Maison à vendre Centre-Val de Loire

Maison familiale de charme (112 m²) avec spa, jardin et dépendances – Avaray À Avaray, découvrez cette magnifique maison de 112 m², idéalement agencée, offrant un cadre de vie serein et un confort absolu pour toute la famille. Elle se compose de 5 pièces bien distribuées, dont une pièce de vie conviviale agrémentée d'une agréable cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal pour le quotidien de vos enfants : La maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. De plus, un ramassage scolaire situé à deux pas permet de rejoindre facilement et rapidement le collège et le lycée. Des prestations modernes et un fort potentiel : Pour votre sécurité et votre confort au quotidien, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants, d'un vidéophone, d'une ventilation simple flux et de la fibre optique. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Un grenier aménageable offre également de belles perspectives pour vos futurs projets d'agrandissement. Un véritable havre de paix en extérieur : Côté détente, vous serez séduits par le superbe espace spa, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. Le jardin arboré et son agréable terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Une propriété clé en main, réunissant confort, autonomie pour les enfants et bien-être pour les parents !

St pierre - proche collège stalingrad maison à rénover – rdc entrée, débarras, wc, cuisine, s / manger, 1er palier + dressing, 2 chbres, sd'eau, 2eme grenier aménageable cour + parkings + hangar env 81 m² classe énergie f prix : 167 680 € honoraires charge acquéreur dont 160 000 € net vendeur dont 7 680 € honoraires négociation (soit 4,80 % t. T.C. Du prix net vendeur) ref 37008- 2802.

Maison avec fort potentiel ? Centre bourg de parassy ? À 20 min de bourges située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif avec division en deux logements ou activité professionnelle / libérale. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée : ancien bar / restaurant comprenant une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. Vous disposerez également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m². À l'étage : un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Extérieur : un grand jardin situé à l'arrière du bien complète l'ensemble. Les + : emplacement en centre bourg fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle) village au coeur des vignes, environnement calme une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe e ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre-ville de la très agréable commune de thiron-gardais, au sein du parc naturel régional du perche, découvrez cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux offrant de multiples configurations de vie. Aux premier et deuxième étages, laissez-vous séduire par une habitation de 136 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle. Ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère cosy et conviviale. L'espace nuit et vie se compose de : - une cuisine aménagée et équipée. - 3 chambres lumineuses. - un bureau - une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. - de nombreux rangements fonctionnels. Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée indépendant de 80 m². Actuellement configuré pour une activité professionnelle ou libérale, cet espace bénéficie d'une entrée dédiée. Deux projets s'offrent à vous : - installation professionnelle : exercez votre activité au pied de votre domicile en coeur de ville. - investissement ou agrandissement : transformez très facilement ces espaces en un appartement indépendant pour du locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. En plein centre-ville, l'aspect pratique n'a pas été oublié : une cour privée à l'arrière, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement et un espace extérieur à l'abri des regards. Un petit local technique et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Choisir thiron-gardais, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au sein du parc naturel régional du perche. Célèbre pour son abbaye royale et ses jardins thématiques, la commune allie patrimoine historique et dynamisme local. Vous profitez de tous les commerces de proximité à pied, tout en étant à seulement 15 minutes de nogent-le-rotrou (gare sncf direction paris-montparnasse) et à 1h30 de la capitale. Un équilibre parfait entre vie citadine de charme et nature préservée. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e - estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°443523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de coeur - a decouvrir sans tarder ! Ravissante maison familiale, avec 5 chambres, sans travaux ! Sandra leoni et stéphane drouville sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts : a quelques minutes de maintenon, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison familiale de 1988 offre 189 m² et un cadre de vie fonctionnel, sur un terrain clos et arboré de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, organisée autour d'un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, un véritable espace de partage pour les repas en famille et les moments entre amis. La mezzanine, en surplomb, apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, pratique et bien pensée pour le quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace de loisirs. Un bureau vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. Côté commodités, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux wc. Les extérieurs sont soignés, avec un portail motorisé, un abri de jardin, un garage attenant et un interphone. Le tout dans un cadre agréable, proche de la gare de maintenon (ligne paris-montparnasse), des écoles et des commerces. Notre avis : un bien rare par ses volumes, son agencement et son emplacement. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à moins d'une heure de paris. Vous recherchez un bien sans travaux, avec de nombreuses chambres et proche de toutes commodites ? Ce bien est fait pour vous ! Une visite s'impose rapidement ! Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.153 euros et 1.559 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 419.000 euros (honoraires charge vendeur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 443512sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

À bourges (18000) secteur route de nevers en exclusivite garantie un an ! Maison de plain pied en bon état général dans un cadre calme et verdoyant. Beau séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et wc indépendants. Cave et grenier aménageable pour 90 m² environ au sol. Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires neufs. Assainissement individuel non conforme budget 175000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443227thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale confortable et chaleureuse de 180 m² avec salon / séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bain, salle d'eau en cours de réalisation et 2 wc. Un gîte indépendant de 118 m² avec un salon / séjour avec une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc en activité depuis 2024, idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat. Une magnifique grange (140 m²) aux belles portes cochères viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement (réception, atelier, stockage, projet professionnel ou événementiel). Le tout est implanté d'un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un plan d'eau, conférant à l'ensemble un environnement paisible et privilégié. Un bien de caractère alliant authenticité, charme et opportunités son emplacement est idéale pour visiter le zoo de beauval, les châteaux de la loire ainsi que le sanctuaire de pellevoisin reconnu par le vatican. Ces biens ont été rénovés, vous avez plus qu'à poser vos valises. Celui-ci est situé sur terrain de 19 148 m² avec une vue imprenable sur le château de valençay. Amoureux de la nature et du calme, ceci est pour vous. - maison d'habitation dpe : 140 kwh / m² / an (note d) ges : 34 kgco2 / m² / an (note d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 3040 euros et 4160 euros gîte dpe : 183 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (noteb) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 2010 euros et 2770 euros - prix : 399 000 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 955- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

37500 chinon - sur la commune de chinon - idéalement situé - rare ! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - prix : 428 400 euros hai a proximité du centre ville et à deux pas des commodités ! Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants). La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres. Elle offre en plus 3 gîtes de type 2. Un premier gîte attenant de 37 m² et deux autres gîtes en face de 30 m² et 32 m². Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles. Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et / ou agricole. Prix : 428 400 euros hai dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1970 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 428400 euros hai honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 410000 euros hors honoraires. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -.

Dans un écrin de verdure, ancien moulin rénové tout en gardant l'authenticité de l'esprit du terroir. Au rdc grande pièce de vie 75 m², petite cuisine, wc, grand labo de traiteur. Premier étage mezzanine transformée en bureau, grande chambre avec sale de bain wc. Deuxième étage 2 petites chambres et une chambre avec salle de bain, wc a l'extérieur 3 grands garages et 4 dépendances pour divers rangements, un puit avec pompe (eau potable à faire analyser) grand parc d'agrément environ 15087 m² avec l'ancien bief toujours en eau, une grande mare, jardin potager le tout border par un agréable petit ruisseau er. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 315000 euros, honoraires 5.% ttc inclus charge acquéreur, soit 300000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry frémont, au 06 12 71 25 46 ou, par courriel à t.fremont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry frémont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 100137165 tours auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137our 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440417- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry frémont (ei) agent commercial - numéro rsac : 100137165 tours -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans, maison semi-mitoyenne de 164 m² (124 m² habitable) située dans un secteur calme et résidentiel. Une maison familiale unique alliant une structure traditionnelle à une extension lumineuse contemporaine d'exception. Une organisation qui propose sur trois niveaux : Trois chambres, un bureau de 11 m², une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce reposante type petit salon de lecture. L'extension d'environ 30 m² et ses ouvertures offrent une belle luminosité pour la partie arrière de la maison exposé à l'Ouest, le tout avec vue dégagée sur le jardin arboré et la magnifique terrasse en bois permettant à l'ensemble de profiter du soleil jusqu'en fin de journée dans un cadre idéal. Les pièces d'eau de la maison sont parfaitement fonctionnelles, elles nécessitent un léger rafraîchissement (peintures, équipements) suivant vos projets. Le sous-sol complet est aménagé avec des espaces de rangements sains, une buanderie et un espace de stationnement. Performance énergétique au rendez-vous avec un DPE classé D, une chaudière bien entretenue et des équipements de qualité. Un bien agréable sur une parcelle de 630 m² prêt à accueillir une nouvelle famille et bénéficiant d'une exposition privilégiée. Référence agence : 15257.

Oubliez le classique et le déjà-vu. Cette magnifique demeure de 130 m² conjugue à la perfection l'élégance de 1937 et le confort moderne. Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un supplément d'âme. Côté intérieur, l'espace et la lumière : - Au rez-de-chaussée : Découvrez un séjour lumineux de plus de 30 m² idéal pour vos moments de partage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre traversante. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau pour une vraie vie de plain-pied. - À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, un véritable écrin de verdure : Érigée sur une belle parcelle de 615 m², la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un espace garage, d'un atelier / espace de rangement, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prêts à écrire votre prochaine histoire ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 10715.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382.

Dans un village à 20 mn de st amandbelle maison de campagne composée d'une entrée- séjour + cheminée- dégagement- cuisine- salle de bains- wc- 2 chambres. 1er : palier -  salon- 2 chambres- wc. Dépendance sur 650 m² de jardin clos. Votre conseillère en immobilier maryvonne dilloard tél : 02 48 96 87 99 / 02 14 00 06 55. Gsm : 06 88 04 00 23. Agence immobilière saint amand- montrond transaxia france 13  rue henri- barbusse 18200 18200 saint amand-montrond. Retrouvez nos annonces sur :  -saint-amand- montrond. Fr. Nos biens- 100 000 € : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr .  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 situé résidence des prés fleuris appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse offrant une superbe vue, un garage, une place de parking et une cave cave, vous propose : une grande entrée avec placard de 9 m², un couloir également avec de nombreux rangement desservant, une cuisine aménagée et équipée donnant sue le balcon, un salon / séjour d'environ 27 m² donnant également sur le balcon, trois chambres dont deux donnant également avec un balcon, une salle de bain, wc. Fenêtres pvc double vitrage, chaudière neuve, climatisation. mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au cœur de la commune de Berchères-les-Pierres, cette maison de village offre de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement, à seulement 12 minutes de la zone commerciale de Barjouville et 15 minutes du centre-ville de Chartres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce de vie principale exposée sud - une cuisine ouverte sur le séjour - une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - une chambre récente (extension) - une deuxième chambre à rénover - un espace dressing et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une grande dépendance de 100 m², d'un box. Une buanderie fermée de 9 m², une cave. des anciens sous a cochon. Écoles : La commune dispose d'un regroupement pédagogique (RPI) avec les communes voisines pour la scolarité des enfants. Vous trouverez des commerces de proximité dans les villages alentours (boulangerie, épicerie à Sours ou Gellainville), le centre commercial de Barjouville étant accessible en une dizaine de minutes en voiture. Accès rapide à l'autoroute A11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 945416.

Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne d'un seul côté, située proche des commerces de proximité, du centre ville, disposant d'un jardin et d'un garage. Elle offre au rez de chaussée d'une entrée avec de grands rangements, une cuisine à aménager à votre convenance ayant accès à une petite véranda tournée vers le jardin. Un séjour-salon traversant de 22 m² et une pièce en contigu de 12 m² pouvant servir de chambre. Une salle d'eau - L'étage offre une très grande chambre de 25 m² - Une seconde de 8,50 m² pour chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, un espace dressing et un cabinet de toilette avec lavabo. Un garage de 25 m² en dépendance complète le bien. Le jardin entièrement clos sans vis à vis dispose d'un puit - Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de 2017. À venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 604060 ).

Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison semi-troglodyte : l'accord parfait entre charme, fraîcheur & luminosité ! Cette maison offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut. L'espace de vie I 102 m² habitables : - Un salon lumineux et une spacieuse salle à manger avec son poêle à bois. - Cuisine aménagée et équipée dans la roche : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante et également d'un poêle à bois. - Salle d'eau directement creusée dans la roche avec sèche serviette et WC. - Espace nuit : une chambre mansardée à l'étage avec de nombreux rangements. Un extérieur parfait pour la détente I 1800 m² : - Piscine avec terrasse : un luxe pour profiter des étés de plus en plus chauds en Touraine. - Salon d'été de 18 m² : un espace idéal pour recevoir, attenant à la piscine. - Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons. - Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier. Le tout clôturé, avec un portail et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Ce bien est fait pour vous ! - Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère. - Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter. - Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché. Ne passez pas à côté, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : * GARE A PIED ! Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maingournois * Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon, précisément dans le quartier résidentiel de Maingournois, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 123 m² sur un terrain de 553 m² saura vous séduire par sa situation et son potentiel. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 14 m² et 9.5 m², une salle d'eau, un WC. L'étage vous offre deux chambres de 13 m² et 19 m², un espace bureau, un WC. Au sous sol le garage, un établi, et beaucoup de place pour du rangement * Avantages : * - Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours - Quartier calme et résidentiel proche gare - Belle luminosité naturelle dans chaque pièce - Garage pour un stationnement sécurisé - Sous sol total * Situation Géographique : * Cette maison se trouve dans un quartier prisé de Maingournois, offrant ainsi proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun. * Opportunité à Saisir : * Cette maison est une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent remettre à leur gout une maison pratique et bien placée. Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation si on veut gagner déperdition énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Merlier vous propose : À vendre ancienne bâtisse à rénover sur un terrain agricole de 3312 m². Belle bâtisse de 400 m² avec un beau potentiel entièrement à rénover. Cette ancienne bergerie datant de 1890 offre beaucoup de possibilité de rénovation (habitation, chambres d'hôtes,. ). Situé entre Chambon-sur-cisse et Valloire-sur-cisse dans un secteur calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Agréable maison de caractère idéalement située à Pellevoisin, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville ! Rénovation à prévoir. Cette vaste maison de plus de 220 m² sur un terrain de 900 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. Avec 8 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une grande famille, la création de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une cuisine, une salle à manger, un double salon avec un insert, 2 chambres et un WC. À l'étage, 6 chambres offrent un bel espace chacune (dont 3 avec un lavabo) pour accueillir famille et amis, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous trouverez, une dépendance, un garage et un abris avec son jardin entièrement clos et arboré. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à vos projets de rénovation et d'aménagement pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vigneronne à rénover idéalement située en campagne et à moins de 5 min. des commerces et axes principaux. Elle se compose de plain pied de 2 chambres avec parquet massif, d'une pièce à vivre, d'une cave troglodytique débarras en sous sol et de combles aménageables. Cadre champêtre idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison avec de nombreuses dépendances, à rénover, au cœur du charmant village de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 123 m². Ce bien présente une entrée sur un porche distribuant à droite une première habitation, présentant une chambre d'environ 18 m², un WC, une cuisine salle à manger d'environ 17 m² et une salle d'eau. À gauche, on retrouve une ancienne habitation avec une seule pièce d'environ 24 m². Des dépendances sont présentes, il y a une écurie d'environ 18 m², une ancienne étable d'environ 21 m² et une grange en partie ouverte d'environ 90 m² permettant d'accéder au jardin côté rivière. Le bien est à rénover, des greniers sont aménageables, une cave est présente et le tout-à-l'égout est raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Iad France - Celine Berton vous propose : Premier achat malin à Ligueil : maison avec jardin et deux garages Vous rêvez d’un premier achat à la campagne, sans renoncer aux commerces et aux services du quotidien ? Située au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville d’environ 95 m² offre une belle opportunité pour un couple primo-accédant à la recherche d’un bien accessible, pratique et chaleureux. Dès l’entrée par la cour, la maison dévoile une atmosphère simple et accueillante. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, permet une installation facile au quotidien. Le séjour et le salon, bien distincts, offrent deux espaces complémentaires : un coin convivial pour recevoir ou partager les repas, et un espace plus cosy pour se détendre au calme. L’insert apporte du charme et une vraie sensation de confort, particulièrement appréciable en hiver. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec espace dressing. Cette configuration est idéale pour un couple souhaitant disposer d’une chambre principale, d’un bureau, d’une chambre d’amis ou anticiper un futur projet de famille. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, dispose d’une douche, d’une baignoire et de WC, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, le jardin attenant permet de profiter pleinement des beaux jours, de jardiner, de recevoir ou simplement de savourer un cadre plus vert. Les deux garages constituent de véritables dépendances et offrent de précieuses possibilités de stationnement, de rangement, de stockage ou de bricolage. La cave complète l’ensemble avec un espace pratique supplémentaire. Bien entretenue, la maison dispose d’équipements appréciables pour une installation sereine : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle offre un cadre de vie facile à prendre en main, sans contrainte majeure à prévoir. Son emplacement est un véritable point fort : commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied, tout en profitant d’une ambiance calme et d’un esprit campagne. C’est le compromis idéal pour vivre au vert, rester connecté au quotidien et maîtriser son budget. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et accessible, parfaite pour un premier achat à Ligueil avec jardin, cave et deux garages. Une belle opportunité pour devenir propriétaire sans s’éloigner de l’essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du bourg du Magny, agréable commune à 5min de La Châtre (ville tous commerces et écoles), venez redonner vie à cette petite fermette de 65 m² ! Ellle offre une vie de plain-pied et se compose d'un séjour de 28 m², une cuisine, une chambre de 17 m², une salle d'eau / W. C. et une petite buanderie / chaufferie. Grenier aménageable au-dessus, permettant d'aggrandir la surface habitable ! Grange attenante avec partie centrale de 22 m² et ancienne étable aménagée en atelier de 17.6 m² avec W. C. et douche. Cave de 20 m² et petites dépendances. Le tout sur un agréable terrain clos de 1 931 m² ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.