Maison à vendre à Alembon (62850)

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Longère avec 3 boxes à chevaux et pâture attenante, située à 10 minutes de Colembert. Venez découvrir en exclusivité cette longère de 130 m² nichée en pleine nature ! Elle propose en rez-de-chaussée 2 salons de 20 m² chacun, une salle à manger de 16 m², une cuisine de 15 m² avec un cellier, une salle de bain et 2 chambres de 11 et 10 m² en plain-pied. L'étage comprend actuellement 1 chambre terminée. Après finition des travaux (isolation et électricité déjà faite), un bureau et une chambre parentale supplémentaire (avec salle d'eau) sont envisageables sur la 2ème partie de l'étage. Coté extérieur, sur 3800 m², vous pourrez profiter de 3 boxes pour vos chevaux et une pâture clôturée ainsi qu'un beau jardin. La vue est entièrement dégagée, donnant sur les vallées environnantes. Un produit rare à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez vous une vie de confort et de convivialité dans cette maison familiale spacieuse, capable d'accueillir jusqu'à 10 personnes, avec en prime une annexe pouvant héberger 4 personnes, actuellement exploitée avec succès en gîte. Idéalement située et aménagée avec soin, cette propriété offre un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Découvrez cette perle rare à Alembon, une maison familiale accueillante pour 10 personnes, accompagnée d'une annexe gîte pour 4 personnes, le tout niché au cœur d'un bois privatif de 6000 m²environ. La première grande maison de famille est composée de : au rez-de-chaussée : 1 salon séjour très lumineux avec cheminée feu de bois; 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier 1 wc avec lave-mains, 1 chambre parentale à l'étage : 1 palier offrant une multitude d'opportunités : 1 Bureau ou un espace détente, 4 chambres, deux salles de bain avec 2 douches dont une avec 1 sauna et une avec 1 wc La deuxième maison en annexe est composée de : au rez-de-chaussée : 1salon / séjour avec un poêle à bois très original donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain avec douche et 1 wc, 1 cellier avec accès à la cave. 1 dépendance en annexe à la maison fait office de réserve et de laverie à l'étage : 2 chambres "Pour les amoureux de la nature, des balades à vélo et des randonnées équestres, cette maison est un véritable paradis. Située à seulement 20 km des magnifiques plages de Calais et Wissant, et à 15 minutes de la gare de Fréthun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 594414 ).

À vendre Pavillon indépendant de 2010 bâti sur 706 m², composé de 4 chambres dont une suite parentale au rdc, cuisine A.

Située à Hardinghen, découvrez ce charmant pavillon individuel de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique. D'une superficie de 93 m², cette maison récente vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison vous garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Un bien clé en main, moderne et chaleureux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie à Hardinghen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

Iad france - géraldine verlie vous propose : venez découvrir cette longère typique rénovée située secteur colembert ! Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme. La rénovation a été effectuée en privilégiant les materiaux naturels. Elle propose : en rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple) a l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau). Coté extérieur, un grand garage de 40 m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers (nombreuses variétés de pommes, poires, prunes, cerises, noix, noisettes, figues et groseilles) cette propriété est érigée sur 4000 m² de terrain constructible, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles. Les : longère typique avec poutres apparentes et tomettes chauffage via pompe à chaleur en rdc avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres. chauffe-eau thermodynamique toiture changée en 2017 avec carton bitumé électricité refaite isolation refaite, dpe d ! Matériaux naturels ! puit alimentant les wc en eau verger et terrain constructible pour réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Belle maison individuelle avec garage, carport pour le bois et jardin avec terrasse ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, elle est soignée, spacieuse et très lumineuse. Construite en 2002, cette maison de 183 m² est bien entretenue. Son chauffage par pompe à chaleur et son poêle à bois, ainsi que son isolation lui confère un DPE C. Elle est reliée au tout à l'égout. La cuisine est récente, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et cave à vin). Elle donne sur un grand séjour de 39 m², qui communique avec la terrasse et le jardin. Avec 3 chambres en rez-de-chaussée et une belle salle de bain carrelée (douche et baignoire, sèche-serviette et vasque), ainsi que 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage, elle est parfaite pour une grande famille. Pour compléter, un garage avec un grenier aménagé, un jardin clos avec une belle terrasse vous permettront de profiter des extérieurs sans vis à vis. D'autres atouts pour cette propriété : un carport pour le stockage du bois et un grand chenil sont déjà présents ! Possibilité d'acquérir en plus un hangar attenant à la propriété ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison à Licques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine verlie vous propose : magnifique demeure historique située en plein coeur de licques cette propriété entièrement rénovée allie charme de la pierre, authenticité et confort. En traversant le hall d'entrée, vous découvrirez un beau séjour avec sa cheminée d'époque, une salle de bain récente, des wc, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la véranda chauffée, la terrasse et le jardin sans vis à vis. Au premier étage, 2 chambres, wc et salle de bain au 2eme étage, 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc. Les + de cette maison : *modernité et authenticité * jardin bien orienté et sans vis-à-vis * tout à l'égout conforme * 2 cheminées et chauffage électrique * 4 chambres, 3 salles de bain pour plus de confort ! *vmc, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels * maison parfaitement entretenue ! À visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant. La propriété implantée sur plus de 11 000 m² avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage. La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations. Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m² avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse. À l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m², 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing. Gîte 1 : Surface au sol de 186 m². Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC. Grand jardin clos privatif. Gîte 2 : Surface au sol 152 m². Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m², une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cave voutée Grand jardin clos privatif. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR. Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé. La propriété est à vendre en partie meublée. Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box. Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux, cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 920702.

Longère de caractère à potentiel équestre, hangar et développement foncier – Colembert. À seulement 10 minutes de Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement de campagne préservé, sans isolement, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes extérieurs généreux et multiples perspectives de développement. Un bien singulier, capable d'accueillir aussi bien un projet équestre qu'un usage résidentiel évolutif, professionnel ou patrimonial. ? La propriété en chiffres • Surface habitable : 131 m² • 6 pièces • Terrain total : env. 14 300 m² • dont environ 1 hectare de terrain libre (pâture, loisirs, projet) • parcelle constructible indépendante d'environ 3 400 m² • Hangar indépendant : env. 390 m² • Prix de vente : 472 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ? Description Édifiée en 1929 et rénovée avec soin, cette longère de caractère offre une organisation fluide, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant : • une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, • un salon / salle à manger largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, • un accès direct vers le jardin et la campagne environnante, avec dalle béton existante prête à recevoir une terrasse. Ce niveau comprend également : • une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, • une buanderie avec espace dressing, • des WC indépendants. À l'étage • Trois chambres confortables, • dont une avec douche privative, • WC séparés. ? Extérieurs & potentiel La propriété s'étend sur plus de 1,4 hectare, offrant une configuration rare sur le secteur : • Un vaste terrain d'environ 1 hectare, aujourd'hui libre d'usage, naturellement adapté à un projet équestre, mais également à toute activité de loisirs, paysagère ou professionnelle, • Un hangar indépendant d'environ 390 m², constituant un véritable outil de travail, adaptable à de nombreux usages (boxes, stockage, atelier, activité artisanale ou logistique), • Une parcelle constructible distincte, apportant une réelle valeur foncière et stratégique. L'ensemble bénéficie d'un cadre ouvert, calme et accessible, tout en restant proche des commodités et des axes structurants. ? Un bien à projeter librement Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se distingue par sa polyvalence. Les volumes, la configuration du terrain et la situation géographique permettent d'envisager : • un projet équestre, privé ou structuré, • une activité professionnelle ou artisanale, • un projet de tourisme rural (gîtes, hébergements de charme, accueil thématique), • ou une stratégie patrimoniale intégrant une division foncière et la construction de nouvelles habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ici, le bien suggère des usages, sans jamais les figer. ? Éléments techniques • Année de construction : 1929 • Rénovation de qualité • Chauffage électrique • Assainissement individuel conforme • DPE : C • GES : À ? En résumé ? Longère rénovée de caractère ? Potentiel équestre clairement identifiable ? Hangar de grande capacité ? Terrain et foncier à forte valeur ajoutée ? Opportunité rare et évolu.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, une activité professionnelle ou artisanale, un projet équestre, ou investissement à valoriser. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette longère offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l authenticité des maisons en pierre traditionnelles. L'habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, séjour ouvert sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, une buanderie. À l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, véritable atout pour de multiples projets : - un hectare environ de terrain libre pour chevaux, pâture activités de loisirs. - une parcelle de 3000 m² idéal pour valorisation foncière - un hangar de 400 m² - un garage - une dépendance A seulement 16 km des la plage de Wimereux, à proximité immédiate des commerces locaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 942006.

Opportunité située sur le territoire de la Terre des 2 caps, à 12 km de la la plage de Wissant, Ambleteuse, Audresselles, à proximité de l'A16. À 20 minutes de la gare de Fréthun. Je vous propose de découvrir cette magnifique demeure en pierre totalement rénovée datant de 1768, un véritable bijou d'authenticité et de charme édifié sur plus de 2100 m². Avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette propriété allie harmonieusement le charme d'antan tel que le bois et la pierre, les sols de l'époque, avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et très chaleureuse à la fois. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 76 m² avec 2 poêles bois, un 2ème salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée avec un poêle bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre, un bureau ou chambre selon votre convenance, une chaufferie. L'escalier d'époque et d'origine avec ses murs en briques rejointoyés vous emmène au premier étage. Le palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Sous les combles, un palier, 2 chambres, un bureau. Deux dépendances, un carpot, un abri bois, jardin clos complètent cette propriété. Pour votre confort : huisserie PVC double vitrage portail motorisé Cette magnifique demeure de caractère, entourée de nature est idéale si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception. Véritable coup de cœur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 898272.

RETY – À 13 km de la mer : Authentique corps de ferme avec gîte – 359 m² – 8 chambres À Réty, En exclusivité sur la Côte d'Opale, à 5 km de Marquise et 13 km des plages, découvrez ce corps de ferme de 1825 rénové offrant 359 m² habitables répartis sur deux logements indépendants (résidence principale + gîte 8 personnes de 120 m² environ). Le gîte dispose de son accès indépendant L'ensemble comprend : 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salons et 2 salles à manger avec cheminées, poêles, inserts et four à pizzas 3 mezzanines pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces détente Cave voûtée, terrasse, balcon, grand garage Environ 180 m² d'étables et écuries offrant un fort potentiel (stockage, atelier, activité équestre…) Jardin au calme exposé sud-ouest, aucun travaux à prévoir Commerces et services à 2 km, aire de covoiturage et transport scolaire à proximité immédiate. Menuiseries bois double vitrage, chaudière fioul, et poêle à granulés, eau chaude par cumulus, DPE E. Estimation des coûts entre 4920€ et 6710 €. Assainissement en microstation et fosse septique. Ce bien rare conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou gîte / chambres d'hôtes. Prix 900 000.00€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. ? Contactez Samuel NOYON pour organiser une visite. DEMEURES DE CARACTÈRE en Pays d'Opale – 06 60 29 21 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4935.00 et 6678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP en cours.

En exclusivité - Situé à Rety, à seulement 10-15 minutes de l'autoroute, des écoles, des commerces et des plages. À 20 minutes de la gare de Fréthun, ce superbe corps de ferme, rénové entre 2006 et 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. La première habitation, d'une superficie de 170 m², séduit par ses vastes espaces de vie et ses volumes généreux. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. Cette maison se distingue également par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cheminée ancienne ajoute un charme authentique, tandis que le grenier attenant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La deuxième habitation, entièrement rénovée et d'une superficie de 120 m², dispose elle aussi de beaux volumes. Vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Une partie de cette maison de 118 m² est actuellement louée. Pour plus de précisions sur les dates et conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter. Une dépendance rénovée, d'une surface de 80 m², vient compléter cet ensemble, avec un grenier aménagé et des Velux neufs. Enfin, le clou du spectacle est la grange de 200 m², en excellent état, avec une toiture neuve. Cet espace, aux dimensions généreuses, est idéal pour l'organisation d'événements. Parfait pour de grandes tablées conviviales dans ce cadre unique, des réceptions familiales ou encore des activités professionnelles. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Avec ses deux habitations, ses dépendances et sa grange, cette propriété unique offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique ou organiser des événements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592065 ).

Nouveauté Investimmo ! Beau pavillon semi-plain-pied avec potentiel pour résidence principale ou secondaire situé sur Caffiers, 10 minutes de la gare de Fréthun et 20 minutes de Calais. Comprenant une cuisine très fonctionnelle A / E avec ilôt central avec vue sur le jardin, vaste salon / séjour, une chambre au RDC, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : 6 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. Pompe à chaleur, fenêtres DV, volets électriques et 12 panneaux voltaïques (belle économie d'énergie). Magnifique jardin clos avec piscine semi-enterrée chauffée et un bel étang poissonneux. Plusieurs places de parking privative, 2 garages et atelier. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez le visiter rapidement : contactez Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O.

Iad France - Fabiola Saint-Geraud vous propose : La nouveauté de cette semaine les amis ️️️ ! ️ Landrethun les ardres️ Pavillon contemporain 2023- 155 m²- 4 chambres-jardin- garage Semi plain pied Suite parentale Garage motorisé Jardin 542 m² clos DPE C et A À 5 minutes d'Ardres, Uniquement chez Fabiola iad france et en partage avec confrère, Venez visiter ce pavillon à l'architecture moderne, cosy, et encore sous garantie décennale ! À l'extérieur, vous trouverez un large parking en pierre bleu pour vous et vos invités, Dès votre entrée, vous serez séduit par ses 70 m² de pièce de vie, avec son poêle à granulés programmable, un carrelage imitation parquet, donnant sur une cuisine totalement ouverte et fonctionnelle avec son coin snacking, son cellier pour faciliter vos rangements, sa buanderie, ainsi que sa suite parentale avec salle d'eau équipée et dressing sur mesure. À l'étage, trois belles chambres lumineuses pour le bien-être de votre famille. Les gros : faible taxe foncière (434€), DPE C et A, micro station, exposition sud-ouest, faible consommation énergétique, VMC hydro réglable, prise RJ45, adoucisseur d'eau, 2 wc, terrain totalement clos, terrasse en bois exotique, toiture plate avec meilleur adhérence en isolation, etc. Mon avis ️ : c'est une maison très agréable et économique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Saint-Geraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guines a vendre dans secteur calme proche des commerces, gare tgv à 10 mn, très joli pavillon individuel composé d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poele à bois, 4 chambres, parking et garage, jardin clos sur 780 m² ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 7 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

Calais et environs. Proche guines, très beau pavillon récent sur un terrain clos et arboré très bien entretenu, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage 2 chambres bureau, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 7.22 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris.

À vendre à guines, dans un secteur de choix venez découvrir cette jolie maison de ville fraichement rénovée dans un état flambant neuf, vous serez séduit par sa pièce de vie type open space avec triple vitrage thermique, phonique, volets roulants électriques, sa cuisine aménagée équipée avec véritable coin snack, sa salle de bain spacieuse et fonctionnelle avec baignoire et douche au rez de chaussée, et ses 2 chambres, son grand : construction de qualité, dalle béton à l'étage j'ai aimé : sa cour sans vis à vis avec dépendance et coin barbecue, ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 7.75 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

Située à Guînes (62340), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus, le lycée, le collège et la crèche. Dotée d'une exposition sud-ouest, la propriété offre une atmosphère lumineuse et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure pour un stationnement pratique. L'aménagement extérieur ajoute une touche de convivialité à cette maison, parfaite pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 66 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres. Le poêle à granulés assure un chauffage efficace et chaleureux. La présence de la fibre offre un accès internet rapide. Avec ses dimensions accueillantes et ses aménagements pratiques, cette propriété constitue un véritable cocon familial, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie PAILLART, Tél. : 06 83 80 36 77, E-mail : magalie.paillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 907 588 016.

En centre ville de guines, maison de ville avec un salon séjour spacieux, cuisine cellier, 3 chambres grenier aménageable et une cour. Ce : e, depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic., calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 8.11 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic.

Proche guines, très beau pavillon bâti sur plus de 2000 m² de jardin clos, belle pièce de vie lumineuse avec poele à granulés récent, cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 avec dressing bureau aménagé, garage et places de parking, ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 6.90 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

Guines, à vendre magnifique pavillon indépendant bâti sur 807 m² clos et arborés, composé d'une agréable pièce de vie, cuisine a.

Guines centre, bel emplacement pour cet immeuble offrant 1 local commercial pouvant convenir à toutes activités et 1 appartement en duplex de type 4, libre de toute occupation, très bon état général. Ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 7.82 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris.

À la recherche d'un bien avec du potentiel, de l'espace et des perspectives concrètes de valorisation ? Découvrez cette propriété située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, composée d'une maison familiale à rénover, d'une dépendance en pierre, d'environ 18 000 m² de terrain, dont un terrain déjà borné et environ 16 000 m² de pâtures agricoles attenantes. Une maison de caractère à repenser : Construite dans les années 50, cette maison de style traditionnel offre : Une belle hauteur sous plafond dans les pièces principales 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Une structure saine à moderniser, pleine de charme et de potentiel Elle est implantée sur une parcelle principale de 1 900 m² récemment bornée, avec une orientation plein sud sur l'avant, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En plus de la maison et du jardin, un terrain indépendant a déjà été borné, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un futur projet (revente, mise en location, etc.) À l'arrière, environ 16 000 m² de pâtures agricoles, accessibles directement, parfaites pour accueillir chevaux, projet de culture, ou simplement profiter d'un environnement naturel rare L'ancienne étable en pierre d'environ 60 m² avec grenier offre un espace supplémentaire à exploiter : atelier, studio, gîte ou habitation complémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595918 ).

À VENDRE proche Desvres : Domaine d'exception avec gîtes et hébergements insolites sur 9 300 m², disposant de 9 chambres au total. Situé à moins de 30 minutes de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert. Le domaine se compose : D'une maison principale de 174 m², chaleureusement aménagée, comprenant : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (13 m²), un séjour-salon lumineux de plus de 80 m² avec poêle à bois REGNIER, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une lingerie et des toilettes indépendantes. À l'étage : trois chambres (12,13 et 25 m²), possibilité d'une quatrième avec très peu de moyens, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un garage double de 72 m² avec bureau complète cet ensemble. D'un gîte indépendant de 110 m², type chalet de montagne, avec poêle à bois. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes en disposant de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un bain finlandais extérieur. D'hébergements insolites : trois Kotas finlandais (chalets en bois typiques) et un dôme géodésique, chacun doté de son propre bain nordique pour une expérience immersive et dépaysante. Un parc arboré et paysager, proposant de nombreux espaces de loisirs : terrain de pétanque, aire de jeux, enclos pour animaux. Des écuries avec quatre boxes à chevaux, offrant un potentiel supplémentaire pour le bien être de nos amis. Équipements et performances : Chauffage électrique et poêles à bois. Installation photovoltaïque (27 kWh). Raccordement à la fibre. Assainissement autonome. DPE (maison principale) : D / GES : A. Estimation des coûts : 1 450 € à 2 000 €. DPE (gîte) : D / GES : B. Estimation des coûts : 930 € à 1 310 €. Taxe foncière : 2 215 €. Un bien générant de très bons revenus touristique, avec un fort potentiel de développement. Prix : 855 000 € (honoraires à la charge Vendeur) Votre conseiller : Samuel NOYON 06 60 29 21 72 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.