Maison à vendre à Arvière-en-Valromey (01260)

Sur un terrain de 1 403 m², découvrez cette belle maison de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et naturel. Entièrement rénovée en 2022 : électricité isolation système de chauffage toiture refaite à neuf vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : grande cuisine / salle à manger lumineuse salon avec poêle à granulés wc indépendant 2 terrasses (18 m² et 50 m²) dont une avec piscine hors-sol étage : 4 grandes chambres salle de bain avec douche et baignoire coin buanderie toilettes sous-sol : garage d'environ 50 m² 2 grandes pièces (44 m² et 46 m²) cave voûtée idéal activité professionnelle, local commercial ou création d'un logement indépendant (revenu locatif points fort combles aménageables cadre naturel exceptionnel pompe à chaleur poêle à granulés maison confortable pour toute la famille possibilité de rendement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Propriété à Arvière-en-Valromey – Virieu-le-Petit - Demeure de caractère avec parc arboré de 8 142 m² et accès direct au cours d’eau Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Virieu-le-Petit, cette splendide demeure de 187 m² constitue une véritable perle rare. Elle allie authenticité, élégance et sérénité dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Édifiée sur deux niveaux habitables, complétés par des combles accessibles et aménageables, cette maison familiale propose 7 pièces, dont : 4 chambres 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d’eau 2 toilettes De nombreux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien - Un intérieur chaleureux et fonctionnel * Dès l’entrée, la demeure séduit par son atmosphère authentique, mariant avec harmonie le charme de l’ancien et des éléments de confort. * - Le rez-de-chaussée comprend : Un bureau Une cuisine spacieuse et lumineuse Un agréable salon Une salle d’eau Un WC indépendant Une buanderie-chaufferie pratique Une cave à vin - À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres lumineuses Une salle de bains Un WC Un grand dressing offrant un bel espace de rangement Une pièce noire pouvant être rénover en salle de bains ou grand dressing * Des dépendances pleines de potentiel * - Attenante à la maison, une magnifique grange vient compléter l’ensemble. Elle comprend : Une ancienne chambre froide Un grand cellier Un atelier Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire ou projet professionnel. - Un cadre extérieur privilégié Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux sur la terrasse, face à la nature environnante. En complément, une vaste prairie non attenante, située juste en face de la propriété, prolonge cet espace de liberté et de tranquillité. Bordée par un cours d’eau, elle se prête parfaitement aux balades bucoliques et aux instants de sérénité. - Travaux et potentiel Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de façonner cette demeure à votre image. Le potentiel est considérable pour créer un véritable havre de paix. - Atouts techniques : Toiture neuve en excellent état Charpente authentique de qualité Volumes généreux Environnement calme et préservé Une opportunité rare Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de caractère à Arvière-en-Valromey, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un hameau de la commune de Virieu-le-Petit. Implantée sur un terrain de 780 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cellier. À l'étage : Trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième d'environ 25 m². Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les + du bien : Toiture récente Véranda agréable Dépense en bois d environ 30 m² au sol pour stock du matériel ou en faire un atelier Belle terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol complet avec garage (2 véhicules), atelier et cave à vin Idéal pour une grande famille ou pour un projet avec évolution (agrandissement / investissement). Environnement calme, cadre de vie recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires – Arvière-en-Valromey À seulement 8 minutes de Champagne-en-Valromey, 13 minutes d'Artemare et 20 minutes de Culoz, cette maison de village au calme vous offre un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 182 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, chacun doté d'une cuisine en bois massif, d'un salon-salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain ou salle d'eau. Un point de départ idéal, que vous souhaitiez occuper l'un des logements tout en louant l'autre, ou exploiter l'ensemble en investissement. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables sur toute la surface ouvrent la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires — en location longue durée ou saisonnière, le Valromey attire randonneurs, cyclistes et amateurs de ski de fond entre le plateau d'Hauteville, le Retord et le Grand Colombier. Côté confort, la maison est exposée sud-ouest, avec plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur, fioul, bois) pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur : un jardin d'environ 140 m² avec vue sur le Grand Colombier, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage, un atelier et des caves. Un bien complet, évolutif, dans un territoire authentique — à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Charmante maison de village rénovée – 3 chambres – Bureau en mezzanine Au cOEur du charmant village de Virieu-Le-Petit, venez découvrir cette magnifique maison de village (ancienne longère) rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Élevée sur trois niveaux, cette maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un agréable espace salon ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et un wc. Au dernier étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit. La propriété dispose également de superbes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : deux anciennes écuries et une grange aux volumes généreux. Les espaces situés à l’étage sont aménageables et mettent en valeur une magnifique charpente apparente authentique, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de ce bien : - Emplacement idéal au centre du village de Virieu-le-Petit - Travaux de rénovation récents, réalisés avec soin - Toiture neuve, garantissant une réelle tranquillité d’esprit - Électricité entièrement refaite - Menuiseries avec fenêtres oscillo-battantes - VMC double flux, assurant une ventilation optimale - Chauffage performant : plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs - Raccordement au tout-à-l’égout - Dépendances de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité recherchant un bien rénové avec soin sur une parcelle de plus 690 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Opportunité Rare : Ancien Bâtiment Agricole à Transformer – Maison de Rêve ou Projet Airbnb à Arvière-en-Valromey ! Saisissez cette opportunité exceptionnelle : un ancien bâtiment agricole à rénover pouvant devenir une charmante petite maison Airbnb ou un pied-à-terre cosy. À cela s’ajoute un terrain constructible en face, idéal pour bâtir une belle maison familiale dans un cadre calme et préservé. Caractéristiques principales : - Surface au sol : 73 m² sur deux étages (36 m² au rez-de-chaussée et 37 m² à l’étage) - Terrain : 380 m², constructible non attenant en face avec stationnements - Exposition plein sud : luminosité optimale tout au long de la journée - Structure solide : charpente en bon état et isolation des murs et sous toit, déjà posée - Raccordements : eau, électricité et assainissement à prévoir, pour une liberté totale de conception - PC : À déposer Pourquoi ce bien est unique : - Créez un intérieur sur-mesure pour un projet personnel ou locatif - Profitez de la flexibilité du terrain pour un projet familial ou un espace extérieur généreux Vivez ou investissez dans un cadre rural authentique, loin de l’agitation Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un projet double : une petite maison rénovée pour louer ou habiter et un terrain constructible pour bâtir votre maison familiale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre créativité à Arvière-en-Valromey ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur du Valromey Cette demeure datant des années 1900, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, son authenticité et son cadre paisible. D'une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Un salon chaleureux • Une salle de douche / wc. Au premier étage : • Deux belles chambres • Un dressing • Une buanderie • Une salle de douche • Un WC • Un hall pouvant faire office de bureau ou espace télétravail. Au dernier étage : Un T1 indépendant d'environ 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis comprenant : • Une cuisine équipée • Une chambre • Une salle de douche / wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie ? À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 595 m², avec un parc arboré offrant un environnement naturel, calme et préservé. Les plus : • Connexion fibre optique • Assainissement collectif • Propriété fermée et sécurisée • Une dépendance d'environ 200 m² à fort potentiel (rénovation, stockage, projet annexe) • Trois belles caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou de patrimoine Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre campagne tout en restant connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Située au cœur de la commune d'Arvière-en-Valromey, dans un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de biens de caractère. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 327 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre rare où le véritable atout des lieux réside dans son ancien moulin, apportant cachet, histoire et un potentiel unique à l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour les passionnés de patrimoine ou pour un projet de résidence de charme. La maison principale développe environ 126 m² habitables et comprend : Un sous-sol complet avec chaufferie Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante 2 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bain 2 WC Une buanderie Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou atelier. Une annexe indépendante complète la propriété avec : Un séjour Une chambre Une salle d'eau Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel indépendant. Extérieurs et dépendances : Double garage Chalet de 10 m² Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Présence de l'ancien moulin, véritable signature du bien À proximité immédiate des sentiers de randonnée et au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Les atouts : Ancien moulin plein de charme Cadre naturel exceptionnel Grande parcelle rare sur le secteur Dépendance indépendante Fort potentiel d'évolution Calme absolu et absence de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Située à Passin dans la charmante commune de Champagne-en-Valromey (01260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour un cadre de vie agréable et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages alentour et les activités de plein air offertes par la région. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité de 211 m² sur un terrain de 1180 m² offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Avec sa cave, son carport et sa piscine, cette propriété présente des atouts indéniables pour un cadre de vie convivial et des moments de détente en extérieur. L'ensemble est complété par un terrain attenant clos, pour préserver intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Bien immobilier comprenant une maison d'habitation, un appartement et un corps de ferme. Situé dans un secteur calme et prisé entre Seyssel et Culoz, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses espaces et le charme des vieilles pierres. Proche de la gare de Seyssel-Corbonod, axe ferroviaire Lyon-Genève, à 30 minutes de la douane de Bardonnex - Porte de Genève, cet ensemble vous apportera le confort et la tranquillité recherchés de la campagne. Ce tènement se décompose en : Une maison d'environ 80 m² se répartissant comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de type provençal, son spacieux salon / séjour cathédrale et sa cheminée en pierre. À l'étage, un coin bureau donnant vue sur le séjour, une chambre, un WC, une grande salle d'eau. Sous la toiture, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un coin couchage. DPE E À l'extérieur, une véritable cuisine d'été avec son four à pizza et son barbecue, pour de belles soirées en famille ou entre amis. Un chalet en bois, aménagé comme une chambre annexe pour recevoir des amis à l'heure actuelle, sa surface de 20 m² développe un espace utilitaire. Un appartement d'environ 50 m² se répartissant comme suit : un salon / séjour ouvert sur une cuisine meublée, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, une grande terrasse de 11 m². DPE F Cet appartement indépendant peut vous générer un revenu locatif en location longue ou courte durée, après travaux énergétique (audit énergétique réalisé) La demande de location étant forte dans ce secteur pour l'année ou pour le tourisme (cyclisme, randonneurs, événements…). Un ensemble composé de : un garage de 40 m² avec WC et branchement d'eau, une grange de 49 m² au sol développant plusieurs niveaux pour le stockage ou une initiative d'aménagement, plusieurs caves voûtées, le charme authentique des maisons du Bugey et ses espaces pouvant accueillir du stockage ou une initiative d'aménagement. Une initiative familiale ou de gîte est idéale pour cette maison et son ensemble, qui ont toujours été remplis de bonheur et ont été aménagés avec goût. Ce tènement est bâti sur un terrain d'environ 2400 m², une division de terrain est envisageable. Conscients de l'investissement que représente un tel projet de rénovation à Anglefort. Nous souhaitons accompagner prioritairement les acquéreurs ayant un projet mûrement réfléchi. En conséquence, nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre un certificat de solvabilité (ou une simulation bancaire récente) en amont de toute visite physique. Nous vous remercions pour votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 601577 ).

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m² située sur la Commune d'Anglefort. Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m². L'appartement de 55 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m². À l'étage se trouvent deux chambres. Cet appartement est loué jusqu'en 2026. Le deuxième appartement de 80 m² est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé. Un grenier d'environ 25 m² permettrait d'augmenter la surface habitable. Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison. Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m². Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie. Idéal investisseur ou pour résidence principale. À 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Située à Anglefort (01350), cette maison se trouve dans un environnement montagneux et campagnard, offrant tranquillité et air frais tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun, notamment les arrêts de bus. La propriété est sécurisée, dispose d'un interphone et est équipée de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1519 m² arboré et clos, comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, une terrasse idéale pour les réceptions en plein air, un jardin soigné et un stationnement facilité avec un garage et des places de parking extérieures. À l'intérieur de cette charmante demeure de 135 m², on trouve un sous-sol avec garage, un rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un étage avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Les sols en carrelage et parquet apportent charme et praticité, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation de qualité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec leurs aménagements modernes offrent un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d'aménagement. Accessible par une route desservant directement la maison, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Seyssel (ligne directe vers Genève) et à environ 1 heure de Genève, cette maison représente une belle opportunité pour les travailleurs frontaliers en quête d'espace et de sérénité. Vous profiterez également de la proximité du lac du Bourget à 30 minutes, pour un cadre de vie entre nature, loisirs et accessibilité. Composition actuelle : Le bien est aujourd'hui configuré en 3 appartements indépendants, chacun comprenant : Une pièce de vie Une chambre Une cuisine équipée Une salle d'eau Cette disposition permet une exploitation immédiate en locatif ou la possibilité de réunir facilement l'ensemble afin de créer une spacieuse maison familiale. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un 4 ? logement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et annexes : La propriété bénéficie d'un grand jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Un bien rare, idéal pour investisseur, grande famille ou projet de location saisonnière / longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Katy Louvat vous propose : Nichée aux portes du Valromey, cette ancienne demeure familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité et d'histoire. D'une surface de 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village se compose de 5 pièces, dont 1 grande cuisine séparée, 1 chaleureux séjour, 2 chambres spacieuses avec parquet en bois massif ainsi que des combles aménagés de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles avec ramassage scolaire, d'un pôle médico-social, de petits restaurants de quartier, et à moins de 15 min de la gare de Culoz qui dessert Genève en 1h seulement, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre de vie confortable. Avec des travaux d'isolation et un système de chauffage plus actuel (pouvant être intégralement pris en charge par l'état), la rénovation de la salle de bain et un belle décoration personnalisée, cette demeure pleine de cachet vous offrira un lieu de vie paisible et chaleureux. Un grand jardin potager, clos, entretenu, non attenant mais à seulement une trentaine de mètres de la maison, ravira les amateurs de nature et de culture de légumes frais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Louvat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 100765197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe lorenzelli vous propose : maison de village à rénover entièrement avec garage indépendant implantée sur 1160 m² de terrain plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre magnifique maison de village en pierres de 330 m², 300 m² loi carrez située sur la Commune de Valromey sur Séran. Cette maison est située sur un grand terrain de 4145 m² entièrement fermé. Elle dispose d'un accès principal avec portail électrique et d'un deuxième accès au Nord du terrain. La maison est composée de deux appartements en duplex, une communication entre les deux appartements est prévue afin de pouvoir utiliser l'ensemble. L'appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 140 m² comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 25 m², une cuisine intégrée de 17 m², deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous avez deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. L'appartement au premier niveau d'environ 200 m², 160 m² loi carrez dispose d'un accès indépendant sur le terrain entourant la maison. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m², un grand hall, une cuisine intégrée d'environ 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé. À l'étage vous bénéficiez d' un salon de 26 m², de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé ainsi qu'une cave. Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en très bon état. Très bien équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle pour chaque appartement. Assainissement collectif, fibre. Très bien isolée, classe énergétique C. Exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport scolaire pour primaire, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey, du Grand Colombier. À 1 heure 15 de Lyon, Geneve, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, Virieu le Grand 40 mn de Belley. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Charme absolu au coeur de l'ain, à 1h15 de genève et d'annecy, tresors immobilier vous propose en exclusivité, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Située sur la commune de Artemare, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 80 m², entièrement rénovée de A à Z en 2025 avec des prestations modernes et de qualité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon et une cuisine entièrement neuve, ainsi qu'un WC. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin, idéal pour vos moments de détente À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre Une salle d'eau complète avec baignoire et douche Un WC Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau Les + qui font la différence : Rénovation complète en 2025 (aucun travaux à prévoir) Toiture neuve Isolation entièrement refaite Chauffage performant avec poêle à granulés Extérieur agréable avec terrasse et jardin Une maison clé en main, idéale pour poser ses valises immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - sandra rotger vous propose : ' maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la chaîne des alpes – valromey-sur-séran ' située dans un environnement calme et verdoyant à valromey-sur-séran, cette superbe maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Un intérieur lumineux et fonctionnel l’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un salon-séjour d’environ 36 m², ouvert sur une agréable terrasse exposée est, sud et ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et ravira les passionnés de cuisine. La maison dispose également de trois chambres confortables, bien agencées et dotées d’espaces de rangement pratiques. La salle de bain, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Des prestions de qualité pour plus de praticité au quotidien, la propriété comprend : - un grand garage offrant un espace de stockage appréciable, avec accès en enrobé - une buanderie indépendante - les équipements techniques apportent un véritable confort de vie : - chauffage au sol - pompe à chaleur géothermique - panneaux photovoltaïques - fibre optique - assainissement collectif un extérieur privilégié implantée sur un terrain entièrement clos de 3 271 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d’une piscine, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Une situation idéale la maison se situe à proximité de nombreuses commodités : - gare sncf de virieu-le-grand - commerces et services à champagne-en-valromey, artemare et belley sa conception de plain-pied la rend accessible et confortable pour tous : familles, seniors ou personnes à mobilité réduite. « la présente annonce est soumise à la vente inversée 'interactive'. Prix de départ : 390'000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 avril 2026 à 12h00 fin des offres d'achat en ligne le 19 avril 2026 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre très belle maison de village sur la commune de culoz béon maison en pierres de 90 m² au coeur du village de béon. Au rez-de-chaussée vous avez un grand séjour de 21 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage vous pourrez bénéficier de deux grandes chambres de 18 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous sol est doté d'un garage de 20 m², d'une grande cave de 18 m² et d'un wc. La maçonnerie et la toiture sont en très bon état,. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Chauffage par convecteurs électriques, un conduit de cheminée est en attente dans le séjour ce qui permettrait d'installer un poêle à granulés de bois ou autre. Une terrasse extérieure d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir. Les eaux usées sont raccordés au réseau collectif. Secteur très calme, très bonne exposition. À 5 mn de culoz et artemare, 45 mn de genève, 35 mn d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Située sur les hauteurs de la commune de Culoz, à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison individuelle offrant une surface habitable de 117,39 m² (131,80 m² au sol). L'espace de vie, au premier étage, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un balcon. Une chambre / bureau avec cheminée peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 53 m². Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement / buanderie et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de trois chambres dont deux avec placard mural et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 36 m², d'un local technique et d'un espace cellier. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur air / eau (chauffage économique et performant) - Adoucisseur d'eau - Volets roulants et porte de garage électriques - Jardin clôturé avec coin terrasse - Deux places de stationnement extérieur - Environnement calme et agréable Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux pour se projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 920385.

Iad France - Francis Boiron vous propose : Grange à rénover - Valromey-sur-Séran Située dans un environnement calme et préservé, cette grange en pierre offre une surface totale de 163 m². Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété peut être adaptée pour l'entreposage ou bien devenir le projet de vos rêves. Ce bien dispose d'une surface de 72 m² au sol avec la possibilité de créer un deuxième niveau de 115 m² supplémentaires. Une cave voûtée de 28 m², deux pièces de 10 m² viennent compléter l'ensemble permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. À proximité de tous services et commodités (15 mn maximum : train, hôpital, école, commerces), vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans être isolé, cette grange peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À corbonod sur un terrain de 242 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au o4 72 53 81 46. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 227 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926340.