Maison avec vue dégagée à vendre à Méry (73420)

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

Maison mitoyenne rénovée avec jardin Maison rénovée en 2025, avec une surface de 123,48 m², cette propriété offre une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle. Celle-ci est ouverte sur salon / séjour d'une surface d'environ 40 m² donnant accès directement sur le jardin. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire et douche + 1 salle d'eau, 1 buanderie + 1 dressing. Chauffage au sol sur les 3 niveaux + clim réversible sur le dernier étage. Un garage attenant. Depuis la terrasse vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le massif des bauges et la Croix du Nivolet. Située à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette belle opportunité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Envie de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans. Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 Chambres avec de grands placards intégrés - 1 salle de Bains - 1 WC séparé Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors : - 1 Chambre + 1 pièce annexe - 1 petite salle d'eau avec WC - Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale. En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 898187.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec vasque et un WC Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord. En annexes, il dispose d'un garage double. Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle. Idéale pour un jeune couple ou une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : maison de 134 m² à rénover | garage | terrain constructible détachable d'environ 1 200 m² située à clarafond, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à rénover, offre l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et privilégié ! Offrant une belle vue dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (revard, croix du nivolet, dent du chat et belledonnes), elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 niveaux avec un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos envies. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une terrasse couverte, orientée plein sud, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 chambres avec un accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, et des wc séparés. Un garage, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins. Les plus : - terrain d'environ 2 200 m² dont 1 200 m² constructible et détachable (certificat d'urbanisme opérationnel fourni). - quartier résidentiel calme et privilégié - beau potentiel, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,. ) découvrez sans attendre cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette grange mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 278 m² avec une vue dégagée sur les massifs de belledonne et du granier. Le bien est vendu en "plateau", avec un permis de construire déjà accordé pour la création d'une habitation de type t3 bis de 80 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et incluant une terrasse de 15 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julie Vestri vous propose : EXCLUSIVITE – Maison familiale 6 pièces – Piscine – Vue montagne – Saint-Alban-Leysse Coup de cOEur assuré pour cette spacieuse maison de 161,93 m² habitables (soit 266,81 m² au sol) répartie sur 3 niveaux, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 090 m², avec vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1950 et agrandie en 1984, cette maison en excellent état général offre des volumes généreux, de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie rare. Les atouts du bien : - 4 chambres actuelles, grande pièce à l’étage modulable (chambre supplémentaires, bureau, salle de jeux, grenier…) - Cuisine / salle à manger conviviale + salon lumineux avec cheminée - 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC - Véranda agréable et lumineuse - Garage, atelier, nombreux espaces de rangement - Balcon avec vue dégagée sur les massifs - Chauffage électrique + cheminée Extérieurs : un véritable havre de paix - Terrain plat, magnifiquement entretenu et arboré - Piscine 10x5 m avec rideau électrique de sécurité - Exposition sud et ouest : ensoleillement optimal - Aucun vis-à-vis, calme absolu Localisation idéale : tout à pied ! À quelques minutes seulement : Commerces, écoles, collèges, lycées, ligne de bus, pistes cyclables Accès rapide à Chambéry, sans les inconvénients de la ville Un environnement verdoyant, tout en restant proche de tout Une maison chaleureuse, évolutive, et idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 au sol) offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave / chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente. À l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une vraie capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : Vue dégagée et dominante sur le lac Environnement calme et résidentiel Cour d'accueil pour plusieurs véhicules Piscine récente avec espace détente Grand garage et nombreux rangements À quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare à Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Tresserve, quartier résidentiel calme et recherché, jolie villa de 217 m² offrant vue dégagée sur le lac et composée de 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 4 WC, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une cave et un grand garage carrelé avec local technique. À l’étage principal, séjour cheminée ouvrant sur vaste terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée, salle à manger lumineuse et une chambre avec salle de bain. Le second niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et deux greniers. La maison est édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 602 m² dont une partie constructible et divisible. Des prestations tels que climatisation réversible, alarme, portail automatique, deux prises pour véhicule électrique et une grande piscine chauffée complètent le bien. Bien rare allie volumes généreux.

À vendre ? Maison à Tresserve, 175 m² avec vue dégagée, travaux à prévoir ! Située dans un secteur prisé de Tresserve, cette maison familiale de 175 m² offre un fort potentiel sur un terrain de 1515 m². Faites sur 3 niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer plusieurs espaces de vie. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, calme, tout en étant proche des commodités et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder !

Située sur les premières hauteurs des Monts à Chambéry, cette propriété au caractère exceptionnel édifiée au début du XXème siècle est implantée sur un grand jardin paysager de 1500 m². La structure de la bâtisse peut autoriser de nombreuses possibilités d'aménagement et éventuellement envisager la création d'un habitat partagé entre deux ou trois familles. Nous apprécierons particulièrement la vue dégagée, le cadre de verdure qui aspire à la sérénité, le pigeonnier et ses vitraux, la véranda, le garage et autres dépendances. Les amateurs de vielles pierres et du patrimoine local seront enchantés. Elle est pourvue d'un système de chauffage gaz de ville à condensation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir d'autres renseignements. DPE : F, GES : F.

Chambéry – grande propriété familiale avec vue montagne, piscine et vaste terrain située dans un environnement calme et résidentiel de chambéry, cette propriété de 226 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de la luminosité et de vastes espaces extérieurs. Un extérieur exceptionnel pour profiter de chaque saison sur un terrain de 1 959 m², parfaitement exposé, vous bénéficierez d'espaces conçus pour la détente et la convivialité : une grande terrasse de 300 m², ensoleillée une grande partie de la journée une piscine chauffée de 12,5 × 6 m, idéale pour nager et profiter de l'été un poolhouse avec cuisine d'été, parfait pour recevoir un garage indépendant pour 2 véhicules, complété par plusieurs stationnements dans la propriété cet extérieur rare dans le secteur apportera un confort de vie incomparable. Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel la maison est organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Étage principal : les pièces de vie grande pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cheminée cuisine ouverte, équipée et conviviale un second salon, pouvant servir d'espace tv, salle détente ou bureau spacieuse salle de bain (douche + baignoire) wc séparé les volumes sont généreux, lumineux et orientés pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes. 1er étage : l'espace nuit 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing 1 salle de bain supplémentaire 1 wc séparé une grande buanderie, très pratique au quotidien certaines chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée. Rez-de-chaussée bas : espaces annexes hall d'entrée de belle dimension 2 garages supplémentaires cave chaufferie / espace technique ces volumes offrent un réel potentiel pour une grande famille, une activité nécessitant du stockage ou tout besoin de rangement sécurisé. Un environnement résidentiel et pratique la maison se situe dans un secteur calme, proche des commodités, des écoles (élémentaire, collège et lycée) ainsi que des axes principaux, tout en offrant une atmosphère paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : messaoud gousmi, tél. : 06 27 58 43 10, e-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 513256214.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, vous serez séduit par cette charmante maison construite en 1997, cette demeure de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1100 m², elle se distingue par son jardin verdoyant et sa vue dégagée, orientée plein sud, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour et offre un espace de vie de 77 m², un poêle à bois dans le salon donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses dont deux qui donnent accès directement sur une terrasse. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de la géothermie, ainsi que de panneaux solaires qui garantissent une bonne maitrise énergétique. En annexe deux abris de jardin et un poulailler complètent le bien. Entouré de nature et de tranquillité, vous serez ravis de découvrir que toutes les commodités essentielles sont à proximité. Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur les hauteurs de La Motte-Servolex, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec soin offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un garage et un hangar-atelier complètent ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou de grands espaces de rangement. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 106 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing se distingue par son élégance et son confort. Eligible à la RE 2020. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. Vue dégagée au calme. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille, une seconde salle de bain, 2 wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie cellier complète le bien. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort maximal dont le système de chauffage pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation. À l'extérieur, profitez de votre jardin privé. De plus, 1 garage et 2 places de stationnement extérieur vous assurent une tranquillité d'esprit. Cette maison est également parfaitement intégrée dans son environnement. À proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier et arrêt de bus à moins de 200 mètres. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous recherchez une maison en campagne, à 10 minutes d'Aix les Bains, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, vous aimerez cette maison comprenant 4 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée ouverte sur séjour, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, un garage double, le tout sur une parcelle de 1212 m², piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte de 253 m² au total avec sous-sol complet, cave, garage double. Sa superbe vue dégagée sur le lac vous séduira. Elle dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 SDB. Le tout sur 1285 m² de terrain clos et piscinable.

