Vente maison 5 pièces 53 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Située à Fleury-les-Aubrais (45400), cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, des transports et des principaux accès routiers. Construite en 1974 sur une parcelle de 648 m², elle développe environ 91 m² habitables et se compose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'intérieur offre de belles possibilités de réagencement et de personnalisation pour créer un espace de vie à votre image. Un poêle à granulés installé en janvier 2025 apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin agrémenté de quelques arbres fruitiers permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 189 500 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires mandat réf : 439650 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

À deux pas du centre de Fleury-les-Aubrais, cette maison de plain-pied cache bien son jeu… Derrière sa façade discrète, elle offre un potentiel rare pour les amateurs de projets malins : une base saine, sans murs porteurs, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Ici, tout peut se repenser, se réinventer, se moderniser… à votre image. Ses trois chambres en font une vraie maison familiale, tandis que ses fenêtres en PVC, l'isolation des combles déjà réalisée et une chaudière récente vous permettent de démarrer sereinement, sans alourdir le budget. Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : un grand jardin, généreux et plein de promesses. Espace détente, potager, extension, piscine… tout devient envisageable. Et pour compléter le tout, deux grands garages viennent ajouter une touche de praticité rare sur le secteur. Une petite maison, oui… mais avec tout d'une grande. Le cadre idéal pour un projet de rénovation accessible, où l'emplacement et le potentiel font toute la différence. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent créer sans se ruiner ! Référence agence : 394.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien pensée et accessible ? Cette charmante maison de 71 m² a tout pour vous séduire Elle se compose de : 3 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / chambre d'amis Un espace de vie agréable et lumineux pour partager de bons moments Des pièces bien agencées, pratiques au quotidien Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine et entretenue Un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser selon vos envies Prix très attractif : 172 000 € Une opportunité rare pour un premier achat, une famille ou un investissement rentable Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 371.

Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu'un peu d'imagination (et quelques travaux) pour devenir une vraie pépite En rez-de-chaussée : Un local commercial idéal pour une activité pro OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option) À l'étage : Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies : logements locatifs colocation résidence principale + rendement À l'arrière : Une petite maison indépendante Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville ! Emplacement au top : À deux pas des commerces Écoles à proximité Tram accessible rapidement Projet marchand, investissement locatif, mixte pro / habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici. Un seul mot d'ordre : potentiel ! Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul à votre place Référence agence : 370.

Iad france - rémy lorieau vous propose : maison familiale de 5 pièces à fleury-les-aubrais situé dans un quartier paisible de fleury-les-aubrais, elle offre un espace de vie de plain-pied. Composée de 4 chambres, salle d'eau et un wc séparé. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. Un garage, un jardin et une véranda complètent ce bien. Proche gare, tram, écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.