Maison à vendre à Bercenay-le-Hayer (10290)

Iad france - cyrielle merson vous propose : en exclusivité maison traditionnelle de 146 m² avec 4 chambres et piscine sur un terrain de 3094 m² découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme. Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 salon / séjour avec poêle à bois 1 cuisine séparée, aménagée 2 chambres 1 salle de bain 1 wc indépendants au 1 étage : 1 palier avec rangement 1 salle d'eau avec wc 2 chambres au sous-sol : 1 cuisine d’appoint / buanderie 1 atelier et cellier de nombreux espaces de rangement a l’extérieur : 1 terrain de 3094 m² 1 piscine 7 x 4 m (liner et pompe neuf) 1 véranda 1 carport 1 jardin avec potager confort : poêle à bois une partie de la toiture neuve panneaux solaires avec contrat de revente total qui prend en charge la consommation électrique actuelle ! Dpe c ce bien complet ne demande qu’à être découvert pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante et magnifique longère en pierre entierement rénovée de 113 m² sur une surface parcelle de 1154 m² clos de mur et sans vis-à-vis située à Bourdenay. Cette propriété datant de 1824 offre, un séjour lumineux avec la présence d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres 30 m² et 12.5 m² et une salle de bain. Double vitrage, assainissement par fosse septique au norme, 2025. Installation et tableau électrique au norme 2024. Faible Taxe foncière 287 €. Aucun travaux à prévoir. Pour des moments de détente, le jardin ensoleillé et magnifiquement entretenu avec ses fruitiers saura vous séduire. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne. Dans un cadre de vie paisible. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un beau bien qui va partir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m² de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante Maison de plein pied à Bourdenay avec jardin, garage et dépendance. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, lumineuse grâce à ses baies vitrées, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine récente et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également d’une salle d'eau moderne, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres confortables avec placards. La terrasse avec son barbecue en pierre vous permettra de profiter des instants de relaxation tout en admirant la vue sur le vaste jardin. Pour votre confort, un garage d’environ 70 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule. De plus une dépendance d’environ 39 m² aux multiples possibilités : bureau, studio, atelier … laissez libre court à vos envies La propriété comporte de petits travaux à finaliser Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelez moi je serais ravie de vous accompagner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : MARCILLY-LE-HAYER - MAISON - T7 121 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Marcilly-le-Hayer, cette maison de 7 pièces sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain clos de 589 m², elle séduit par son volume et la diversité de ses espaces. L'entrée introduit un agencement bien pensé, avec un séjour lumineux et une cuisine séparée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une circulation fluide, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — dont l'une agrémentée d'un dressing attenant. Une salle d'eau complète ce niveau. Le bien dispose d'un garage et d'un sous-sol, atouts pratiques appréciables au quotidien. La propriété close assure une belle intimité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erik couchot vous propose : belle longère rénovée – 143 m² – beaux volumes & charme de l’ancien venez découvrir à marcilly-le-hayer, commune située à environ 20 km de romilly-sur-seine et de nogent-sur-seine, cette superbe longère entièrement rénovée de 143 m² habitables, offrant de généreux volumes et de beaux espaces pour toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 46 m², véritable coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle mêle harmonieusement modernité et charme de l’ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes qui lui confèrent beaucoup de caractère. Ce niveau dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une grande chambre de 18 m², offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres de 11,12 et 14 m², un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air, complétée par un insert permettant de profiter de belles flambées en hiver. À l’extérieur, la longère est implantée sur un terrain de 432 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace agréable et intime pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. 143 m² habitables, 4 chambres, un bureau, une pièce de vie de 46 m² et de beaux volumes : une maison familiale pleine de caractère, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien où espace, charme et confort se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erik couchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle longère de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'aube, de l'yonne et de la seine-et-marne, à seulement 10 minutes de l'a5 et idéalement située entre sens et troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire ou encore les artisans grâce à ses deux accès indépendants. ? Cadre de vie privilégié : terrain clos et arboré de 1 231 m² avec deux accès indépendants, grange de 77 m² et annexe. Proche commodités (7 min de villeneuve l'archevêque). ? Longère sur 3 niveaux : rdc : cuisine, arrière-cuisine, séjour (22 m²) et salon (30 m²) lumineux, salle d'eau avec wc, cave voûtée. 1er : chambre 1 : 30 m², bureau, sdb avec wc, chambre 2 : 15 m², 2e : chambre 19 m² ? Techn : dpe d / b, toiture isolée, chauffage poêle bois + chaudière élec 2026, pvc dv, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les we et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle ferme de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'aube, de l'yonne et de la seine-et-marne, idéalement située entre sens et troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire. ? Cadre de vie privilégié : grange de 75 m² et deux box de 25 m² chacun. Proche commodités (7 min de villeneuve l'archevêque). ? Ferme sur 2 niveaux : rdc : cuisine, séjour (29 m²) lumineux, salle de bain, wc indépendant, 1 chambre 18 m² 1er : 2 chambres dont une de 17 m², palier de 16 m², salle d'eau avec wc. ? Techn : dpe c / a, toiture isolée, chauffage poêle bois + pompe à chaleur 2023 climatisation réversible dans toutes les pièces avec télécommande, ballon thermodynamique, pvc dv, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les we et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Option 1 / 287000 euros : 8659 m² boisé, deux maisons indépendantes face à face, offrant une surface habitable totale de 166 m² : maison 1 (1967) : environ 70 m² sur S / S intégral, maison 2 (2008) : ~ 96 m². piscine couverte (9,5 x 4,5 m) Sauna de 20 m², bassin et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, dépendance aménageable 20 m² (bureau, atelier, etc.), deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²), grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux, appentis de 18 m², Technique : poêle à bois et pompe à chaleur air-air 2024 classée « A » chaud et froid, toitures en excellent état (dont une sous décennale), DPE : D/B, assainissement individuel, connexion fibre optique. Localisation idéale : cette propriété est parfaitement connectée : 15 minutes de l'autoroute A5,20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, 40 km de Sens et Troyes. Option 1 + 2/ 340000 euros : ajout de 3 parcelles soit 4433 m²; 1 constructible 925 m², 1 verger 1012 m² et 1 terrain bordant rivière 1° cat. de 2496 m². Sans vis-à-vis, entourée de nature, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Idéal 1ère acquisition, à environ 8 minutes de voiture d'une ville toutes commodités et de l'accès autoroute A5, maison de village à rafraichir dans sa totalité comprenant cuisine ouverte avec poêle à bois, salle à manger, salon qui peut faire office de chambre au rdch, salle d'eau, cellier, 2 chambres, grenier aménageable, dépendance avec accès direct par l'intérieur de l'habitation, cave voutée et garage à rénover. À visiter sans tarder !

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison 105 m² avec jardin, garage, atelier, cave – Courgenay (89) – 3 / 4 chambres – Fort potentiel Opportunité à saisir à Courgenay, à proximité de Sens, Troyes et Nogent-sur-Seine. Cette maison fonctionnelle de 105 m² avec dépendances et jardin est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Maison familiale – 105 m² habitables Rez-de-chaussée : Séjour avec rangements Cuisine indépendante Salle de bain WC À l’étage : 3 chambres Bureau ou chambre supplémentaire Chambre en enfilade (idéal dressing, bureau ou chambre enfant) Salle d’eau + WC Possibilité de réagencer les espaces pour optimiser la surface et créer un intérieur moderne. Extérieurs et terrain Terrain de 240 m² Jardin agréable et facile d’entretien Second jardin potager non attenant Parfait pour profiter des extérieurs sans contrainte. Dépendances recherchées Garage Carport couvert Atelier (bricolage, activité ou stockage) Cave État général et équipements Maison en bon état Rafraîchissements à prévoir (fort potentiel de valorisation) Chauffage individuel : pompe à chaleur air / air + électrique Les points forts 3 à 4 chambres Nombreuses dépendances Double espace extérieur (jardin + potager) Potentiel d’aménagement Idéal famille ou investissement locatif Secteur calme et accessible Localisation Courgenay (Yonne) Proche Sens, Troyes et Nogent-sur-Seine Autoroute A5 Paris moins de 10min Cadre de vie paisible avec accès rapide aux axes principaux À visiter sans tarder Bien recherché avec dépendances et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Yonne – Maison en pierre de 1860 avec grange, jardin clos et potentiel professionnel Située à Courgenay, (30km de Sens, 45km de Troyes) cette maison traditionnelle en pierre de 87 m² habitables offre une belle opportunité pour une famille, un porteur de projet, un télétravailleur ou une résidence secondaire proche de Paris. Habitable immédiatement, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, une seconde chambre avec point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et du confort des murs épais en pierre, naturellement agréables en été. Les travaux peuvent être réalisés progressivement, sans avoir à quitter les lieux. Atout : une grande grange sèche en parfait état, avec charpente ancienne apparente, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage, un showroom ou un projet personnel. Le terrain clos de 485 m², sans vis-à-vis, offre un jardin intimiste exposé est-ouest, une courette, un carport et deux caves en pierre. Il peut facilement accueillir une terrasse, un potager, un jardin d’agrément ou un espace de jeux. Courgenay dispose d’une école primaire, d’assistantes maternelles, d’un cabinet infirmier, d’un point poste et d’une vie associative active. À 7 km, Villeneuve-l’Archevêque propose collège, commerces, supermarché, médecins, dentiste, kinésithérapeutes et maison médicale. Paris-Bercy est accessible en train via Sens. Une propriété pleine de charme et de possibilités pour habiter, travailler et construire un projet de vie à la campagne. Chauffage gaz individuel. Fosse septique, raccordement au tout-à-l’égout possible. DPE F. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie villiers vous propose : longère avec piscine intérieure à cougenay – intimité totale havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure, terrain clos de 980 m² un lieu d'exception à vivre toute l'année piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 intimité totale : terrain clos de murs en pierre terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée cave : idéale pour stockage ou cave à vin intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements salon avec cheminée insert salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage étage : suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche salle d'eau avec sauna-hammam espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux grenier accessible : charpente apparente équipements récents et performants chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique isolation performante réseau : fibre optique sécurité : caméras extérieures extérieur pensé pour le quotidien hangar aménagé : bar extérieur avec électricité jardin pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à villeneuve l'archevêque investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure passionnés de patrimoine : longère du xixe siècle rénovée, volumes généreux quelques travaux de finitions et d'électricité sont à prévoir. Propriété habitable immédiatement – visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – longère rénovée 180 m² – piscine intérieure 20 m² – terrain clos 980 m² – sauna-hammam – cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée 126 m² avec grange, jardin clos & fort potentiel locatif – Fibre – Proche Sens Bien rare – Idéal famille, télétravail ou investissement locatif Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette longère de 1850 entièrement rénovée est une véritable opportunité à fort potentiel. Caractéristiques principales Surface habitable : 120 m² 3 chambres dont une suite type loft / studio indépendant Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés (économique + chaleur homogène) Salle d’eau moderne + WC séparé Salon cosy avec accès cave (10 m²) Garage + accès direct terrasse et rue Fibre optique (idéal télétravail) Extérieurs & dépendances Terrasse couverte exposée sud-est Jardin clos de murs (intimité garantie) Grange dallée avec accès rue, parfait pour : atelier bureau indépendant projet locatif / Airbnb Terrain supplémentaire de 300 m² en face Localisation stratégique Environnement calme à la campagne. À seulement 7 km de Villeneuve-l'Archevêque (écoles, commerces, santé) Sens : 30 min (A5 / D605) → Paris en 1h15 Troyes : 45 min Nogent-sur-Seine : 30 min Parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité Fort potentiel locatif Studio indépendant exploitable Revenus estimés : 400 à 600 € / mois Idéal investisseur ou activité complémentaire Pourquoi c’est une opportunité ? Maison rénovée, aucun gros travaux. Dépendance exploitable immédiatement. Fibre + espaces adaptés au télétravail. Secteur recherché, calme et accessible À visiter sans tarder ! Ce bien offre beaucoup plus de possibilités qu’une maison classique. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Maison de Ville au cOEur du village paisible située à Courgenay Nous vous présentons une superbe maison de village à Courgenay, datant de 1900, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cette demeure de 108 m², parfaitement entretenue, est le refuge parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement bien pensé avec la cuisine séparée de 18.5 m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 22 m² agrémente le quotidien d'une ambiance conviviale avec son insert à bois. Une salle d'eau spacieuse et sa buanderie attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert de 3 chambres spacieuses de 13 m² à 15 m² dont une en enfilade, idéales pour accueillir toute la famille. Les 3 chambres sont en parquet et les huisseries en double vitrage. La maison présente un bon état général avec un DPE en D vous offrant ainsi un lieu de vie immédiatement habitable. Le chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée vous assure confort et chaleur tout au long de l'année. Etant une maison de ville mitoyenne des 2 cotés, il n'y a pas de jardin ni de garage avec ce bien. Cet espace de vie authentique ne nécessite aucun travaux de rénovation, vous pourrez donc vous installer confortablement et profiter pleinement de la quiétude de Courgenay. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 65 m² situé dans le secteur recherché de Courgenay. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon séjour vous offrira un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une salle d'eau contemporaine avec des finitions de qualité, wc séparé pour plus de confort au quotidien. Deux belles chambres offrant tout l'espace nécessaire pour vos nuits paisibles. Un sous sol total Comprenant des pièces compartimentées, parfaites pour aménager une pièce de vie supplémentaire. Une Terrasse Bien Exposée agrémente un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil. Un beau terrain de 509 m² qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace vert agréable et privatif. Travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon qui combine confort, modernité et un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec quatres chambres prix de vente : 160.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) amoureux de l'authenticité et du calme, cette longère saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée indépendante, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie / chaufferie / wc, deux chambres, un salon chaleureux. À l'étage, un couloir dessert : une salle de bain avec wc, deux chambres supplémentaires, un grenier à finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, cette longère dispose d'une cave, un garage, un cabanon un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et cheminée avec insert, double vitrage pvc, volets roulants électriques programmables, fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - coralie villiers vous propose : votre cocon de douceur à saisir ! Une maison traditionnelle lumineuse, économe & son jardin secret de 977 m² – coup de coeur garanti ! Imaginez… vous poussez la porte d’une maison où la lumière danse sur les murs, où chaque recoin respire la sérénité, et où un jardin luxuriant vous attend pour des matins en pyjama et des soirées sous les étoiles. C’est ici. À seulement quelques minutes des commodités, cette perle rare de 80 m² allie l’âme d’une maison traditionnelle et le confort d’un intérieur moderne, rénové avec goût pour un cadre de vie où il fait bon vivre 365 jours par an. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Un intérieur où la vie est douce : dès l’entrée, l’espace s’offre à vous, clair, lumineux et chaleureux, pensé pour les moments complices et les souvenirs à venir : une pièce principale baignée de soleil (façades est et ouest) qui s’ouvre sur : une cuisine équipée prête à accueillir vos plus belles recettes une salle à manger conviviale pour les repas en famille ou les dîners entre amis un salon ouvert, idéal pour les soirées cocooning ou les jeux des enfants 1 chambre au rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse à l’étage, un havre de paix : 1 chambre supplémentaire généreuse, éclairée par des ouvertures généreuses 1 salle d’eau élégante et 1 wc indépendant, pour plus de praticité un palier harmonieux desservant ces espaces, comme une invitation à la détente le sous-sol, votre atout malin : un espace modulable (bureau, chambre d’amis, coin détente… à vous de choisir ! ) 1 wc indépendant et un espace buanderie optimisé des rangements malins pour une maison toujours ordonnée le jardin, votre paradis privé (977 m² – un rêve ! ) ici, la nature est reine. 977 m² de verdure à explorer, à cultiver, à vivre… : *un écrin de paix : arbres matures, massifs fleuris, espaces dégagés… un cadre idyllique pour vos pauses et vos jeux. * une terrasse sous pergola pour les petits-déjeuners au soleil, les apéros entre voisins ou les barbecues en famille. * un coin piscine (ou à aménager selon vos envies) pour les après-midis baignade et les éclats de rire des enfants. * un stationnement facile : allée carrossable pour 2 véhicules, sans stress. Le petit plus ? Un potager ou un coin détente à aménager selon vos envies… votre jardin, votre style ! Des charges maîtrisées : vivre serein, sans surcoût ! Ici, le confort rime avec économie : électricité : seulement 94 € / mois (une facture légère pour une maison lumineuse ! ) eau : 27 € / mois – un tarif adapté à une maison de cette taille chauffage : 1,5 palette de pellets par an grâce à un poêle à granulés ultra-efficace et des radiateurs électriques bien répartis. Chaleur homogène, budget maîtrisé ! Fibre optique et assainissement tout-à-l’égout : aucun souci, juste du confort. Une maison prête à vous accueillir… dès maintenant ! Pourquoi attendre ? *aucun travaux à prévoir – emménagez dès que vous le souhaitez * un investissement équilibré pour une surface habitable généreuse et un extérieur exceptionnel * un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille avec enfants (les petites écoles sont à proximité ! ) * une maison clé en main, où tout est pensé pour votre bien-être une opportunité à saisir… avant qu’elle ne disparaisse ! Cette maison traditionnelle lumineuse, économe et généreuse est une pépite rare. * son jardin secret de 977 m², son intérieur chaleureux, ses charges maîtrisées… tout est réuni pour en faire votre prochain cocon de douceur. Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure qui a tout pour plaire. Maisontraditionnelle coupdecoeur jardinsecret économiesénergie chauffagegranulés maisoncléenmain cadredeviepaisible investissementmalin familleheureuse rêvedemaison offrez-vous ce havre de paix… avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.