Maison avec terrasse à vendre à Varennes (24150)

Niché au cœur d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 1350 m², cette jolie demeure de 180 m² entièrement rénovée allie avec harmonie le charme de l'espace, la luminosité et la modernité de prestations irréprochables. Ici, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie sain et durable, le tout équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Deux séjour / salon, généreux et baignés de lumière, ouvrent sur un extérieur verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un vrai plaisir au quotidien. Ce niveau de vie dispose une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie pratique. Accès au garage en direct. Possibilité de créer une chambre parentale à ce niveau. À l'étage, l'espace est entièrement dédié au repos et à l'intimité avec 3 belles chambres sur parquet chêne, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Elles sont desservies par une spacieuse salle de bains avec WC. Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 1350 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les jeux des enfants ou vos moments de détente en plein air. Un garage et un vaste espace de stockage supplémentaire complètent parfaitement ce bien pour répondre à tous vos besoins. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919895.

Maison 105 m² rénovée avec cachet – 4 chambres – quartier recherché, proche des écoles et commerces dans une impasse calme. Située dans une impasse paisible, cette jolie maison d'environ 105 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine refaite à neuf, ouverte sur un salon-séjour convivial donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation de vie très fonctionnelle. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Côté pratique une cave de 60 m² avec accès dans le cellier complète l'ensemble, idéal pour conserver le vin ou stockage. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à production récente, d'une salle d'eau et cuisine rénovées et d'un excellent confort thermique. Parmi ses atouts, on retrouve une impasse calme, une maison entièrement rénovée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une terrasse sans vis-à-vis et un secteur très prisé dans un quartier recherché. Cette maison combine à merveille charme et sérénité, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 928793.

Bergerac, maison de ville t4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. À l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 936233.

Découvrez cette magnifique maison de 116 m², répartie sur trois niveaux et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 492 m² dans un quartier paisible à proximité du lac de Pombonne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre hospitalier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale qui mène à un couloir desservant, sur la gauche, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée et parquet au sol. Sur la droite, une grande chambre, une cuisine ouvrant sur une cour orientée à l'est, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, et l'autre avec salle de bain. Un bureau et des combles aménagés complètent cet étage. Au sous-sol, une grande buanderie et une pièce d'environ 17 m² avec accès direct à l'extérieur. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville récent. Plus de photos sur mon site ! Contactez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 575383 ).

Maison de ville 133 m² – 4 chambres – Bergerac centre sur 257 m² de terrain Découvrez cette agréable maison de ville idéalement située à Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bain, offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 257 m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille souhaitant allier confort, proximité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 925218.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 925579.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Maison située sur la commune de bouniagues, à environ 10 minutes au sud de bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. À l'étage, un palier, un wc indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries pvc double vitrage avec volets pvc. Garage indépendant. Jardin d'environ 500 m² avec terrasses. Taxe foncière 983eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 913043.

Bergerac centre, Grande maison de ville de 200 m² en pierre avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel locatif – Bergerac, proche gare Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau. La possibilité d'aménager une suite parentale Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif À l'étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances sont un vrai atout : Un double garage, Une cave sur toute la surface de la maison, Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle. Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 901808.

Située au coeur d'un environnement paisible et rural, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir une grande famille ou ceux en quête d'espace. Elle se compose d'un entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux, d'un salon / séjour spacieux et convivial, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains (équipée, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC), d'un WC indépendant supplémentaire, et de 5 chambres de belle taille, adaptées pour toute la famille ou pour créer des espaces bureaux, dressing ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage par insert avec bouches de répartition de chaleur / Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Côté jardin, vous disposerez d'une terrasse bois, de cabanons pour le rangement de vos outils et d'un espace verger. Cette maison de plain-pied à Queyssac est une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Elle allie confort moderne et sérénité champêtre. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura sans aucun doute vous séduire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située dans un cadre exceptionnel et recherché à Queyssac, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, cette maison contemporaine de 2025 de plain-pied de 150 m² bénéficie de prestations haut de gamme avec double terrasses et piscine au droit de la pièce de vie principale sans vis à vis idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'un niveau de confort de haut standing. Proche des commodités locales et à 10mn de Bergerac, cette propriété est une promesse parfaite alliant un équilibre harmonieux entre sérénité et praticité. Vous aurez libre court d'imaginer votre décoration et poser votre style dans cette belle demeure. Érigée sur un terrain de 6377 m², la propriété est aménagée avec un espace clos prévu pour deux stationnements extérieurs en plus d'un garage fermé avec porte automatisée de 19 m². Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine au sel de 10mx4m pour des moments de détente en plein air et de deux terrasses spacieuses de 24 m² et 17 m², dont une couverte en position dominante sur la vallée et sans vis à vis. Parlons de l'intérieur : Passé l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie attenant. Coté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres dont deux suites parentales l'une avec dressing et salle d'eau / bain, l'autre équipée d'une salle d'eau (douches italiennes), une salle de bain / eau familiale de 9 m² avec wc intégrés. Les finitions modernes haut de gamme et l'aménagement soigné font de cette demeure un lieu de vie confortable et convivial, parfait pour accueillir une famille dans un cadre contemporain et fonctionnel. Un véritable coup de cœur assuré lorsque vous découvrirez la vue à partir des terrasses et du salon principal ! . Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Majestueuse Demeure Rénovée – Un Écrin de Prestige au Cœur de Bergerac Cette demeure d'exception, édifiée au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Située en plein centre de Bergerac, elle offre de somptueux volumes et des prestations raffinées, idéales pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Un intérieur d'exception Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte vitrée d'art, laissant filtrer une lumière douce sur un hall majestueux, sublimé par ses carreaux de ciment d'origine et sa hauteur sous plafond. • Un salon de réception Art Déco, enrichi d'une peinture d'époque au plafond, de moulures délicatement restaurées et de cheminées raffinées. • Une salle à manger somptueuse, ornée de boiseries élégantes et d'un parquet en bois massif, idéale pour des réceptions dans un cadre distingué. • Un second salon aménagé en bibliothèque, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. • Une cuisine moderne haut de gamme, pensée pour allier confort et esthétisme, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. À l'étage, un espace nuit à la hauteur du prestige de la demeure : • Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. • Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante. Les combles, aménagés avec soin, offrent : • Une quatrième chambre intime et confortable. • Un bureau sous les toits, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. • Une salle de bain supplémentaire, apportant indépendance et praticité. Des espaces secondaires dédiés au bien-être et aux loisirs Le rez-de-jardin a été conçu pour allier convivialité et praticité : • Un bar aménagé, parfait pour des moments de partage et de détente. • Une buanderie, un atelier, une cave et une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique ou un espace privé. Un extérieur préservé et intime Le jardin paysager, bordé de verdure et baigné de soleil, s'agrémente d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée, offrant un cadre de vie privilégié. Un espace de stationnement privé et sécurisé vient compléter cet ensemble exclusif. Un bien unique et polyvalent Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un cadre de vie raffiné ou un espace permettant une activité libérale, cette demeure remarquable saura répondre à toutes vos exigences. Contactez-moi pour découvrir ce bijou architectural, un véritable symbole d'élégance et d'histoire à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 891589.

SITUATION : Grande maison en pierre pleine de charme, accompagnée de quatre gîtes indépendants, implantée sur un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité. La maison principale allie authenticité et confort moderne grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie lumineux. Les gîtes, entièrement équipés, permettent une activité d'accueil immédiate. L'extérieur invite à la détente et aux loisirs en pleine nature. La propriété se situe à seulement 12 minutes de Villeréal et 9 minutes d'Issigeac, deux villages classés parmi les plus beaux villages de France, et à 28 minutes de l'aéroport international de Bergerac. HABITATION : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une salle à manger supplémentaire, un second salon, un bureau, deux chambres dont une parentale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes disposent chacun d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, offrant un confort complet pour les locataires ou invités. DÉPENDANCES : La propriété comprend deux granges : une première grange de 248,78 m², aménageable avec permis d'urbanisme, dont la toiture a été entièrement refaite, et une seconde grange de 100 m² également rénovée. CONFORT : La maison est bien isolée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'étage, le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la maison principale et dans les gîtes. EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de 28 700 m², comprenant une ruine cadastrée et deux puits, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour des projets futurs. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe e (271) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble. Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin orientés sud-ouest. Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services médicaux. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 930718.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : * Magnifique propriété en pierre * Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 8.4 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager. On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes : - Grande longère en pierre divisée en 2 logements : - de 155 m² avec 1 grande pièce de vie de 58 m² et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie - et 67 m² avec 1 cuisine / salon de 29 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine - Dépendance de 210 m², divisée comme suit : - studio de 24 m², pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC - grange de 74 m² transformée en atelier et mezzanine. - une grande cuisine d'été de 31 m² avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect / solaire. La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été. - Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m², dont 1 est encore loué (bail mars 2027) - Une autre dépendance de 80 m² peut être réhabilitée en logement supplémentaire. Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal. Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit : une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de cœur pour cette demeure pleine de charme, offrant 105 m² habitables et 130 m² de surface utile, avec sa piscine sur un terrain clos de 5614 m², équipé d'un portail automatique. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux en pierres avec cheminée, plein d'authenticité, d'une spacieuse cuisine équipée et fermée, ainsi que d'un WC séparé sous la belle terrasse couverte. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses avec accès sur un balcon-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain avec coin douche et WC séparé, entièrement rénovée, complète ce niveau. Le dernier étage comprend un palier desservant deux espaces chambres sous combles, idéals pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace détente. Le terrain clos de 5614 m² abrite une piscine avec volet roulant pour la sécurité et l'entretien, un garage indépendant et une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et la vue dégagée sur le parc créent un cadre idyllique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Campsegret, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : aéroport de Bergerac à 11 km, gare à 11 km, centre-ville de Bergerac et zone commerciale de Creysse à proximité, et à environ 40 km de Périgueux. Informations techniques : surface habitable de 105 m², surface utile de 130 m², classe énergie D (216 kWh / m². an), classe climat B (7 kg CO₂ / m². an), chauffage électrique par radiateurs, eau chaude individuelle par chauffe-eau, assainissement par fosse septique. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1730 € et 2004 €. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour organiser une visite, contactez 2S Duo Immo – Sabine et Solenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730€ ~ 2004€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Proche de toutes les commodités, deux pavillons de 73 m² habitables chacun sur un terrain clos d'environ 1012 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier très fonctionnel, composé de deux plain-pieds. Les maisons se composent, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicante avec sa jolie cuisine américaine, donnant accès à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète chaque bien. Côté confort, chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid / chaud, volets roulants, maison alimentée en eau par le puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Lumineuse et fonctionnelle, une maison en pierre où charme et confort se conjuguent au quotidien. Au cœur des vignes de Pécharmant, sur les hauteurs de Bergerac, cette maison en pierre associe authenticité et praticité. Le séjour de 34 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine claire et une salle à manger conviviale. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec accès terrasse, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire) apportent confort et fluidité de vie. À l'étage, une chambre et un espace dortoir complètent l'ensemble. Le jardin, simple à entretenir, propose un coin barbecue, un cabanon et un espace piscine bien pensé : au sel, pompe à chaleur, douche solaire, robot d'entretien et couverture d'été. Commerces, services, gare et aéroport sont accessibles en quelques minutes de route. Venez découvrir une maison claire et agréable, prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf. 924754.

Vous recherchez une maison habitable de suite, bien entretenue, avec jardin et grand garage atelier, lisez la suite. Le niveau principal se compose d'une cuisine fermée avec salle à manger attenante, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. Côté jardin vous accéderez à une grande terrasse, et vous disposerez d'une vaste garage-atelier de 40 m² avec porte électrique, et d'un puits. Côté technique : double vitrage intégral, volets roulants électriques à fermeture centralisée, combles isolées, chauffage central au gaz, électricité aux normes, toiture saine refaite en 2016, assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour vous faire votre propre idée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Située à Bergerac, cette maison de 106 m², de plain-pied, construite en 2025 bénéficie d'un emplacement idéal au calme à proximité des commerces, promesse d'un cadre de vie agréable. L'extérieur de la propriété comprend un jardin de 712 m² entièrement clos avec un portail automatisé, une terrasse discrète, une place de parking extérieure et un garage fermé de 18 m². L'ensemble est lumineux, moderne et sécurisé, garantissant confort et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle donnant sur un vaste séjour avec cuisine A / E ouverte et moderne communiquant sur la terrasse. Une grande buanderie rajoute de l'espace supplémentaire en termes de rangement et de fonctionnalités. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative attenante et une salle de bain indépendante avec toilettes intégrées. Construite selon les normes RE2020, cette maison agréée PMR dispose d'une pompe à chaleur air / air, de double vitrage renforcé Alu et PVC, et est raccordée au tout-à-l'égout. Son atout : son excellent rapport énergétique garantissant des économies d'énergie non négligeables. Un bien à l'aménagement soigné et aux finitions de qualité, idéal pour une vie confortable en famille. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située dans la charmante ville de Bergerac, cette maison bourgeoise rénovée de 146 m² se trouve à proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre-ville. Un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Sur un terrain de 429 m², cette propriété bénéficie d'un jardin de 292 m² avec terrasse, abri à vélos, un double garage et un espace de stationnements extérieurs, sécurisés, appréciables en plein cœur de ville. Rénovée avec beaucoup d'élégance et des prestations haut de gamme, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'un 1er salon de réception, suivi d'un séjour déjeunatoire donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier et d'une buanderie attenante. À l'étage, le palier distribue sur deux grandes chambres lumineuses avec placards, une chambre plus petite idéale pour un enfant ou un espace travail, une grande salle de bain / douche italienne et un toilette indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille urbaine et harmonieuse. Possibilité d'acquérir le mobilier et agencements en sus. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.