Maison avec vue dégagée à vendre à Sucé-sur-Erdre (44240)

En exclusivité - longère de caractère dans un cadre champêtre située sur la route du saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m². Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 539000 euros hai honoraires de 3,6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Venez découvrir cette maison de plain pied avec son grand terrain de plus de 3000 m², idéal pour les amoureux de la nature ! Le premier niveau se compose d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec placard, de 3 chambres dont deux avec un placard. Vous trouverez également un sous-sol avec une buanderie, un WC, des rangements, deux bureaux, un garage. permettant de stocker du matériel ! À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature et d'une dépendance permettant de faire un atelier, de stocker ou de ranger des voitures. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1692C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Seulement chez iad. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2019, située au calme à Grandchamp-des-Fontaines, à seulement 5 minutes du bourg. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine chauffée, exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne et les chevaux. La hauteur sous plafond et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres pour les enfants, un espace bureau indépendant et une salle d’eau complètent l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez également la buanderie, le double garage, le carport et le bureau annexe avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou une chambre d’amis. Maison RT2012 (DPE : A), chauffage au sol, garantie décennale, terrain facile d’entretien de 700 m². Une maison rare, où l’on se sent immédiatement bien — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Treillières – Maison de plain-pied lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les champs Dans un quartier calme et résidentiel de Treillières, cette maison de plain-pied construite en 2009 combine confort moderne, luminosité et environnement préservé. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, hormis éventuellement rafraîchir les peintures selon vos goûts. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur la cuisine, trois chambres, et une terrasse exposée plein sud Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les atouts de la maison : Plain-pied lumineux et très bien exposé Vue dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis Portail électrique Terrasse sud de 25 m² Cabanon de jardin de 10 m² Accessibilité PMR Confort et équipements : Isolation performante (DPE : C) Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible Menuiseries bois / alu double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Côté localisation : Commune dynamique avec tous commerces, écoles, piscine et marché Lignes de bus pour un accès rapide à Nantes Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité, lumière et prestations soignées. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 587014 ).

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les bourgs de Treillières et d'Orvault, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte indépendante offre un cadre de vie agréable, mêlant verdure, sérénité et proximité des commodités. Sur près de 180 m² de surface au sol, elle propose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une superbe pièce d'environ 35 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 880 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vue dégagée sur les champs et de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne ! Située aux portes de Nantes, avec un accès rapide à la 4 voies, cette maison de plain-pied construite sur un terrain de 1013 m² se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda, et de l'autre une pièce de vie avec cheminée prolongée par un salon exposé plein sud. Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie viennent compléter ces espaces. La maison dispose d'un puits et d'un cabanon de jardin. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme d'un hameau recherché de Treillières, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie privilégié : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des bourgs de Treillières, d'Orvault et de La Chapelle-sur-Erdre. L'environnement est paisible, lumineux et idéal pour profiter d'une vie familiale sereine. Sur une parcelle close et paysagée de plus de 930 m², vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un carport, d'un garage de 40 m² et de plusieurs places de stationnement. La propriété dispose également d'un double accès. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un balcon filant prolongent le sentiment d'espace et de bien-être. Avec ses prestations haut de gamme, son architecture moderne et son environnement privilégié, cette maison offre un confort rare sur le secteur. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

L'agence St Mars Immobilier vous propose cette maison d'habitation à rénover au calme de son hameau, composée d'une entrée desservant une cuisine équipée aménagée, un salon séjour lumineux grâce à sa triple exposition avec une vue dégagée sur les champs, une salle de bain, un WC, un dégagement desservant trois chambres dont 2 de plus de 14 m², une vraie vie de plain pied. un sous-sol complet avec garage et deux pièces à aménager pour une superficie de 95 m². Une bâtisse en pierre non attenante à rénover ou a diviser pour en faire un lot à bâtir Sur un agréable terrain de plus de 2200 m² avec vue sur les champs Beau potentiel d'évolution possible à 7 kms de la gare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : AU CALME ! SUPERBE EMPLACEMENT ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin ! Idéalement située à l’EST de Nantes, cette maison bénéficie d’un environnement recherché alliant confort et praticité. Dans un quartier paisible récemment modernisé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la présence du tramway et des pistes cyclables, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les communes voisines. Un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins des familles comme des actifs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand salon lumineux ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine équipée fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de son accès direct à la terrasse. Un cellier avec une cave en sous sol. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un salon tv pouvant être utilisé en chambre et une salle de bain. Au deuxième étage deux autres chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain avec wc un bureau permettant de travailler en toute tranquillité. Pour votre confort quotidien, la maison dispose de trois toilettes réparties sur les différents niveaux. De plus, l'espace extérieur vous ravira avec son charmant jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon offrant une belle vue dégagée. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et belle cheminée. Enfin, l'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un tel bien d'exception, vous pourrez profiter d'une qualité de vie incomparable au cOEur de la cité nantaise. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette maison de ville pleine de caractère et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORVAULT – Demeure en pierre du XVII siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m² Un bien rare, entre charme historique, nature et potentiel. Située dans un petit hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVII siècle, parfaitement entretenue, séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère et de vie Cette demeure unique se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux intérieurs et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants Un cellier / buanderie complète ce bien Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin. Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir Dépendance en pierre 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'interieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 ).

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - nantes saint felix - 4 chambres - jardin - garage double a mi-chemin entre l'église saint-félix et l'église saint pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des wc séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m². Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisième équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un souplex, accessible depuis la pièce de vie ouvre de multiples possibilités : cuisine d'été, studio indépendant, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie. En bonus rare, un accès privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de nantes. Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'erdre. Mon avis : une maison charmante offrant de très beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * - Maison de 5 chambres en parfait état ! avec une Magnifique parcelle de 1 715 m². Disposant d'une très bonne situation, au calme, avec un accès rapide à Basse Goulaine sur la commune de Saint Julien de Concelles, proche du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état disposant de prestations de qualités, très lumineuse elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée "Alno", un cellier avec porte de service sur garage et le jardin, une zone nuit séparée avec un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placard et 3 chambres avec placard. Un grand terrain clos sans vis-à-vis de 1 715 m² disposant d'une vue dégagée sur la nature, portail électrique, une allée en enrobée, une terrasse avec pergola, un garage d'environ 24 m² et au dessus une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre indépendante, un carport 2 voitures de 29 m², 2 abris de jardin, un étang, eau des maraîchers, capteur solaire photovoltaïque en autoconsommation. Une très belle opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : maison - 3 chambres - sous sol - vie de plein pied venez découvrir cette maison située en impasse. Elle se compose d’une entrée aménagée de placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte (récente), un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un accès au sous-sol. Le sous sol comprend une partie stockage, un coin lingerie ainsi qu’un espace garage. Atouts : - vue dégagée - plusieurs places de stationnement - vie de plein pied - possibilité d’installer un poêle (conduit déjà en place) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie robic vous propose : saint herblain - maison nantaise - jardin clos sans vis a vis - double garage maison familiale de type « nantaise » des années 70, d'une surface habitable d’environ 107 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et double garage. Située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Le premier étage propose : •un séjour traversant avec une cheminée insert, ouvrant sur un balcon prolongeant l'espace de vie •une cuisine aménagée et équipée récente indépendante, avec vue dégagée, d’environ 12 m², fonctionnelle et lumineuse •deux chambres aux superficies d’environ 11 à 13 m² •une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque •des toilettes séparés le rez-de-chaussée propose : •une belle entrée spacieuse •une troisième chambre donnant sur le jardin •un double garage d'environ 67 m² partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon les besoins (bureau, chambre, espace de travail). Cette maison est entourée d'un jardin entièrement clos et arboré. Ligne de bus 81 et 91 arrêt bodinières à 270m nantes centre 'arrêt commerce' 35 min en transport en commun super u drive de st herblain à 1km mairie de st herblain à 700m contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et plein de charme ? Accès rapide à Nantes avec la Gare de Mauves-sur-Loire. Cette maison des années 1940, idéalement située au cœur du bourg de La Varenne, va vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, pierres apparentes et parquet massif créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m² traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 90 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 1 504 m². La cuisine aménagée et équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, communique directement avec l'extérieur pour des repas d'été. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. À l'étage, un grand palier offrant un espace bureau, quatre grandes chambres (de 12 à 17 m²), toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort total. Un sous-sol complet avec une lingerie, un atelier, une cave, une salle de jeux. Terrain clos de 1 504 m², portail électrique, garage double avec espace de stockage, un autre garage attenant, une grande terrasse de 90 m² sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : - Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés, - Exposition plein sud, - Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de Nantes. À découvrir sans tarder – véritable coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Nantes / chantenay exclusivite à découvrir : charmante maison de plain pied, entièrement rénovée, idéalement située au fond d'un passage privé, offrant calme absolu et vue dégagée sur la verdure. Cette maison allie tranquillité et proximité des services dotée d'un très bon dpe (c), elle propose une entrée avec placard et lingerie, d une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle, meublée et équipée avec ilot central s'intègre parfaitement à l'espace de vie conviviale la partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 678 m² au fond d'une allée privée, et bénéficie de deux places de stationnement. Atouts : calme, verdure, excellent état, qualité de la rénovation, ravalement de la maison entière de 2024, non mitoyenne. À 15 minutes de nantes. Contact : françoise mandret 06 29 14 82 92. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mathilde griaud vous propose : maison rénovée, grenier aménageable, garage indépendant, jardin sans vis-à-vis à seulement 3 minutes de l’espace 23, sur la commune de couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une lingerie, de deux wc séparés et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande pièce avec point d’eau vient compléter l’ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins. Cette maison offre également un réel potentiel d’évolution. Il est en effet possible d’aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un wc — idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l’isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l’électricité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme tout en restant proche des commodités d’ancenis-saint-géréon. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NOUVEAUTÉ - COUERON – La Chabossière / Quartier recherché – Grande parcelle - Evolutive Très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles. Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec une belle vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Pour l'espace nuit vous trouverez 2 chambres, d’une salle de bain et un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce RDC dispose également d’un atelier et d’une chaufferie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale. Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies. La propriété dispose d'un grand parking ( + de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie. ️ Pas de division parcellaire possible. Points forts : Grande parcelle de 1 300 m² Exposition SUD Pas de vis-à-vis Énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement. ) Emplacement recherché – transports & écoles à pied Non mitoyenne Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Varenne (Commune d'Orée d'Anjou à 5mn de La Chapelle Basse Mer, 15mn du périphérique nantais [porte du Vignoble], à proximité des commerces, écoles et services, REVO Immo vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 92 m² habitables avec jardin de 650 m² (avec puits) : de type nantaise, elle dispose d'une pièce de vie salon (avec cheminée) / séjour ouvert sur balcon terrasse donimant le jardin avec vue dégagée unique (vue sur la Tour d'Oudon), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un rez de jardin (garage / sous-sol) de 92 m² peut facilement être transformé en surface habitable. Gros oeuvre en bon état, huisseries avec volets électriques récents. Prévoir des travaux de rafraichissement (décoration) et envisager le changement de la chaudière fuel néamoins en état de fonctionnement afin d'optimiser les performances énergétiques de la maison. -Un terrain de 1234 m² dont 385 m² constructibles : parcelle déjà divisée et bornée dont la revente est estimée à 60 000 euros. Ce bien est donc idéal tant pour concrétiser un projet de vie et / ou un projet d'investissement. Découvrez-le d'ores et déjà grâce à la visite virtuelle disponible sur le site revo. immo SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901025149) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 5,78 % TTC inclus charge acquéreur (238 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied lumineuse sur grand terrain – Saint-Sauveur-de-Landemont À découvrir sur la commune de Saint-Sauveur-de-Landemont (Orée-d’Anjou), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon-séjour, bénéficiant d’une triple exposition. Une belle pièce de vie qui offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison a récemment été rafraîchie, avec des peintures refaites dans des tons neutres, pour offrir une base saine et lumineuse, prête à accueillir votre futur aménagement. L’espace cuisine, aujourd’hui vide, est à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu à votre image. Une buanderie et une chaufferie complètent la partie jour. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant d’un emplacement prévu pour des rangements intégrés. La grande salle d’eau, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, comprend également un espace pour placard à aménager selon vos besoins. Un WC indépendant est accessible depuis l’entrée. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 3 000 m², parfait pour les amoureux de nature et les projets d’aménagement : possibilité d’agrandissement ou de création d’un garage. L’assainissement est conforme. Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu’à poser votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du bourg de L'Orée-d'Anjou, proche du bourg; cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Édifiée sur un terrain paysager de 1501 m², elle développe 185 m² habitables et propose un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur). Une partie bénéficie du chauffage au sol électrique, gage de confort au quotidien. La maison dispose de quatre chambres de belles dimensions, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et double vasque. Un dégagement fonctionnel, un hall avec rangement et un WC indépendant complètent cet espace nuit. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa suite parentale d'exception, un espace de plus de 30 m², incluant - un dressing entièrement aménagé de 13,40 m² doté d'un velux électrique, - une salle d'eau privative de 9,75 m² avec douche, double vasque et WC. Un cocon indépendant, idéal pour préserver l'intimité des parents. Côté stationnement et rangements, la maison propose un garage de 55 m², agrémenté de deux greniers (10 m² et 15 m²), d'un poêle à bois, d'un sol intégralement carrelé, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Le tout dans une petite copropriété sans syndic, au calme, avec vue dégagée sur le jardin. Les atouts majeurs : - Plain-pied très spacieux, rare sur le secteur - Grande pièce de vie lumineuse de 65 m² - Suite parentale haut de gamme - + 4 chambres avec rangements - Terrain de 1501 m² sans vis-à-vis - Garage XXL de 55 m² + greniers - Poêles à bois, chauffage au sol, équipements de qualité - Volets roulants électriques Somfy - Environnement calme, proche du bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .