Maison à vendre Centre-Val de Loire

AMILLY (45200) ! Idéalement située, proche de toutes commodités, découvrez cette jolie maison d'environ 76 m² offrant de plain-pied : SAS d'entrée, entrée, WC indépendants, cusine aménagée ouverte sur le salon / séjour menant à la véranda chauffée d'environ 18 m² avec vue sur le beau jardin, dégagement desservant 2 chambres et salle d'eau. À l'extérieur : Carport, garage attenant transformé en espace de rangement / buanderie avec petit grenier au-dessus. Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. En bonus : portail motorisé et les murs disposent d'une isolation par l'extérieur. Fibre installée. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 825 m² comprenant des arbres fruitiers (prunier, pommier et figuier), un espace clos parfait pour un potager et 2 abris de jardin dont un de 12 m². N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite, pour patienter l'agence vous offre la visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Clément Martin vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel en plein cOEur de Déols. Situé dans le centre-ville de Déols, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou investisseur. L’ensemble se compose : • d’une maison principale d’environ 98 m² avec grange attenante, • de deux granges supplémentaires d’environ 45 m², • d’un immeuble comprenant deux logements avec deux places de parking, Ce bien aux multiples possibilités pourra convenir pour : • une résidence principale avec activité professionnelle ou bureaux, • un projet locatif, • de la création de logements, • ou encore un investissement patrimonial avec division et valorisation des espaces. Le tout bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, en plein centre de Déols, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services. Un bien rare avec un énorme potentiel d’exploitation et d’aménagement. (Taxe foncière : 2209€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche des commerces et des écoles, cette jolie maison vous séduira avec sa belle pièce de vie et sa cuisine équipée. Elle offre 5 chambres spacieuses dont 2 de plain-pied, parfaites pour toute la famille. Garage, grande terrasse et jardin. Aucun travaux à prévoir, équipée de domotique pour faciliter le quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.69%.

Coup de cœur pour cette maison située dans un quartier recherché ! Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon-séjour convivial, une cuisine, trois chambres. Au sous-sol, une quatrième chambre, cave, buanderie, chaufferie et garage. Son jardin clos est idéal pour partager de beaux moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Coup de cOEur à Vouvray : Maison contemporaine (2023) – Le calme et le confort absolu Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort. Construite en avril 2023, cette magnifique villa de 105 m² (115 m² au sol) vous offre le parfait compromis : la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Vouvray. Ce qui va vous faire craquer : Sa pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La vraie vie de plain-pied : Une suite parentale privative au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. L'espace enfants à l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun son espace ! Les extérieurs : Une terrasse en béton désactivé exposée plein sud pour vos barbecues d'été, et un jardin à l'arrière pour les enfants ou le potager. Les + techniques : Garage de 15 m², buanderie / cellier, chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Une maison neuve, sous garantie décennale, qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à saisir SPECIAL INVESTISSEUR - Maison de Ville Quartier St Henri avec Jardin et Garage à Bourges * Nichée au cOEur de Bourges, cette maison de ville à fort potentiel offre de belles opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer le havre de paix. Avec ses 97 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial ou un investissement locatif. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 2 chambres - 1 salle de bain et 1 WC - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 salle à manger pour des repas conviviaux en famille - Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire - Garage et jardin privatifs pour profiter des beaux jours * Avantages de ce Bien : * - Emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et des commerces. - Maison lumineuse avec exposition Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle - Possibilité de rénover et d'aménager selon vos souhaits et besoins - Jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air - Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé * Informations Complémentaires : * - Année de construction : 1948 - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies - Chauffage individuel au gaz Vendu loué pour un loyer de 685€ + 45€ de charges=730€ Cet ensemble offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement infinies pour transformer cette maison en un havre de paix familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette Maison à Bourges. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine nicolas vous propose : maison 4 chambres en centre-bourg – grand terrain – verger – dépendances – 2 garages – dpe c située à 10 minutes de château-renard, en plein coeur de douchy, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe 101,74 m² habitables sur plus de 1 100 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie mêlant proximité des commodités, grands espaces extérieurs et potentiel d’autonomie. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc à terminer. À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une à finaliser ainsi qu’une salle de bains avec wc. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés avec une toiture refaite en 2023, l’électricité reprise, l'isolation, des menuiseries en double vitrage ainsi qu’un chauffage par poêle à pellets. Le raccordement au tout-à-l’égout et le dpe classé c représentent également de véritables atouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités avec un jardin, un verger, un espace potager, deux serres, un puits ainsi qu'un poulailler. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un atelier, un abri de jardin, un second espace de stockage, un chenil et une cave isolée. Le bien dispose également de deux garages indépendants situés dans la rue, d’environ 25 m² et 23 m² avec grenier, idéals pour le stationnement, le stockage ou un espace bricolage. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour les amoureux de nature, de jardinage et de vie de famille, tout en restant au centre du village et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Charmante Ferme à Rénover sur un Vaste Terrain, Vicq-Exemplet Vous rêvez de posséder une ferme pleine de caractère avec un potentiel immense pour la rénovation selon vos goûts et vos besoins ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans la paisible commune de Vicq-Exemplet. La maison de 76 m² présente une distribution actuelle avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger et un cellier. Chaque pièce révèle le charme ancien de la ferme, avec des éléments d'époque qui apportent une touche d'authenticité à chaque recoin. Les pièces offrent de belles surfaces allant de 16 m² à 21 m², prêtes à être rénovées pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Entourée d'un vaste terrain de 4397 m², cette propriété offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Imaginez les possibilités offertes par un tel espace : jardin potager, verger, espace détente. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, cette réforme est une opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves, à votre image. Si vous recherchez une propriété pleine de potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité de toutes les commodités, ne cherchez plus ! Cette ferme a rénover. Une visite s'impose pour saisir toute l'opportunité offerte par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Immeuble de caractère – Ensemble immobilier – fort potentiel – centre de Patay Situé en plein centre de Patay, à environ 30 minutes d’Orléans, cet ancien hôtel d’environ 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, un espace de réception d’environ 65 m² avec vitrine sur rue et bar existant permet d’envisager facilement une activité commerciale (restauration, commerce, activité libérale…). Un salon arrière, une cuisine et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages se composent de 12 chambres (7 au premier étage, 5 au second), dont plusieurs avec balcon. La majorité dispose de salles d’eau privatives, les autres ayant accès à des sanitaires sur palier. Le bien a fait l’objet d’une remise en état ces dernières années avec notamment la réfection de plusieurs salles d’eau et la mise en place de chauffages électriques dans les chambres. Des travaux d’électricité ont également été réalisés, tout en laissant apparaître quelques points d’amélioration qui pourront être ajustés selon le projet. L’ensemble est aujourd’hui propre et fonctionnel, tout en laissant la possibilité d’être optimisé et adapté selon l’exploitation envisagée. L’immeuble conserve le charme de l’ancien. Il ne s’agit pas d’une rénovation contemporaine, mais d’un ensemble cohérent, exploitable après vérifications d’usage selon la destination souhaitée. Une cave profonde complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Commune dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Prix attractif : moins de 1 000 € / m² Idéal pour projet d’investissement avec plusieurs stratégies possibles (activité commerciale, location meublée, exploitation type chambres…) Un bien avec du volume, du potentiel et une vraie flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – FEMME 90 ANS - Valeur vénale : 135 000 € - Bouquet : 80 000 € - Rente mensuelle : 200 € ( + 30 % de la rente en cas de départ de la maison anticipée). Poilly-lez-Gien – À seulement 3 km de Gien, proche des commerces, écoles et des bords de Loire, avec accès rapide Paris en 1h30. Proches commerces et écoles à deux rues. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol total et avec un grenier aménageable avec accès par l’extérieur, pavillon entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 1 400 m². Vous y accédé par une véranda donnant directement sur le terrain, puis une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée et son balcon, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une autre salle de bains, un WC séparé. En extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : • Un hangar ouvert, un cabanon métallique, • Une serre idéale pour un espace potager ou floral. Un investissement patrimonial sécurisé permettant d’acquérir un bien de qualité dans un secteur attractif, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. N’hésitez pas) à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Maison entièrement rénovée, clé en main sans aucun travaux à prévoir - 5 chambres - A moins de 10 minutes : Illiers-Combray, Autoroute A11 et gare SNCF. Vous apprécierez son aménagement moderne et chaleureux dès l'entrée fonctionnelle avec ses nombreux rangements. L'espace du rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux (orienté au sud, vers le jardin et sa terrasse) avec son poêle à bois, d'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec leurs placards, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes dotés de rangements, ainsi qu'un espace dédié à l'installation d'une seconde salle d'eau (le WC est installé, les autres raccordements sont en attente vous n'aurez plus qu'à choisir le mobilier à votre goût). Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour de stationnement à l'avant (possibilité de brancher votre véhicule électrique), et d'un jardin avec terrasse bois et appentis. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre famille dans ce pavillon impeccable au très bon confort thermique et à la rénovation récente et de qualité. Contactez votre conseillère dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 2026984-JL - CHANÇAY (37210) À seulement 14 km d’Amboise et 19 km de l’hypercentre de Tours. Ravissante maison ancienne construite en 1900 d’une superficie de 97 m² environ (surface plancher) sur un terrain clos de 320 m². Ce bien dispose également, juste en face, d'un terrain de 138 m² idéal pour la création de places de parking, ainsi qu'une partie coteau. Au cOEur de la paisible commune de Chançay, cette maison atypique saura séduire les amoureux du charme et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un rangement sous l’escalier, une pièce de vie (salon / séjour) d’environ 28 m², une suite parentale avec salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage : Un palier doté d’un placard dessert trois chambres sous combles, dont deux équipées de placards. À l’extérieur : Profitez d’une cour gravillonnée, idéale pour vos moments de détente. Un grand garage d’environ 39 m² (servant également de cellier) et plusieurs caves troglodytiques (20 m², 11 m² et 30 m²) complètent ce bien. Produit rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Secteur résidentiel calme - Accès rapide aux écoles et transports en commun - Découvrez cette grande maison familiale avec jardin, garage et balcons. Son entrée dessert l'espace de vie d'environ 43 m² composé d'un séjour traversant lumineux (avec cheminée à insert) et d'un espace cuisine à aménager à votre goût, vous disposerez d'un cellier / chaufferie qui vous mènera au garage attenant. Sur ce même rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres (dont deux avec balcon), une grande salle d'eau, un wc séparé et une terrasse orientée sur le jardin arboré. Côté extérieurs, vous profiterez d'une cour et d'un stationnement privatif à l'avant, et à l'arrière d'un jardin entièrement clos et tranquille accessible depuis l'habitation et le garage. Pour votre confort, cette maison dispose d'une chaudière au gaz entretenue et d'un raccordement à la fibre. Contactez dès à présent votre conseillère pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente aux prestations de qualité est située dans un cadre champêtre et à l'abris des regards. Elle se compose d'un lumineux et volumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte, quatre chambres dont deux de plain pied (possibilité d'en créer une en supplément), dressing, salle de bain, salle d'eau, mezzanine. Garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Croix Bonnard - Secteur recherché à 9 min de la gare et de l'autoroute - Grande maison familiale pleine de charme. En entrant, vous serez séduits par le cachet de l'espace de vie de plus de 32 m² comprenant une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte conviviale. Plus intimiste, le salon cosy de 21 m² vous permettra de profiter d'une vue sur le jardin tout au long de l'année. Au même rez-de-chaussée, vous disposerez de la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son accès vers l'extérieur, de WC séparés, et d'une buanderie / chaufferie. Dans les étages, découvrez quatre belles chambres atypiques, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin arbustif avec son bassin vous offre un cadre verdoyant proche de la terrasse. Vous profiterez également d'un espace pour jardiner avec son abri, ainsi que d'une grande cour de stationnement menant au sous-sol complet. À seulement quelques mètres des transports en commun, et à quelques pas des écoles, collèges et du centre-ville, cette maison offrira un quotidien confortable et pratique aux petits comme aux grands. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison dans le secteur de la Croix Bonnard. Contactez votre conseillère dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : BLOIS VIENNE : Maison familiale surélevée de 129 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, le tout sur une agréable parcelle de plus de 800 m². Le premier niveau comprend un vaste garage, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation, une cuisine d’été pouvant facilement être transformée en chambre grâce à son accès extérieur et sa fenêtre, une douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant, une suite ou une activité complémentaire. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux grandes chambres ainsi qu’un couloir central offrant une circulation agréable. Le dernier niveau propose une grande chambre avec deux placards, un bureau et un beau grenier aménageable laissant encore de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins. En annexes, ce bien dispose également d’un garage indépendant, d’un bâtiment pouvant faire office de bel atelier, d’une cave et d’un abri de jardin. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l’espace, des dépendances et du potentiel dans un environnement agréable. Maison à rafraîchir, idéale pour les amateurs de décoration, de rénovation et de projets permettant de remettre le bien à leur goût tout en valorisant son beau potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent malet vous propose : pour les amateurs de biens uniques, ce loft de type t4 offre un cadre de vie rare avec garage xxl et cave exceptionnelle. À 5 minutes de tours, 10 de la gare de saint pierre des corps. Rare sur le marché, au coeur du centre de saint avertin, découvrez cet ancien entrepôt de vin de 1935 aménagé en 2011 en loft de type 4. À l’étage, il offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 66 m², prolongé par une petite terrasse, trois chambres et une salle d’eau. Wc, dressing. En rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de plus de 147 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 3 m permet stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. En sous-sol, une cave d’environ 167 m² renforce le caractère unique du lieu. Commerces et commodités accessibles à pied. Un bien atypique, rare à saint-avertin, à visiter sans tarder. Visite sur demande 7 / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : Située à Saint-Prest, cette belle maison de maçon vous séduira par son caractère et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert ouvre sur une véranda prolongée d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Le jardin arboré d'environ 1 250 m² complète cet espace extérieur verdoyant et privatif. Le séjour donne également accès à un balcon très ensoleillé, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une offrant encore la possibilité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant une chaufferie, une buanderie, un cellier et une cave. Un garage attenant complète l'ensemble. Une maison familiale avec du caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, collèges, crèches, et des transports en commun tels que les lignes de bus. Dotée d'un terrain spacieux de 1925 m², cette maison offre une localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un balcon offrant une vue panoramique, et d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. De plus, avec 10 places de parking et un garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux étages propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 6 pièces, comprenant 4 chambres, offrent tout le confort nécessaire aux occupants. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, tandis que l'annexe de 80 m² et le puits ajoutent une touche de caractère à cette demeure construite en 1973, avec une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située sur la commune de Draché (37800), en plein cœur de bourg à proximité des écoles et commerces, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à restaurer. Il se compose de deux maisons d'environ 75 m² chacune. - La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. - La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Le jardin est clos et arboré avec un puits. Le tout est relié au tout à l'égout. La maisons se situe en bord de route et est mitoyenne, il n'est pas possible de rentrer un véhicule dans le jardin; de nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31962 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu et un plan d'eau. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure. La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété. La maison d'amis, quant à elle, présente au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains offrant des espaces à vivre fonctionnels. Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 14 pièces, dont 11 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût. N'hésitez à ma contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Baisse de prix ! cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un charmant porche couvert vous invite à découvrir une propriété pleine de caractère et de possibilités. La partie habitation offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une agréable mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant ainsi de nombreux espaces pour la famille, les invités ou le télétravail. Atout rare : la propriété dispose également d'un local indépendant actuellement à usage commercial, situé à droite du porche. Celui-ci comprend un espace principal avec point d'eau, kitchenette et WC, équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. Une pièce de stockage à l'étage complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un bureau indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : atelier, cave, local technique pour la piscine chauffée ainsi qu'un local à vélos. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Maison de village située sur l'axe CHINON-SAUMUR qui comprend une grande Entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour / salle à manger avec poêle à granulés, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l'étage, un grand espace nuit avec bureau sur palier, 4 CHAMBRES, une salle d'eau et un wc. L'extérieur à l'abris des regards vous propose : Une cour fermée avec portail automatique, un garage et un atelier. Un jardin arboré. Rénovation importante : double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique et poêle à granulés, panneaux solaires. Maison familiale sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison de ville avec fort potentiel à Fleury-les-Aubrais – Proche gare & tram Idéalement située à Fleury-les-Aubrais, cette maison de ville offre de belles possibilités d’aménagement dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine indépendante • Un séjour double avec cheminée • Une chambre de plain-pied • Une salle d’eau • Un WC séparé À l’étage, vous bénéficierez de combles de plus de 50 m² aménageables, laissant place à de nombreux projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Le sous-sol complet comprend : • Un garage • Plusieurs ateliers • Une buanderie • Une chaufferie À l’extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri ainsi qu’un second garage viennent compléter ce bien. Les atouts : • Emplacement stratégique • Fort potentiel d’évolution • Proximité tram, gare et commerces • Double garage • Jardin agréable Une opportunité pour résidence principale, investissement ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : * Maison de caractère avec dépendance, grange et terrain – Urciers (36) * Située sur la charmante commune d’Urciers, au cOEur du sud du département de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Niché aux portes du Berry, le village d’Urciers séduit par son authenticité, son patrimoine rural et sa qualité de vie préservée. La commune profite également de la proximité des commodités essentielles grâce aux villes voisines de Châteaumeillant et La Châtre, accessibles rapidement et offrant commerces, écoles, services de santé, restaurants et supermarchés. Le secteur offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité de la campagne et praticité du quotidien. Cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un couloir distribuant, sur la gauche, un salon pouvant également faire office de chambre selon les besoins. Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu’un hall desservant un WC indépendant, une salle de bain et une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une disposant d’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing. À l’extérieur, un toit couvert abrite une grande terrasse offrant un espace agréable pour les repas et moments de convivialité. Celle-ci donne accès à une dépendance comprenant une cuisine d’été ainsi qu’une salle à manger séparée, parfaite pour accueillir famille et amis durant la belle saison. Une belle grange vient sublimer l’arrière-cour et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain comprend également un espace potager ainsi qu’une basse-cour, renforçant le caractère authentique et champêtre de l’ensemble. Côté confort, ce bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en B / A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage économique et moderne. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.