Vente maison 5 pièces 86 m² Varambon (01160)

Construite en 2021, cette maison récente de 90 m² habitables offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 36 m², comprenant l'entrée, le séjour et une cuisine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit dessert trois chambres, dont une grande chambre de 13,5 m², toutes équipées de placards muraux intégrés. La maison dispose également : d'un grand placard de rangement dans l'entrée d'un WC suspendu avec lave-mains d'une VMC hygroréglable de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique Implantée sur un terrain de 388 m², la maison est entièrement conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui en fait un bien accessible et fonctionnel. Maison récente, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Nichée au bord de l'Ain, à moins d'une heure de Lyon et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son âme, son histoire et l'authenticité qui s'en dégage. Sublimée par un majestueux escalier en pierre et des plafonds à la française, elle incarne l'élégance d'un patrimoine préservé. Dès l'entrée, un superbe hall avec une belle hauteur sous plafond donne le ton. Il distribue harmonieusement une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et son accès direct à la terrasse surplombant la rivière, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et de toilettes. À l'étage, trois chambres s'y dévoilent dont une suite avec douche et balcon privé offrant une vue imprenable sur les flots tranquilles de l'Ain. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le second niveau accueille cinq chambres supplémentaires, dont deux profitent elles aussi d'une vue dégagée sur la rivière, tandis qu'un dernier étage, constitué de combles entièrement isolés, laisse libre cours à tous les projets : dortoir, salle de jeux, espace cinéma ou atelier d'artiste. Chaque recoin de cette bâtisse respire le charme d'antan et la promesse de moments suspendus dans un cadre naturel rare. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre en toute intimité sur la rivière, véritable écrin de sérénité. Pêche, baignade, balades en canoë ou couchers de soleil inoubliables rythmeront vos journées. Une cave voûtée vient parfaire cet ensemble d'exception, tout comme l'accès privé à l'Ain, privilège rare et recherché. Idéale pour une grande famille en quête de nature ou pour un projet de chambres d'hôtes au charme indéniable, cette propriété, malgré quelques travaux à prévoir, comblera les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3480 € et 4740 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, laissez vous séduire par cette belle maison ancienne et rénovée de 148 m² habitable comprenant 3 chambres voir 4, une mezzanine, un sous sol, un garage sur 535 m² de terrain environ et alliant parfaitement charme et cachet de l'ancien avec un confort actuel. Dés l'entrée vous serez convaincu par les beaux volumes lumineux de cette maison offrant un cadre de vie spacieux sublimé par un confort de vie appréciable avec ses volumes généreux et une vue unique sur le Bugey. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour vos moments de détente en toute sérénité. Vous découvrirez en entrant un beau séjour de 25 m² avec une magnifique hauteur sous plafond rehaussé d'une mezzanine idéale pour un bureau qui apporte perspective et volume supplémentaire, un salon de 32 m², généreux pour recevoir ses amis tout en dévoilant sa vue sublime, une cuisine indépendante entièrement refaite et équipée. vous bénéficierez aussi sur ce niveau d 'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, deux chambres dont une de 33 m² avec la possibilité de la modifié en deux pièces, une grande salle de bains, un wc et la mezzanine. Au sous sol vous trouverez un atelier une chaufferie, une cave. Un garage complète ce bien ainsi que la cour devant l'entrée principale qui contient deux véhicules. Vous aurez aussi une parcelle de terrain non attenante de 633 m² en face de la maison pour un jardin ou pour installer des animaux. Huisserie bois double vitrage, volet bois, insert à bois, Fibre, Chauffage fuel. La maison à été très bien entretenue au fil des ans et il ne vous reste plus qu' à profiter de ce bien rare. Ecole maternelle et primaire à proximité et commerces à 4 min ainsi que de l entrée de l autoroute A 42 Lyon Genève. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2755.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié et son fort potentiel de valorisation. Elle propose de beaux volumes lumineux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier ambitieux : 4 chambres, dont une suite parentale 1 salle de bain 1 WC indépendant Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée Une cuisine équipée Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble avec de multiples espaces : chambre, salle d'eau, buanderie, cellier, atelier et garage. Un investissement judicieux : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût tout en augmentant significativement sa valeur dans un secteur recherché. Atout majeur : performance énergétique améliorée La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, permettant un classement DPE en indice C, gage de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol — parfait pour savourer des moments en toute intimité. Un hangar de grande superficie complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle ou même projet locatif. Localisation idéale : À 8 minutes de Pont-d'Ain (accès A42), 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey et commodités à seulement 10 minutes ! Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité souhaitant allier cadre de vie privilégié et investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Dans un cadre champêtre et au calme, sur la commune de Saint-Martin-du-Mont, découvrez cette * belle parcelle plate de 967 m², proposée au prix de 85 000 €. Maisons Punch vous propose la conception de votre maison entièrement personnalisée, adaptée à vos envies, votre mode de vie et votre budget. Construction conforme * RE2020 * Plans sur mesure et liberté dans la conception Accompagnement complet dans votre projet Projet à partir de 270 000 € tout compris * (terrain, maison et prestations). Offre promotionnelle en cours. Pour plus d’informations ou une étude gratuite de votre projet : * 06 18 14 24 64 * Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 85 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 185 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Villa Contemporaine Confort et Modernité à Neuville sur Ain Située à Neuville sur Ain, cette villa de 2020 aux lignes épurées, profite d'un emplacement stratégique. À seulement 8 minutes de l'accès A42, facilitant ainsi les trajets vers Lyon ou Bourg en Bresse. Edifiée sur une parcelle de 437 m², entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie 'clé en main', alliant finitions modernes et prestations de qualité pour une surface de 113 m² Un espace de vie spacieux et convivial : dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s' intègre parfaitement au salon-séjour. Un toilette séparé et un accès direct au garage complète ce rez-de-chaussée. Grâce à de larges ouvertures, l'intérieur communique naturellement avec l'extérieur créant un volume de réception très agréable et confortable. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour l'intimité de chacun. Une salle de bain élégante a été soigneusement aménagée proposant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire répondant ainsi aux besoins d'une famille. L'extérieur : une terrasse en L, carrelée, très bien exposée pour des futurs barbecues ou des soirées entre amis. un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé, abrite un véritable joyau : un bassin de détente paré de Pierre de Bali créant un véritable 'Esprit Lounge'. Plus qu'une simple piscine, cet espace bien-être aux reflets émeraude est conçu pour se rafraîchir et se relaxer en toute simplicité. Pour parfaire l'ensemble, la villa dispose d'un spacieux garage de 40 m², carrelé, fermé par sa porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner des véhicules, ainsi que d'une buanderie indépendante pour une organisation quotidienne simplifiée. Equipements : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, volets roulants motorisés, fibre optique. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile. DPE : A/A Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.