Maison avec vue dégagée à vendre à Colombier-Saugnieu (69)

Parcelle de 1 000 m² | potentiel de création total | cadre bucolique à chamagnieu donnez vie à votre projet sur mesure amoureux de la pierre et des volumes bruts, cette opportunité est faite pour vous ! Située au cœur du secteur prisé de chamagnieu, cette grange pleine de caractère n'attend que votre imagination pour devenir une habitation unique et personnalisée. Avec une emprise au sol de 71 m² et une belle hauteur sous charpente, ce bâtiment offre la possibilité de créer un duplex spacieux ou une maison de plain-pied au cachet incomparable. Un terrain d'exception de 1 000 m² le projet ne s'arrête pas aux murs ! Cette grange est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² environ, offrant un espace extérieur rare : un vaste jardin à aménager selon vos envies : piscine, potager, terrasses ou espace de jeux. Une vue dégagée pour profiter du calme absolu de la campagne. Un environnement préservé, idéal pour une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités. Le privilège de habiter chamagnieu faire le choix de chamagnieu, c'est s'offrir une qualité de vie remarquable sans renoncer à la praticité : famille : école primaire située à seulement 2,1 km pour un quotidien facilité. Loisirs : installations sportives et chemins de promenade accessibles en moins de 2 km. Services : vie de village dynamique avec commerces, restaurants et pharmacies à moins de 3-5 km. Pourquoi investir dans ce bien ? Liberté totale : aucune cloison imposée, vous dessinez les plans qui vous ressemblent. Patrimoine & valeur : la pierre reste une valeur sûre. Une fois rénovée, cette grange prendra une valeur immobilière importante sur ce secteur très recherché. Fiscalité & aides : selon votre projet, bénéficiez des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique pour transformer ce bâtiment ancien en logement basse consommation. Prêt à relever le défi ? Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez parler votre créativité lors d'une visite. Contactez votre agence orpi françoise cheval immobilie référence agence : 170.

Découvrez cette magnifique maison des années 70, située à Chamagnieu, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 243 m², cette propriété de prestige comprend 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille, plus une suite parentale de de plain pied d'environ 38 m² avec dressing et grande salle d'eau. Le séjour lumineux de 67 m², exposé sud-est, s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter du calme et de la nature environnante. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 WC, et d'un garage double avec 3 places de parking supplémentaires. Le terrain de 3346 m² comprend une piscine de 11x5 mètres, une cave, un sous-sol, un jeu de boules et une dépendance de 40 m² avec cuisine équipée idéale pour les moments à partager en famille ou entre amis. Les fenêtres mixtes alu et PVC, les volets roulants électriques, la climatisation, le portail électrique et l'alarme complètent les prestations de qualité. Située à proximité de l'école primaire, ainsi que de commerces et restaurants, cette propriété allie confort, sécurité et emplacement privilégié. Prix de vente : 685 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure pour organiser une visite.

Vous rêvez de redonner vie à un lieu chargé d'histoire pour créer le cocon familial qui vous ressemble ? Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme de 105 m², édifié sur une magnifique parcelle de 1 000 m² environ, idéalement située sur la commune prisée de Chamagnieu. Cette bâtisse, parfaitement entretenue et présentant une structure saine, constitue une base de travail idéale. Elle n'attend plus que votre regard créatif et votre touche personnelle pour révéler tout son cachet et se transformer en une demeure d'exception. L'agencement actuel a été pensé de manière fonctionnelle, tout en laissant la porte ouverte à de superbes projets de réaménagement : Au Rez-de-Chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage en famille. Les volumes généreux et les cloisons existantes permettent d'imaginer facilement une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine américaine, créant ainsi un espace baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant chacune un cadre paisible pour le repos. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1 000 m². Ce vaste jardin privatif est un terrain de jeu idéal pour les enfants, un futur espace potager ou simplement un lieu de détente pour vos journées d'été. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous offrant une sensation de liberté et une déconnexion totale au quotidien. Habiter Chamagnieu, c'est faire le choix d'allier la quiétude de la vie à la campagne avec la proximité immédiate des services indispensables à une famille moderne : - L'école primaire se situe à seulement 2,1 km, facilitant vos trajets quotidiens. - Plusieurs installations sportives sont accessibles en moins de 2 km pour vos activités de plein air. - Profitez de la vie de village avec des commerces, restaurants et services de proximité à moins de 3 km. Les services de santé et pharmacies sont accessibles en quelques minutes seulement. Référence agence : 169.

À Grenay, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et 7 minutes de la gare de La Verpillière, découvrez cette maison d'architecte construite en 2021, alliant des volumes impressionnants à un niveau de finition rare sur le marché. Conçue avec un sens du détail et du confort exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra fonctionnel. La maison développe plus de 200 m² habitables auxquels s'ajoutent 66 m² de sous-sol entièrement aménagé. Dès l'entrée, on est saisi par les volumes. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 50 m². La cuisine principale de 23 m², prête à être aménagée selon vos envies, peut être ouverte sur une seconde cuisine attenante de 11 m² pour créer un espace unique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative de 6,6 m² et un dressing de 4,5 m². Une deuxième terrasse de 24 m² complète les espaces extérieurs de ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards de 12 m², 13,5 m² et 13,5 m² s'articulent autour d'un salon d'étage confortable de 20 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m², ainsi que des toilettes séparées. Une vaste terrasse de 40 m², accessible depuis l'étage, offre un véritable espace de détente supplémentaire avec vue dégagée. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un second séjour de 30 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 10 m² et un local technique de 10 m². Le garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules et offre un volume de rangement conséquent. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, qui permet aussi le rafraîchissement en été. Les menuiseries sont en aluminium, renforçant l'isolation et le standing général de la maison. Enfin, à l'extérieur, une piscine de 8 x 3,5 mètres vient parfaire cet ensemble haut de gamme, idéalement intégré dans un cadre calme et résidentiel. Il s'agit d'un bien rare, DPE A, au standing exceptionnel, pensé dans les moindres détails. Aucun compromis n'a été fait sur la qualité de construction comme sur le confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Niché dans un environnement privilégié, ce bien de 137 m² habitable conjugue confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité et à la détente. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace parental pensé comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bain privée et son WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses (19,8 m², 15 m² et 14,7 m²) offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent la maison, idéales pour savourer des instants de quiétude ou recevoir autour d'un repas face à une magnifique vue dégagée. Le sous-sol entièrement aménagé de 37 m² supplémentaire et un garage de 31 m² viennent enrichir les prestations de cette maison. Côté confort, la pompe à chaleur réversible et le chauffe-eau solaire s'inscrivent dans une démarche écologique et économique. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un véritable équilibre entre sérénité et fonctionnalité. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 150€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Bonnet de Mure, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 108 m², cette maison entièrement rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour exposé Est-Ouest avec vue dégagée vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable et au chauffage par pompe à chaleur. La maison dispose aussi d'un sous sol complet en partie aménagée pour pièces d'appoint, rangement, buanderie. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin de 613 m² sans vis à vis et sans entretien, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une piscine, de terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs écoles, dont l'École primaire Vercors et le Collège Louis Lachenal, parfait pour les familles. Vous trouverez également des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing avec de nombreuses prestations : isolation extérieure, poêle à bois, cuisine entièrement équipée, portail électrique, système d'éclairage d'ambiance connectée. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À vendre, charmante maison des années 90 située à Saint Bonnet de Mure, idéale pour une famille cherchant calme et confort. Cette maison de 109,28 m² sur un terrain de 685 m² offre 4 chambres, une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière très récente. Vous apprécierez les deux terrasses avec vue dégagée, la piscine chauffée, le garage avec un grand atelier, ainsi que 3 places de parking. Le portail électrique et l'alarme assurent votre sécurité. Le tout est raccordé au tout à l'égout. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (La Câlinerie, École maternelle Vercors, École primaire Vercors, Collège Louis Lachenal, École maternelle Le Chat Perché, École primaire Le Chat Perché, École primaire Vincent d'Indy, École maternelle Le Bois Joli), ainsi que des pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles pour votre confort numérique. Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend plus que vous !

