Maison à vendre à Ayguemorte-les-Graves (33640)

Exclusivite - haut latresne - construisez votre villa sur la base de cette maison des années 70 d'une surface de 150 m². Parcelle de 2770 m². Emprise au sol de 25%. Environnement priviligié, vue exceptionnelle. Actuellement la maison est constituée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage. Proches écoles et commerces. À vos projets. 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette maison en pierre du 18ème siècle de 203 m² entièrement rénovée en 2002 située dans un environnement exceptionnel, au coeur des prairies, sans être isolée au sein d'un hameau de quelques maisons accessible par un chemin privé. Parcelle de 5000 m². Calme et vue dégagée assurés. Cuisine et salon de 46.50 m², possibilité d'avoir 4 chambres et 2 salles d'eau. Buanderie. Grand garage de 43 m² avec hsp >5m (possibilité d'y faire un logemement indépendant). Patio de 27 m². Double vitrage, menuiseries alu technal. Forte isolation murs et combles. Radiateurs en fonte fleuris. Parquet en sucupira. Piscinable. Nombreux arbres fruitiers. Vous allez adorer les lieux. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette charmante maison de 2014 de plain-pied comprenant : entrée sur salon séjour, cuisine équipée us, cellier / buanderie, bureau, wc, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc. Terrasse couverte. Jardin clos et arboré de 799 m² environ. Au coeur du village et au calme. À voir sans tarder. 1.

Proche latresne - immobilier riva vous propsose cette belle maison en bois, vous serez conquis par l'ambiance sereine du lieu, baignée de lumière et entièrement tournée vers la nature offrant bureau, beaux volumes salon séjour, cuisine equipée, salon tv, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et 3 salles d'eau, wc. Un grand garage au sous-sol ainsi qu'un autre bureau indépendant de la maison. Terrasse chaleureuse avec vue dégagée sur le jardin. Piscine chauffée sur terrain arboré de 2730 m². Un lieu de quiétude. Rare. Prestations de qualité. 1.

SOUS OFFRE Maison de village très bien située offrant entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, veranda, garage jardin clos et sans vis à vis. À visiter sans tarder. Produit rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sous compromis - vendu par nos soins camblanes-et-meynac villa mélangeant charme de l'ancien et architecture contemporaine dorémus immobilier vous présente cette superbe villa en pierre entièrement rénovée, sublimée par un agrandissement contemporain aux lignes épurées. Un bien rare, en état neuf, alliant caractère, confort moderne et volumes généreux. La maison offre un bel espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un espace de 68 m² avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins (bureaux, salle de sport, logement annexe ou activité libérale), vient enrichir le potentiel de cette propriété. Un garage attenant de 35 m², un puits, et une piscine au sel 10x5 m complètent ce bien situé sur une parcelle paysagée de 1 940 m², parfaitement entretenue. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, entièrement climatisée, et raccordée au tout-à-l'égout. Une alliance parfaite entre cachet et modernité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle et élégante maison familiale de 186 m² hab. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Belle entrée desservant les différents niveaux : au premier étage, salon avec cheminée et plancher en merbau, bureau, chambre avec sa salle d'eau wc; au rez de chaussée, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagemant et au rez de jardin, cuisine équipée, chaufferie, cellier, salle à manger salon. Piscine au chlore 4 x 8 sécurisée par volet roulant (liner 2023), carport sur terrain paysager de 1666 m². Prestations de qualité, proche toutes commodités. Bien rare au coeur du bourg. 1.

Maison en pierre à rénover | fort potentiel au cœur de latresne, cette maison en pierre de 80 m² sur 2 niveaux offre un beau projet de rénovation. - 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'une 3e) - dépendance de 38 m² aménageable selon vos besoins - à rénover entièrement, liberté totale d'aménagement - quartier recherché, proche commerces, écoles et transports idéal investisseur ou projet personnalisé. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Située à Latresne, à moins de 15 minutes de Bordeaux centre, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en impasse, entourée d'un jardin verdoyant. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant tranquillité et nature à proximité de Bordeaux. La maison dispose de plusieurs places de parking, d'un grand garage, d'un atelier, et d'une vaste buanderie. À l'intérieur, des espaces lumineux incluant un séjour avec toit cathédrale, une cuisine équipée, une véranda avec vue dégagée, 5 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, 1 WC séparé, une mezzanine, et des combles aménageables. Avec une modernisation à prévoir, cette demeure offre un potentiel certain pour un intérieur personnalisé et confortable. Une visite virtuelle est possible sur rdv. Contactez moi pour en savoir plus, Camille Louit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Maison avec étage à rénover dans le bourg de latresne. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau. Terrain non attenant mais séparé par un tout petit chemin piéton et privé, avec grange (non divisible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Située sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), elle développe 200 m² habitables (hors annexes) et bénéficie d'une organisation familiale idéale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. À l'intérieur, la maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains, pour un confort de vie optimal. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires avec un bureau de 23 m², un studio aménagé, des ateliers et un garage double de 51 m². Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (activité indépendante, salle de sport, espaces invités, rangements). Si vous recherchez une maison familiale alliant volume, luminosité, vue dominante et environnement privilégié, venez découvrir ce bien rare au cœur de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Secteur Latresne - Votre conseiller SAFTI Alexandre Carteau (06 15 81 06 30) vous propose de venir découvrir cette belle contemporaine de 2005 de 155 m² située dans un environnement calme. La maison est de plain pied et comprend une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé, un grand bureau, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grand cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses couvertes en bois exotique, d'un très agréable espace piscine. La parcelle de plus de 2600 m² est entièrement clôturée. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Située à moins de 10 minutes du collège de Latresne et du futur lycée de Créon. Prestations : Plancher chauffant, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, interphone, panneaux solaires, grands avant-toits, piscine, droits à bâtir restant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À 5 minutes du centre de Latresne, située dans un environnement calme, boisé et bénéficiant d'une grande parcelle d'environ 1300 m², cette belle maison neuve avec piscine n'attend plus que vous. Elle comprend une entrée, une belle pièce de avec cuisine semi ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, une chambre parentale (avec grand placard et salle d'eau), wc séparés et cellier / buanderie. À l'étage un grand palier avec espace bureau, 2 chambres et une salle de bain (avec douche, baignoire et wc). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis et au calme, avec un espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en travertin. Belles prestations. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230 m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 96 m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23 m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5 m² viennent compléter le plain pied. À l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30 m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952 m², le coup de cœur se poursuit : une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois / granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre : le coup de cœur est garanti dès le premier regard ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 ).

Découvrez cette maison de 2019, de plain-pied, située à Léognan, dans un quartier résidentiel offrant une proximité immédiate avec Villenave-d'Ornon et ses commodités : commerces, transports en commun, écoles… Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison clé en main allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A) et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et pergola bioclimatique, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Les atouts de cette maison ? - Performance énergétique remarquable : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol - Maison 100% de plain-pied, sans mitoyenneté - Un agencement fonctionnel et moderne - Une situation idéale : à deux pas des commodités de Villenave-d'Ornon - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! N'attendez plus pour venir découvrir cette maison clé en main aux prestations soignées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933619.

Dans un secteur calme de sadirac, ravissante maison traditionnelle d'environ 145 m² habitables sur 1600 m² de terrain clos et arboré. La maison est composée en rez de chaussée d'un séjour traversant exposé est-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'un bureau et à l'étage vaste chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Grande terrasse couverte plein sud avec pièce à usage de cuisine d'été. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413981 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Maison en pierre entièrement rénovée avec goût située sur la commune de Paillet. Elle se compose, d'une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine, un cellier, une buanderie, chaufferie, deux points d'eau et cinq chambres. Un jardin, garage et terrasse complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Chai en pierre situé dans le Bourg de Paillet, non viabilisé, 32 m² au sol environ. Idéal pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Située à PAILLET, découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec cellier, une véranda, quatre chambres, deux points d'eau et wc. Un garage attenant et une dépendance complètent le tout sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m². Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Beaux volumes habitables pour cette maison de village élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, de 2 salons dont 1 avec hauteur sous plafond et belle cheminée tourné sur le jardinet avec terrasse de 16 m² et véranda, 1 cuisine, 1 dressing, 1 WC; à l'étage 1 mezzanine, 1 couloir, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC et 1 terrasse de 26 m² sans vis-à-vis; fonctionnelle, elle est agrémentée de 2 garages, places de parking et cave.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante Maison de Village à Haux - Cette maison de village, datant de 1850, a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 62.4 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 22.7 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 11.5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bain, idéale pour une personne seule ou un couple. la cours arrière de 30 m² viendra complété cette maison. Les différentes expositions Est et Ouest de la maison apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Cette maison de village représente un excellent investissement locatif ou un premier achat pour les personnes souhaitant vivre dans un cadre de vie calme et authentique. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à HauxIdéalement située -  À Haux (33550), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 660 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Élémentaire la Ruchette, bibliothèque et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes et nationales à 20 km. Océan Atlantique à 26 km. Bordeaux à 25 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 206 000 €.Prenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .