Maison avec vue dégagée à vendre à Poiroux (85440)

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Propriété rénovée avec locatifs et grange à Saint Avaugourd des Landes Nichée dans la paisible commune de Saint-Avaugourd-des-Landes, cette maison individuelle de 163 m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et nature. Construite en 1948, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Le rez-de-chaussée de cette charmante maison propose une vaste entrée qui dessert un une cuisine fonctionnelle équipée, un salon avec son poêle à, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle d'eau privative pour l'autre partie nuit. Une annexe aménagée et rénovée comprenant une entrée indépendante, une véranda, une cuisine aménagé et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et une mezzanine peut être louée immédiatement. La vue dégagée sur le vaste terrain clos et arboré de 1859 m², où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter cette propriété, une grange à rénover ainsi qu'une autre dépendance à rénover vous offrent de multiples possibilités, plusieurs places de parking complètent cet ensemble. Idéalement orientée, la maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Maison récente à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette maison récente située à Talmont-Saint-Hilaire dans un cadre privilégié calme, vue, proximité des commerces, ce bien a tout les atouts pour vous plaire ! Construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie de plus de 80 m² habitable sur un terrain d'environ 360 m² avec encore de la surface constructible disponible, cette maison neuve bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Composée d'un salon / séjour avec cuisine aménagée / équipée avec un cellier pour un espace de rangement supplémentaire, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un garage pour votre véhicule est accessible par le cellier. Cette maison offre une distribution pratique avec un agencement judicieux des pièces, idéal pour le confort au quotidien. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée et le garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité des commerces, à seulement 1,5 km, et à 2 km du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'exposition ouest de la maison vous assure une belle luminosité et des couchers de soleil agréables. * N'hésitez pas à venir découvrir ce bien à Talmont-Saint-Hilaire, un cadre de vie harmonieux et confortable vous y attend ! (Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alpha Immobilier vous propose cette magnifique propriété en pierre à rénover. Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau bibliotèque, des toilettes. À l'étage un palier avec une vue dégagée sur le château, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos et paysagé de 635 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette charmante maison à 10 mns de Talmont St Hilaire de 174 m² offre un cadre de vie idéal en centre Bourg. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, et services essentiels. La maison, d'une superficie de 174 m², propose un agencement optimal avec un salon lumineux, une cuisine moderne équipée de 35 m², 3 chambres (possibilités quatre) dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, une buanderie, un cellier, 1 toilettes, et un superbe rooftop offrant une vue dégagée. Equipée d'un système de chauffage à aérothermie, cette propriété allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison allie praticité et confort, offrant une vie harmonieuse pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

André Balaresque vous présente une maison, proche du cœur de Talmont, offrant une vue dégagée sur les marais, un environnement calme et lumineux qui confère à l'ensemble un caractère, tout en étant dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison, entièrement rénovée à l'intérieur, se compose de quatre chambres, deux cuisines neuves équipées, ainsi que de deux salles de bain. Les ouvertures sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Un vaste garage d'environ 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d'y stationner un camping-car ou divers véhicules. Cet espace représente également un potentiel d'aménagement, pour éventuellement des investissements souhaitant faire d'autres logements pouvant être portés jusqu'à cinq logements. Initialement pensée pour être divisée en deux logements, la maison peut être exploitée de plusieurs façons : en deux habitations distinctes, en une grande maison familiale, ou jusqu'à quatre voire cinq logements en aménageant le garage, grâce aux places de stationnement disponibles sur la parcelle. Ce bien réunit qualité de rénovation, modularité, tranquillité et emplacement. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant un lieu offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet à Talmont-Saint-Hilaire. Une visite s'impose, contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Talmont-Saint-Hilaire – Maison rénovée avec goût, grand sous-sol et fort potentiel ! En plein cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec soin, à proximité immédiate des commerces, écoles et installations sportives, et à seulement 5 minutes de la magnifique plage du Veillon. Cette maison au charme moderne et à la rénovation de qualité offre deux entrées indépendantes, idéales pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Premier espace : Un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Deuxième espace : Un grand bureau (pouvant devenir une chambre), une belle chambre, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée sur les marais, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Côté confort : Menuiseries triple vitrage sur l’ensemble de la maison. Poêle à bois + radiateurs électriques récents pour un confort optimal Rénovation complète et soignée. Le plus de ce bien : Un vaste sous-sol d’environ 100 m² avec 3,60 m de hauteur, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : garage, atelier, espace de stockage ou projet créatif. À l'extérieur, terrain d'environ 360 m² dans un environnement calme et sans vis à vis Une maison coup de cOEur, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2022 conçue avec des matéiaux de qualité. Elle sera vous séduire avec ses grands volumes, notamment un grand séjour de plus de 60 m² donnant sur une vue dégagée sur les marais de Saint Vincent. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, un garage et une buanderie. Deux grandes terrasses vous permettrons de profiter des extérieurs. Contactez moi au 06 60 34 44 93 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa de standing de 120 m² habitables, de plain-pied et aux normes PMR. Construite en 2023 et sous garantie décennale, cette villa élégante vous séduira par son charme moderne, alliant subtilement raffinement et fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre avec élégance, idéale pour partager des moments conviviaux. Une loggia de 30 m² prolonge cet espace et vous invite à profiter d'une vue dégagée sur un cadre naturel préservé. L'espace nuit, préservant calme et intimité, comprend trois chambres lumineuses. La salle d'eau spacieuse, comprend une douche à l'italienne et un WC. Deuxième WC séparé. La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. Cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un garage de 30 m² attenant à la maison avec porte automatique ainsi qu'un grand cellier-buanderie, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un jardin de 440 m² entièrement clos de murs avec portail électrique. Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l'occasion d'embrasser le chic moderne au quotidien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

ORPI JARD-SUR-MER vous présente cette rare opportunité. Idéalement situé, en plein centre ville de JARD-SUR-MER, à deux pas du port et des commerces, découvrez ce magnifique Maison entièrement rénové de 129 m². Situé au 1er étage avec ascenseur privatif d'une petite copropriété sans charges, elle vous offre une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, une grande pièce à vivre cosy et lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, et un WC. L'ensemble donne sur une belle terrasse aménagée et exposée SUD. Sa belle vue dégagée vous permettra de profiter des beaux jours et de moments conviviaux et reposant. Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité ! Orpi 02 51 33 16 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10819.

Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle de 2010, édifiée sur un terrain de 2 hectares environ sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de La Tranche sur Mer, 40 minutes des Sables d'Olonne et à 15 minutes de La Roche sur Yon, l'endroit idéal pour se ressourcer tout en profitant d'un cadre verdoyant, paisible et intimiste. À l'extérieur, cette maison de maître dispose d'une terrasse de 100 m² exposée Sud-est, d'une piscine chauffée sécurisée avec son préau de 36 m² attenant et d'un charmant verger. En complément, un box et une stabulation ainsi qu'un accès à une prairie de près d'1 hectare. Propriétaires de chevaux, d'animaux, ou simples amoureux de la nature, cet endroit est idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le terrain vallonné. À l'intérieur, cette résidence de 400 m² présente une conception fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle cuisine équipée au style provençal, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec cheminée, un grand bureau (qui peut faire office de 5ème chambre), et des commodités telles qu'une chaufferie, une arrière-cuisine, un garage et une cave enterrée. L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec une pièce de dressing et sa salle de bain privative, une seconde grande suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un espace dédié au billard, ainsi que des WC et une salle d'eau séparés. Retrouvez en ce lieu le charme de l'ancien (tommettes, travertin, pierre reconstituée, fer forgé, bois massif,. ) allié au confort d'aujourd'hui (géothermie, chauffage au sol,. ). Amoureux de grandes espaces et de demeures d'exception, appelez moi sans tarder pour visiter ce bien, une opportunité rare sur le secteur et dans la région ! Vous êtes un agent immobilier ? Je collabore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Maison avec piscine, grand terrain et hangar – à 2 km des plages de Longeville-sur-Mer À deux pas des commerces et à seulement 2 km des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction traditionnelle (1991) qui se situe aux portes de Longeville-sur-Mer. Elle s'élève sur une parcelle de plus de 3900 m², avec piscine chauffée, hangar de 150 m² en excellent état, et grand jardin avec arrosage automatique. Le niveau principal habitable et accessible en plain pied se développe sur environ 120 m² habitables : • une pièce de vie traversante, • une cuisine indépendante avec laboratoire, • trois chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une véranda de plus de 20 m², orientée vers une zone classée avec vue dégagée. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec : • une pièce à usage de vestiaire, • une 4ème chambre • un WC, • une cave, • une conserverie, • un vaste garage de 54 m² Les volets sont solaires, le portail est motorisé, le bâtiment est bien entretenu, et le diagnostic de performance énergétique reflète les efforts faits pour améliorer l'habitat au fil des années. Ce bien conviendra à un projet nécessitant de l'espace, des volumes annexes, ou une activité artisanale. Animaux et véhicules de loisirs peuvent y trouver leur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Maison'horizon ré' face à l'océan, avec une vue dégagée sur l'île de ré, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau. Édifiée sur un terre-plein, elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec coin cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un espace non attenant, idéal pour recevoir en toute indépendance, comprend une chambre avec salle d'eau, wc et cuisine d'été. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, invitant à la détente face à la mer. Le tout sur un terrain clos avec stationnement privatif pour deux véhicules. Un bien rare bénéficiant d'un accès direct à la plage. Uniquement chez boileau immobilier & amepi contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Sur le golf de Bourgenay, venez découvrir cette maison exposée sud avec vue dégagée sur les pins, vous offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave main. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC et balcon. Place de parking. Calme et luminosité sont au rendez vous ! La résidence possède sa piscine chauffée. Référence agence : 3200.

Pascal barré vous présente cette spacieuse maison familiale de 155 m², idéalement située à seulement 300 mètres du centre des achards, à la mothe achard. Sur une belle parcelle de plus de 1500 m² entièrement close de murs, elle offre des espaces de vie généreux, comprenant un salon avec un poêle, une salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte. L'espace nuit se compose de trois vastes chambres de 21 et 22 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également le confort d'une buanderie avec un espace bureau, ainsi qu'une magnifique véranda offrant une vue dégagée. Les atouts supplémentaires : un garage indépendant et un sous-sol de 126 m² non aménagé, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, contactez pascal barré au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

À Vendre : Villa d'exception au coeur de la Pironnière Les Sables d'Olonne, Quartier prisé, Cadre idylique Découvrez cette magnifique Villa située dans le quartier recherché de la Pironnière aux Sables d'Olonne. Cette propriété offre un cadre de vie unique, mélant confort, espace et fonctionnalité. Pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud et une piscine, Cuisine équipée avec des prestations de qualité, trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, bureau idéal pour télétravailler ou organiser vos projets, salle d'eau et salle de bains pour votre confort, Vue dégagée depuis la terrasse, offrant un panaroma relaxant. Sous sol total de 110 m² (caves, garages et ateliers), idéal pour les passionnés de bricolage ou de stockage Terrain paysagé de 1212 m², parfait pour profiter de l' exterieur Piscine acccueillante pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches Proximité immédiate des commerces, accessibles à pied. Cette villa est un véritable cocon, idéale pour partager des moments inoubliables avec votre famille et vos amis Contactez nous 02 51 90 84 84 dès aujourd hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare dans un quartier priviligié Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 3 % TTC Prix hors honoraire : 800 000EUR Estimation des coûts annuels d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Propriété de 220 m² habitables environ au cœur du domaine de la Pironnière à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet. Au delà de l'emplacement prémium, vous serez séduits dès que vous entrerez par les volumes, la luminosité et la distribution qu'elle dévoile. La pièce de vie de 60 m², avec ses poutres et charpente apparentes, sa cheminée et les tomettes au sol, contrastent avec les larges baies apportant lumière et perspectives ouvrant sur une terrasse de 40 m² entourée de sa pergola, d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Un espace bureau en mezzanine pour le télétravail notamment est un atout supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée réalisée par Tendance Sud vous apportera tout le confort nécessaire pour satisfaire vos convives. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre deux chambres de 12 et 15 m² orientées sur le jardin, un espace dressing et une salle de bains en teck avec parquet en pont de bateau ou vous profiterez d'une douche et d'une baignoire balnéo. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains, wc et une terrasse abritée avec une vue dégagée sur la pinède. La villa se veut pratique avec un garage, des places de stationnement sur la parcelle, une cave et une arrière cuisine. L'ensemble constitue une véritable opportunité à saisir. Un bien idéal conjuguant douceur de vivre et élégance dans le secteur le plus recherché des sables d'Olonne. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 169 m², nichée au calme à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles du centre-ville de Saint Mathurin. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un hall spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard de rangement et de toilettes séparées. L'ensemble de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son alliance réussie entre modernité, confort et élégance. La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux. Elle accueille un salon lumineux avec une cheminée à insert au design épuré, une salle à manger agréable et une cuisine américaine entièrement équipée, signée Arthur Bonnet, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant permet un rangement optimal et renforce la praticité de l'ensemble. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine chauffée de 10x4,5 m, couverte par un dôme amovible, parfaite pour des baignades toute l'année. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² dispose d'un grand dressing et d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. À l'étage, un élégant escalier en bois exotique vous conduit vers trois chambres spacieuses avec placards intégrés, un salon / espace détente, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² vous invite à la détente avec un grand patio, un spa californien 5 places et un authentique barbecue argentin. Un chalet de jardin de 16 m² ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage, viennent compléter ce cadre idyllique. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Toutes les ouvertures sont en double vitrage renforcé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. Cette propriété est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, alliant parfaitement modernité, confort et proximité des plages, aux portes des Sables d'Olonne. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Pascal Barré vous propose cette agréable maison familiale située à Saint-Georges-de-Pointindoux, charmante commune vendéenne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et axes routiers. Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 913 m², cette spacieuse maison de 150 m² habitables se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, 3 WC, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une dépendance pratique et d'un atelier idéal pour les bricoleurs. En excellent état général, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel, de la climatisation et offre une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite — et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40 m². À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.  Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.  Chauffage gaz de ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT113819 : Cette agréable maison se compose, d'une entrée avec placard et wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de 13 m² avec placard, une salle de bains, un garage de 17 m², un stationnement aérien, un jardin clos avec vue dégagée, exposé ouest. Une sympathique copropriété au calme a vec des espaces verts regulièrement entretenus, des stationnements visiteurs sont un plus. 7 mns à vélo des plages et des commerces. Une déco propre et neutre permettra de mettre sa touche personnelle. Honoraires inclus de 3.32\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 3.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 241000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : À Venansault, Charmante Maison de Plain-Pied, Idéale pour une vie en toute quiétude. En impasse dans un écrin de verdure, cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et familial à Venansault. D'une surface habitable de 90 m², cette maison propose 3 chambres avec placards, une salle de bain complète et une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, constitue un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. L'ensemble des pièces a été soigneusement agencé pour garantir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. La disposition en plain-pied assure une accessibilité facilitée, ainsi qu'une fluidité entre les espaces de vie. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le nécessaire pour un quotidien agréable et pratique. Vous trouverez des aménagements tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique hygroréglable, un chauffage individuel par panneau rayonnant, et un espace de rangement supplémentaire. Un garage très pratique avec portail électrique et un grenier de rangement. Côté extérieur, la terrasse orientée au sud et à l'ouest vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin entièrement clos offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un chalet en bois également présent permettant le stockage du matériel de jardinage. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Venansault. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.