Vente maison 5 pièces 120 m² Sainte-Marguerite-Lafigère (07140)

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Justine Petit vous propose : À la croisé du Gard, de l'Ardèche et de la Lozère, ce mas de caractère offre une emprise au sol de 158 m² sur un terrain attenant de 1797 m². Bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud, cet authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique magnifique sur les montagnes cévenoles. Elle se déploie sur trois niveaux. En sous sol, quatre caves voutées surmontées d'un premier étage s'ouvrant sur deux grandes pièces. Enfin, le second niveau a été partiellement remonté dans sa structure mais reste à couvrir. L'ensemble de la toiture ainsi que les menuiseries sont à créer. Le bien bénéficie de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération d'eau de 6000l. L'électricité arrive sur place bien que l'installation intérieure reste à concevoir. L'environnement est celui d'un petit hameau paisible comptant seulement deux voisins à proximité. Ce lieu est accessible par une piste forestière dont les derniers mètres nécessitent un aménagement. Ce projet s'adresse à des bâtisseurs passionné et amoureux de la nature cherchant un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.