Maison avec vue dégagée à vendre à Avensan (33480)

Au coeur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360 m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35 m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40 m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60 m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur.

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble). Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon. Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l'océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 826 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie intime et préservé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité au cœur du Pian-Médoc. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la convivialité du séjour, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau modulable pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des toilettes séparées complètent ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente autour d'une piscine enterrée et chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année, de la fibre optique installée pour le télétravail et d'un agrandissement réalisé en 2004 offrant davantage d'espace et de luminosité. Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et douceur de vivre. Possibilité d'agrandir le terrain pour accueillir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome. Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies. Agencement intérieur : - Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances. - Une cuisine entièrement équipée avec îlot central. - Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. - Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille. À l'étage : - Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. - Une deuxième salle d'eau Prestations complémentaires : - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Système de surveillance - Portail motorisé Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale. Elle offre un séjour avec cheminée, magnifique véranda avec vue dégagée sur jardin, trois chambres dont une suite parentale, bureau et salle de bains. Garage attenant et parc forestier avec piscine à l'abri des regards. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud sainte hélène à 15 minutes de saint médard en jalles a seulement 300m du centre de sainte hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132 m² habitables, elle comprend également un garage de 30 m² attenant sur une parcelle de 425 m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. À l'étage, une salle de bains avec wc, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25 m² avec salle d'eau et dressing. La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (bordeaux-lacanau), à 25 minutes des plages de lacanau, 15 minutes de saint médard en jalles, 40 minutes de bordeaux, 30 minutes de l'aéroport bordeaux-mérignac, et 15 minutes de l'arrêt euromedoc (bus express ligne g). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gabillaud, mandataire bordeaux lacanau, rsac bordeaux n°817511900. Siège sas proprietes privees, zac 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes. Mandat n°406954. Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros). Prix hors honoraires : 440 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

33320 - le taillan-medoc. Coup de coeur. C'est dans un secteur calme à 20 minutes de bordeaux, que prend place cette sublime maison d'architecte située en seconde ligne. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa cave a vin climatisee idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur salle d'eau et dressing privatifs permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un couloir de nage (au sel, régulation de ph, volet roulant immergé) et sa vaste terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique ipe, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en wifi. Ce bien peut être vendu integralement meuble. Prix : 870 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Damien Castagné présente à Saint-Médard-en-Jalles, dans un secteur recherché, cette jolie maison en pierre de 91 m² qui offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commodités. En très bon état général, elle se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et par ses extérieurs particulièrement appréciables. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain située au rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. Un atelier complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en plein air, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Le tout s'inscrit dans un environnement sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée qui renforce la sensation de tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des extérieurs rares sur le secteur et une localisation privilégiée. Vous serez séduit par son authenticité, son calme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme de 155 m² avec Vue sur la Forêt Brach Située dans un environnement enchanteur, cette maison individuelle à Brach est un véritable havre de paix. Offrant 155 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, elle combine espace, confort et intimité pour une qualité de vie incomparable. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé de 5 pièces, dont 4 chambres confortables parfaitement agencées. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 toilettes, répondant aisément aux besoins du quotidien. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que le salon offre une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver devant la télévision. Côté extérieur, une terrasse abritée vous permettra de profiter des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la forêt environnante. Vous apprécierez également la piscine chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l’année dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison de Maître – Proche Bordeaux – 400 m² – Parc Arboré – Piscine À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette Maison de Maître en pierre de taille, offrant plus de 400 m² d’espace de vie, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, cette demeure est idéale en résidence familiale, maison d’hôtes ou propriété secondaire. Caractéristiques principales : 6 grandes chambres lumineuses : parfaites pour une famille ou l’accueil de convives Salon-séjour chaleureux de 40 m² Salle de réception de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond Cuisine dînatoire de 36 m², conviviale et fonctionnelle avec son poêle à bois. Système de chauffage récent, DPE : C Extérieur & Bien-être : Implantée sur un parc paysager de 3400 m², cette propriété offre calme, intimité et vue dégagée. Profitez d’une piscine rénovée (13x5 m) avec grande terrasse sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas MADRELLE - SAFTI présente, face à la Dordogne, cette maison en pierre offrant un cadre de vie rare, rythmé par le fleuve, la lumière et les saisons. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit avant tout par sa vue dégagée et imprenable sur la Dordogne, véritable signature du lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée ancienne, d'un salon ouvrant sur un patio intimiste, d'une cuisine aménagée également dotée d'une cheminée, d'un cellier et WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle principale d'environ 400 m², une seconde parcelle en direct avec le fleuve, ainsi que de dépendances : un atelier d'environ 35 m² et un chai attenant de plus de 50 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le charme et la valeur de ce bien unique. Un lieu authentique, pour amateurs de vues rares et de projets à forte personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans la charmante commune d'Eysines (33320). Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Avec une jolie parcelle clôturée de 1140 m², ce bien offre un équilibre parfait. Cette maison d'environ 140 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Dotée de 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle séduit par son agencement fonctionnel et son espace de vie généreux. La surélévation de la maison offre une vue dégagée, tandis que le garage et la terrasse en rez-de-jardin ajoutent des atouts supplémentaires à cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Située à Maubuisson, cette charmante propriété des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du lac, du petit Port et à proximité des commerces et des activités nautiques. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, des balades en bord de lac et de la douceur de vivre propre à ce secteur recherché. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², la maison principale de 74 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La véranda, baignée de lumière, offre une superbe vue dégagée sur le lac et prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, plusieurs coins de détente permettent de profiter du jardin en toute quiétude, en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété : un vaste garage de 77 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement — atelier, espace de loisirs, extension ou projet d'habitation selon vos envies. Il dispose également d'une cave, parfaite pour conserver vos bons vins dans les meilleures conditions. Un cabanon en bois de 33 m² complète l'ensemble, avec cuisine, salon, salle d'eau et WC extérieurs, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Alliant charme, confort et authenticité, cette maison est une belle propriété pour un couple ou une famille en quête de nature et de moments partagés au bord du lac de Maubuisson. Je vous invite à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.