Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Aurillac, edifiée sur 500 m² de terrain clos et arboré, belle et grande maison comprenant 1 salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, 1 sous sol total (2 voitures), buanderie. Secteur calme et résidentiel. Proche commerces et écoles. Maison classé en dpe d. Georisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, edifiée sur 500 m² de terrain clos et arboré, belle et grande maison comprenant 1 salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, 1 sous sol total (2 voitures), buanderie. Secteur calme et résidentiel. Proche commerces et écoles. Maison classé en dpe d. Georisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LYON IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles, du collège et des marchés. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, cette maison se distingue par son agencement optimisé. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine partiellement équipée d'une superficie totale de 52,47 m² idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,24 m² et 10,60 m²), d'un WC indépendant, d'une salle de bains de 4,62 m² et d'un cellier fonctionnel de 1,48 m², parfait pour le rangement. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, espace de télétravail ou coin détente, selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol spacieux de 84 m², idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 460 m², avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 100 m² pour concrétiser vos projets (piscine, atelier, terrain de pétanque. ). À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement contactez Didier Giraudet Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison d’architecture contemporaine construite en 2023, d’environ 145 m² habitables, située à Ambérieux, à moins de 5 minutes d’Anse, avec écoles accessibles à pied et commerces, gare et axes routiers à proximité immédiate. Au fond d’une impasse privative, sur un terrain clos de 515 m², la maison profite d’extérieurs bien exposés avec une terrasse plein sud, un jardin, un terrain de pétanque et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La pièce de vie d’environ 55 m² est lumineuse grâce à une triple exposition. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une grande buanderie, d’une salle de bains familiale et de deux WC, un par niveau. Un grand garage entièrement isolé complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. DPE : À Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI. Pour visiter, prenez rendez-vous auprès d’Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92.

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

À découvrir sur la commune de Varambon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son vaste terrain constructible de 3849 m² et son fort potentiel de valorisation.(rare sur le secteur). Composition : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, garage, chaufferie, atelier. Travaux importants à prévoir, mais maison avec une bonne base : DPE C grâce à : ? isolation des murs extérieurs récente ? pompe à chaleur installée en mars 2026 Les points forts : > terrain constructible de grande surface (rare) pour agrandissement, seconde construction ou encore projet familial ou investissement > environnement calme et naturel > base saine avec bon DPE > fort potentiel de valorisation après travaux Localisation : 6 min de Pont-d'Ain 30 min de Bourg-en-Bresse + : calme, potentiel, terrain constructible Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Située dans la commune de Chazey-Bons (01300), cette très ancienne bâtisse bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement calme avec sa vue dégagée. Cette maison ancienne d'une surface habitable de 70 m² est à rénover entièrement. Elle se compose de 4 pièces, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé. En outre, le bien dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets, cette propriété offre un cadre authentique et l'opportunité de laisser libre cours à la créativité pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. N' attendez plus pour venir découvrir cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Sur la commune de BOURG LES VALENCE, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à sa rénovation. D'une surface agréable, elle se compose d'une grande pièce de vie, offrant un bel espace convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Le tout est complété par des prestations de confort telles que la climatisation et un poêle à pellets. La partie supérieure comprend 3 chambres, dont 1 avec une terrasse de plus de 15 m², et une seconde chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, dont 1 indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 590 m² joliment aménagé, avec une piscine, une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours, agrémenté de palmiers qui apportent une touche d'évasion. Un cadre parfait pour se détendre. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère située à Saint-Martin-sur-Lavezon, offrant environ 310 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 925 m². Elle se compose de 10 pièces dont 5 chambres, d'un séjour spacieux, d'un dortoir, ainsi que de nombreux espaces annexes dont 150 m² de dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, stockage. Toiture refaite en 2008, fibre disponible dans la rue. Bien plein de charme avec un fort potentiel d'évolution idéal pour grande famille, projet d'accueil ou maison secondaire.

L'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite à myans, dans un écrin champêtre, cette exceptionnelle villa d'architecte. Avec ses 343 m² habitables et son parc de 6500 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Les pièces de vie (séjour de 57 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée) aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, laissent entrer la lumière naturelle. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour accueille un bel espace bibliothèque. Les 7 chambres, 4 salles de bains et 4 wc, permettent d'accueillir une grande famille ou des invités. La lingerie et les rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La chaudière à pellets et les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire sont également des atouts.

Tassin-La-Demi-Lune. Découvrez cette maison contemporaine très fonctionnelle d'environ 134 m² de 2013, idéalement située sur la commune de Tassin-la-demi-lune. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur la piscine, un accès de plain-pied sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, terrasse, verdure et deux places de stationnement. Nombreux équipements de confort dont la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout confort, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement résidentiel à Dommartin, cette élégante maison contemporaine d’environ 230 m², édifiée en 2006 et rénovée en 2021, s’inscrit au sein d’un terrain arboré de 4 025 m². La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de réception d’environ 65 m², composée d’un séjour et d’un salon ouverts sur l’extérieur, prolongés par une cuisine équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et à l’espace piscine avec son pool house. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une lingerie et un cellier communicant avec le garage de 52 m². À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres, ouvertes sur une terrasse commune, ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, pool-house, terrain de pétanque et jardin. Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon, cette propriété allie volumes, luminosité et confort contemporain dans un environnement recherché. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€.

Réf : 04-5211- PROPIERES (69) à 1h15 de LYON, ce bien est RARE car entièrement rénové et prêt à habiter. Situé proche des commerces du village, la Maison d'une surface habitable de 141 m² comprend 3 chambres et un bureau, deux salles de bains, deux wc, sur un terrain paysagé et clôturé, terrasse et cour en gravier pour profiter pleinement de toutes les expositions du soleil sur un total de 1343 m². La maison est extrêmement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres bien exposées Sud-Ouest. Elle dispose d'un accès par un hall d'entrée, ou directement par la cuisine qui est toute équipée avec ilot central et électroménager. La circulation dans la maison se fait facilement entre les pièces de vie : Cuisine, salle à manger et salon par de larges ouvertures. Le Salon est en même temps cosy et éclairé par un puits de lumière avec vélux électrique à détection de pluie. Une jolie salle d'eau douche et wc. Puis un bureau donne accès à la terrasse arrière située côté Nord-Est, plus fraiche pour les après-midi d'été A l'étage trois grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing mural, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, grande fenêtre, et un deuxième wc séparé. La dépendance située sur l'arrière de la maison, dispose de deux accès, intérieur et extérieur. L'extérieur par une porte sectionnelle automatisée, qui amène à un vaste espace pour le rangement, étagé sur deux niveaux, d'environ 80 m², et la chaufferie et cuve à fuel. Accès à la dépendance également par le salon. Pour les extérieurs nous disposons de trois espaces : devant la maison, une cour en graviers exposée Sud-Ouest et protégée des regards, sur l'arrière une terrasse plus à l'ombre pour l'été qui donne sur un magnifique jardin arboré et clôturé qui peut être piscinable avec autorisation à demander à la mairie. Coté confort, la maison dispose de fenêtres Double vitrage PVC récent, volets persiennes PVC, isolation des murs et des combles, Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation de 2013, raccordement conforme au tout à l'égout, toiture neuve sur la maison et la dépendance. Classe énergie : E. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois une conception moderne au coeur de la nature auvergnate construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. ________________________________________ découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la chaîne des puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) d'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - deux chambres confortables - une salle d'eau / salle de bains un potentiel d'agrandissement immédiat le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio. ), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie. Équipements énergétiques - un habitat performant et économe cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique : - pompe à chaleur (pac) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement. - chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique. - panneaux solaires installés, revente / autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a (56 kwh / m² / an) / ges a (2 kg co²) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint ennemond (03400) patrice racoeur vous présente cette jolie maison bourbonnaise à 10 minutes de moulins 129 m² hab. De plain pied une belle pièce de vie de 26 m² communiquant sur salon de 14 m², 2 chambres de 17 m² et une de 11 m². Salle de bains wc. À l'étage : grande salle de jeux de 32 m² prolongée par un grenier aménageable de 55 m². Belle cave voutée. Sur le terrain d'environ 1200 m² arboré vous disposerez d'un hangar de 35 m², abri de 36 m², un atelier et chaufferie. Double vitrage; chauffage par chaudière fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir. Dpe / g -ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.340 et 4.580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 102.000 euros honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur compris. (prix net vendeur : 95.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Mornant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Elle offre un bon confort de vie grâce à un chauffage au sol complété par une climatisation réversible. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d'une production d'électricité et d'un atout supplémentaire en matière d'économie d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'un bassin d'ornement avec poissons qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une terrasse exposée ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement fermée ainsi que d'un abri de jardin attenant. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation en 2006 et constitue un bien agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur Référence agence : 18897.

Orpi vous propose sur la commune de Pont-Évêque une maison d'environ 120 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, offrant un volume agréable et une belle luminosité. Cet espace donne accès à une terrasse couverte, permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace chambre, une buanderie et un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 675 m², avec un espace aménagé pour accueillir une piscine hors sol. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par une pompe à chaleur air / air permettant la climatisation des chambres. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques couplés à un ballon thermodynamique, contribuant à la production d'énergie et à l'eau chaude sanitaire. L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de la commune. Référence agence : 4414.

Maison de village 95 m², En plein cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare et 17 minutes de Lyon Part-Dieu, venez découvrir cette maison de village d'environ 95 m² à rénover, idéale pour un projet personnalisé, en image deux exemples d'aménagement au proportion respecté, réalisée par une IA Elle se compose actuellement : d'un séjour d'une cuisine de 3 chambres d'une salle de bain Vous disposerez également : une cave un garage un grenier avec Vélux La maison est équipée du chauffage au gaz de ville. Ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, permettant de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image. Aucune charge de copropriété Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement. Référence agence : 147.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose dans la campagne, à 10 minutes de bourbon l'archambault, 20 minutes de moulins, une parcelle de terrain à bâtir de 922 m² non viabilisé.  le renouvellement du cu est en cours.  contactez pascal boulin - transaxia bourbon l'archambault 04 22 51 00 53 ou par mail : bourbon l'archambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnel n° 18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéalement située, dans un quartier calme de Bonneville à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes commodités. À découvrir sans tarder cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² parfaite pour une famille ou jeune couple. Très bien entretenue, et aménagée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie plein sud de 27 m² avec belle cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de circulation plein de charme et qui conduit au premier niveau. À l'étage : une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux donne également un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine d'été. Le dernier niveau dessert deux chambres d'environ 10 et 11 m², ainsi qu'un dégagement lumineux. Le tout sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking Tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf. 944767.

