Maison avec vue dégagée à vendre à Quins (12800)

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 190 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût récemment, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte de 29 m², un salon reposant de 22 m² avec foyer ouvert double face, deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour recevoir, qui mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’un terrain de pétanque exposé ouest, et d’une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²). En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires : plusieurs accès indépendants, parfaits pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville, avec école primaire à moins de 200 mètres. Cette maison saura séduire tant les familles à la recherche d’espace et de confort que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des commerces, écoles et bus, cette maison d’env. 120 m²hab. composée d’une pièce de vie lumineuse, terrasse et jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 suite parentale, 1 garage et des caves n’attend que vous ! Que demander de plus ? Venez la découvrir sans tarder.

Venez découvrir cette spacieuse maison située à Gramond, agréable village situé à 5 min de Baraqueville et ses commerces. Elle vous proposera espace, luminosité et fonctionnalité. Le premier niveau est composé d'une salle à manger avec cuisine, d'un séjour, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le second niveau vous proposera pas moins de 5 chambres et un WC séparé. Pour les plus gourmands d'espace, les combles n'attendent qu'à être aménagés ou utilisés pour stockage, salle de jeux etc. Les plus de ce bien ? Un accès privatif, une parcelle d'environ 1000 m², plusieurs caves et une vue dégagée sur la campagne et le village ! Quelque travaux sont à prévoir. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 506kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 475kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350EUR et 8660EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À seulement 8 km de La Salvetat-Peyralès et 10 km de Rieupeyroux, découvrez ce corps de ferme de 145 m² habitables, entièrement rénové avec soin. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, il séduira autant par ses volumes généreux que par son environnement paisible. Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 44 m² vous accueille, prolongé par une cuisine attenante équipée de 7 m². Un couloir mène à une grande salle d’eau de 11 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune. Un véritable plus : un appartement indépendant de 30 m², totalement équipé, idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies : - Une cave de 46 m² - Une ancienne étable de 69 m² - Un double garage de 30 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain au calme, d’un puits équipé d’une pompe et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Atouts techniques : - Menuiseries double vitrage (8 ans) - Isolation des combles et du sous-sol (5 ans) - Chaudière à granulés récente + radiateurs électriques (5 ans) - Fosse septique conforme (10 ans) - Toiture en excellent état Un bien rare, qui conjugue sérénité, confort et belles perspectives d’aménagement grâce à ses dépendances. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Charmante maison en pierres rénovée à vendre à Rullac Saint Cirq Située dans un petit hameau calme de la commune de Rullac Saint Cirq, cette maison en pierres rénovée de 100 m² habitables environ, avec toiture en ardoises, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Elle dispose d'un terrain de 604 m² et bénéficie d’une belle vue sur les environs à seulement 15 minutes de Rullac Saint Cirq, 17 minutes de Réquista et ses commodités et 13 minutes du pittoresque village de La Selve. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un coin buanderie et un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’un bac à douche. Un garage, accessible par un portail, complète ce niveau. Premier étage : Un spacieux et lumineux séjour / cuisine de 48 m², alliant le charme de la pierre apparente et des éléments modernes. Vous apprécierez l’évier en pierre, les niches dans les murs, les belles poutres apparentes et la cuisine moderne. Un poêle à granulés récent a été installé, et des radiateurs électriques assurent une chaleur douce tout au long de l'année. Deuxième étage : Deux chambres sous mansarde, dont une n'est pas comptée pièce car elle fait moins de 9 m², ainsi qu’une seconde salle d'eau équipe ce niveau. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L’ensemble de la maison est équipée de double vitrage, avec des velux pour maximiser la luminosité, et les murs (sauf deux pans de cuisine en pierre apparente) ainsi que les combles ont été isolés pour garantir un confort thermique. L’assainissement est individuel. Points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Belle vue dégagée sur le côté de la maison. Surface des pièces : Séjour cuisine : 48 m² Chambre 1 : 9.61 m² Chambre 2 : 7.16 m² Salle d'eau étage : 3.25 m² Salle d'eau rez de chaussée : 5.56 m² Entrée et pièces rez de chaussée : 23 m² Pallier étage : 3.50 m² À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Situé dans un charmant hameau proche de Pampelonne, à seulement 30 minutes d'Albi, cet ancien corps de ferme du XIXe siècle bénéficie d'un cadre de vie rare. Ici, calme et authenticité se conjuguent avec une vue dégagée vers le sud et une atmosphère paisible et ressourçante. Sur environ 3000 m² de terrain, vous profiterez d'espaces variés : prairies, jardins, futur potager… sans oublier deux puits qui apportent une véritable autonomie et un charme supplémentaire. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis en pierre : Une maison principale de 52 m² (à rénover intégralement), avec possibilité d'agrandissement grâce aux caves en sous-sol de la même supérficie. Elle comprend une pièce principale, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tout l'intérieur est à repenser et moderniser, ce qui représente une page blanche pour donner vie à vos envies Une grange indépendante de 110 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Les deux bâtissent pourraient être reliées comme ce fût le cas à l'époque. Deux petites dépendances supplémentaires pour du stockage ou des projets annexes. Pour les moments conviviaux, un coin pétanque couvert est déjà aménagé, parfait pour partager des instants entre amis ou en famille. Un potentiel multiple : Ce bien s'adresse aussi bien : À une famille cherchant à rénover une maison pleine de caractère. À un porteur de projet souhaitant créer un gîte rentable (la vallée du Viaur et ses attraits touristiques sont tout proches). À retenir : travaux importants à prévoir, mais un cadre unique et un potentiel intéressant pour qui souhaite investir dans l'authenticité et bâtir un projet SÉRIEUX à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Au coeur du pittoresque village de La Selve, découvrez cette maison en pierre de 160 m² habitables, pleine de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses grands espaces : un atelier de 46 m², une chaufferie de 22 m² et une cave de 21 m², idéaux pour le rangement, le bricolage ou un projet d'aménagement. À l'étage, la maison dévoile un espace cuisine / salon de presque 40 m², une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées, un second salon et une chambre spacieuse d'environ 25 m² complètent ce niveau. Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies. Un escalier permet par ailleurs d'accéder aisément aux combles. La structure de la maison est saine : murs en pierre épais de 60 cm, toiture en ardoises, parquets en bon état, chauffage central au fioul, menuiseries bois en simple vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la luminosité de la maison et sa vue dégagée sur la place du village. À seulement quelques pas de la maison, un jardinet en bord de ruisseau complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 1,2 ha avec petite bergerie et source, parfait pour un projet nature. Cette maison peut convenir pour un projet de résidence principale comme pour un projet locatif type chambres d'hôtes, appartement ou même hôtel ! Contactez-nous et demandez Dorian pour plus de renseignements.

Dans un cadre paisible et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette magnifique bâtisse en pierre, ancien couvent, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la propriété se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes attenantes pour une parfaite intimité. L'espace de vie chaleureux se prolonge vers un jardin arboré très bien entretenu et sa piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un potentiel d'agrandissement ainsi qu'un grand garage. Grâce à sa configuration et la qualité de ses prestations, ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil familial. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 25 minutes d'Albi, venez découvrir cette demeure nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, cette somptueuse propriété en pierre datant du XIX e siècle offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. D'une surface habitable d'environ 340 m², cette batisse de caractère, rénovée avec goût et respect de l'authenticité, séduit dès les premiers instants. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, la luminosité et la vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu de vie d'exception. Attenante à la maison principale, une longère soigneusement aménagée complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m², la propriété offre de multiples espaces de quiétude et de détente : - Piscine avec terrasse plein sud - Espace bien être avec jacuzzi - Granges et dépendances offrant un beau potentiel supplémentaire. Le charme de l'ancien se mêle ici harmonieusement au confort moderne, dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .