maison a bénéficié d'une réfection totale : toitures, isolation, électricité, menuiseries, tout a été repris pour offrir un confort moderne et durable, sans compromis sur l'âme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 45 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Il comprend également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième de plain-pied, une salle de bains avec douche, (possibilité d'en ajouter une seconde à ce niveau) des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine baignée de lumière de 45 m² offrant de multiples usages (bureau, salle de jeux, espace détente), une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 53 m², laissant entrevoir encore de belles possibilités d'évolution. Les extérieurs sont à la hauteur des volumes intérieurs : - Atelier / dépendance de 59 m², - Terrasse abritée de 65 m² avec auvent, cuisine extérieure et four à pizza, idéale pour les moments de partage, - Trois garages aux portes sectionnelles motorisées (94 m², 52 m² et 23 m²), chacun avec grenier, - Un grand préau, parfait pour envisager un espace de loisirs ou un terrain de pétanque. Côté équipements, la propriété dispose d'une solution de sécurité avec caméras, d'un ballon thermodynamque, de volets roulants électriques sur toute la propriété, d'un puits fonctionnel alimentant les WC et prévu pour le remplissage d'une future piscine, dont les raccordements sont tous déjà en place, yc le système de filtration. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne, volumes exceptionnels et fort potentiel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 936546.

CLEVILLIERS – À quelques pas des écoles maternelle et primaire, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Prest et le lycée de Chartres en 20 minutes. Les premiers commerces se trouvent à 5 km, et les grandes surfaces à 12 km. Axe RN 154 à 5 mn en voiture. Maison traditionnelle de 1966 A RENOVER ENTIEREMENT sur sous / sol total surélevé. D'une superficie habitable de 96 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de : Une entrée avec placards desservant une cuisine de 6 m² entièrement aménagée. Un salon-séjour de 22 m² (possibilité d'agrandissement) avec vue sur le jardin. L'accès au sous sol se fait depuis l'entrée et par l'extérieur Trois chambres de plain-pied (10 à 12 m²) Une grande salle de bains de 18 m² et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale d'environ 12 m². Le sous-sol de 80 m² offre un bel espace de stockage mais ne permet pas le stationnement d'un véhicule (stationnement possible sur le terrain). Possibilité de créer une belle salle de jeux ou des pièces supplémentaires. Le tout sur un terrain clos de murs de 349 m² (comprenant la maison), sans aucun vis-à-vis par sa haie de tuyas. La maison est reliée au tout à l'égoût. Travaux à prévoir : remplacement d'une fenêtre en double vitrage, les autres menuiseries étant déjà en PVC double vitrage. Remplacement de la chaudière au fioul (chauffage central existant avec radiateurs en fonte). Possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une nouvelle chaudière au fioul. Des travaux de rénovation importants sont à envisager, avec un budget adapté : remise aux normes de l'électricité, plomberie, réfection de la cuisine et de la salle de bains, isolation par l'extérieur, ainsi que la rénovation des revêtements muraux et des sols. Prévoir de gros travaux (donc prévoir budget en conséquence) : électricité, plomberie, réfection de la cuisine et la salle de bains, isolation extérieure, décoration murale y compris les sols. Atout principal : de beaux volumes exploitables. Une partie du grenier reste aménageable mais non accessible. Prévoir un budget en conséquence pour les travaux. Simulation bancaire demandé lors de la prise de rv pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 581459 ).

Iad France - Yoann Andre vous propose : Maison familiale spacieuse de 230 m² à Selles-sur-Cher De l’espace, de la lumière et des moments de vie à partager en famille ou entre amis ! Dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute), cette maison sur trois niveaux offre de vastes volumes et un sous-sol complet pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée : salon lumineux de 44 m² idéal pour se réunir, cuisine ouverte sur la salle à manger, chambre, bureau et salle de bain. À l’étage : 3 chambres avec rangements et salle d’eau, parfaites pour enfants ou invités. Au sous-sol : chambre, atelier, garage de 35 m² et grande pièce de 37 m² pour salle de jeux, salle de sport ou salle de réception. À l'extérieur : terrain de 3 233 m² avec 2 terrasses, atelier, abri et barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité et intimité et un garage de 30 m² raccordé à l'électricité. Les atouts : •Vastes volumes et pièces fonctionnelles •Sous-sol complet avec garage spacieux •Terrain arboré et calme Rare ! Maison familiale pleine de potentiel, à visiter sans tarder pour vivre vos plus beaux moments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison familiale avec matériaux de qualité implantée dans une impasse secteur calme cette maison vous offre une pièce de vie de plus de 60 m² avec son espace cuisine plan de travail en marbre, l'espace salon séjour avec vue sur le jardin depuis la véranda, son espace bar. Vous disposez en rez de chaussée de WC séparés, une salle d'eau, deux chambres. vous accéderez à l'étage par un superbe escalier en marbre avec fer forgé par un compagnon du devoir vous disposez d'une grande chambre avec dressing de belle taille, un bureau, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de la climatisation, d'un forage, tableau électrique récent, travaux de la pièce de vie également. Les murs sont en briques plâtrières et les plafonds en plâtre. En complément vous disposez d'un sous sol d environ 90 m², d'une cave. Terrain piscinable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher, à 25mn du tgv, maison de village 3 chambres sur 2 niveaux avec nombreuses dépendances. Au rdc, salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre. À l'étage, salon, 2 chambres, wc avec lavabo et un grenier aménageable (possibilité chambre de 20 m²-fenêtre existante). En extérieur, ancienne habitation dans le roc comportant 2 pièces avec cheminées, idéal pour cuisine d'été. Bûcher, garage, cave avec pressoir, cheminée et caveau, hangar fermé de 55 m², puits, poulailler et potager complètent la propriété. Chauffage électrique, tout à l'égout. Diagnostic énergétique e limite d suite à réévaluation ademe de janvier 2026. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette superbe maison des années 1937, alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Nichée au cOEur de Bélâbre, elle offre 141 m² de surface habitable, baignée de lumière et d’espace, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel ambitieux (chambres d’hôtes, télétravail, etc.). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19,39 m², un séjour de 17,08 m², un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, une cuisine de 13 m² et une étonnante véranda de 56 m² servant de hall d'entrée mais aussi d'arrière cuisine desservant une buanderie avec une douche et un lavabo, un accès à la cave où se trouve un puit avec une pompe de relevage neuve et un adoucisseur d'eau raccordé sur le réseau d'eau potable de la maison. Le premier étage possède un palier qui dessert trois chambres d'environ 14 m² avec chacune une salle d'eau et une chambre de 9 m² équipe d'un lavabo, un WC indépendant. Au deuxième étage se trouve un surprenant grenier de 82 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, espace détente, bureau, etc.). Située à Bélâbre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Proche des écoles et commerces et à deux pas du plan d’eau pour des baignades ou des moments de détente. Un bien où le charme de l’ancien rencontre la modernité. Ne manquez pas cette opportunité et venez vite découvrir cette maison au caractère indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cOEur d'un authentique village du sud Touraine et à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 75 m². De plain pied, cette maison dispose d'un séjour lumineux de 29 m² agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert de belles chambres. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de la maison secondaire appartenant à ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle sans aucun vis à vis. Les plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : LONGÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL EN CENTRE-BOURG À seulement 500 mètres du centre-bourg de Saint-Amand-Longpré, cette longère bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, collège, services et maison médicale accessibles à pied. Le bien développe actuellement environ 116 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation complet. La maison comprend un séjour, une cuisine à terminer ou à repenser entièrement, deux à trois chambres de plain-pied dont une en enfilade, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC. À l’étage, une chambre et deux greniers permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire. Le cellier attenant au séjour, d’environ 21 m², permet d’envisager l’installation d’une grande cuisine indépendante, offrant ainsi un aménagement plus fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous trouverez une cour, une ancienne dépendance sur dalle béton pouvant servir d’atelier ou de stockage, ainsi qu’un terrain d’environ 770 m². Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète de l’électricité, de la plomberie, du système de chauffage, de l’isolation, remplacement des huisseries ainsi qu’une révision de la toiture. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation global, avec la possibilité de repenser entièrement l’agencement de la maison selon leurs besoins. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet locatif. 'Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.