Maison avec vue dégagée à vendre à Reyniès (82370)

Nichée au bout d'une impasse du paisible village de Corbarieu, au calme, cette belle villa, de type T 5, vous propose d'agréables prestations dont 2 belles terrasses (22 et 60 m² environ) donnant sur la piscine, à l'abri des regards, et une troisième, côté Nord pour les soirées d'été. Erigée sur une belle parcelle d'environ 3800 m², celle-ci permettant un côté intimiste mais nécessitant peu d'entretien grâce à la partie boisée et paysagée qu'offre cette propriété. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée traversante, d'une agréable pièce de vie très lumineuse d'environ 52 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 16 m², toutes deux ouvertes sur les terrasses. Au même niveau, elle propose une chambre, un wc indépendant et une salle de bains, avec douche et baignoire, fraîchement installée. Retrouvez également un cellier ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un escalier dessert l'étage où se trouve un coin lecture, ou bureau, d'environ 15 m² ouvert sur le balcon avec une belle vue dégagée, 3 chambres (entre 11 et 15 m² environ) dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Elle dispose d'un double garage d'environ 50 m² avec portes automatiques et de plusieurs places de parking. Pour votre confort : climatisation réversible gainable, cheminée insert, système d'aspiration centralisé, double vitrage, menuiseries et volets PVC. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

CORBARIEU : Située sur les hauteurs du Fau cette charmante maison d'architecte de 132 m² de plain pied, avec une vue dégagée, vous séduira. Elle est composée d'une entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, une piscine avec pool house aménagé sur un terrain d'environ 2400 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un carport pour stationner les véhicules et un abri de jardin. Les + : pompe à chaleur réversible, poêle à bois et fibre Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Dans un secteur résidentiel sur les hauteurs du Fau, vous serez séduits par le cadre et l'apaisement que procure ce bien. Entouré de nature sur environ 2187 m² de terrain arboré et clôturé avec portail motorisé, vous pourrez profiter de plus de 180 m² habitables avec de nombreuses prestations (piscine chauffée, pool house, climatisation, cuisine équipée, suite parentale. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par son côté atypique et chaleureux, sa luminosité et ses volumes avec une pièce de vie d' environ 58 m² avec un coin salon / salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier attenant. Vous pourrez vivre de plain pied avec deux chambres en rez de chaussée dont une suite parentale de plus de 18 m² (avec sa salle d'eau et son dressing), à l'étage ce bien vous offre deux autres chambres dont une de 21 m², une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Avec un poêle à bois, un insert cheminée, la climatisation réversible, ce bien est aussi très économe en terme de dépenses d'énergie. Sa qualité de construction et son agencement intérieur avec de beaux espaces et de nombreux rangements rendent ce bien très agréable à vivre. Dans sa conception toute la partie vie donne sur les terrasses et la piscine (liner de 2025) avec une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis. Vous pourrez profiter également d'un garage de 35 m² environ, de deux entrées indépendantes, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée avec pool house (évier, wc) et d'un aménagement extérieur avec arrosage intégré et récupérateur d'eau de pluie. Ce bien, dans un état irréprochable, est idéal pour ceux qui recherchent l'apaisement, au calme dans un cocon de verdure. Comme un air de vacances tout au long de l'année ! . LES PLUS : Construction de qualité avec micropieux (maison et piscine) Liner piscine neuf de 2025 Système d'alarme isolation combles 2025 Cumulus neuf de 2025 Récupérateur d'eau de pluie avec cuve enterrée et pompe 4 chambres dont une suite parentale Nombreux rangements Garage Buanderie Cuisine équipée Piscine et pool house Qualité de construction Environnement au calme Assainissement individuel conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 927068.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison écologique – 142 m² – 4 chambres – poêle à granulés autonome – terrain 2 240 m² – sous-sol 100 m² vous recherchez un bien confortable, autonome et économe ? Située à proximité immédiate du centre du village, à 15 min de montauban et 30 min de toulouse, cette maison de 142 m² associe espaces généreux et équipements écologiques. La pièce de vie de 43 m², lumineuse et traversante, s’ouvre sur un balcon et une cuisine récente prolongée par une grande terrasse de 24 m² avec barbecue. L’étage et le rez-de-chaussée proposent 4 chambres avec rangements, salle de bains, salle d’eau et 2 wc. Le sous-sol de 100 m² offre un vaste potentiel (atelier, bureau, cuisine d’appoint). Les atouts écologiques : poêle à granulés laminox idro sans électricité (2020), isolation renforcée, fenêtres pvc double vitrage, puits pour usage extérieur. À l’extérieur, un terrain arboré de 2 240 m², deux terrasses, une allée goudronnée et une vue dégagée sur parc verdoyant complètent l’ensemble. Un bien rare, autonome, économique et très bien entretenu, idéal pour concilier qualité de vie et respect de l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à fronton (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison de 60 m² se compose d'une cuisine équipée et aménagée, toilettes, salle de bains, deux chambres et d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois offrant chaleur et convivialité. Un sous-sol total vient compléter son charme. Un bel espace extérieur avec un balcon offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Trois places de parking complètent cet ensemble offrant praticité et fonctionnalité pour les résidents. Construite dans les années 1970, elle assure une solidité et durabilité. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie brun, tél. : 06 28 03 60 13, e-mail : sylvie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 804992675.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Magnifique Maison de Ville de 264 m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes. À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants. Le jardin arboré de plus de 2000 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer. Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fronton (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité des écoles et du collège. Édifiée sur un terrain de 1000 m² dont 600 m² constructible, cette propriété comprend un bel espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Trois places de parking dont un garage en sous-sol complètent cet ensemble offrant praticité et fonctionnalité pour les résidents. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit récent et parpaing, ainsi qu'une toiture en tuile mécanique, offrant une construction solide et durable pour les années à venir. Cette maison de 60 m² se compose d'une cuisine équipée et aménagée, toilettes, salle de bains, deux chambres et d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois offrant chaleur et convivialité. L'intérieur est fonctionnel avec trois pièces bien agencées, offrant tout le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.

À Fronton, dans un environnement paisible où dominent nature et vignobles, cette maison d'architecte de 260 m² se dévoile avec élégance. Pensée pour offrir confort et modernité, elle allie charme provençal, volumes généreux et prestations soignées. Son emplacement privilégié, entre Toulouse et Montauban, assure un accès rapide aux commerces et aux écoles tout en bénéficiant d'une tranquillité recherchée. Implantée sur un parc arboré de 3 138 m², la propriété propose un jardin paysager avec arbres fruitiers, potager, puits et arrosage automatique. La piscine au sel, exposée plein sud, est accompagnée d'un pool house aménagé dans un pigeonnier. Une large terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces extérieurs. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée double face et de grandes ouvertures. La cuisine semi-ouverte équipée, prolongée d'un cellier, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale, indépendante du reste des pièces, offre dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'étage, une chambre ou bureau climatisé de 19 m² avec balcon propose une vue dégagée sur le jardin. Pour le bien-être, la maison dispose d'un espace spa privatif de 40 m² ainsi que d'une salle de jeux de 33 m² dotée d'un mini-bar et de baies à galandage prolongeant naturellement l'espace intérieur vers le jardin. Véritable atout, une dépendance rénovée en 2023 complète l'ensemble : salon lumineux avec cuisine équipée, salle d'eau moderne et combles aménagés pouvant accueillir une chambre, un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Le bâtiment abrite également un double garage avec fosse. Cette propriété, rare sur Fronton, séduit par ses volumes, son cadre verdoyant et sa dépendance offrant de multiples possibilités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Sur le secteur du Fau. vous serez séduits par cet ensemble immobilier autant par ses volumes et ses prestations que par son environnement. Avec une vue dégagée sur la nature vous aurez l'impression que la piscine est à débordement. Dès l'entrée vous verrez que vous ne manquerez pas d'espace. Sur plus de 200 m² habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Ce bien vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée et aménagée d'un dressing, une deuxième chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une de 15 m² et les deux autres de 18 m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baignée de lumière vous pourrez accéder aux nombreuses terrasses couvertes de par la suite parentale et des pièces de vie en profitant d'une vue sur la piscine et le pool house qui est équipé également d'une salle d'eau et d'un WC. Sur un terrain d'environ 2000 m² tout est bien pensé et aménagé pour avoir peu d'entretien et profiter du cadre avec un aménagement paysager et une terrasse bioclimatique. Avec parking visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150 m² qui font la rareté de ce bien, vous pourrez apprécier cette qualité de vie dans un cadre apaisant à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 912932.

