Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Chalet indépendant (divisé en deux appartements) situé dans le secteur de la Mernaz, une adresse privilégiée alliant authenticité savoyarde et fort potentiel locatif. Ce bien rare se distingue par ses intérieurs chaleureux tout en bois et ses volumes généreux. Le premier étage offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale ouvrant sur un balcon panoramique. Ce niveau comprend une cuisine équipée moderne ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche avec WC et une avec salle de douche privée. En rez-de-chaussée, un second appartement autonome propose un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, deux chambres avec placards et une suite parentale avec salle de douche. L'ensemble est complété par des prestations fonctionnelles indispensables en station : deux parkings couverts, un appentis, un espace lingerie dédié et quatre caves pour un stockage optimal des skis et vélos. Que ce soit pour une grande demeure familiale ou un investissement modulable, ce chalet offre un confort absolu au cœur des Portes du Soleil. Prix : 1 350 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4890 € et 6660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Stéphane larobe vous propose proche de moulins-yzeure et d'un parc classé dans le top 6 des parcs d'attractions les plus visités en france avec 730 000 visiteurs, cet ensemble immobilier idéal pour une reconversion au vert ! Dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, la maison d'habitation principale a été entièrement rénovée avec gout. Par ailleurs, trois hébergements insolites sont exploitées afin de générer une activité professionnelle proche de votre lieu de vie. Sur un terrain de plus d'un hectare avec un plan d'eau, sont installées des roulottes équipées, qui sont proposées à la location de mars à septembre. Trois emplacements supplémentaires sont prévus pour doubler la capacité d'accueil. La maison très lumineuse grâce à ses multiples ouvertures, comprend une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres, une très belle pièce de vie, un chauffage au bois-pellets et une très bonne isolation qui permettent d'obtenir un très bon dpe "c", volets roulants solaires, et un assainissement écologique aux normes traite l'ensemble des eaux usées. Une magnifique terrasse de 60 m² avec pergola et un garage de 60 m² agrémentent le tout. Une visite virtuelle et une vue aérienne sont disponibles sur demande. Prix : 425 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443839 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946639.

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 180 m² au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin. À l'étage, trois grandes chambres. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 946849.

Maison familiale avec bureaux indépendants et fort potentiel d'évolution idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa configuration composée de deux bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale de 258 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 727 m². Elle dispose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie. De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon de 34 m² avec cheminée, une pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine de 23 m² avec cellier, une cave, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres de 16 à 21 m², un dressing, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une grande salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant, actuellement loué à usage de bureaux, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette configuration offre plusieurs possibilités : • résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
• installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec espaces dédiés.
• projet familial avec espaces indépendants.
• projet d'investissement avec potentiel d'aménagement et de division selon les autorisations administratives et les études nécessaires. Les points forts : emplacement proche des commodités
 deux bâtiments indépendants
 revenu locatif existant
 terrain de 727 m²
 terrasse, balcon et solarium
 activité professionnelle possible
 potentiel d'évolution et de valorisation un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement car facile à découper pour former des logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 604316 ).

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

Situé sur la commune de Le Crestet, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à même pas une demi heure de Tournon, cette maison de village saura vous séduire par son potentiel. Maison comportant 2 appartements. Le premier appartement environ 56 m² comprend une cuisine et séjour au rez-de-chaussée avec WC. et à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que l'accès au grenier. Le chauffage est une chaudière à fioul ainsi qu'un insert dans le séjour. Double vitrage pour cette partie. 1 cave complète ces biens. Le second environ 50 m², avec une pièce de vie 2 chambres une salle d'eau et WC. Le chauffage est électrique et une cheminée avec un insert complète le moyen de chauffage. Simple vitrage et sol en bois. Pas de terrain pour cette maison, mais secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 111.65 m² habitables – 3 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 23,11 m² – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles – accès rapide suisse-genève située à seulement deux minutes du centre de boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un wc-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Et si votre prochain projet prenait place dans un domaine où l'on peut à la fois vivre, recevoir et développer une activité ? Au coeur d'un environnement naturel privilégié en Ardèche, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un parc paysager de près de 2 hectares avec accès à la rivière. Un lieu rare par ses volumes, son environnement et surtout par la diversité des possibilités qu'il offre : grande propriété familiale, résidence de prestige, maison d'hôtes, gîtes, projet touristique ou événementiel. Une maison de maître au charme authentique Pièce maîtresse du domaine, la maison principale séduit dès les premiers instants par son architecture, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les vastes espaces de réception baignés de lumière permettent d'imaginer aussi bien de grandes réunions familiales que des moments de convivialité autour d'un projet d'accueil. La cuisine familiale prolonge cet esprit de partage, tandis que les chambres offrent des espaces confortables et élégants. À l'extérieur, une grande terrasse ouverte sur le parc invite à profiter pleinement du calme, de la végétation et de la beauté du domaine. 5 logements indépendants : un véritable atout La propriété dispose également de cinq logements indépendants. Un potentiel particulièrement intéressant pour : accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, créer une offre d'hébergement touristique, imaginer un projet professionnel combinant lieu de vie et activité. À cela s'ajoute un plateau d'environ 154 m² restant à aménager, permettant de créer de nouveaux espaces selon votre projet. Près de 2 hectares de nature avec piscine et accès rivière Le domaine se déploie dans un environnement arboré offrant différents espaces de détente et de réception. Vous profiterez notamment : d'un parc paysager de près de 2 hectares, d'un accès à la rivière, d'une piscine de 5 x 10 mètres, d'une cour intérieure, de plusieurs dépendances. Un cadre propice aussi bien à une vie familiale privilégiée qu'à l'accueil d'une clientèle touristique recherchant nature, authenticité et déconnexion. Un patrimoine qui donne au lieu toute sa personnalité La propriété conserve également plusieurs éléments remarquables témoignant de son histoire. Une ancienne forge participe au caractère singulier du domaine. Mais l'un des espaces les plus impressionnants reste sa cave voûtée d'environ 350 m², offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités selon la nature du projet envisagé. Plus qu'une propriété : un véritable projet de vie Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une belle demeure. Il pourra séduire aussi bien : une famille souhaitant créer une propriété de transmission et de rassemblement, un entrepreneur recherchant un lieu adapté à une activité d'hébergement, un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités indépendantes, ou encore un porteur de projet touristique à la recherche d'un domaine doté d'une véritable identité. Maison de maître, cinq logements, potentiel d'aménagement supplémentaire, parc, rivière, piscine, dépendances et éléments patrimoniaux composent ici un ensemble particulièrement complet. Vous recherchez une propriété en Ardèche capable de réunir art de vivre et potentiel de développement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier complet du domaine. Informations énergétiques Maison principale et logements : classe énergétique D. Consommation énergétique : 217 kWh / m2 / an. GES : 49 kg CO ?/ m2 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À propos des visuels : certains visuels peuvent présenter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

? Beaucoup de charme et de lumière pour cette maison semi mitoyenne de 130 m² sur 595 m² de terrain exposé sud-ouest ! Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard de rangements, salon lumineux, cuisine, wc, garage de 30 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc. Combles : non aménagés mais exploitables. ? Points forts : très beau potentiel pour créer de grands volumes jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil travaux de rénovation intérieure à prévoir. Maison parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer et profiter d'un espace modulable et lumineux. Contactez huon charlotte, conseillère en immobilier safti, pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte huon, tél. : 07 82 23 36 40, e-mail : charlotte.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992605717.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 359 900€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Secteur pajay 38260 grande maison en pisé de 240 m² exploitables avec dépendance, permettant de créer plusieurs logements. Elle se compose d'un appartement de 70 m² immédiatement habitable, qui se situe à l'étage et comporte une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de créer très facilement un second appartement au rdc, voire deux. Le bien dispose en outre d'une cave ainsi que d'une dépendance constituée d'un grand local aménageable communiquant avec la bâtisse, au-dessus duquel il possible de créer une immense terrasse couverte accessible facilement depuis un escalier extérieur. La dépendance comporte également un garage fermé dans le prolongement de la cour. La toiture de la dépendance est neuve est celle de l'habitation a été révisée en 2015. Assainissement collectif. Fenêtres pvc double-vitrage. Chaudière fioul. Prix pour l'ensemble de la propriété : 149 000 euros honoraires charge vendeur. Note dpe : g / ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle danthon, au 06 43 22 61 25 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle danthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 845126408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle danthon (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 845126408 -.

Élégance contemporaine et volumes d'exception aux portes d'annecy à seulement 30 minutes d'annecy et 45 minutes de la frontière suisse, découvrez cette remarquable maison d'architecte implantée sur les hauteurs d'un village prisé au nord de rumilly (74150). Développant environ 260 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Une maison pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Une architecture pensée autour de la lumière dès l'entrée, les volumes et les perspectives donnent le ton. La vaste pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, s'articule autour d'un escalier architectural aux lignes contemporaines, véritable élément central de la maison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et répond aux attentes des amateurs de cuisine comme aux moments de convivialité. L'espace nuit accueille cinq chambres spacieuses avec rangements, complétées par trois salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Des équipements à la hauteur du bien pensée pour conjuguer confort et performance, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée et nombreux rangements sur mesure. Chaque équipement contribue à faciliter le quotidien tout en préservant les lignes épurées de l'architecture. Un espace bien-être ouvert sur le jardin le niveau inférieur dévoile un véritable espace dédié à la détente, avec une piscine intérieure chauffée et un espace polyvalent d'environ 30 m², directement ouvert sur le jardin. Salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de réception : cet espace offre de nombreuses possibilités et bénéficie de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé en différents espaces plats et terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un salon d'été invite à la convivialité, tandis qu'un espace a été prévu pour l'installation d'un jacuzzi. Un grand garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison rare sur le marché par son architecture contemporaine, ses volumes, la qualité de ses équipements et son espace bien-être particulièrement abouti, cette propriété offre une combinaison rare de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité d'annecy et de la suisse. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son architecture et de ses prestations. Référence agence : 4131.

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.

Dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, sur la commune de Villard-Bonnot, découvrez cette maison contemporaine de 2013, construite selon les normes BBC, offrant un excellent confort de vie et une remarquable performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et projet de vie. Implantée sur un terrain de 534 m², la propriété propose un extérieur soigné avec piscine hors sol et terrain de boules, invitant à la détente et à la convivialité. Un garage et un cabanon viennent parfaire l'ensemble. Une maison alliant modernité, confort et qualité de vie. À visiter en exclusivité avec Mylène, agent commercial ORPI. Référence agence : 1766.

* en exclusivité * au centre de replonges, à seulement 5 minutes de mâcon et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placards muraux ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces confortables (19,20 m², 14,80 m² et 12,60 m²) dont deux avec parquets massifs, une salle de bains et un placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 578 m², agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec chaufferie complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un puits pour l'entretien du jardin. Côté confort et équipements : - chaudière gaz à condensation, - fenêtres pvc double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture récente (2019), - terrain clos, - assainissement collectif, - beaux volumes, - proximité immédiate de mâcon et des axes principaux. Un bien avec de beaux volumes et un jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes de mâcon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 231 kwh / m² / an consommation énergie finale : 224 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 946733.

Située sur la commune de BAIX, à vendre cette villa contemporaine achevée en 2025 avec piscine et studio indépendant. Construite sur une parcelle de 1215 m², cette demeure de 169 m² environ combine des volumes spectaculaires au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 86 m² composée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un grand salon et d'une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet la vie sur un seul niveau. À l'étage 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Un cellier, une buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à la vie courante. Atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 8x4m. Autres prestations : chauffe eau thermodynamique, fenêtres alu, alarme, fibre Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraîchissant. DPE : À Référence agence : 7494.

À Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges et du centre du village, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel. Développant environ 135 m² habitables, elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de nombreux espaces annexes. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une buanderie, offrant un vrai confort de stockage et d'organisation. Implantée sur un beau terrain plat de 2 069 m², la propriété profite d'une excellente exposition Les extérieurs permettent facilement d'imaginer un projet d'aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais la qualité de construction et le cachet de cette maison en font une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur recherché. Une belle opportunité à Vallon-Pont-d'Arc pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1426.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).

À découvrir sans tarder – Villa de charme dans un secteur prisé de Saint-Ismier Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa d'une surface totale de 180 m². Elle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 230m, plat et piscinable, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition idéale plein Sud face à Belledonne. Dès l'entrée à l'étage, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie cosy et lumineux, ouvert sur un balcon surplombant le jardin, il permet de profiter pleinement de la nature en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Elle dispose également d'une dépendance au premier niveau de 60 m², véritable atout, comprenant une chambre, une salle de bain, un coin salon et une cuisine. Elle offre de nombreuses possibilités : location, activité libérale, projet familial ou intergénérationnel, complétée par une cave, un atelier et un grand garage avec porte automatisée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain, aux prestations de qualité et à la structure solide. Elle bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 20 minutes de Grenoble, à 10 minutes de Crolles et à 30 minutes de Chambéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de nature. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Chasse-sur-Rhône, cette maison familiale spacieuse et confortable, est en très bon état d'entretien et offre des prestations de qualité. Elle propose un espace de vie lumineux avec salon séjour et grande cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. À l'étage, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance. Climatisation dans toutes les chambres. Le rez-de-chaussée complète le bien avec des espaces annexes fonctionnels : garage, chaufferie, pièce avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Double vitrage PVC, isolation intérieure et toiture entretenue. DPE B. À l'extérieur, terrasse et terrain clos avec piscine chauffée. Portails électriques, garage motorisé, alarme et caméras. Une maison complète, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille.

Iad france - sonia davin vous propose : beynost : maison 137 m², 3 chambres + mezzanine, suite parentale de plain-pied, terrain arboré de 1 000 m² et dépendances et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie… aujourd'hui comme demain ? À beynost, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Installée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre de beaux volumes, un terrain généreux et une organisation pensée pour accompagner une vie de famille. Une pièce de vie de 47 m² ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et mène vers une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Largement tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola. Un espace naturellement propice aux repas en famille, aux moments partagés entre amis ou simplement à ces fins de journée où l'on profite encore un peu du jardin. Une suite parentale de plain-pied le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un aménagement particulièrement appréciable aujourd'hui et qui permet aussi à la maison d'évoluer avec vos besoins au fil des années. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace qui s'adapte à vos projets à l'étage, la grande mezzanine apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Bureau, espace de télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente : chacun pourra lui imaginer sa propre fonction. Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent l'étage. Un terrain arboré de 1 000 m² la maison bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Avec sa terrasse et sa pergola, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Plusieurs espaces extérieurs permettent d'imaginer différents usages et la parcelle offre également 4 places de stationnement privatives. 31 m² de dépendance en plus la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage. Un véritable espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage, les loisirs, le rangement ou tout simplement pour disposer de davantage de place au quotidien. Deux abris de jardin complètent les espaces annexes. Confort et prestations la maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible, - poêle à bois, - chauffage électrique au sol, - double vitrage, - volets roulants, - portail motorisé, - 4 places de stationnement privatives, - construction de 2012, - maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. - beynost : un emplacement pratique aux portes de lyon la maison se situe dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Côté déplacements, la gare de beynost permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 17 minutes en ter, avec une desserte régulière. En voiture, les a42 et a432 facilitent les déplacements vers lyon et les principaux axes de la région, avec l'a46 également à proximité. Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant une connexion pratique avec lyon. Une maison qui peut grandir avec votre famille une pièce de vie de 47 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale de plain-pied, 3 chambres, une grande mezzanine avec possibilité de 4e chambre, un terrain arboré de 1 000 m² et une dépendance de 31 m². Une maison où chacun peut trouver son espace aujourd'hui, tout en conservant de belles possibilités pour demain. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer, sur place, tout ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.