Maison de 190 m² à renover sur Genas ! Idéal investisseur ou familles recomposées. Édifiée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est aujourd'hui aménagée en deux logements. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de vie lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. L''étage, accessible par une entrée indépendante, propose également une grande pièce de vie, une cuisine équipée, ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon. Deux chambres avec placards complètent cet étage (dont une avec accès direct à la terrasse), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'importantes dépendances : un double garage d'env 62 m² avec portes motorisées, un espace chaufferie, un atelier d'environ 40 m² facilement transformable selon vos besoins, un auvent et une grande cave. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour concilier projet familial et / ou potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Exclusivité à Genas : découvrez cette villa de caractère au calme en fond d’impasse dans le quartier prisé proche du parc du Château de Veynes. Construite en 1990, cette propriété développant 231 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa charpente apparente qui apporte chaleur et authenticité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles 2 en duplex, idéales pour une famille ou des espaces indépendants. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble. L’intérieur s’articule autour d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et lumineuse avec buanderie attenante, ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger cathédrale ouverts sur une mezzanine d’environ 30 m² au sol. L’espace de vie d’environ 50 m², bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère conviviale. La chambre supérieure s’ouvre sur un solarium, et une large terrasse prolonge les pièces de réception en bas, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 1 428 m², la propriété dispose d’un jardin arboré et d’une piscine. Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend garage, cave, atelier et espaces techniques. Le chauffage au sol basse température est alimenté électriquement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa, et d’en faire un lieu de vie unique avec de belles possibilités d’aménagement, dans un cadre rare et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Charmante maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située au calme à Genas, à proximité immédiate du parc de Veynes. Construite en 1982, elle développe 180 m² habitables aux volumes généreux et lumineux, sublimés par une chaleureuse charpente apparente. Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq pièces dont trois chambres spacieuses ouvertes sur l’extérieur, parmi lesquelles une suite parentale à l’étage. Deux salles d’eau et trois WC complètent l’ensemble. L’entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante de 17 m², donnant sur une terrasse de 30 m². La cuisine peut être ouverte pour créer un espace de vie totalisant environ 75 m². À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec vue dégagée surplombant la colline de Surjoux. En rez-de-chaussée, plusieurs terrasses prolongent agréablement les pièces. Implantée sur un terrain arboré de 1 186 m², potentiellement piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant. Un sous-sol complet de 180 m² (incluant garage, cave, buanderie, espace de réception) et un chauffage par chaudière fioul à condensation complètent ce bien à rénover, pour révéler tout le potentiel de cet écrin aux belles possibilités d’aménagement dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée ? À proximité du centre de Jonage, cette maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Les espaces ont été pensés pour allier convivialité et intimité. Le séjour de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place grâce aux cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une belle chambre de 20 m². Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente : piscine, espace de jeux, vue dégagée… tout est réuni pour en profiter pleinement. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, garage de 30 m² avec porte motorisée. Vous l'avez compris : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison lumineuse et accueillante, alors n'hésitez pas à m'appeler pour donner vie à votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 937718.

À seulement 450 mètres du centre du village médiéval de Crémieu, cette maison contemporaine construite en 2019 propose 175 m² habitables sur un terrain de 922 m². Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce principale, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Un poêle à bois vient compléter cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique directement avec une première terrasse côté cuisine. Dans le prolongement du salon, une seconde terrasse s'articule autour de la piscine, créant un ensemble extérieur cohérent avec une vue dégagée sur le château de Crémieu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi. À l'étage, un bureau prend place sur un plancher vitré, apportant une perspective originale sur la pièce principale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue dominante. En sous-sol, une pièce technique regroupe la chaudière gaz, l'adoucisseur d'eau et le système de filtration de la piscine. Une salle de cinéma équipée (système Bose) ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. Piscine enterrée avec dispositif de sécurité conforme (volet électrique) Maison entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'une alarme et de caméras de surveillance. Portail automatique Un bien aux lignes contemporaines, où les volumes, la lumière et les extérieurs s'articulent naturellement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir ce bien dans son ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 948719.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R + 1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme. Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux). Taxe foncière : 1 356 €. Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu. Je reste à votre disposition, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, poolhouse, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez : d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier / buanderie, une chaufferie. À l'étage : une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger / salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Situation et accessibilité Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes : Crémieu à environ 10 minutes Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Lyon accessible en 45 minutes environ Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 236.

Maison de 175 m² - pool house - cuisine d'été extérieure - terrain 850 m² au calme, sans vis-à-vis – secteur chassieu (69680) 'le haut' maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de chassieu (69680) 'le haut', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 175 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au rdc. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, wc indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 €. Frais d'agence négociable charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez marianna mouradian, agent commercial. Numéro rsac : 918 397 530 vienne classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marianna mouradian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 918 397 530 - vienne.

À découvrir rapidement à 5 minutes de Crémieu centre, cette jolie maison de plain-pied individuelle d' environ 98 m² habitables avec garage de 25. Vous serez séduits par le joli terrain de plus de 1000 m² piscinable, bien arboré et au calme. À l' arrière, le pré attenant classé zone naturelle vous apportera une belle vue dégagée. L' esprit campagne à deux pas des halles de Crémieu. La maison se compose de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC séparé et d' une grande pièce de vie agréable et chaleureuse, grâce à son insert qui vous permettra quelques veillées au coin du feu. Les prestations ? - Une cuisine entièrement équipée refaite il y a deux ans. - Des menuiseries alu et PVC. - Une pompe à chaleur air / eau. - Fibre optique - Isolation des combles à la Ouate de cellulose, 30 cm. - Ravalement de façade il y a 10 ans. - Clôtures refaites en 2023. - Pergola en acier époxy récente. - Tableau électrique refait il y a 3 ans. Belles prestations, très bon DPE. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite. Tel; O6 17 11 12 62.

En exclusivité, dans un environnement préservé bordé de terrains classés en zone naturelle, cette maison familiale du début du XIX ? siècle incarne un équilibre rare : le charme de l'ancien allié à un confort moderne discret, respectueux de l'esprit des lieux. Chauffage par pompe à chaleur géothermie, eau chaude via ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique… Le tout avec un DPE classé C. Dès l'arrivée, la cour et la façade baignée de lumière vous réservent un accueil chaleureux. La terrasse recouverte d'une glycine attire naturellement le regard et invite à entrer par la grande baie vitrée qui ouvre sur les pièces de vie. La maison se développe sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, cuisine familiale, chambre, pièce d'eau, toilette, buanderie. À l'étage, 6 chambres dont une dédiée aux loisirs créatifs, bibliothèque, salle de bains, toilette, ainsi qu'un bureau. Une cave Côté extérieur : • Terrain d'environ 1571 m² sans vis à vis • Vue dégagée sur des terrains non constructibles, • Carport 2 voitures, stationnements dans la cour, • Dépendance pour atelier ou stockage. Pour qui ? Pour ceux qui aiment les maisons authentiques, celles où le bois craque doucement, où la lumière traverse la glycine, où chaque détail raconte une histoire. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : 06 20 27 48 27, E-mail : carole.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345.

Au cœur de la cité médiévale de Crémieu, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez cette bâtisse en pierre offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Le bien s'organise sur plusieurs niveaux avec une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand garage de 43 m² avec espace de stationnement devant, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité. Un escalier extérieur vous mène au premier niveau où se développe l'espace de vie. Vous y découvrez une pièce de vie de plus de 38 m², chaleureuse avec son insert bois, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct au jardin arboré et à la terrasse. Ce niveau accueille également un bureau de 13 m² ainsi qu'une première chambre. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing d'environ 18 m², sublimée par de magnifiques poutres apparentes. Une grande salle de bain complète cet étage. Au-dessus de la pièce de vie, une surface supplémentaire d'environ 13 m² au sol reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'optimisation. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation parfaitement entretenue ainsi que d'un poêle à bois, offrant une bonne performance énergétique (DPE C). La cuisine reste à finaliser, vous permettant de l'aménager à votre image. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Située dans un secteur calme et recherché de Villefontaine (38090), au fond d'une impasse, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces et transports sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 351 m², cette maison construite en 1981 développe environ 105 m² habitables, parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour d'environ 30 m², semi-ouvert sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle d'environ 19 m², offrant un ensemble convivial et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards (environ 12 m², 13 m² et 15 m²), ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui garantit un bon niveau de tranquillité. Elle a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, notamment une isolation par l'extérieur, l'installation d'une VMC double flux et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et des performances énergétiques améliorées. Son véritable atout : une vue dégagée sur un étang et un environnement naturel verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et rare. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée – Saint-Marcel-Bel-Accueil Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l’A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité. Un intérieur pensé pour le confort familial Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée : d’un salon lumineux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec : - Salle d’eau privative - Espace coiffeuse - Placards et dressing / buanderie À l’étage : 3 chambres spacieuses avec rangements une salle de bain avec baignoire un toilette indépendant ️ Des prestations modernes et confortables ️ Chauffage au sol + poêle à bois ️ Pompe à chaleur air / air réversible dans chaque chambre ️ DPE C, garantissant une bonne performance énergétique ️ Aspiration centralisée ️ Adoucisseur d’eau ️ 2 toilettes indépendants (RDC et étage) ️ Garage de 28 m² avec porte motorisée ️ Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Les extérieurs sont un véritable atout : ️ Grande terrasse en résine, idéale pour les repas en plein air ️ Piscine au sel avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire ️ Pool house et douche solaire Un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un emplacement recherché Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des axes principaux : 30 min de Lyon 10 min de Bourgoin-Jallieu Accès rapide A43 Mon avis Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations et qualité de vie. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et valider votre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : Maison d’architecte neuve – 130 m² avec jardin, terrasse & parking, 4 chambres possibles – séjour cathédrale 5,50 m de haut– lumière & calme – Découvrez cette maison d’architecte neuve (inspiration Cité Radieuse du Corbusier), pensée pour offrir confort, volume et luminosité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (15 min à pied de l’école Henri Matisse et 2 min de l’école privée Beth Menahem) et transports en commun. Un bien unique et personnalisable ! Livrée en plateau semi-brut, cette maison vous permet de concevoir un intérieur sur mesure : agencement des pièces, cuisine, salles de bains, matériaux, revêtements, éclairages, rangements… Possibilité de collaboration avec architecte d’intérieur pour l'accompagnement de la finalisation de la maison. Les atouts : - Jardin privatif de 70 m² (gazon déjà posé) + cour avant de 25 m² - Double exposition Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée - Séjour cathédrale en double hauteur avec baie vitrée de 5,5 m donnant sur le jardin - Toiture-terrasse végétalisée et balcon avec vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay - Possibilité de créer jusqu’à 4 chambres et 2 salles de bains - Projet 100 % personnalisable - Livraison avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Quartier : - À proximité des commerces du carrefour de Verdun et des écoles - Bus 127 (métro Croix de Chavaux en 10 min) - À 4 min des bus 301 et 118 pour rejoindre le RER Val de Fontenay ou Vincennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme en pierre rénové avec piscine et vue dégagée, non mitoyen. Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, Est Lyonnais, 20 mn de l'aéroport St Exupéry et 35 mn de Lyon. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, village très recherché, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée avec goût mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette authentique bâtisse en pierre développe 252 m² habitables (50 m² supplémentaires de combles restant aménageables) et offre des volumes spectaculaires : • Pièce de vie cathédrale de 82 m² baignée de lumière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • 4 chambres dont une suite parentale • Grande salle de bain familiale • Vaste espace bureau idéal télétravail • Rénovation contemporaine de qualité mettant en valeur la pierre et les volumes Un bien où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante Les extérieurs – Un air de vacances toute l'année, implantée sur un terrain de 1 323 m², la propriété bénéficie d'une ouverture totale sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez : • Une piscine avec terrasse bois exotique et espace détente • Un pool house aménagé dans un conteneur avec bar extérieur • Une pergola bois pour les moments ombragés • Des espaces repas et détente parfaitement intégrés • Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer Les + qui font la différence : • Grand garage double de 41 m² • Village prisé et cadre campagne • Rénovation clé en main • Volumes rares et luminosité exceptionnelle • Calme absolu Un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre famille pour une nouvelle vie. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et des belles rénovations contemporaines. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 945828.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES DE 2020 THIL - Au calme - Maison individuelle de 2020 de 133 m² au sol (110 m² Carrez), édifiée sur un terrain de 283 m². Lumineuse et bénéficiant d’une vue dégagée, elle offre de très belles prestations, avec une cuisine et des finitions haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 41 m², d’une buanderie, d’un WC, ainsi que d’un garage de 19 m². À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une salle de jeux, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, une belle terrasse avec piscine vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur la verdure. La maison est située dans une copropriété de 6 lots. Les charges s’élèvent à 16 euros par mois et la taxe foncière est de 1 116 euros. Le chauffage est au gaz, avec chauffage au sol. Très belle maison récente, coup de cœur, sans travaux à prévoir. Vous profiterez également de la promenade de Thil sur les berges, à 1,8 km de la gare (17 min de Lyon Part-Dieu) et à 2,3 km du centre commercial de Beynost. Idéale pour un premier achat ou pour une famille ayant besoin de 5 chambres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette maison nichée dans le très prisé quartier des 3Vallons à L'Isle d'Abeau ! Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec sa vue dégagée. Cette propriété vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, dont une très agréable suite parentale avec salle d'eau, ainsi que la salle de bains élégante, cette maison allie confort et intimité. La piscine privée vous promet des instants de détente absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'habiter dans un écrin de tranquillité et de prestige. Votre nouvelle vie commence ici, au coeur du Golf à L'Isle d'Abeau ! Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets.