Maison à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

Exclusivite franchise ouest immo, vous propose sur tassin la demi lune, commune très prisée de l'ouest lyonnais, en fond d'impasse, venez découvrir ce beau terrain à batir de 595 m² avec un bati existant à restructurer complètement ou à détruire. Permis de construire accepté pour une maison de 120 m². Exposition sud ouest. Terrain plat et clos, hors lotissement. Idéal projet multigénérationnel, artisan, marchand de biens. Pour plus de renseignements contactez nous au o6x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0057.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose en plein coeur du centre village de grezieu la varenne, dans un petit quartier résidentiel en fond d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain pied de plus de 100 m² + demi sous-sol sur une beau terrain plat de 300 m². Un permis de construire a été accepté et purgé pour une maison de plain pied avec sous-sol de 50 m² bénéficiant d'une grand epièce de viee, 3 chambres et deux salle de bains. Exposition est-sud-ouest. Hors coprorpiété et lotissement. Libre constructeur. Vibilité disponible en bordure. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x67x11x22x11 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0020i.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres, cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au 04xx78xx44xx88xx66.

TASSIN LA DEMI LUNE, secteur résidentiel pour cette jolie maison 'années 1930' nichée au fond d'une impasse (calme) et sans aucuns vis à vis. Cette belle maison de famille, implantée au centre d'un jardin clos et paysagé a été entièrement réhabiltée et agrandie en 2006 afin de créer un espace de vie totalement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant ainsi d'un vaste espace salon - cuisine-salle à manger convivial, lumineux et chaleureux. Au 1er étage : Un hall desservant 2 grandes et confortables chambres avec chacune une salle d'eau. Accès roof top et sa vue dominante et paisible. Au 2ème étage : un deuxième espace nuit composé de 3 chambres, bureau, dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau. Espace idéal pour les enfants. Le tout complété par un studio-pool house (12.3 m²) et sa chambre d'amis, salle d'eau et local technique piscine. Gros oeuvre en parfait état général : rien n'a été laissé au hasard, aussi bien dans la rénovation que dans la conception de l'agrandissement de cette propriété. Beaux espaces de vie, circulation fluide et harmonieuse. Ce mélange de deux styles architecturaux réussi crée un cadre de vie fonctionnel et raffiné. Piscine sécurisée. Idéal maison de famille, proche du centre bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces, accès Lyon centre et Villefranche sur Saône. À proximité également du pôle économique TECHLID. Té : 06 72 55 94 80.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 250 m² utiles, sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein coeur du village, à proximité immédiate des bus tcl, écoles et commerces, au fond d'une impasse au calme et à l'abris des regards, découvrez cette belle maison de plus de 110 m² habitables et120 m² utiles, sur une parcelle de terrain plat de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un grand séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Belles prestations et maison en très bon état général. Beau jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156b.

Iad France - Juliette Darras vous propose : En exclusivité – Grande maison familiale avec 7 chambres + bureau sur 3 280 m² à Tassin-la-Demi-Lune Située à Tassin le bourg, à quelques minutes de l’école Saint-Joseph, cette grande maison familiale développe environ 207 m² habitables. En réalité, elle offre près de 300 m² exploitables, répartis sur cinq niveaux de plus de 60 m² chacun, permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon chaleureux doté d’une cheminée et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et conviviale. Une terrasse-véranda attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours et d’apprécier la vue sur le jardin. Les deux étages supérieurs disposent de sept chambres, complétées par deux salles d’eau et des WC à chaque niveau, offrant une organisation idéale pour une grande famille et pour concilier vie quotidienne et télétravail. En rez-de-jardin, un bureau avec sa salle d’eau et ses WC bénéficie d’une agréable vue sur la nature, parfaitement adapté à un espace de travail isolé ou une huitième chambre. La maison comprend également une cave de 60 m², accessible par deux entrées extérieures, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, home cinéma ou cave de dégustation. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, une piscine hors sol et une grande partie arborée créent un cadre paisible et verdoyant. Un garage indépendant de 30 m² complète l’ensemble. Par ses volumes, son potentiel et sa localisation sur Tassin-la-Demi-Lune, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle combine de beaux espaces intérieurs, un grand terrain et une proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Prévoir de changer certaines fenêtres en simple vitrage avec survitrage. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 540 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente tassin la demi lune 69160 - située au coeur du baraillon, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg, dans un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale (240 m² habitables sur 3 niveaux - 7 chambres), années 60, bâtie sur un terrain arboré et piscinable de plus de 1000 m² dispose de beaux volumes et vous séduira par son caractère et sa luminosité. De plain pied sur le jardin et ses terrasses en bois, entrée, vestibule avec toilettes, cuisine, salon avec accès garage 27 m² et cave. Au 1ér étage, 4 chambres dont une avec balcon, bureau, buanderie avec salle d'eau, salle de bains et toilettes, nombreux placards. Au 2nd étage, 3 chambres mansardées, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes et 3 greniers. Possibilité de 4 places de stationnement à l'extérieur. Une opportunité rare à 2mn arrêt tcl, 7 mn à pied des petits commerces, 10mn de la gare ter et entre 5 et 12mn des écoles (baraillon, st claude, institution st joseph, lycée blaise pascal), infrastructures sportives et culturelles. Informations complémentaires et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité, sur la commune de Craponne, en plein coeur du bourg et au calme en fond d'impasse, un magnifique maison livré hors d'eau hors d'air de 145 m². Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour votre futur lieu de vie. Ce bien rare à la vente prévoit à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale, et au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est / Ouest. Le tout est complété par un jardin à l'abri des regards d'environ 500 m², pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0023b.

Somptueuse maison contemporaine de 240 m² sur 2 niveaux et son jardin avec piscine de plus de 1000 m². Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. Une cuisine indépendante toute équipée avec produits de qualité. Débarras, placard, wc. Une terrasse ouverte en partie sur le jardin et abritée face à la piscine. À l'étage, 3 belles et grandes chambres avec rangement, salle de bain,. Enfin, une chambre parentale comprenant dressing et salle de bain. Un wc. En sous sol, une cave à couper le souffle pour parfait connaisseur. Une dépendance extérieure avec sauna, douche et wc. Un très jolie jardin potager. Une cuve récupérateur d'eau de pluie. Puit avec pompe. Piscine au sel. Un bijou. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison de Maître, développant environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et dessert plusieurs salons de réception, une cuisine spacieuse et une verrière baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Les deux étages supérieurs offrent un espace nuit généreux composé de 11 belles chambres et de leurs salles de bains. Un bureau, installé dans la tour au troisième niveau, vient compléter ce bien d'exception. Idéale pour une grande famille en quête d’espace et d’authenticité, cette demeure se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence de charme. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 17000€ ~ 23020€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Centre point du jour- située dans un quartier recherché, cette belle maison bourgeoise de 352 m², au charme intemporel, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement exposée sud et ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une famille en quête de caractère et d’espace. Vous êtes à 8 mn à pied du centre du point du jour, à proximité des écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salle d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle de bains. Prévoir des travaux de rénovation importants. Audit énergétique en cours. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020_2021_2022 : 9180€ ~ 12500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

[VENDU] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Vente lyon 69003 - exclusivite - montchat a 2 pas du parc bazin, maison très récente, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée, 3 pieces 57 m² carrez, au calme, bordée d'une terrasse en bois, entourée d'un jardin arboré et clos de 92 m². Exposée sud avec de grandes ouvertures, sa configuration est fonctionnelle : au rez-de-chaussée, séjour en l avec belle jcuisine meublée / équipée, salon (ou 2nde chambre), salle d'eau et wc séparé - à l'étage chambre bénéficiant de 3 ouvertures avec dressing. Nombreux rangements. Un abri de jardin et une cave dans l'immeuble vous faciliteront grandement l'usage des lieux. Vous serez séduit par l'aspect contemporain de la maison, ses prestations soignées et son extérieur improbable en ville. Commerces à 2 pas, cours dr long à 10mn, hôpitaux à 13mn, tram t3 à 4mn, bus c9 c11 c26 69 à proximité et piste cyclable voie de l'est au pied (= heh 6mn, part-dieu 9mn, bellecour 15mn). Notre avis : un bien exceptionnel 'prêt à vivre' dans un cadre paisible et végétalisé, à proximité immédiate de toutes commodités. Renseignements et visites auprès de marie clemares, agent commercial au 06 42 30 40 30.

Au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3 ? arrondissement de Lyon, cet appartement en souplex d'environ 86 m² dévoile un style contemporain réhabilité avec soin. Bénéficiant d'un jardin intimiste de 20 m² et d'une cour anglaise de 9 m², ce bien rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché. L'entrée du niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour traversant où la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Les volumes optimisés et la lumière naturelle invitent à imaginer un quotidien fluide et chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre aux lignes épurées ainsi qu'un premier WC. En souplex, deux chambres supplémentaires profitent d'une ambiance plus intimiste, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Une salle d'eau contemporaine et un second WC complètent ce niveau, auquel s'ajoute l'accès direct à une cour anglaise permettant d'apporter clarté et ventilation naturelle. L'ensemble dégage un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour créer différents espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin de 20 m² constitue une véritable extension du séjour. Véritable respiration en pleine ville, il offre un espace propice à la détente ou à des moments partagés en plein air. L'environnement immédiat renforce l'attrait du bien : rues paisibles, commerces de proximité, écoles réputées, transports et vie de quartier dynamique, typique de Montchat. Ce souplex rénové allie singularité architecturale, calme et emplacement stratégique, offrant une atmosphère unique dans un quartier très recherché du 3 ? arrondissement. Un bien atypique où chaque espace révèle un potentiel rare. Une place de stationnement en sus (20.000€) Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, dans le quartier de Montchat, découvrez cette élégante maison de ville construite en 2010 d’environ 144 m², édifiée sur une parcelle arborée de 266 m². Elle séduit par son style contemporain et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon / salle à manger convivial, s’ouvrant sur un jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative, pour un confort de plain-pied très recherché. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagné d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une terrasse attenante permettant de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Les finitions sont soignées, avec des matériaux de qualité et un chauffage au gaz garantissant un confort optimal. Un garage de 25 m² avec portail électrique vient compléter ce bien. Un bien rare en exclusivité, alliant raffinement, confort et vie urbaine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un quartier prisé de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison de ville en duplex inversé de 132 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés. Implantée sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un vaste jardin privatif, d'une terrasse de 18 m² et d'une cour anglaise de 18,3 m², véritables invitations à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², baigné de lumière, aux lignes sobres et élégantes. La suite parentale, indépendante, se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires aux belles surfaces (entre 11 et 14 m²), une grande salle de bains et un dégagement de 19 m² offrent un espace nuit distinct et parfaitement agencé. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge les espaces de vie, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La terrasse permet d'imaginer des moments conviviaux dès les beaux jours, tandis que la cour anglaise apporte une touche d'originalité et de lumière naturelle à l'étage inférieur. Une place de stationnement PMR de 22,8 m² complète l'ensemble. Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans Lyon intra-muros. Résolument atypique par sa configuration en souplex, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées, ce bien rare incarne l'alliance réussie entre cachet et modernité. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

L'Agence ESPACES et LIEUX vous propose cette maison bourgeoise d'environ 115 m² avec une 1ère dépendance aménagée de 74 m², une 2ème avec charpente apparente de 115 m² et son jardin sur une parcelle de 564 m². Au rez-de-chaussée l'entrée de la maison distribue d'un côté la salle à manger et la cuisine (avec arrière-cuisine et toilettes séparés), de l'autre le salon (ou bureau ou chambre selon votre besoin). Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2ème niveau une grande pièce mansardée peut être aménagée en salle de jeux, chambre. Au sous-sol, accessible depuis la maison, deux pièces, totalisant une surface de 30 m², ont été aménagées et peuvent faire office de salle de sport, buanderie, cave à vin. Une annexe entièrement aménagée de 74 m² peut servir d'atelier, lieu de réceptions, bureaux,. également idéal pour une profession libérale. Une 2ème dépendance de 115 m² entièrement couverte avec poutres apparentes offre un grand espace de stockage et donne sur le jardin aussi accessible depuis la maison. L'ensemble immobilier est totalement clos et un grand portail permet l'accès aux véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison est source de projets ! Venez découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

LYON IMMOBILIER vous présente en nouveauté cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains ainsi que trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Place de stationnement PMR incluse. DPE en cours. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur, au coeur de Montchat - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec wc -Au dernier niveau : une grande chambre parentale de 18 m²avec balcon -Une terrasse de 20 m² Possibilité d'acquérir un garage double équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique en sus du prix Référence agence : 2981.

Idéalement située en plein cœur du très prisé quartier de Montchat, au niveau de la Place Ronde, cette maison de caractère des années 1920 a bénéficié d’une réhabilitation complète réalisée par un architecte. Elle offre environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de 186 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau) avec cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse technique pouvant être aménagée. Une salle d’eau élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. En sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d’une porte motorisée, un espace chaufferie, une pièce complémentaire polyvalente, une zone de stockage ainsi qu’une cave à vin.

Au coeur du quartier vivant de Montchat à Lyon 3e, à deux pas de la place du château et de son marché, cette maison de 120 m² construite en 2025 est résolument contemporaine. La maison est livrée hors d'eau hors d'air, celle-ci dispose également d'une grande cave non comprise dans les 120 m². Ils faudra prévoir de réaliser le second oeuvre, plusieurs distributions sont possible. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée de 3m de hauteur qui donnent sur la terrasse ainsi que le jardin. Un toilette termine ce niveau. Un escalier invite à la partie nuit agencée de quatre chambres. Quand trois chambres avec rangements se partagent une salle de bains, la quatrième est parentale avec un dressing et une salle d'eau. Toilettes indépendantes de retrouvent également pour ce niveau. En sous sol, la cave permet l'aménagement d'une buanderie. L'extérieur accueil une place de stationnement sécurisée par un portail. Haie végétale et terrasse agrémenteront le jardin. Les travaux à prévoir peuvent être accompagné par un architecte ou une société de travaux pour réaliser le projet de rénovation intérieur. Il est également possible d'acheter cette maison en produit finit avec choix des prestations intérieurs. CLASSE ÉNERGIE : Vierge - CLASSE CLIMAT : Vierge Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : à deux pas d'avenue maréchal saxe avec les deux métro b et métro d, nichée au coeur du très recherché quartier de lyon, cette maison de ville incarne tout le charme de l’architecture ancienne. D’une surface totale de 156 m² répartis sur r + 2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30. À seulement 5 minutes de la gare part-dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de lyon, commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place bellecour sur la presqu'ile de lyon en 5 mins. Un bien unique pour les amateurs d’architecture, les investisseurs avisés, au coeur d’un secteur en pleine dynamique du grand lyon. (idéal pour restaurant, cabinet notaire, architecte, pharmacie, maison de maitre, hotel particulier. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194.