Maison de bourg sans terrain à rénover, idéale pour investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez un séjour et une salle d'eau. Le 2e étage comprend une chambre, avec combles au-dessus. Maison avec travaux offrant un bon potentiel, pouvant convenir pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 944664.

Besoin de changer d'atmosphère, fuir le bruit et parfois l'agitation ? Alors suivez moi ! Je vous emmène entre Lyon et Valence dans une charmante maison de plain-pied de 115 m², parfaitement rénovée. Dès l'entrée vous allez aimer la grande pièce à vivre lumineuse de 33 m² donnant sur une véranda de 22 m² et un jardin clos sans vis-à-vis de 417 m². Celui-ci est agrémenté d'un abri de 21 m² permettant d'entreposer le bois, les vélos etc. 1 cuisine de 11 m² entièrement équipée, semi-ouverte, donne sur le salon 3 chambres de 11 à 12 m² 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie récemment installés mais pas que… Un garage de plus de 23 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale offrant à deux pas de la Via Rhôna, le loisir de la pêche dans un havre de tranquillité absolue, de balades à bicyclette ou de flâner dans un sous bois agréable en promenant votre animal de compagnie. Au centre de ce village, à cinq minutes à pied : des écoles, de commerces, de restaurant, des commerçants accueillants. Vous avez envie de découvrir au plus vite votre futur nid, alors contactez moi au 06 15 17 15 40 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 945829.

C'est dans un hameau situé à quelques minutes du centre ville de Puy-Guillaume que je vous propose cette maison de 143 m² avec terrain. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une isolation qui lui permettent d'obtenir une bonne performance énergétique (DPE C). Elle a également la fibre et une prise TV dans toutes les chambres. Elle est idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison, en grande partie rénovée, se compose de trois niveaux dont deux aménagés. Au rez de chaussée, vous y trouvez une grande salle à manger très lumineuse, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille. En prolongement de celle-ci, se trouve la cuisine entièrement aménagée qui donne accès à la première terrasse. Ce rez de chaussée est complété d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une buanderie et d'une première chambre très lumineuse de 12 m² avec placard mural ainsi qu'un toilette indépendant. La salle de bains, avec baignoire, vasque et sèche serviette se situe également au rez-de chaussée. Le second niveau est composé de 3 chambres entre 13 et 21 m² et la plus grande est attenante à une pièce qui pourrait être aménagée en deux espaces dressing et salle d'eau afin de créer une suite parentale. La plus petite chambre est traversante et conduit à la troisième chambre qui possède un accès à une terrasse suspendue avec vue sur la campagne environnante. De cette 3ème chambre, il est possible d'accéder aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 370 m², entièrement fermé ce qui vous permettra de laisser vos animaux ou vos enfants jouer à l'extérieur en toute sécurité - d'une terrasse sans vis à vis - d'une remise pour le rangement des équipements de loisirs (motos, vélos, trampoline) ou du matériel de jardinage (tondeuse, outillage) -d'un espace pour garer deux véhicules dans l'enceinte de la propriété fermé par un portail en fer. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a été refaite en 2008. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : C (de A à G) Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945799.

Maison en pierre à valoriser – Atelier attenant & beau volume à exploiter ! Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image dans un environnement agréable ? Cette maison en pierre à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau constituent une base fonctionnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout : un atelier attenant avec accès direct depuis la maison ! Ancienne grange transformée en espace type atelier, ce volume communiquant offre une opportunité rare : la création d'une grande pièce supplémentaire d'environ 60 m². Idéal pour une pièce de vie spacieuse, un loft, un espace de travail ou un lieu dédié à vos passions. Des travaux déjà engagés : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Poêle à bois installé avec conduit gainé À prévoir pour finaliser le projet : Travaux d'électricité et finitions intérieures (murs, sols, aménagements). L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux moments en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 945164.

MAISON 4 pièces à MARIGNIER EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de 1975,4 pièces de 96 m² habitables (176 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3151 m². Idéalement situé sur le coteau ensoleillé à 4 minutes de Marignier, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes. Au rez supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé et trois belles chambres. Au rez de jardin, un sous-sol complet avec un garage double, un grand atelier / espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface de 30 m² habitable environ pour 66 m² au sol, apportent un potentiel supplémentaire. En annexe, un chalet de jardin et un mazot offrent également des possibilités d'aménagement. Travaux de rafraichissements à prévoir dont l'assainissement et reprise maçonnerie (devis et études à l'appui) N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 435 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 117 - G Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 4 655 euros et 6 297 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .