Vente maison 7 pièces Guînes (62340)

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Guines, à vendre magnifique pavillon indépendant bâti sur 807 m² clos et arborés, composé d'une agréable pièce de vie, cuisine a.

Située au cœur d'un environnement calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 239 m². Une opportunité rare sur la commune prisée et dynamique de Les Attaques, à seulement quelques minutes de Calais, de l'A16, de la gare TGV et à proximité des aéroports de Lille et du Touquet. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des pièces : Une grande entrée accueillante Une salle à manger lumineuse Une arrière-cuisine pratique Un couloir desservant une salle de bain Une vaste pièce à vivre, idéale pour les moments en famille, intégrant un espace bureau et un coin repas À l'étage, la maison offre : Trois chambres confortables Une spacieuse pièce polyvalente aménageable au-dessus du garage (salle de jeux, salle de sport, bureau…) Un garage attenant de 17 m² complète ce bien ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets de gîte, d'atelier ou d'extension. Atouts supplémentaires : La maison se situe dans une commune vivante, très dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports en commun, et axes routiers principaux. À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, des sites touristiques de Calais, de la réserve naturelle du Platier d'Oye, ou encore des sentiers de randonnée. Une maison chaleureuse avec du cachet, un cadre de vie paisible et verdoyant, et un fort potentiel d'aménagement : à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 587260 ).

Iad France - Julien Bourlois vous propose : Située à Hardinghen, dans un cadre paisible à seulement dix minutes de Marquise et vingt minutes des plages, cette maison de 235 m² offre de très beaux volumes et un potentiel d’investissement rare sur le marché. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable en l’état, permettant une installation immédiate dans de grands espaces lumineux et confortables. L’étage, quant à lui, est à rénover entièrement. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs chambres, d’une suite parentale ou même d’un second logement idéal pour optimiser la valorisation du bien. La propriété bénéficie également d’un jardin avec abri, ainsi que d’un grand garage attenant pouvant être aménagé en gîte ou en Airbnb. Ce dernier ouvre la voie à un véritable projet de revenus locatifs complémentaires. Entre qualité de vie, surface généreuse et potentiel d’exploitation, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier habitation et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de boulogne sur mer sous le numéro 898094792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.