Vente maison avec vue dégagée à Beaupréau-en-Mauges (49600)

Fiche id-sit175546 : begrolles en mauges - a 15 min de cholet et proche des axes routiers, ancienne longère rénovée au fil des années édifiée sur un terrain de 3291 m². Ce bien d'environ 200 m² hab offre en rdc une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et vue dégagée sur un espace paysagé, salon de 29 m² avec cheminée, second salon de 27 m² pouvant devenir une chambre, cuisine, buanderie avec douche, wc. À l'étage, 3 chambres et bureau avec palier attenant pouvant facilement être transformé en chambre de 12 m², salle de bain avec baignoire, wc séparé. Magnifique extérieur composé d'un jardin arboré avec puits, grande terrasse bois, parking avec portail électrique, préau pouvant stationner 2 véhicules. Environ 150 m² de dépendances comprenant un grand garage d'environ 50 m², une grange avec un niveau supplémentaire aménageable. Sur la parcelle, 600 m² en zone constructible. Division parcellaire possible. Rafraichissement et quelques travaux à prévoir (chaudière, assainissement, cuisine). - mentions légales : proposé à la vente à 343200 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 euros) - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Vendre : Maison familiale spacieuse proche centre-bourg Emplacement recherché, cadre de vie paisible Vous cherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités, a tout pour plaire. Les + de cette maison : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la convivialité Véranda avec vue dégagée sur un jardin clos, sans vis-à-vis 4 belles chambres, parfaites pour toute la famille Buanderie pratique + sous-sol total = rangement et potentiel d'aménagement Jardin arboré, calme et intimité garantis À proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, services… tout est accessible à pied ! Idéale pour : Les familles en quête d'un cadre serein, avec de l'espace et de la praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 2837.

À vendre, charmante maison de campagne située à chemillé-en-anjou, idéalement placée sur l'axe chemillé-angers. Cette propriété de 149 m² offre un cadre de vie naturel tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon équipé d'un poêle à granulés, un séjour ainsi qu'une cuisine, sans oublier une arrière-cuisine au caractère atypique et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles au second étage sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce bien se complète par une cave, puits sur un terrain de 2016 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et un garage de 25 m², pouvant accueillir une voiture et servir d'atelier. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison de caractère au charme champêtre. Venez visiter ! Sas revo immo - baranger delphine ei - o6 65 17 76 40 - plus d'informations sur (réf. 4901049899) agent commercial rsac angers 931 283 162 honoraires : 7,37 % ttc inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Propriété de Charme ! En pleine campagne de la Jumellière dans un petit hameau de trois maisons d'habitation ! Proche de Chemillé et de Chalonnes. Ancienne ferme sur 12800 m² de terrain avec un plan d'eau, une ancienne écurie avec un joli box d'antan indépendant et quelques autres emplacements, une étable, une belle grange, un hangar et autres dépendances à exploiter, en bon état général ! Nichée dans un environnement paisible, elle saura séduire les amoureux de la NATURE et du CALME ! Idéale pour accueillir des animaux, moutons, chevaux - Exploiter en gîte ou en maison d'hôtes - Accueillir des collectionneurs ou des artisans. Authentique maison de campagne, offrant une surface habitable de 218 m² + véranda de 20 m². Au cOEur de la maison, vous trouverez Une entrée qui dessert, un petit bureau avec point d'eau et une pièce de rangement, un petit salon, la pièce de vie principale, le séjour, la véranda, la cuisine, la salle à manger, une bibliothèque et une pièce de service. Le coin nuit est composé de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un bureau. grenier aménageable, récemment isolé sous rampant. Des travaux de décoration sont nécessaires pour redonner tout son éclat au logement. La maison, en très bon état général, située sur les hauteurs de la commune, elle dispose d'une vue dégagée sur la campagne qui vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en extérieur sur la charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Située au calme, loin de l'agitation citadine, cette maison offre un cadre de vie idyllique tout en étant à proximité des commodités essentielles Supermarché, gare et brettelle d'accès autoroute à moins de 10 mn. Les amoureux de la campagne seront comblés par l'environnement verdoyant et apaisant qui entoure la propriété. Ouvertures en PVC - Pompe à chaleur de 2023 - isolation 2021 - DPE C - Toiture entretenue - Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville, 3 chambres, possibilité 5, entièrement rénovée, beaucoup de cachet, 120 m² carrez Située au cOEur de la ville de Chemillé, une des treize communes déléguées de la « commune nouvelle » de Chemillé-en-Anjou, trait d’union entre le choletais et la région angevine, venez découvrir cette jolie maison de ville, magnifiquement restaurée en 2016 Accédez à la maison par une véritable entrée qui dessert d’un côté une jolie suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un dressing aménagé. De l’autre, quelques marches vous conduisent à un très bel espace de vie de près de 50 m² comprenant une cuisine et son îlot central, parfaitement équipée, ouverte sur un salon salle à manger. Le poêle à bois canadien, la qualité des matériaux, les larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière, et le plafond cathédral procurent à l’ensemble un équilibre réussi entre confort moderne et charme de l’ancien. À l’étage, une salle de bain ainsi que deux mezzanines actuellement aménagées respectivement en bureau et en salle de jeux, pouvant être transformées en chambres supplémentaires, accompagnent l’espace nuit composé de deux belles chambres. À l’extérieur, une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée vous invite à profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol de 70 m² doté d’une buanderie ainsi que des toilettes par étage complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Garnier vous propose : SAINTE CHRISTINE- Maison familiale moderne avec piscine, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Vous recherchez un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille ? Découvrez cette maison construite en 2013, offrant 196 m² d'espaces lumineux et fonctionnels, sur un terrain de plus de 900 m², idéalement située dans un quartier calme, sans circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée de 4 mètres, offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse de 70 m² exposée sud-ouest, avec piscine chauffée, idéale pour partager de précieux moments en famille, sans aucun vis-à-vis. La maison est pensée pour allier praticité et confort : Une cuisine moderne entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine pour plus de rangements. Un espace nuit bien séparé, comprenant trois chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Un bureau ou espace détente, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture ou jeux. Une salle de bains familiale avec WC et rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, un espace de plus de 30 m², totalement modulable, pouvant servir de salle de jeux, cinquième chambre ou espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, en plus de la terrasse et de la piscine, vous profiterez d'un espace gazonné, une dépendance pour du stockage ou pour stationner votre véhicule, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les plus de cette maison : -Environnement calme, sans circulation. -Confort optimal : chauffage au sol (DPE B), PAC air / air, réglage de la température pièce par pièce, climatisation réversible. -Proche des commodités : la commune dispose d'une supérette (dépôt de pains, bar / tabac), d'une école maternelle et primaire privée, d'une périscolaire, d'une coiffeuse, d'un cabinet d'orthophonie, ainsi que diverses associations et métiers de l'artisanat sont présents, un arrêt de bus à proximité permet aux enfants d'aller au collège de la Pommeraye ou de Chalonnes sur Loire, des lignes de bus permettent également de se rendre jusqu'à Angers. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et confort. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente, la commune de begrolles en mauges, à quelques minutes de st macaire en mauges et 10 min de cholet et beaupreau. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des wc. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

À moins de 15 minutes de cholet et 5 minutes à pieds de la forêt de nuaillé, venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, offrant environ 130 m² d'authenticité et de confort ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, où un magnifique mur en pierre vient sublimer l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace convivial. Vous y trouverez également un wc et une buanderie, idéale pour le rangement et les tâches ménagères. À l'étage, vous pénétrez dans un espace atypique, sous de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une mezzanine spacieuse avec placard peut facilement accueillir un coin bureau ou un espace détente. Cet étage comprend également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, toutes lumineuses et empreintes d'authenticité. Le côté extérieur ne vous laissera pas indifférent, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le tout est situé sur un terrain arboré et entièrement clos de murs, d'une surface d'environ 491 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou votre véhicule. Avec un arrêt de bus juste devant la maison, un chauffage au sol par géothermie, un puits artésien, et le tout à l'égout, cette propriété combine confort et praticité. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis meinzel 06 58 61 69 20 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 258 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis meinzel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 839 007 093 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 258 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 03 / 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville. Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité ! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille. Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9 m²) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8 m²) avec accès indépendant à la salle d'eau. Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3 m²) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25 m² au total). Une buanderie et un grand garage de 47 m² complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin. Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante. Le premier locatif, d'une surface d'environ 45 m², se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie / cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant. Le second locatif, au dessus du garage, d'une surface de 77 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine A / E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc. Nombreuses places de stationnement possible Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois Assainissement tout à l'égout Aucun travaux à prévoir DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos Coup de coeur pour cette jolie maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 349 406 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (336 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 400971 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un hameau paisible idéalement placé sur l'axe Cholet / Nantes, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie idéal, entre charme authentique et confort moderne. Elle dispose d'un séjour spacieux de 37 m² rénové avec poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée avec tous les éléments indispensables. Côté jardin, une grande terrasse donnant sur une parcelle verdoyante de 1100 m². On complète ce bien avec 3 grandes chambres, dont une de 29 m² offrant la possibilité d'aménager une suite parentale et un dressing. 2 salles d'eau dont une qui est en cours de rénovation, 2 WC. Chauffage au sol pour une ambiance douce et agréable. Panneaux photovoltaïques, un atout pour réduire les consommations énergétiques. Grand terrain en partie boisé avec dépendances, idéal pour du stockage ou de futurs projets. Un bien parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BARBIER, Tél. : 06 78 02 88 05, E-mail : nicolas.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Profitez de cette opportunité avec cette maison ancienne de 155 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 min de Mortagne sur Sèvre. Implantée sur un terrain modulable de 950 m² orienté plein sud, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de 3 chambres confortables, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et deux WC. Un grand grenier aménageable de 99 m² permet facilement d'envisager une extension. Côté pratique, bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage. Chauffage par chaudière fioul à condensation récente, panneaux photovoltaïques avec revenu annuel attractif (environ 2000€), et assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Avis aux amateurs de tranquillité : cette maison pleine de charme, nichée au fond d'une impasse verdoyante à Sorel Moussel, pourrait bien être votre prochain coup de foudre ! Située dans un environnement ultra paisible, à deux pas d'Anet et de toutes ses commodités, elle offre un cadre de vie serein, au vert, loin de l'agitation. À l'intérieur, récemment rénovée (avec encore quelques finitions à prévoir pour la sublimer totalement), vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec vue dégagée sur le jardin, une chambre confortable au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC séparés… et une pièce sous les toits, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 775 m², en pente, séduira les amoureux de nature et les esprits créatifs prêts à imaginer un bel aménagement paysager. Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cet espace. Que vous soyez primo-accédant, en quête de calme ou investisseur, cette maison évolutive ne demande qu'à être adoptée. L'avis du pro : une maison atypique avec un vrai cachet, un intérieur déjà bien repensé (reste quelques finitions à bichonner), un extérieur à valoriser… et une belle opportunité à saisir dans le secteur. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 06 60 08 77 33, E-mail : sandrine.citaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970.