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600.

Aix-les-Bains – Dans le recherché quartier Mémard–Corsuet, cette maison atypique d'environ 112 m² de surface utile (125 m² au sol) offre un cadre de vie singulier, à seulement dix minutes à pied de la plage de Mémard. Sa vue lac remarquable, véritable tableau vivant, accompagne les pièces de vie et évolue au fil des heures et des saisons. Conçue dans un véritable esprit loft, la maison s'articule autour d'un élégant en colimaçon qui relie les trois niveaux et ouvre les espaces les uns sur les autres, créant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, colorée et résolument différente. Chaque étage bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Niveau inférieur : Cet espace accueille une vaste suite parentale dotée d'une penderie généreuse et d'une salle de bains semi-ouverte comprenant baignoire îlot et spacieuse douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. On y trouve également un coin bureau – modulable selon les besoins – ainsi qu'une buanderie fermée. Niveau intermédiaire – Pièce de vie & vue lac : Ce niveau central réunit une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une vue imprenable sur le lac du Bourget. Un insert bois vient renforcer la convivialité des soirées d'hiver. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Niveau supérieur : Sous les pentes, une seconde chambre s'ouvre sur une salle d'eau avec douche, WC et installation pour machine à laver. Un grand dressing — transformable en chambre d'appoint selon les besoins — complète cet espace. Extérieurs & atouts complémentaires : • Terrain d'environ 305 m² • Jardin aménagé avec spa • Trois places de stationnement • Balcon avec vue dégagée sur la forêt de Corsuet • Exposition Sud, Est et Ouest assurant une belle luminosité • Proximité immédiate du lac, des sentiers, des commerces et des transports La propriété se situe en limite d'un axe fréquenté, un élément à considérer, même si les espaces intérieurs bénéficient d'un confort préservé et que la maison profite en contrepartie d'une superbe ouverture sur le lac et la nature, véritable signature de ce lieu. Le quartier Mémard–Corsuet séduit par ses espaces naturels et sa connexion privilégiée au lac. Cette maison hors du commun conviendra particulièrement à un couple en quête d'un lieu unique, où la vue lac devient l'âme du quotidien. Pour davantage d'informations ou pour envisager une visite, je reste disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 931572.

Aix les bains, l'agence tresors immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de 170 m² sur un terrain clos et joliment arboré de 810 m². Au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, vous bénéficiez de plain pied, d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine hors sol dotée d'une pompe à chaleur. Une cuisine avec cellier peut être ouverte sur le séjour. Egalement de plain pied, une suite parentale avec douche et dressing, 1 wc séparé. Une buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, 2 bureaux, un wc séparé et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet avec garage double et cave. Vous pourrez profiter d'un très joli potager généreux et entretenu, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tout autour de la maison. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Aix-les-Bains, superbe maison de 124 m² au sol avec une magnifique vue lac et terrain de 305 m². Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Laissez -vous séduire par cette maison atypique de 3 étages offrant un agencement pratique et des prestations de qualité ( climatisation). Vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un salon cosy avec sa cheminée insert bois. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Sous les toits, une suite parentale avec salle d'eau attenante et son dressing vous promet intimité et confort. Une deuxième suite parentale, sa salle de bains et douche à l' italienne, ainsi qu' un espace bureau vous attendent au 1 er niveau. La luminosité des pièces et la disposition des espaces offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie de plusieurs atouts incontestables tels qu'un jardin aménagé avec son spa, idéal pour les moments de détente en plein air, 3 places de stationnement, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de nombreux commerces locaux, d'un arrêt de bus, d'un club de plongée et du lac 10 min à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son atout majeur : LA VUE IMPRENABLE SUR LE LAC qui transforme chaque coucher de soleil en spectacle de son salon ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, alliant caractère, confort et praticité. Une véritable perle rare à Aix-les-Bains à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables nichée sur la colline très prisée de montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité. Une maison baignée de lumière dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné. Cinq chambres dont trois suites la maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre wc et des rangements généreux facilitent le quotidien. Des prestations pensées pour le bien-être au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56 m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux. Un cadre privilégié le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme. Informations complémentaires : classe énergie : a / ges : a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros budget 1 450 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).