Maison à vendre à Cassaignes (11190)

Cette charmante maison de caractère est située dans le centre de Quillan, Entrée. cuisine salle à manger (29,16 m²) un cellier (11 m²) cour (7,60 m²) 1er. étage : salon (21,58 m²) poêle à bois, salle de bains w. c (11 m²) 2eme étage : 2 chambres (20,65 m², 12,32 m²) 3éme étage, 1 chambre (25 m²) avec velux, salle d'eau w. c (3,78 m²) Chauffage électrique.

Maison en très bon ètat d'une surface habitable d'env. 110 m² sur 2 niveaux, située dans un quartier calme entrée. (11 m²) un placard, un w. C indépendant salon salle à manger (30 m²) pôle à bois, très lumineux cuisine (10 m²) verranda (15 m²) salle d'eau w. C, garage a l'étage. 4 chambres salle d'eau w. C (5.36 m²) un dressing chauffage central gaz, taxe foncière 1390€.

Dans la Haute vallée de l'Aude, proche de toutes commodités et des stations de ski, Maison de maître entièrement rénovée avec goût de type 7, comprenant 12 pièces, dont 6 suites parentales réparties sur 2 niveaux, 3 salons, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau, une chaufferie, une cour intérieure, ainsi que des combles semi-aménagées pouvant accueillir une chambre supplémentaire avec terrasse tropézienne indépendante offrant une vue sur les montagnes. L'ensemble a été rénové avec soin et bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, et de prestations alliant caractère et authenticité. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire de standing. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison quatre faces en pierres avec jardin de 368 m² arboré Proche du centre ville Entreé. (3.50 m²) Cuisine équipée (9,50 m²) Salon cheminée (15,70 m²) Garage (12 m²) cellier (4,66 m²) un w. c indépendant Abri de jardin 1er. étage. 2 chambres (10,9,50 m²) 1 chambre (12,74 m²) placard / un dressing Salle d'eau (2,92 m²) Chauffage central gaz de ville isolation de la toiture, Fenêtres en survitrage Taxe foncière 927 €.

Immeuble de rapport avec 2 appartements + un garage, situé en centre ville Rez de chaussée, Garage (41 m²) Au premier étage, Sèjour cuisine (32 m²) 2 Cellier, 1 chambre (13 m²) Salle de bain, w.c indépendant, Clim dans le séjour Au deuxiéme étage, Sèjour cuisine a faire (26 m²) 2 chambres (11 m², 12 m²) Salle de bain cellier, Une pièce (10 m²) Fenêtres double vitrage, Volet électrique Compteur d'eau est électrique individuel Taxe foncière : €1500 / an.

Maison en pierres à rénover situé au centre ville de quillan Rez de chausée. Garage (15 m²) Salle d'eau (2 m²) Au premier étage. Séjour cheminée insert, coin cuisine équipée (18 m²) Au deuxième étage. 2 chambres (18 m², 12 m²) Un dressing (9 m²) Au troisième étage. Un grenier Aménageable, Toiture neuve. Chauffage central gaz de ville Taxe foncière 661 € / an.

Proche du centre ville Maison 4 faces en bon état avec jardin et terrasse. Entrée : (2,99 m²) cuisine équipée (10 m²) Salle à manger salon (30,42 m²) un cellier (6,55 m²) cave, garage (19,88 m²) w.c Indépendant Au premier étage : 3 chambres (10,74 m², 12,73 m², 7,93 m²) salle d'eau (3,73 m²) un w. c indépendant, Chauffage central gaz, clim réversible électricité aux normes, Toiture neuve, fenêtres pvc Taxe foncière 1129 €.

Situe dans le village vivante Quillan avec toutes commodités, cette belle maison de caractère rénovée avec matériaux de qualité et beaucoup de goût est idéale aussi bien pour une vie de famille ou pour concrétiser un projet touristique haute gamme. La maison comprenant un magnifique hall d'entrée d'où part l'escalier qui dessert les étages, une grande cuisine équipée, plusieurs pièces de réception, 6 chambres spacieuses avec salle de bains attenants et l'atelier au grenier avec un terrasse tropézienne donnant le possibilité de créer facilement un appartement façon loft. Depuis la terrasse ou on se sent « en campagne » on a une vue sur les collines. Il y aussi un joli jardin privatif entourée par murs en pierre. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette maison tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités. Accès autoroutiers, aéroport international et gare à 1 heure et 20 minutes.

Vous recherchez la maison de vos rêves ? Cette charmante maison offre un mélange parfait de confort et de commodité, prête à vous accueillir. Avec ses espaces de vie spacieux et sa lumière naturelle abondante, elle est idéale pour se détendre et recevoir des invités. La propriété comprend plusieurs chambres, des salles de bains modernes et un joli jardin idéal pour s'amuser en plein air ou passer des après-midis tranquilles. Située dans un quartier convivial avec un accès facile aux écoles, aux commerces, au transport public, au lac, elle est parfaite pour les familles ou toute personne souhaitant mener une vie paisible tout en restant connectée. Maison principale avec entrée sur couloir avec 2 placards desservant une cuisine équipée de 14.45 m², un salon / salle a manger de 25.56 m² avec insert bois, 3 chambres dont une avec WC et lavabo en suite (9.56 - 11.95 et 12.61 m²), une salle de douche neuve de 6.13 m² avec wc et chauffage au sol et une pièce aménagée située dans le grenier de 17.15 m². Gite séparé avec possibilité de louer : Salon / salle a manger 9.84 m², une cuisine équipée de 6.22 m², une salle de douche moderne de 3.56 m², 2 chambres (8.79 et 9.80 m²), terrasse. Rénovation récente, parking pour voiture, 2 garages, jardin avec terrasse, radiateurs électriques dernière génération, insert bois avec bouche d'aération, Fibre optique, face sud, Double vitrage partiel, isolation grenier récente, Taxe Foncière : €1784 / an.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : En Occitanie, dans la Haute-Vallée de l'Aude à Quillan, station verte et touristique, jolie maison de ville, 2 faces sur 3 niveaux, exposée Sud / Nord, pour une surface habitables de 104 m² environ dont 3 chambres avec grand garage de 56 m² et 1 terrasse aménagée de 25 m² environ. L'ensemble entièrement rénové avec goût, se compose : - 1 Entrée avec belle porte en bois demie-vitrée opaque et grille déco, carrelage vintage et murs peints - 1 Cuisine de 20 m² environ équipée et aménagée, carrelage au sol, murs peints et tapissés, crédence de cuisine en verre de couleurs, évier céramique grand bac, belle robinetterie : mélangeurs douchette cuisine, gazinière 5 feux et hotte aspirante, four encastré, placards et étagères intégrés, 2 fenêtres bois en double vitrage et volets bois, 1 porte donnant accès au garage - 1 Séjour (salon - salle à manger) de 37 m² avec beau parquet bois et murs peints toujours dans un style rétro-moderne (peinture blanche et tapisserie déco), belles poutres bois apparentes, 2 fenêtres bois double vitrage et volets bois, 2 convecteurs électriques normes NFC et 1 poêle à bois - 1 wc indépendant avec réservoir wc avec lave-mains récupérateur d'eau Escalier bois menant au 1er étage éclairé par une fenêtre de toit : - 1 Palier avec parquet bois et murs peints, 1 accès aux combles basses isolées - 1 Chambre de 13 m² environ avec parquet bois, murs peints blancs et tapisserie déco, 1 convecteur électrique, 1 fenêtre bois en double vitrage et volets bois, exposition Sud - 1 Chambre de 16 m² environ avec parquet bois, murs peints blancs et tapisserie déco, 1 fenêtre bois en double vitrage et volets bois, exposition Sud - 1 Chambre de 12 m² environ avec parquet bois et murs peints en blanc, 1 convecteur électrique, 1 fenêtre bois en double vitrage et volets bois - 1 Salle de Bain avec 1 Douche cabine, 1 Baignoire, 1 Lavabo ancien à colonne et son miroir, 1 Bidet, 1 wc, parquet bois, carrelage et faience, 1 fenêtre bois en double vitrage et volets bois En sous-sol : - 1 Garage de 56 m² environ, sol chape bétonnée peinte, murs en pierres, poutres bois apparentes, lavoir en pierres 2 bacs, électricité refaite En extérieur : - 1 Terrasse d'environ 25 m² avec plancher en bois d'extérieur Généralités : - Chauffage : Convecteurs électriques NFC, NFC * , NFC * et Poêle à bois récent - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical de 200 litres - Logement traversant - Ventilation : VMC ventilation mécanique sur conduit existant - Fenêtres en bois en double vitrage toutes équipées de volets bois - Toiture isolée - Hourdis de brique donnant sur combles isolation intérieure de 20 cm - Performance énergétique : D et Performance climatique : À Quillan, Station verte de la Haute-Vallée de l'Aude à 291 m d'altitude, petite ville de campagne avec ses 3 000 habitants où l'on retrouve toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) - Capitale touristique et géographique des Pyrénées audoises - Les activités en pleine nature (la baignade : Lac du St-Bertrand, la pêche en rivière : nombreux parcours no-kill dans les vallées du Rebenty et de la Boulzane) - Le sport en plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, natation…) - La découverte de paysages magiques entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude ('le Train Rouge'), la spéléologie (Grottes de l'Aguzou), - La montagne (le ski, les randonnées…) Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t3 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, terrasse demi ouverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Vendue libre de bail. Les charges annuelles actualisées comprennent une provision par trimestre pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 911279.

Maison d'architecte avec vue sur les montagnes Votre agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied de 120 m² habitables avec garage et jardin de 600 m². Située sur les hauteurs de Quillan dans une impasse calme avec vue sur les montagnes et proche de toutes commodités. Le séjour orienté plein sud est baigné de lumière de part ses grandes baies vitrées et offre un bel et grand espace à vivre de 40 m². Le bien comprend 2 salles d'eau, 2 WC, 3 chambres et 2 espaces cuisines. Il se complète en sous sol d'un grand cellier et d'une buanderie. Plusieurs d'options d'aménagement s'offrent à vous : La première est d'optimiser la structure actuelle afin d'avoir 2 espaces indépendants. Un premier espace avec le grand salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec baignoire et WC indépendant. Le second espace de type T1 avec son entrée indépendante par la cuisine, salle de douche WC et une chambre. La seconde option est de réhabiliter la seconde cuisine en chambre (son origine) afin d'avoir 4 chambres pour une configuration plus familiale. Mode de chauffage : cheminée ouverte avec possibilité de placer un insert et chauffage central gaz Travaux à prévoir : rafraîchissement et mise à votre goût, débroussaillage du terrain, lazurage et bardage bois à reprendre par endroits, quelques menuiseries à changer en double vitrage. La maison est située dans un quartier calme, dans une ville avec tous services et commerces. L'avis de votre agence : une maison originale, bien située et vous offrant diverses options d'aménagements de l'espace ! 154 400 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.87%TTC à charge acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

VENDU Charmante maison de plain pied et son terrain arboré VENDU Notre agence vous propose cette charmante villa de plain pied 4 faces située dans un quartier résidentiel très calme proche de tous commerces avec une belle vue sur les montagnes. La maison a été construite en 1978 au centre d'un terrain arboré de 600 m² où murier platane, saule pleureur et cerisier la protègent des maisons environnantes. D'une surface habitable de 95 m², elle s'ouvre sur un séjour cheminée de 35 m² avec une terrasse orientée plein sud. Une cuisine équipée donne sur une seconde terrasse au nord. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dégagement de stockage de 7 m². Le sous sol présente un garage avec portail électrique d'une surface de 100 m². Actuellement c'est là que se trouve l' espace buanderie. Un second espace de 40 m² pourrait se prêter à l'aménagement d'un studio indépendant. La maison est en bon état général mais quelques travaux sont à prévoir : une partie de l'électricité est à revoir, les menuiseries sont en simple vitrage, un rafraichissement des murs et éventuellement des sols est à envisager pour lui redonner un aspect plus moderne (bien que le carrelage soit de très bonne qualité : faïence italienne). Le mode de chauffage est principalement électrique. Le séjour dispose d'une clim réversible et d'une cheminée, toutes les autres pièces disposent d'un radiateur électrique. La maison à été construite en briques avec un toit en ourdi par l'entreprise Palacio qui était l'entreprise de référence dans la construction à l'époque. Mot de l'agence : Une charmante maison avec un beau potentiel dans un lotissement calme et protégé des voisins. Un écrin au cœur de la nature avec une belle vue sur les montagnes tout en étant a proximité de tous commerces et commodités (médecin, pharmacie, collège). Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Quillan ville tout commerce et services, avec une très jolie vue sur les montagnes et la ville, maison de plain-pied avec grand garage en sous-sol et piscine chauffée, bâtie sur une parcelle de 639 m². D'une surface habitable de 93 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un couloir de desserte, un salon / séjour de 24,49 m² avec poële à bois, ouvrant vers la piscine, une cuisine aménagée de 9,51 m², une chambre de 10,36 m², une chambre de 11,67 m², une chambre de 9,47 m², une salle d'eau, un WC. Au sous-sol / rez-de-rue : un bureau de 8,53 m², un grand garage de 76 m² avec coin atelier et chaufferie. À l'extérieur : une piscine chauffée de 5,7 m x 3,2 m².

Maison proche de tous commerces complètement rénovée avec beaucoup de caractère prête a emménager comprenant au rez de chaussez Cuisine / salle a manger de 23 m², au 1er étage 1 chambre de 12 m², un bureau de 8 m² une salle de douche 2.37 m², un wc indépendant, placard. Au 2eme étage une grande chambre 27 m² avec wc. VMC, carrelage neuf au rez de chaussez avec membrane étanche a l'humidité, isolation, nouveaux velux a l'étage avec volet électrique, radiateurs électriques dernière génération, douche et wc neufs, électricité et plomberie neufs. Taxe foncière : €1008 / an.

Charmante maison en bordure de rivière avec une terrasse, Entrèe. (5 m²) Cuisine avec placards (14,36 m²) Séjour cheminée (29 m²) donnant sur un balcon 1 chambre (10 m²) 1 chambre avec placard (16 m²) Un w. c indépendant Rez de chaussèe, 2 chambres (15 m², 16 m²) Salle d'eau (8 m²) 2 pieces (15 m², 20 m²) Une piece aménageable de (28 m²) Un w. c indépendant Chauffage central gaz de ville.

Maison une face à rénover en pierres situé au centre ville de quillan Entrée, Coin cuisine Séjour cheminée (18 m²) un cellier Au premier étage, 2 chambres (11 m², 12 m²) Salle de bains (5 m²) Un w. c indépendant Au deuxième étage, 1 chambre (19 m²) un pallier (12 m²) une pièce (8 m²) Toiture en très bon état Travaux à prévoir : remplacement de l'ensemble de fenêtres actuellement en simple vitrage. Cuisine, Salle de bains Electricité à revoir Taxe foncière 742 €.

Jolie propriété rénovée située au centre du village, à proximité de toutes les commodités. Entrez par la porte d'entrée dans la cuisine équipée Ikea de 10,6 m² qui mène à la salle à manger de 10,2 m² avec accès à la cave, à la douche et aux toilettes depuis le couloir. Un escalier en bois foncé d'origine mène au palier du premier étage avec placard, salon avec poêle à bois de 10,2 m², chambre avec salle de bains attenante de 13,6 m², escalier menant au palier du deuxième étage avec lucarne et placard de rangement abritant un réservoir d'eau. Chambre de 9,7 m² et autre chambre avec salle de bains attenante de 13,6 m². Grenier et cave entièrement isolés. Radiateurs électriques dans chaque pièce sauf la cuisine. Parking public et place bordée d'arbres en face de la propriété avec vue sur les montagnes, exposition sud. Taxe foncière : 806 € / an Traduit avec DeepL. com (version gratuite).

Une maison magnifiquement rénovée de 172 mètres carrés, prête à emménager, située au bord de la rivière Aude dans un endroit calme près du centre-ville et du château, avec un grand balcon donnant sur la rivière Aude et offrant une vue imprenable sur le centre historique de la ville, les montagnes environnantes et la campagne. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un logement indépendant de plain-pied à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de parquet et le couloir, la cuisine et le salon ont conservé leur carrelage d'origine. Elle dispose d'une pièce spacieuse au rez-de-chaussée pouvant servir de salle de jeux, de débarras ou de salle de sport. Entrée sur couloir de 9,96 m², cuisine équipée de 15,94 m², salon / salle à manger de 32,35 m² avec poêle à bois et double vitrage ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue sur la rivière, salle de bains de 4,09 m², WC, 2 chambres de 8,71 et 16,79 m² (logement de plain-pied). Niveau inférieur : 2 chambres de 15,09 et 15,42 m², une salle de bains de 9,83 m², WC, une grande pièce de 32,55 m², chaufferie de 11,94 m². Chauffage central au fioul, double vitrage, isolation des combles, garage de 14,10 m². Connexion fibre optique. Taxe foncière : 1 615 € / an.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : EXCLUSIVITE à Quillan sur le plateau de Sault : Maison de ville mitoyenne de 90 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : un espace salon / séjour / cuisine ouverte de 28 m² environ Au 1er étage : une chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc. Au 3ème étage : une chambre sous combles à finir d'aménager. Chauffage : électrique, climatisation réversible au rez-de-chaussée. Double vitrage au rez-de-chaussée. Travaux réalisés récemment : toiture, isolation intérieure sur une partie des murs, isolation planchers, tableau électrique. Raccordé à l'assainissement collectif Taxe foncière 990E. Confrères si vous avez des clients acquéreurs qui souhaitent visiter, n'hésitez pas à me joindre, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir à vous et vos clients ce bien immobilier, je travaille en inter agence sans soucis pour le bien de nos clients et de leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : En Occitanie, dans la Haute-Vallée de l'Aude à Quillan, station verte et touristique, Maison de construction traditionnelle avec terrasse, garage, jardin sur un terrain clos d'environ 205 m² Maison individuelle construite dans les années 70, entièrement rénovée, 3 faces 1 / 2, mitoyenne par une partie du garage, 3 niveaux, exposée Sud-Est-Ouest pour une surface habitable de 93 m² env. Ce bien sans travaux et en parfait état se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Entrée avec porte bois, vitre opaque et grille déco, dalles stratifiées et murs peints - 1 Palier, sol stratifié, murs peints, desservant : - 1 Cuisine indépendante aménagée d’environ 16 m², 1 fenêtre PVC blanc en double vitrage + volet roulant électrique avec accès escalier menant au garage en sous-sol - 1 Séjour d’environ 17 m², dalles stratifiées et murs peints, 1 baie vitrée panoramique en alu double vitrage, vue sur les montagnes, 1 cheminée décorative - 1 salon de 10 m² env., dalles stratifiées et murs peints, fenêtre en PVC blanc double vitrage + volet roulant électrique, 1 rangement intégré - 1 WC indépendant, sol stratifié, faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage Au 1er étage : - 1 Palier d’environ 5 m², dalles stratifiées et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage - 1 Chambre de 10 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique - 1 Chambre de 14 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique, 1 placard intégré (étagères et penderie) - 1 Chambre de 10 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique - 1 Placard pouvant être aménagé en WC indépendant - 1 Salle d'eau de 4 m² environ avec meuble vasque simple et miroir, 1 douche cabine grand modèle, 1 sèche-serviettes, 1 chauffage électrique soufflant, sol en dalles stratifiées, murs faïence et peinture, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage En sous-sol : - 1 Garage de 35 m² env. avec portail bois manuel 5 battants, sol : chape lisse, plafond hourdis, murs moellons, eau + électricité, évier en céramique simple bac, - 1 Cellier der 10 m² env., sol en dalles stratifiées, murs peints, 1 fenêtre opaque, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage En extérieur : - Façade faite récemment - 1 Porche couvert d'entrée - 1 Terrasse carrelée de 34 m² env. - Trottoirs tour de maison carrelés - Le tout sur 1 terrain d'environ 200 m² entretenu et clos Généralités : - Chauffage + eau chaude : Chaudière individuelle (FRISQUET) au gaz naturel de ville - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Huisseries principales en PVC blanc en double vitrage et volets roulants électriques - Tout à l'égout - Taxe Foncière 2025 = 1493 € / an Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien / Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 95 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée séjour d'environ 20 m² (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec fenêtre bois en survitrage et volet roulant, 1 cuisine semi aménagée de 9 m² env. (1 évier céramique simple bac et égouttoir, 1 évier composite grand bac), palier, placard, 1 salle d'eau PMR avec lavabo colonne, wc et douche à l'italienne, faïence aux murs et sol carrelage antidérapant, - Au 1er étage : 1 palier, plancher bois, 1 pièce d'environ 9 m² avec évier céramique simple bac, 1 fenêtre bois simple vitrage volets bois côté façade Ouest, 1 chambre de 18 m² env. avec balcon côté Est, plancher bois et murs peints - Au 2ème étage : Palier, plancher bois et murs peints, 1 wc indépendant, placard, 1 salle d'eau avec douche bac et lavabo (ensemble en cours de réalisation, à finir), 1 chambre de 10.50 m² env., plancher bois, murs peints, 1 fenêtre bois en simple vitrage volets bois, 1 chambre de 14 m² env., plancher bois et murs peint - 3ème niveau : combles perdues, 1 fenêtre de toit Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Rez-de-chaussée rénové depuis - de 10 ans - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Chauffe-eau à accumulation verticale de 150 litres (dans les combles) - Taxe Foncière 2025 = 1060 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison 3 faces prête a emménager proche du centre ville de Quillan avec cour extérieure. Entrée sur cuisine aménagée de 11.04 m², salon / salle à manger 18.05 m². Au 1er étage un hall donnant sur 2 chambres de 14.46 et 14.43 m², wc indépendant, placards, salle de douche avec wc 2.30 m². Cour extérieure, toiture en bon état, chauffage central gaz de ville, double vitrage. Abris de jardin. Prêt a emménager. Taxe Foncière : €978 / an.

Iad france - sophie testa vous propose : maison avec jardin à quillan - idéal pour residence principale ou secondaire cette charmante maison de 100 m², située à quillan, sur un terrain de 405 m² façade et isolation extérieure refaite récemment, ce qui offre un cadre de vie douillet pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1971, cette maison sur 2 étages est dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 1 er étageentree direct coté rue, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé de plusieurs pièces à vivre dont un salon / salle à manger, une cuisine, 'une belle chambre, une buanderie, wc et un garage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un intérieur à votre image. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. 2 ieme étage : deux grandes et lumineuses chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée cote jardin, vous trouverez un grand espace à l'état brut, avec une chambre ou bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un coin détente, un potager. La maison est exposée au sud / nord, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des différentes expositions en fonction des saisons. Située à quillan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une belle maison avec un beau potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.