Maison avec terrasse à vendre à Val de Virvée (33240)

Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée. Au cœur d'un secteur calme de Val de Virvée (Aubie-et-Espessas), elle bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Pièces de vie lumineuses de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin. Stationnement intérieur et extérieur disponibles, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2699.

Val de virvée – à proximité de saint-andré-de-cubzac venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à moins d'un kilomètre du centre-bourg et de l'école primaire. Offrant une superficie d'environ 156 m² et une agréable exposition plein sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, ainsi que d'un cellier donnant accès à une véranda ombragée par un store électrique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de l'habitation, un grand chai et une structure ouverte offrent de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité entre amis. Un garage indépendant, adossé à une cuisine d'été, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par philippe lacoste – 06 59 06 36 57 – rsac 791 984 289. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 912707.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes. À l'extérieur Terrain clos et paysagé de 823 m² Deux terrasses offrant une exposition idéale Grand garage de 40 m² Grand carport adapté pour accueillir un camping-car À l'intérieur – 118 m² habitables Salon-séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains supplémentaire et WC séparé Confort et équipements Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé. Fibre optique, idéale pour le télétravail Nombreux rangements Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Dans un secteur calme et recherché sur Val de Virvée Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et le soin apporté aux finitions. La maison se compose de 4 chambres (dont une avec dressing et salle d eau ). L'espace de vie est bien aménagé et fonctionnel, comprend une cuisine équipée ouverte qui donne sur un séjour lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Sur une parcelle de 560 m², vous trouverez un jardin arboré et sa piscine semi enterrée. Nous sommes proche de toutes commodités à pied ( école, pharmacie, cabinet médical et commerces) Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol (pompe à chaleur) garantissent un confort optimal au quotidien. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 94 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve SoCoo'c entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de trois grandes chambres lumineuses à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse de 36 m² et d'un jardinet clos sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace libre de stationnement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre tranquillité. La localisation est idéale : gare, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison prête à emménager est parfaite pour accueillir une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de 240 m², nichée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, avec son barbecue en pierre, invite à la convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau rénovée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque cosy. À l'extérieur, le charme opère encore : Un terrain paysager de 2750 m², parfait pour profiter du plein air, Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle…), Un garage XXL de plus de 120 m² ! Les + : toiture neuve, grands volumes, luminosité exceptionnelle, cadre paisible et accès rapide à Bordeaux (20 min en train depuis St-André-de-Cubzac). Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Superbe Maison Familiale de 120 m² avec Piscine et Terrasse à Gauriaguet Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5, idéalement située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2004, cette propriété bien entretenue saura séduire les familles en quête de confort et de bien-être. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux séjour et d'une agréable terrasse de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un espace fonctionnel et confortable, avec des finitions de qualité. Le salon-séjour de 50 m² est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. La parcelle de 1566 m² offre un vaste terrain permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Les dispositifs de sécurité, tels que l'interphone et l'alarme, garantissent la tranquillité des occupants. Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison familiale à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f4 (78 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 4 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de plain-pied de 78 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 220 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f4 (107 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 4 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de plain-pied de 107 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte de trois chambres, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Et également un garage. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 264 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f4 (78 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 4 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de plain-pied de 78 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 222 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement pavillonnaire recherché et très calme, venez découvrir cette maison récente de plain-pied encore sous garantie décennale, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un espace salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellets Godin équipé d'un thermostat, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine ouverte aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour vos repas du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec parquet, d'une belle salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et grande douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, un portail motorisé, un cabanon de rangement, et la possibilité d'y installer une piscine (terrain piscinable). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des écoles, commerces, zones d'activités et axes routiers principaux, elle offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités. Les plus : Maison récente sous garantie décennale Plain-pied fonctionnel et lumineux Chauffage économique avec poêle à pellets et climatisation Terrain piscinable, clos Aucun travaux à prévoir Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f3 (50 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 3 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 195 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f6 (132 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 6 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte de quatre chambres, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Et également un garage. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 295 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - caroline castel vous propose : sublime maison d'architecte neuve avec piscine - saint genes de fronsac c'est une occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison d'architecte de 180 m², résolument moderne et élégante, offrant des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine de qualité. Située à saint genes de fronsac, cette propriété exceptionnelle se distingue par son design, son confort, et ses finitions de standing. Construite en 2024, cette maison d'une surface généreuse s'étend sur un terrain de 1300 m². Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, et même un dressing pour les passionnés de mode. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de repos agréable, une salle de bain moderne, et une salle d'eau pratique et bien conçue. De plus, un espace buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée de technologies modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle de chauffage pour un contrôle optimal de la température. À l'extérieur, un superbe jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine en profitant d'une exposition plein sud, ou organiser des moments de partage en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété d'exception associe harmonieusement design, confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Proche des commerces et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun, cette propriété allie tranquillité et praticité. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en forme de L au sel, un jacuzzi 6 places, des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, ainsi que deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique offrant 8 à 10 places de stationnement. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 182 m² se distingue par son grand séjour lumineux donnant sur la piscine, sa cuisine équipée avec îlot central, ses 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, son grand cellier, sa cave à vin enterrée, et ses prestations haut de gamme incluant une domotique complète, un chauffage au sol et une climatisation gainable réversible. Cette propriété offre un confort absolu pour une vie moderne et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, elle offre également une proximité avec des établissements scolaires école primaire, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les jeunes parents. De plus, elle est climatisée par une pompe à chaleur réversible et équipée de la fibre, assurant un confort moderne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1670 m² clôturé et arboré, offrant des places de parking, une terrasse exposée à l'Est, une autre à l'Ouest, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand cellier, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, une salle d'eau, et un WC. Je vous invite à venir déposer vos valises dans votre nouveau nid douillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres – Garage – Saint-Genès-de-Fronsac Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², alliant confort et modernité. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à sa terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable et d’un garage attenant de 21 m², parfait pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents réalisés : Isolation des combles Installation de deux climatisations réversibles Remplacement du cumulus Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contact : o611471205maison 5 pièces (101 m²) à la lande-de-fronsacproche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, je vous présente à la lande-de-fronsac (33240), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² et de 320 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, un bureau, une cuisine, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. Cette maison peut être personnalisée et déclinée en plusieurs superficies pour s'adapter à vos besoins. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier et une crèche. Niveau transports, il y a des gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché et un commerce à quelques minutes à peine. Ce projet de construction terrain plus maison est au prix de 228 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (bernasconi jérôme : o6-11-47-12-05) pour toutes informations et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - delphine lair vous propose : a vendre sur la commune de la lande de fronsac, cette ancienne gare de plus de 100 ans transformée en maison d'habitation, vous accédez à cette maison par un grand parking privé qui peut accueillir 6 voitures, vous découvrirez un grand terrain piscinable sans vis à vis, la maison est composée d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de 30 m²avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, et d'un toilette indépendant. À l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec cheminée. À l'extérieur de la maison il y a une dépendance où il y a la chaudière à gaz ainsi que la machine à laver le linge. Le tout sur une parcelle de 919 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison de plain-pied se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre bourg et à 10 minutes de Saint André de Cubzac. Bien desservie, cette localité offre un cadre de vie paisible et familial, proche de commodités et à proximité de Saint André de Cubzac et Libourne. Érigée sur un terrain de 1173 m², cette maison de 124 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine crée un espace convivial idéal pour les réunions familiales. Vous trouverez également une salle à manger salon, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un studio de 20 m², avec entrée indépendante, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 200 m² entoure une piscine de 7mx3m, agrémentée d'un jardin paysager. Enfin, un coin cuisine d'été, un garage, un appentis et une cabane en bois complètent les prestations de ce bien sans oublier un pack Air / eau en système de chauffage. N'oubliez pas de me contacter pour une visite de votre potentiel futur havre de paix…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Contact : o611471205maison 5 pièces (101 m²) à la lande-de-fronsacproche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, je vous présente à la lande-de-fronsac (33240), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² et de 320 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, un bureau, une cuisine, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. Cette maison peut être personnalisée et déclinée en plusieurs superficies pour s'adapter à vos besoins. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier et une crèche. Niveau transports, il y a des gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché et un commerce à quelques minutes à peine. Ce projet de construction terrain plus maison est au prix de 228 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (bernasconi jérôme : o6-11-47-12-05) pour toutes informations et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré et garage – La Lande de Fronsac Charmante maison de 1975 proche des commodités, avec 3 chambres, salon-séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine récente et cellier attenant. À l’extérieur : grand jardin arboré, piscinable, terrasse, garage de 42 m² avec abri de 23 m², allée goudronnée et portail motorisé. Pour plus de confort : fenêtres et volets PVC double vitrage, isolation des combles refaite. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, plâtrerie, salle de bain, enduit. ), offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.