Vente maison 4 pièces 71 m² Chamagnieu (38460)

GRANGE AUTHENTIQUE À TRANSFORMER – 71 m² AU SOL

Parcelle de 1 000 m² | potentiel de création total | cadre bucolique à chamagnieu donnez vie à votre projet sur mesure amoureux de la pierre et des volumes bruts, cette opportunité est faite pour vous ! Située au cœur du secteur prisé de chamagnieu, cette grange pleine de caractère n'attend que votre imagination pour devenir une habitation unique et personnalisée. Avec une emprise au sol de 71 m² et une belle hauteur sous charpente, ce bâtiment offre la possibilité de créer un duplex spacieux ou une maison de plain-pied au cachet incomparable. Un terrain d'exception de 1 000 m² le projet ne s'arrête pas aux murs ! Cette grange est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² environ, offrant un espace extérieur rare : un vaste jardin à aménager selon vos envies : piscine, potager, terrasses ou espace de jeux. Une vue dégagée pour profiter du calme absolu de la campagne. Un environnement préservé, idéal pour une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités. Le privilège de habiter chamagnieu faire le choix de chamagnieu, c'est s'offrir une qualité de vie remarquable sans renoncer à la praticité : famille : école primaire située à seulement 2,1 km pour un quotidien facilité. Loisirs : installations sportives et chemins de promenade accessibles en moins de 2 km. Services : vie de village dynamique avec commerces, restaurants et pharmacies à moins de 3-5 km. Pourquoi investir dans ce bien ? Liberté totale : aucune cloison imposée, vous dessinez les plans qui vous ressemblent. Patrimoine & valeur : la pierre reste une valeur sûre. Une fois rénovée, cette grange prendra une valeur immobilière importante sur ce secteur très recherché. Fiscalité & aides : selon votre projet, bénéficiez des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique pour transformer ce bâtiment ancien en logement basse consommation. Prêt à relever le défi ? Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez parler votre créativité lors d'une visite. Contactez votre agence orpi françoise cheval immobilie référence agence : 170.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 71 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr