Maison à vendre Centre-Val de Loire

Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Sur une parcelle de 2800 m², ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution. La maison principale, développant environ 237 m², séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis. Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse : Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing. Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une première comprenant une cuisine aménagée et un salon avec mezzanine pour une surface de 38 m² environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception. Une seconde dépendance d'environ 56 m² (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance. La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable. À proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 525 m² en prolongement direct de la propriété (dossier sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 946322.

En exclusivité, à 25 minutes de BOURGES, à Chateauneuf sur Cher, située dans un cadre paisible au bord du Cher, cette spacieuse maison mitoyenne de plus de 150 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces généreux (idéalement adaptée à 2 ou 3 enfants). Disposition actuelle : - Rez-de-jardin (anciennement sous-sol, aménagé) : une cuisine fonctionnelle, une très grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. - Premier étage : un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. - Deuxième étage : une troisième chambre et un grenier. Si quelques travaux de modernisation et d'embellissement sont à prévoir, la maison présente un excellent potentiel grâce à sa surface généreuse, sa configuration atypique et ses volumes. Atout majeur : profitez d'une vue superbe et dégagée sur la rivière le Cher, idéale pour les amateurs de nature et de pêche. Un cadre apaisant à deux pas des commodités du village. Alors n'hésitez-plus, contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

La loupe offre un cadre mêlant patrimoine et nature, avec un centre-ville accueillant où se côtoient église historique, commerces de proximité et ambiance chaleureuse. À seulement 6 minutes, le plan d'eau de fontaine-simon complète cet environnement, offrant un lieu paisible pour la pêche, les pique-niques et les activités en plein air. Les forêts et bocages alentour séduisent également les amateurs de randonnée et de loisirs nature. Magnifique maison de caractère de 124 m² lumineuse comprenant : terrasse en carrelage, entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour de 31 m² avec poêle à pellets de 2022, couloir desservant chambre avec placard lingerie penderie, bureau avec placard lingerie penderie, salle de douche italienne, wc avec lave mains. À l'étage : pièce palière, 2 chambres avec rangements, salle de douche wc. Sous sol complet comprenant : couloir desservant cuisine d'été, garage, cave, salle de douche wc buanderie, bureau. Fenêtres dv bois, volets roulants électrique, portail et portillon motorisés piscine couverte de 10 x 5 équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house de 14 m² pour un confort optimal en toutes saisons. Chalet bois de 15 m². Terrain clos et arboré de 2383 m² avec tout à l'égout. Des espaces généreux, parfaits pour une famille. Aucune anomalie pour l'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 604073 ).

Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne d'un seul côté, située proche des commerces de proximité, du centre ville, disposant d'un jardin et d'un garage. Elle offre au rez de chaussée d'une entrée avec de grands rangements, une cuisine à aménager à votre convenance ayant accès à une petite véranda tournée vers le jardin. Un séjour-salon traversant de 22 m² et une pièce en contigu de 12 m² pouvant servir de chambre. Une salle d'eau - L'étage offre une très grande chambre de 25 m² - Une seconde de 8,50 m² pour chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, un espace dressing et un cabinet de toilette avec lavabo. Un garage de 25 m² en dépendance complète le bien. Le jardin entièrement clos sans vis à vis dispose d'un puit - Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de 2017. À venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 604060 ).

Iad France - Julie Bertin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison semi-troglodyte ! Oubliez les standards de l'immobilier classique. Découvrez une alliance parfaite entre le charme de la roche et le confort moderne. Cette maison offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut ! L'intérieur I 102 m² habitables : - Vaste pièce de vie : un salon lumineux pour des soirées cocooning et une spatieuse salle à manger avec son poêle à bois. - Cuisine équipée : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante (parfaite pour les amateurs de vin) et également de son poêle à bois. - Salle d'eau signature : directement creusée dans la roche, pour une expérience sensorielle quotidienne. - Espace nuit : une chambre à l'étage avec de nombreux rangements. Un extérieur taillé pour la détente I 1800 m² : - Piscine avec sa terrasse : un luxe pour profiter des étés en Touraine. - Salon d'été de 18 m² : un espace de réception attenant à la piscine. - Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons. - Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier créatif. Ce bien est fait pour vous ! - Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère. - Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter. - Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché. Ne passez pas à côté, contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison rénovée 3 pièces / 2 chambres avec jardin avec gare, commerces, port de plaisance à proximité. Au rez-de-chaussée : salle de séjour de 26 m² avec escalier menant à une chambre sous combles isolés, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc et une chambre. Accès jardin clos sur l'arrière. Habitable de suite sans aucun travaux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage. Coup de coeur assuré pour ce bien idéal pour un pied-à-terre, un investisseur ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : * GARE A PIED ! Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maingournois * Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon, précisément dans le quartier résidentiel de Maingournois, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 123 m² sur un terrain de 553 m² saura vous séduire par sa situation et son potentiel. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 14 m² et 9.5 m², une salle d'eau, un WC. L'étage vous offre deux chambres de 13 m² et 19 m², un espace bureau, un WC. Au sous sol le garage, un établi, et beaucoup de place pour du rangement * Avantages : * - Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours - Quartier calme et résidentiel proche gare - Belle luminosité naturelle dans chaque pièce - Garage pour un stationnement sécurisé - Sous sol total * Situation Géographique : * Cette maison se trouve dans un quartier prisé de Maingournois, offrant ainsi proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun. * Opportunité à Saisir : * Cette maison est une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent remettre à leur gout une maison pratique et bien placée. Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation si on veut gagner déperdition énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de 82 m² composée d' une entrée séjour, salon, une salle d' eau, un wc, couloir qui dessert une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une cave, à l' étage un palier qui dessert 3 chambres, a l' extérieur, une terrase, avec un grand terrain de 1700 m² au calme, vue campagne, une grange accompagne ce bien, amoureux de la nature et de la campagne venez visiter ce petit nid douillet entre mehun et marmagne, dpe c ges a. Tel pour visites david gaultier agent commercial rsac 398312173 tel 06 14 92 71 74 information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Merlier vous propose : À vendre ancienne bâtisse à rénover sur un terrain agricole de 3312 m². Belle bâtisse de 400 m² avec un beau potentiel entièrement à rénover. Cette ancienne bergerie datant de 1890 offre beaucoup de possibilité de rénovation (habitation, chambres d'hôtes,. ). Situé entre Chambon-sur-cisse et Valloire-sur-cisse dans un secteur calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steven Moello vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison de plain-pied avec beaux volumes et prestations de qualité Sur la commune prisée de Tremblay-les-Villages, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 147 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d’environ 1300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière avec un salon / séjour d’environ 40 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également un grand bureau (parfait pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme, apportant un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, donnant sur un vaste jardin propice à la détente, aux jeux ou à vos futurs projets d’aménagement. Côté confort : - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l’égout - DPE C, pour une bonne performance énergétique - Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie ! - Emplacement recherché, cadre agréable, volumes généreux… - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane costes vous propose : coup de cœur – maison en pierre lumineuse – 4 / 5 chambres – sous-sol total – garage - jardin ! Pithiviers – emplacement recherché laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison individuelle en pierre, baignée de lumière et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, du centre hospitalier, de la piscine et complexe sportif etc. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée 11,50 m²), un salon chaleureux (12 m²) ainsi qu’une salle à manger conviviale (21 m²), avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres lumineuses (de 11 à 12 m² environ) dont une avec un petit balcon, ainsi qu’une pièce d’eau avec lavabo et toilettes, avec un fort potentiel d’aménagement pour créer une seconde salle d’eau. Le parquet massif apporte un cachet indéniable à l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, vous offrant : cave, stockage, atelier, buanderie… à l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une allée gravillonnée, un jardin, un potager, une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un garage (21 m²). Les + : luminosité, volumes, potentiel d’évolution, vie de plain-pied possible, plusieurs places de stationnement, secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir : ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 413 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : a 5 mn de bourgueil, magnifique maison de maître 296 m², espace de vie de 100 m², 5 chambres dont une suite au rdc, bureau ou chambre, 7 chambres possibles …grande cave voutée, puits, garage. Dans un village accueillant avec commerce et école, authenticité pour cette maison de maitre, composée d'une entrée avec escaliers pour accéder aux étages. Cette grande maison vous offre un espace de vie de 100 m² composé d'un grand salon ou chambre avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec grande cheminée et d'un jardin d'hiver que vous apprécierez toute l'année pour une pose détente. Une suite de 38 m² avec salle d'eau / wc et dressing. Un wc / cabinet de toilette complète le rez-de chaussee au premier étage vous trouverez une grande chambre et une chambre actuellement utilisée en bureau, vous apprécierez également le grand salon / bibliothèque de 30 m², la grande salle de bain / douche et un wc séparé. Au dernier étage, un petit palier utilisé en salon, 2 chambres, un bureau ou chambre, un coin salon, salle d'eau / wc. 195 m² de dépendances : un garage de 64 m² avec portes motorisées et grenier aménageable. Une cave voutee de 54 m², une chaufferie, un grenier au dessus de la cuisine et de la chaufferie, puits et portail motorisé, terrain clos de 650 m² environ. L'extérieur à l'abris des regards vous offre terrasse et verdure. Chauffage central par pompe à chaleur, fibre, parquets en bois massif, poutres, escaliers d’origine, carreaux de ciment… a proximité des commodités, écoles, commerces, bus scolaire. Gare et autoroute à 10 minutes en voiture, sortie autoroute à 5 mn en 2027. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Saint-Georges-sur-Cher Bienvenue dans cette ravissante maison située à Saint-Georges-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 109,43 m², cette maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres avec placard, un bureau, un agréable séjour de 51,32 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La luminosité est un atout majeur de cette maison grâce aux expositions est-ouest offrant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Le jardin de 1412 m² ajoute une touche de nature et de calme à cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-sur-Cher, un véritable cocon de bien-être et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Agréable maison de caractère idéalement située à Pellevoisin, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville ! Rénovation à prévoir. Cette vaste maison de plus de 220 m² sur un terrain de 900 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. Avec 8 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une grande famille, la création de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une cuisine, une salle à manger, un double salon avec un insert, 2 chambres et un WC. À l'étage, 6 chambres offrent un bel espace chacune (dont 3 avec un lavabo) pour accueillir famille et amis, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous trouverez, une dépendance, un garage et un abris avec son jardin entièrement clos et arboré. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à vos projets de rénovation et d'aménagement pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vigneronne à rénover idéalement située en campagne et à moins de 5 min. des commerces et axes principaux. Elle se compose de plain pied de 2 chambres avec parquet massif, d'une pièce à vivre, d'une cave troglodytique débarras en sous sol et de combles aménageables. Cadre champêtre idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Saint georges s / pree - maison de plain-pied qui charmera votre famille avec ses 5 chambres toutes pourvues de rangements. Sa cuisine équipée ouverte sur un grand salon accueillera vos moments de convivialité qui pourront se poursuivre sur une terrasse extérieure. Son environnement sera propice aux promenades et farniente proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur Aéroport. Maison familiale aux nombreux atouts et possibilités d'aménagement. Belle et spacieuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, 3 grandes chambres. Bureau, dressing, jardin arboré et double garage viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et bus à proximité immédiate. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison avec de nombreuses dépendances, à rénover, au cœur du charmant village de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 123 m². Ce bien présente une entrée sur un porche distribuant à droite une première habitation, présentant une chambre d'environ 18 m², un WC, une cuisine salle à manger d'environ 17 m² et une salle d'eau. À gauche, on retrouve une ancienne habitation avec une seule pièce d'environ 24 m². Des dépendances sont présentes, il y a une écurie d'environ 18 m², une ancienne étable d'environ 21 m² et une grange en partie ouverte d'environ 90 m² permettant d'accéder au jardin côté rivière. Le bien est à rénover, des greniers sont aménageables, une cave est présente et le tout-à-l'égout est raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Située à seulement 5 minutes de Ligueil, cette propriété impressionnante s'étend sur plus d'un hectare dans un cadre campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre une atmosphère relaxante idéale pour les amoureux de l'espace et de l'air pur. À l'extérieur, cette longère en pierre se distingue par sa façade d'environ 40 mètres de long alliant charme traditionnel et élégance. Le vaste terrain abrite un hangar spacieux de plus de 500 m², une autre longère à rénover, un jardin pittoresque, une petite pièce d'eau, et un puits équipé, ajoutant du caractère et des possibilités d'aménagement uniques à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 110 m² avec 7 pièces offre une cuisine, un lumineux salon / séjour avec cheminée et insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche italienne, des WC séparés, et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d'extension, tandis que l'ancienne écurie, le garage et le cellier ajoutent une touche historique à ce charmant ensemble immobilier. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Située à Thilouze (37260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir cette maison avec son agencement fonctionnel et harmonieux, ses volumes généreux, et son exposition idéale permettant de profiter de la lumière toute la journée. Cette maison de 178 m², se compose à l'intérieur, d'un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, un cellier, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 WC complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous y trouverez sur un terrain clos de 960 m² avec portail coulissant électrique, un garage attenant à la maison avec accès intérieur, des places de stationnement, une grande terrasse donnant sur une piscine extérieure creusée et chauffée et 2 abris de jardin, une petite serre et un potager. Atouts de cette maison, DPE haute performance énergétique, chauffage au sol, chauffe-eau solaire Située à quelques minutes de Ballan mire, Joué les tours, 30min de Tours, à proximité A85 et A10, gare SNCF dans commune voisine (Tours à 15 MIN) Coup cœur assuré, venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Iad France - Celine Berton vous propose : Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et tout proche des commodités, cette maison de ville d’environ 95 m² réunit les essentiels d’un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale facile à vivre. Dès l’entrée par la cour, vous découvrez une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Les espaces de vie se composent d’un séjour et d’un salon distincts, permettant de créer deux ambiances complémentaires : un coin convivial pour partager des moments en famille et un espace plus cosy pour se détendre. L’insert apporte une vraie touche de charme et renforce l’atmosphère accueillante de la maison, notamment en période hivernale. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, dispose à la fois d’une douche, d’une baignoire et de WC, un vrai confort pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin attenant offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme. Deux garages complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou le stockage. Bien entretenue, la maison dispose d’équipements appréciables pour une installation sereine : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, sans contrainte majeure à prévoir. Sa situation est un véritable point fort : commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Une maison chaleureuse, bien située et facile à vivre, qui combine confort, fonctionnalité et extérieur en plein cOEur de Ligueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : * VELPEAU * Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin et garage. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC. À l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave / sous-sol sous toute la maison. Un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison. Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans. Présence d'un ascenseur à réparer qui peut desservir tous les étages de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.1€ par mois (soit 85.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du bourg, cet immeuble d'environ 170 m² à usage commercial offre un fort potentiel. Une demande de changement de destination pourra être envisagée auprès de la mairie pour un projet d'habitation. Réparti sur deux niveaux, le bien se compose de nombreux bureaux modulables, de plusieurs pièces annexes ainsi que de sanitaires. Facile d'accès, il bénéficie de la présence d'un parking public juste en face, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du bourg du Magny, agréable commune à 5min de La Châtre (ville tous commerces et écoles), venez redonner vie à cette petite fermette de 65 m² ! Ellle offre une vie de plain-pied et se compose d'un séjour de 28 m², une cuisine, une chambre de 17 m², une salle d'eau / W. C. et une petite buanderie / chaufferie. Grenier aménageable au-dessus, permettant d'aggrandir la surface habitable ! Grange attenante avec partie centrale de 22 m² et ancienne étable aménagée en atelier de 17.6 m² avec W. C. et douche. Cave de 20 m² et petites dépendances. Le tout sur un agréable terrain clos de 1 931 m² ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.