Maison à vendre à Aytré (17440)

Idéalement située à Aytré, entre le bourg et la plage, cette maison d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, écoles et pistes cyclables à proximité immédiate. L'intérieur propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un vaste préau de 33 m² exposé plein sud, véritable extension de la maison donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'ensemble. Cette maison propre et bien entretenue (toiture refaite en 2013, huisseries PVC double vitrage), offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. Elle représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain pied. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un séjour exposé sud, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau récente, et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et sans entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou même laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Stationnement sur la parcelle. Maison saine, parfaitement entretenue, ne nécessitant pas de travaux (simple remise au goût du jour possible selon vos envies). Une maison rare sur le secteur, quartier recherché, fonctionnalité et charme… idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu'il permet d'envisager une extension d'environ 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², de trois places de stationnement et d'un agréable jardin arboré exposé plein sud. Pompe à chaleur 2021, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible). Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Aytré / cottes mailles, dans un environnement calme et résidentiel, proche universités, commodités, arrêt de bus, etc. Découvrez cette maison non mitoyenne de 207 m² aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse, un balcon et plusieurs stationnements complètent ce bien. Aujourd'hui exploitée en colocation meublée, la maison génère 43 500 € de revenus annuels avec une forte demande locative. Les baux d'un an offrent toutefois une grande souplesse, permettant une reprise facile pour une résidence principale ou un projet familial. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou en quête d'une grande maison capable d'accueillir famille ou projet de vie mixte, cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

À Aytré, maison de plain pied avec son jardin tout autour. Pièce de vie lumineuse, 3 chambres. À voir absoluement Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, venez découvrir cette authentique maison de caractère du XVIII siècle, pleine de charme et d'opportunités d'environ 187 m². Edifiée sur une parcelle de 335 m², cette propriété pleines de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie : résidence familiale de charme, maison avec logement indépendant, projet locatif ou encore espace pour profession libérale. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'un WC indépendant. À l'étage : Trois grandes chambres, une salle d'eau, un grand palier avec rangements. Un second espace indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, cellier, WC indépendant. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf 5760. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 320 € par an.

AYTRE - Charmante petite maison de 2010 entièrement de plain pied, située dans le centre bourg, à proximité immédiate de l'église et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison comprend un séjour avec cuisine exposé sud et ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et deux places de parking privatives. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Honoraire agence inclus de 5 % charge acquéreur.

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant. À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave. Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles). Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre. Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation / activité. Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 942818.

Au coeur d'Aytré, cette maison de ville vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace jardin vient parfaire le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Aytré, maison de ville comprenant un salon-séjour exposée sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau. Une cour extérieure d'environ 30 m² complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à vendre idéalement située à d'Aytré, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou bricoleurs. Construite en 1974, cette maison de 84,2 m² à rénover comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, véranda, un garage de 32 m² et un grand jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur convivial. Bien que le bien soit à rénover, sa configuration classique permet une redistribution facile des espaces et la création d'une habitation moderne et fonctionnelle. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement central qui facilitera la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre projet de rénovation. Référence agence : 902.

Aytré, sans vis-à-vis, au calme et de plain pied, maison aux beaux volumes avec en complément 3 studios récents avec un bon rapport locatifs. Un jardin exposé plein Sud avec sa piscine chauffée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située à Aytré, proche des commodités, de la plage et des lignes de bus à pied, maison offrant cuisine aménagée, salon / séjour avec double exposition, véranda, 3 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin arboré, un grand préau donnant accès au garage traversant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).  .

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).   1.

Au cœur du Bourg d'Aytré, maison ancienne à finir de rénover au calme. Beaucoup de potentiel et un charme certain (pierres et poutres) En rez-de-chaussée : entrée grande pièce de vie de 40 m², une pièce attenante de 10 m² pouvant accueillir un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage possibilité de faire 2 ou 3 chambres, dressing et salle de bains avec wc. Zone UV4 Référence agence : 7065.

Située à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale. À l'étage, un palier bureau, deux chambres, une salle de bains. Un double garage et un jardin complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre océan et douceur de vivre, idéalement située, cette échoppe de 74 m², à rénover, révèle un charme authentique et de belles promesses. Nichée en retrait de la rue, elle offre une atmosphère paisible et intimiste, à seulement 19 minutes à vélo de la gare de La Rochelle et 15 minutes des plages. En franchissant la porte, laissez-vous séduire par un salon / séjour baigné de lumière, exposition Sud. Trois chambres promettent des réveils apaisants et des espaces à réinventer selon vos envies. Une cuisine à repenser et une salle de bain attendent vos touches personnelles, tandis qu'un WC indépendant complète la configuration fonctionnelle. À l'arrière, le jardin verdoyant, intimiste, devient le théâtre de vos instants de détente ou de vos projets d'aménagement. Une dépendance et un puit ancien apportent une note champêtre, renforçant le potentiel de ce lieu déjà empreint de charme. L'ensemble repose sur une parcelle de 357 m², offrant une possibilité d'extension pour imaginer une maison qui vous ressemble. Cette échoppe est une toile vierge, prête à accueillir vos projets, vos envies et votre sensibilité. Entre mer, nature et vie citadine accessible, elle incarne une opportunité rare pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle page pleine de sens. Réf 5652. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

AYTRÉ Spacieuse maison de 260 m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend : - 1 studio de 16 m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24 m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69 m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147 m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54 m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639.