Cadre apaisant, à quelques minutes des commodités, Propriété avec Parc clos arboré - chênes, Piscine et dépendance. La Villa, contemporaine, en parfait état, offre une partie jour ouverte et lumineuse, Hall d'entrée, une cuisine contemporaine équipée, un vaste séjour, un salon, une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit comprend trois suites; un bureau et une salle de douche de plain-pied indépendants permettent d'envisager 4 suites au total, ce qui ancre ce bien dans un niveau de prestations très rare. La dépendance est parfaitement aménagée en pièce d'activités, la cuisine de préparation s'avèrera utile pour les conserves et les confitures issues des arbres fruitiers et du potager. La piscine couverte et chauffée est également en excellent état. Loin du tumulte urbain, dans un secteur d'habitat qualitatif, ce bien offre en outre tous les équipements contemporains : Domotique, sécurisation, fibre, borne HT de recharge. Un niveau d'équipement remarquable, pour une habitabilité confortable et immédiate. Pour toute information, je me tiens à votre disposition : Charles-Henri BOURDARIOS Agent immobilier. 06 83 86 00 30 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte de 252 m² séduit par ses volumes, son chauffage au sol, sa charpente traditionnelle, ses grandes baies vitrées et son patio, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et proximité des commodités : écoles de la crèche au lycée, commerces, pharmacie, clinique, et centre-ville à quelques minutes à pied. Un terrain clos de 1 392 m² avec son puit, son arrosage intégré, elle bénéficie de deux agréables terrasses dont une couverte, semi fermée avec cheminée attenante à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Rez-de-chaussée : 4 chambres dont 3 avec leur salle de bain ou salle d'eau et WC privatif, 1 cuisine à rénover 1 espace de vie lumineux ouvert sur un patio central grâce à de larges baies vitrées, Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité, À l'étage : Une chambre avec sa salle de bain privative, Une mezzanine spacieuse, parquetée, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m² habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité : tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre. La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233 m². 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil. À l'extérieur une dépendance de 83 m² avec garage double et salle de bien être (avec sauna) comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m². Une maison rare aux multiples possibilités!

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et double garage – Secteur Birac Idéalement située à seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban, venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m², construite en 2002 et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1 936 m². Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un placard intégré, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une vaste salle de bains composée d’une douche, d’une baignoire et un double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Espace de vie : La cuisine, équipée et aménagée, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle et chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté extérieur : Le charme opère grâce au jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d’un barbecue pour des moments de convivialité. Atouts supplémentaires : Le double garage fermé assure confort et sécurité, complété par une grande cave pour encore plus de rangements. Une buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine offre un espace pratique pour laver le linge et disposer de rangements supplémentaires. Enfin, les 130 m² de combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Les + • DPE performant : classe C • Chauffage au sol pour un confort optimal • Climatisation réversible • Poêle à bois dans le séjour • Deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin • Barbecue intégré • Double garage fermé • Cave • 130 m² de combles aménageables • Placards intégrés dans chaque chambre • Beaucoup de rangements • Maison extrêmement propre et bien entretenue • Tout à l’égout • Terrain arboré • Quartier calme et recherché • À proximité des écoles, commerces, arrêts de bus • À seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban Un bien rare qui combine confort, potentiel d’évolution et qualité de vie, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : exclusivité – montauban, quartier sapiac située au calme d’une rue résidentielle du quartier sapiac, à proximité immédiate des commerces et des services, cette charmante maison des années 30 allie atmosphère chaleureuse et authentique, confort moderne et cadre verdoyant. La gare, les grands axes et le centre-ville sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement paisible. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 350 m², entièrement clôturé, elle offre un jardin agréable et intime. Un garage accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin permet de stationner un véhicule. Autre privilège : son toit terrasse est idéal pour admirer la vue dégagée et les feux d’artifice du 14 juillet ! Un double atelier complète l’ensemble, offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu’une petite cave pratique. D’une superficie de 90 m² habitables de plain-pied, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée moderne avec îlot central attenante à un cellier / buanderie, d’un séjour cosy et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², ainsi que de deux chambres confortables (13 et 14 m²) avec dressing. Un bureau ou petite chambre supplémentaire complète la partie nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter du jardin à toute heure de la journée. Le plus : à l’étage, les combles aménagés totalisent environ 25 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire pour une quatrième chambre, un espace de jeux, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. À retenir : • chaudière gaz à condensation viessmann (2022) • climatisation réversible (2020) • chauffe-eau (2021) • isolation des combles (2025) • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants solaires (2020) et volets bois préservés les plus : • grand terrain plat et arboré • garage avec toit terrasse à vue dégagée • double atelier et cave • surface utile supplémentaire des combles aménagés • quartier vivant, proche de toutes commodités un havre de paix au cœur de sapiac, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et d’espace. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur recherché de Beausoleil, cette propriété offre un ensemble particulièrement rare sur Montauban : - une maison de près de 300 m², - un foncier total de 12 407 m², - dont plus de 3 000 m² en zone constructible, - absence d'emprise au sol et possibilité de construction jusqu'en R + 2, - à 2 min de l'université, 5 minutes de la rocade et du centre ville. Un bien exceptionnel, autant pour un projet familial que pour un projet d'investissement ambitieux. La propriété se compose d'un vaste parc arboré, vivant et sans vis-à-vis, où la faune locale (biches, lapins) circule naturellement. Elle comprend également : une serre ancienne pleine de charme, une terrasse dominant le parc, un garage d'environ 30 m², un atelier. Zonage constructible (environ 3 000 m²), aucune emprise au sol imposée, hauteur autorisée : R+2, Idéal pour : - projet de logements, - immeuble de rapport, - division foncière, - construction indépendante, - ou revente séparée du foncier. La maison : près de 294 m² habitables, organisée en deux logements - À l'étage : Entrée, Bureau / bibliothèque, Grand salon / salle à manger traversant avec cheminée, Terrasse avec vue dégagée, Cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain + 2 WC - Au palier inférieur : Grande pièce de vie, Cuisine indépendante, 2 chambres, 1 Salle de bain, Cave de 25 m² aménageable (home cinéma, sport, stockage) Les deux niveaux possèdent des accès indépendants, permettant d'envisager : - deux habitations distinctes, - un usage mixte (habitation + activité), - un projet locatif, - ou une restructuration totale du bâti. Un ensemble unique sur Montauban avec la combinaison d'un foncier de plus d'1,2 hectare, d'une maison de près de 300 m² et d'un zonage constructible aussi favorable fait de cette propriété un bien véritablement hors marché. Elle conviendra autant à un acquéreur recherchant un lieu de vie avec de l'espace qu'à un porteur de projet souhaitant valoriser un foncier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Un bien rare, situé dans un secteur prisé et privilégié, à quelques minutes seulement de Montauban. Cette belle maison contemporaine de 2017, vous invite à la détente et à la déconnexion; 3000 m² de parc, 244 m² habitables sur un seul et même niveau. Cette villa de charme, aux lignes modernes, vous accueille par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, d'environ 70 m², idéalement positionnée, aux multiples ouvertures sur la terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur la vallée permettant de profiter aisément de l'accès extérieur à l'occasion de repas en famille ou entre amis. Deux ailes distinctes structurent cette maison; la première, propose trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. La seconde, dessert trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle d'eau, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un espace buanderie-cellier d'environ 20 m², équipé de grands placards, d'un point d'eau et d'une porte de service donnant accès à l'extérieur, permet une organisation optimale. Un double garage de 100 m² attenant donne libre cours aux envies de bricolage, de mécanique, d'entrepôt, de stockage ou de projets professionnels ou artistiques. Une dépendance chauffée de 30 m² supplémentaires, avec terrasse couverte et accès indépendant, est idéale pour une activité libérale ou bien pour créer un espace détente. Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A ), rien ne manque à cette chaleureuse bâtisse de bonne construction; menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires (production ), parcelle clôturée sur 1900 m², les 1200 m² restants, disposants d'un accès individuel, peuvent être détachés et vendus séparément, plusieurs places de parking, portail automatique, parking goudronné et paysagé. Une demeure atypique et chaleureuse, disposant d'une harmonieuse répartition des pièces au profit de la vie en extérieur en toute saison. Réservez vite votre visite et venez apprécier ce cadre apaisant, sans aucun vis-à-vis ! Agences, mandataires, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Dépaysement total pour cette magnifique propriété avec 2 villas sur 3,5 hectares de terrain. La villa principale de 210 m² se compose d'une vaste pièce de vie ouverte par une grande baie vitrée sur la belle terrasse et la piscine en pierre de Bali, une cuisine haut de gamme, 3 suites parentales avec dressing et salles d'eau, un hammam, une salle cinéma, un bureau, salle de bains avec grande baignoire balnéo. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur la propriété. Villa 2 : T4 de 100 m² : salon séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales, salle de bains. Ce domaine peut convenir à tous vos projets, grande maison familiale, maison d'hôtes, un haras. Laissez vous porter par vos rêves qui peuvent aujourd'hui devenir réalité. Réf : 3335 (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité - toulousaine t4 de 85 m² - secteur falguières, montauban venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 2500 m², située au calme, avec une vue dégagée sur les champs, à seulement 15 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'accès rocade et 3 minutes des écoles et arrêts de bus. Elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une 3ème chambre ainsi qu'un dressing d'environ 3 m². Les plus : 3 splits de climatisation, un puits, une vue dégagée sans vis-à-vis, un grand garage de 76 m² et une terrasse en hauteur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Cette très jolie maison familiale de 220 m² parfaitement entretenue est situé dans un secteur recherché à l'Est de Montauban. Cette propriété offre de très beaux espaces extérieurs avec une piscine, un coin barbecue aménagé ainsi qu'une terrasse de 35 m² avec vue dégagée. À l'intérieur, la maison se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes lumineux, un séjour de 46 m² et la possibilité de créer un espace indépendant au RDC pour une famille ou une activité professionnelle. Coté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner en extérieur 8 véhicules pour accueillir vos convives ou pour un usage professionnel. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien ! Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

(Vendue) L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de 13 hectares, parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux et les professionnels du monde équin. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les prairies environnantes et propose une habitation de plain-pied, confortable et lumineuse. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, avec un accès direct au box de poulinage – un atout rare pour assurer la surveillance de vos juments en toute sérénité. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur l’espace cuisine et bénéficie d’une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Les installations équestres sont fonctionnelles et bien entretenues : • Deux hangars abritant trois boxes, dont un box de poulinage, tous équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une aire de pansage avec douche et une sellerie / atelier. • Des espaces de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu’un local annexe aménagé dans d’anciens boxes à cochons. La propriété dispose de dix grands paddocks, dont cinq avec abris et / ou abris-boxes, cloches à foin ou râteliers, ainsi que : • Une carrière en herbe de 70 x 30 mètres. • Une piste de galop d’environ 700 mètres. • Le raccordement à l’eau de ville, complétée par un ruisseau qui traverse la propriété. La proximité immédiate d’un hippodrome en fait un lieu idéal pour un projet d’élevage, de pensions ou de valorisation de chevaux. Du matériel ainsi qu’un cheptel peuvent être proposés en sus. Liste disponible sur demande. Cette propriété offre l’opportunité de développer une activité équestre florissante, avec un potentiel encore à exploiter, tout en profitant d’une vie paisible, presque hors du temps. Idéalement située à proximité des commodités, elle se trouve à 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 25 minutes de Castelsarrasin, 45 minutes de Montauban, et environ 1h15 de Toulouse ou des plages de la Méditerranée. Un cadre de vie rare, entre douceur de la campagne et accessibilité aux grands axes. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Maison d'architecte des années 80 au charme unique ! Grand salon-séjour déplafonné avec insert, cuisine indépendante, 3 chambres, superbe mezzanine de 70 m². Sous-sol total aménagé avec bureau, salle d'eau et garage atelier. Environnement calme, parcelle arborée, vue dégagée, proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Superbe villa T5 avec sous-sol exploitable et terrain arboré de plus de 4000 m² ? vue panoramique à 360° Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe villa de construction 2008 offre un environnement rare, calme et verdoyant, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Nichée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², entièrement piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée à 360°, dont une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison, exposée plein sud, se distingue par sa luminosité naturelle et son excellent classement énergétique (C). L'espace de vie, de plus de 52 m² convivial et chaleureux, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour avec poêle à granulés, donnant accès à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, permettant à chacun de préserver son confort et son intimité. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble : elle peut aisément être aménagée en salle de jeux, en bureau ou même en quatrième chambre selon les besoins. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol isolé de 70 m², entièrement sain, doté de fenêtres et exempt d'humidité. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de sport, logement indépendant, ou encore local pour une activité professionnelle ou artisanale. La villa est équipée de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, chauffage performant par poêle à granulés, microstation conforme, diagnostics à jour. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille, une profession libérale ou semi-libérale, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités. Sans être en lotissement, elle profite d'un environnement préservé, d'un grand terrain arboré et d'un cadre de vie véritablement idyllique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RETOUR A LA VENTE ! Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BOULOC. Ce superbe terrain de 613 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement terminé, les travaux peuvent démarrer immédiatement. Au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Terrain plat, au calme avec une vue dégagée. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 2 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .