Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1869763Maison familiale proche des commodités Votre agence vous propose cette maison familiale de 136 m² située dans un village à 5 minutes de Quillan. Un beau potentiel à repenser selon vos goûts dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités. Cette maison sur 2 étages vous offre en rez de chaussée un espace séjour de 16 m², une cuisine de 20 m², un espace cellier, une buanderie et salle de douche WC. L'étage offre 4 spacieuses chambres de 9 à 20 m² et une salle de bain WC de 6 m². Mode de chauffage : insert et central poêle à granulés. Travaux à prévoir : changer la chaudière à granulé (plusieurs options envisageables), rafraîchissements (peintures, modernisation cuisine et salles d'eau. ) Mot de l'agence : Un bien offrant un beau potentiel pour une vie de famille, au coeur de la nature et proche de toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Maison de village a finir de rénover avec vue sur les montagnes. Située au cœur du village vous trouverez au RDC Cuisine a aménager de 11.62 m², Espace de rangement de 6.38 m² avec possibilité d'étendre la cuisine. Au 1er étage 1 chambre de 12.3 m² avec salle de douche en suite 4.7 m². Au 2eme étage 1 chambre de 11.23 m² avec pièce attenante de 4.66 m² possibilité d'une 2eme salle de douche. Grenier. Taxe foncière : €401 / an.
Centre ville de Quillan, Maison deux faces en pierre à finir de rénover. Entrée : séjour (16,85 m²) cuisine (8,50 m²), cave. Au premier étage : 2 chambres (9,30 m², 9,26 m²) salle d'eau, un w. c indépendant. Au deuxième étage : 2 chambres (12,62 m², 17,42 m²) Au troisième étage :* un grenier (14,65 m²). Taxe foncière : 754 / an.
Maison en pierres à rénover situé au centre ville de quillan Rez de chausée. Garage (15 m²) Salle d'eau (2 m²) Au premier étage. Séjour cheminée insert, coin cuisine équipée (18 m²) Au deuxième étage. 2 chambres (18 m², 12 m²) Un dressing (9 m²) Au troisième étage. Un grenier Aménageable, Toiture neuve. Chauffage central gaz de ville Taxe foncière 661 € / an.
Iad France - Kelly Chesnay vous propose : EXCLUSIVITE à Quillan sur le plateau de Sault : Maison de ville mitoyenne de 90 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : un espace salon / séjour / cuisine ouverte de 28 m² environ Au 1er étage : une chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc. Au 3ème étage : une chambre sous combles à finir d'aménager. Chauffage : électrique, climatisation réversible au rez-de-chaussée. Double vitrage au rez-de-chaussée. Travaux réalisés récemment : toiture, isolation intérieure sur une partie des murs, isolation planchers, tableau électrique. Raccordé à l'assainissement collectif Taxe foncière 990E. Confrères si vous avez des clients acquéreurs qui souhaitent visiter, n'hésitez pas à me joindre, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir à vous et vos clients ce bien immobilier, je travaille en inter agence sans soucis pour le bien de nos clients et de leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison une face à rénover en pierres situé au centre ville de quillan Entrée, Coin cuisine Séjour cheminée (18 m²) un cellier Au premier étage, 2 chambres (11 m², 12 m²) Salle de bains (5 m²) Un w. c indépendant Au deuxième étage, 1 chambre (19 m²) un pallier (12 m²) une pièce (8 m²) Toiture en très bon état Travaux à prévoir : remplacement de l'ensemble de fenêtres actuellement en simple vitrage. Cuisine, Salle de bains Electricité à revoir Taxe foncière 742 €.
Quillan (aude, occitanie). Découvrez cette charmante maison t3 de plain-pied style colombage nichée dans une résidence paisible à quillan. Profitez d'un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,4m-3,8m avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec 2 placards, et une terrasse bien orientée pour des moments de détente. La résidence offre des vues imprenables sur le lac et les montagnes, parfaites pour des vacances relaxantes ou actives dans le sud de la france. Opportunité comme maison de vacances / weekend et / ou investissement locatif ou pied-à-terre. La résidence est ouverte toute l'année. Cette maison est vendue meublée et libre de bail. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À seulement 50 km de la cité médiévale de carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'unesco, et à 50 minutes des pyrénées. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 912454.