Maison vue mer à vendre à Barbâtre (85630)

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Iad france - séverine pasturel vous propose : coup de cœur - maison noirmoutier en l'île - l'herbaudière séverine pasturel et ronan boistel vous proposent cette superbe maison du début du xxème siècle, pleine de charme, idéalement située au coeur de l'herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et wc, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette. Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre. Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage. Ses atouts : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plages notre avis : veritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 242 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Description des pièces : Un salon / séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage dans la salle de bain Un garage et deux places de parking privatives devant la maison Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison Points forts : Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Clément Bouyer – iad Prestige, votre conseiller immobilier Avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noirmoutier (85330 ) - la madeleine - vue mer coup de coeur : emplacement exceptionnel pour cette petite maison ancienne à rénover bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Terrain d'environ 1144 m² sur la dune. L'aménagement actuel se compose d'une cuisine, 2 chambres, séjour, sde et petit préau indépendant. Budget : 931 500 euros dont 31 500 euros d'honoraires d'agence ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Noirmoutier (85330) - l'herbaudière vue mer - 5 chambres. Emplacement privilégié, en fond d'impasse, juste devant la mer. Et à seulement 5 minutes à pieds du port de l'herbaudière ! Charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m² offrant au rdc : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une sde, wc et à l'étage, 3 chambres, 1 sdb avec wc. 3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio / terrasse et une belle terrasse côté mer. Le jardin donne sur le chemin des douaniers. La mer se trouve à quelques dizaines de mètres ! Dpe : note d. Budget : 983 250 euros dont 33 250 euros d'honoraires ttc et 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 402858- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.