Maison avec terrasse à vendre à Trémeur (22250)

Coup de cœur assuré ! Cette magnifique maison familiale vous accueille avec sa cheminée crépitante et son salon séjour baigné de lumière. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, vos repas en famille dans la spacieuse cuisine ouverte sur le jardin fleuri… Confort absolu avec 2 salles de bains (RDC et étage) pour matinées sereines ! Chambre parentale au RDC pour intimité, 3 chambres douillettes à l'étage. Chauffage géothermie = factures allégées et confort optimal toute l'année ! Vos enfants grandiront heureux dans ce cadre sécurisé et verdoyant. La terrasse de 30 m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux. Garage pratique et spacieux, abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, cinéma maison pour vos soirées films ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible, commodités à deux pas. Cette maison vous attend pour écrire vos plus beaux souvenirs familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 750 € Honoraires charge acquéreur : 18 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad France - Marine Chaplain vous propose : Construite en 2024 par le constructeur Axce's Habitat, cette maison contemporaine de 74 m² habitables allie confort moderne et performance énergétique. Conforme à la réglementation RE2020 et classée A au DPE garantissant des consommations maîtrisées. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et une baie vitrée donnant sur une terrasse bétonnée de 18 m² et sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de près de 10 m² ainsi q'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées, d'une salle de bains équipée avec WC, apportant praticité et confort. Un garage accolé de 17 m² complète ce bien, avec un accès direct à la maison et deux stationnement extérieur privatifs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à 15 minutes de Dinan, avec un accès rapide vers Broons et Rennes. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être aménagé pour un gîte, un projet locatif ou un espace complémentaire. À l'extérieur : grand jardin, terrasse, carport double et dépendance. Équipements : Pompe à chaleur (2021) et assainissement individuel type fosse toutes eaux (2014). Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un projet familial, locatif ou un gîte, dans un environnement calme et privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad france - cindy travert vous propose : découvrez cette belle longère pleine de caractère, datant de 1802, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : surface : 183 m² cuisine : équipée et aménagée pièces de vie : salon et salle à manger spacieux est cheminée en pierre chambres : 4 chambres salle d’eau : récente annexes : buanderie travaux à prévoir : rafraîchissement peinture à l’étage points forts : charme de l’ancien grand potentiel d’aménagement environnement calme grand terrain de 4300 m² pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Ancien moulin plein de charme, cette belle propriété est aujourd’hui exploitée en tant que chambres d’hôtes et offre un excellent potentiel de développement. De nombreuses possibilités de réaménagement s’offrent à vous, le deuxième étage pouvant facilement être transformé en appartement indépendant. L’entrée de la maison se fait par la porte principale, qui bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la rivière Arguenon. Depuis le couloir d’entrée, on accède à une pièce actuellement utilisée comme bureau, à une cuisine traversante avec fenêtres sur deux façades, équipée de meubles intégrés et d’une superbe cuisinière mixte gaz / électrique, à un WC, ainsi qu’à un vaste salon séparé par un poêle à bois avec insert, ouvrant sur une salle familiale. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et actuellement utilisées comme chambres d’hôtes. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un bureau, permettant une grande flexibilité d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé menant à l’ancien lavoir et à une terrasse à l’abri des regards. Un garage comprend une cave offrant un beau potentiel et bénéficie d’un accès direct depuis la maison. La maison est située dans le village de caractère de Jugon-les-Lacs. À distance de marche se trouvent des bars, des restaurants, des commerces, un fleuriste, des boulangeries, un supermarché et un salon de coiffure. Pendant les mois d’été, le village s’anime avec des concerts, des expositions, des événements le week-end et des activités pour toute la famille. Le lac de Jugon-les-Lacs propose de nombreux sports nautiques ainsi que des activités pour les enfants. À proximité, à Dolo, se trouvent un wakepark et un aquapark, ainsi qu’un célèbre festival de musique annuel. De nombreuses plages magnifiques de la Bretagne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Lamballe, située à 24 km, offre une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris en environ 2 h 30. Le port ferry de Saint-Malo (53 km) et la cité médiévale de Dinan (24 km) sont également facilement accessibles. Les axes routiers RN12 et N176 assurent une excellente desserte de Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 95 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Belle Maison de 4 Chambres avec Jardin, à Jugon-les-Lacs. Découvrez cette charmante maison individuelle, à proximité immédiate du centre-bourg de la Cité de Caractère, de ses commerces, accessibles à pieds. Cette maison offre un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace dans un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 1970, d'une surface totale d'environ 113 m², cette agréable maison bénéficie d'une exposition sud / ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine récemment aménagée, un séjour et son salon d'une belle superficie de près de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une vie de plain pieds idéale pour cette maison familiale. Pour accéder à l'étage, passage par la buanderie, cet espace a la possibilité d'être ré aménagé selon vos goûts et vos envies : bureau, salle de jeux. À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. De plus, un dressing et un petit débarras complètent l'agencement pratique de ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m², d'une agréable terrasse vous invitant à profiter des journées ensoleillées. Un cabanon est entreposé pour y déposer le matériel lié au jardin. Le système de chauffage individuel est double, composé d'un récent poêle à granulés et d'une cuve à gaz (non enterrée) garantissant un chauffage doux pour vos hivers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence pleine de charme, idéale pour les familles, les personnes en recherche de commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - soquet immobilier- maison à jugon les lacs exceptionnel venez découvrir cette propriété de charme dans la magnifique commune de jugon les lacs, à environ 20 minutes de dinan. Composée d'une maison principale d'environ 166 m² avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un wc. À l'étage, un palier desservant trois belles suites parentales avec salle d'eau et wc. L'une d'elles est équipée d'un dressing. À cela s'ajoute une maison annexe de 54 m². Vous retrouverez au rez de chaussée une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et un wc. Ce bien se compose également de deux chambres à l'étage. Vous bénéficierez d'une surface habitable totale d'environ 220 m². Profitez d'une cuisine d'été, d'un vaste jardin aménagé avec goût et d'une terrasse exposée sud sans vis à vis se rajoute à cela un triple garage. Le tout sur un terrain d'environ 2 760 m² vous est proposé par l'agence soquet immobilier. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur le secteur de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : À 15 min de Dinan et accès rapide 4 voies RN176 - Dans un lotissement calme, Maison Traditionnelle de 5 chambres sur une parcelle de 948 m² -Carport et garage Sur la commune de Plélan-le-Petit, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de la luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un coin salon avec verrière et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un coin buanderie avec accès direct au garage. Une chambre / bureau et un wc séparé. À l'étage : une grande mezzanine, un coin dressing, 4 belles chambres, une salle de bains / douche et un wc séparé, Bel espace extérieur avec un jardin arboré, une terrasse, un cabanon, un grand carport. À quelques pas, vous trouverez école, bibliothèque, boulangerie et autres commodités, apportant praticité et qualité de vie. Vous recherchez une maison lumineuse, agréable et bien agencée. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : sublime maison de caractère – 5 chambres – grand jardin arboré – double garage caulnes – côtes-d’armor (22) à seulement 350 m de l’église et 600 m de la gare, découvrez cette magnifique maison de 150 m² (176 m² au sol) édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre idéal alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

À découvrir sans tarder, maison d'architecte à plénée-jugon je vous invite à venir découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pôle médical et gare tgv. Vous rejoindrez facilement rennes ou saint-brieuc, et profiterez à moins de 10 minutes du lac de loisirs de jugon-les-lacs, un lieu parfait pour vos balades et activités en plein air. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 620 m², cette maison séduira les amoureux d'espaces et de lumière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une suite parentale avec douche à l'italienne et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing). Les plus : chauffage gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, garage, deux chalets dans le jardin pour le rangement ou les loisirs, maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer à 30 minutes seulement des premières plages des côtes-d'armor. Dpe d ges d prix : 195 520 euros fai - honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Je vous propose cette belle maison de bourg située à proximité des commerces et des écoles et proche de l'axe Rennes / Saint-Brieuc. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un escalier nous conduit au grenier qui a été aménagé : isolation, 3 velux et un parquet. Pièce qui peut servir de chambre, d'un grand bureau ou d'un espace jeux pour les plus jeunes. Un garage pour 2 voitures avec un coin buanderie. Une terrasse se trouve à l'arrière de la maison ainsi qu'une grande allée pour garer les voitures. Les atouts de cette maison : Garage pour 2 voitures Chaudière gaz de 3 ans Cheminée dans la pièce de vie Possibilité de vie de plain-pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, 10 minutes au sud de dinan : maison en pierre de 130 m² habitable offrant : un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un wc, 3 chambres, une mezzanine, 2 bureaux, une salle de jeux. À l'extérieur  :  2 terrasses, 2 ateliers, un garage, un conteneur de stockage, un four à pain, 2 abris en tôle. Le tout sur un terrain clos de 962 m². Proche des commerces et écoles en voiture. Maison au calme avec un beau potentiel notamment pour une quatrième chambre.  dpe d consommation énergétique :  217kwh / m²  / an ges b emission de co2 :   6kg co2 / m² / an réf : 389v2035m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Maison neuve traditionnelle et familiale – 3 chambres avec garage. Rdc : belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine (35 m²), wc séparé et placard dans l'entrée + cellier avec accès garage. 1 suite parentale de 14 m² (placard + salle d’eau privative). À l'étage : 2 grandes chambres (12 m²) avec placard intégré. Salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage intégré commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Journee porte ouverte le 29 / 11 de 10h à 17h - rue olive de sévigné à servon sur vilaine autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût ! ) projet de construction terrain + maison hors frais d’adaptation / photos non-contractuelles / avec notre partenaire foncier monterrain.

Maison neuve contemporaine de haut standing. RDC : Entrée avec placard, Cellier avec accès au garage, Cuisine ouverte (ilot central) sur le salon / séjour avec poêle à granulés, WC séparés et 1 chambre avec placard intégré + salle d’eau privative. Etage : 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing (suite parentale), Salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (Coiffeur, Aire de jeux, Bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à Dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier MONTERRAIN.

À vendre - soquet immobilier - domaine de caractere - brusvily au coeur d'un environnement préservé, en campagne, à seulement quelques minutes de dinan, découvrez ce vaste domaine en pierres niché dans un écrin de verdure; idéal pour un projet familial, d'accueil touristique ou de gîtes. Implanté sur un terrain arboré de près d1 hectare (9 960 m²), cette propriété se compose dune maison principale et de trois gîtes indépendants parfaitement aménagés. La bâtisse principale de 139 m² maison en pierres sous ardoises offrant de beaux volumes : rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec wc, salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée avec fourneaux au fuel, arrière-cuisine / buanderie. 1er étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau / wc privative et une salle d'eau / wc commune. 2ème étage : une chambre avec salle d'eau / wc privative, palier, ainsi qu'une chambre supplémentaire à terminer avec sa salle d'eau / wc attenante. Gîte 1 (attenant) de 64,50 m² rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, cuisine. 1er étage : chambre, salle de bains / wc. 2ème étage : chambre avec salle d'eau / wc privative. Gîte 2 (attenant, en continuité du 1er) de 60 m² rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau / wc. 1er étage : chambre. 2ème étage : chambre avec salle d'eau / wc privative. Gîte 3 (non attenant) de 67 m² rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés, arrière-cuisine, wc. Étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieurs et dépendances terrasses four à pain, celliers. Terrain arboré tout autour avec puits (9 960 m²). Un bien rare offrant authenticité, charme et potentiel dans un cadre bucolique privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : BAISSE DE PRIX ️ * Sublime maison neuve de 3 chambres avec jardin à LANRELAS - Clé en main * Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison neuve située à Lanrelas, offrant une surface de 79 m² et aménagée avec de belles prestations. Cette résidence de standing construite en 2024, est un véritable clin d'OEil à l'avenir de l'habitat moderne. * Description des pièces * : - 3 chambres à coucher offrant une atmosphère chaleureuse pour un repos optimal. - 1 salle d'eau élégamment agencée. - 1 WC indépendant pour plus de confort. - Cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et ouverte sur salon / séjour pour des moments de convivialité. - Buanderie pratique pour une organisation quotidienne facilitée. - Terrasse extérieure offrant un espace de vie supplémentaire. * Description des avantages * : -Maison de plain-pied en très bon état, construite en 2024 selon les normes RE2020, avec un DPE de classe A. - Jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Parking disponible pour stationner facilement votre / vos véhicule (s) en toute sécurité. - Situation idéale dans un quartier paisible de Lanrelas, offrant calme et tranquillité. - Pompe à chaleur air / air pour plus de confort avec climatisation incluse. Véritable havre de paix, cette maison neuve saura vous séduire par son design contemporain, ses finitions impeccables et son environnement harmonieux. Une occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Visite virtuel disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Ville de-Guingalan avec terrain divisible et constructible Découvrez cette superbe maison individuelle située à Ville de-Guingalan, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1973, cette maison de type familial est en excellent état et prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces * Cette belle maison offre 7 pièces spacieuses réparties sur un seul niveau. Vous bénéficiez de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour. Vous apprécierez également la terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages * - Jardin arboré de 3000 m² offrant un cadre verdoyant et relaxant - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille - Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état - Proximité des commodités, écoles et transports en commun Cette maison familiale est équipée d'un chauffage individuel et offre un confort absolu avec ses équipements de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs, insert et cheminée pour une chaleur agréable en toute saison. * Situation * Installée dans un quartier recherché de Ville de-Guingalan, cette propriété offre un environnement serein et sécurisé. Vous profiterez de la proximité des structures scolaires, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Longère d'exception à Bourseul, Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, dans un écrin de verdure, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son cachet unique, son vaste séjour lumineux exposé sud, avec poutres apparentes et sa grande cheminée avec poêle à bois vous invite à poursuivre la visite. Vous découvrez sa superficie globale de 213 m² dont 183 m² habitables et 30 m² supplémentaires rénovés et en cours d'achèvement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée parfaite pour concocter de délicieux repas, donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec sa salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un dressing et une deuxième chambre pouvant servir de bureau permet une vie de plain pied confortable. Un local technique transformé en buanderie et un wc avec lavabo peut être aménagé en une autre salle d'eau. On poursuit à l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres aux volumes généreux d'environ 21 et 27 m², idéale pour accueillir toute votre famille, ainsi qu' une salle d'eau avec wc supplémentaire. Une deuxième partie de l'étage d'environ 30 m² permet d'accueillir un espace de travail ou une cinquième chambre. Le vaste jardin de plus 1500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur. Cerise sur le gâteau : une piscine ajoute une touche de convivialité et d'exception à cette longère pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien dispose d'un système de chauffage récent : une pompe à chaleur et son poêle à bois adouciront vos hivers et garantissent un confort optimal, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Rénovée avec goût et authenticité, aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère dans un hameau, au calme, entouré par la nature. Contactez-moi, dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), 1 bureau / chambre, wc séparés et cellier donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage brusvily : commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier monterrain.

Iad France - Aude Condette vous propose : Authenticité au charme atypique pour cette longère rénovée avec goût à Plédéliac. Nichée dans un écrin de verdure, cette longère datant d'avant 1900 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située en campagne de Plédéliac dans un hameau, cette longère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un mariage harmonieux entre tradition et confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette longère dispose d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante avec différents espaces. Un salon spacieux : un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis au coin du feu tandis que le séjour et sa cuisine atypique offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une chambre, une salle d'eau avec wc et une deuxième cuisine complètent le rez-de-chaussée. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Aucun vis à vis. L'ensemble de la maison respire la sérénité et le bien-être, vous serez surpris par l'atmosphère et son aménagement. À l'étage, une mezzanine pour un bureau ou une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage, un accès à l'étage pour deux chambres, dont l'une équipée d'une salle d'eau. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Soyez juste prêt à être surpris et à vous y installer. Sans travaux à prévoir, l'assainissement est conforme. Soyez juste prêt (es) à être surpris (es) et à vous y installer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de Lamballe et 20 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2003, idéalement située en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature. Prestations de standing : Vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse et traversante avec poêle à granulés Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 4 chambres avec placards intégrés, dont : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative 1 chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne Salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants Grenier aménageable de belle hauteur au-dessus du garage (possibilité 5e chambre ou suite parentale) Double garage avec porte sectionnelle motorisée À l'extérieur : Deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques Abri de jardin en bois Beau terrain clos et paysager de 4 000 m² environ, arboré et parfaitement entretenu  Maison très économique et respectueuse de l'environnement. Calme, lumière, volumes, modernité… Cette maison coche toutes les cases ! DPE : B  Consommation énergétique :  107  Kwh / m²  / an GES : À Emission de CO2 : 3kg Co2 / m² / an Réf : 389V2209M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Aucaleuc, cette charmante maison individuelle de 130 m² habitables se trouve sur un terrain de 3402 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également à l'étage de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous sol intégral de cette maison vous donnera un volume de rangement et de bricolage supplémentaire, vous avez la place pour y garer un voiture sans problème Côté extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente idéal pour les familles. Une cave en sous-sol et un parking privatif viennent compléter les avantages de ce bien. Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement collectif contribuent au bien-être des occupants. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, une école se trouve à seulement 1000m, offrant ainsi une situation idéale pour les familles avec enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et agréable à Aucaleuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse. Rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), wc séparés et cellier pour la machine à laver + rangement. Etage : 2 grandes chambres avec placard intégré, espace bureau / coin détente ouvert, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport. Brusvily : commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier monterrain.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Cette maison de plain-pied vous offre le calme de la campagne. L'entrée donne sur une pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée, le salon / séjour, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, une arrière-cuisine et un bureau. Une terrasse côté ouest et une deuxième côté sud permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin est clos et paysagé et dispose d'un abri. Les atouts de la maison : La cuisine aménagée et équipée (plaque à induction) Poêle à granulés qui chauffe toute la maison Un bureau et une arrière-cuisine créés en 2021 Très lumineuse Proximité de la N12 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de LE MENE, cette maison spacieuse à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une épicerie, boulangerie, médecin, école, centre aéré, un restaurant etc. Son exposition est-ouest offre une agréable luminosité toute la journée, tandis que la terrasse et le jardin clos orientés sud-ouest permettent de profiter des extérieurs en toute intimité. L'extérieur de la propriété présente une façade en pierre, typique de la région, ainsi qu'une toiture en ardoise, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin permettant de créer un espace de détente agréable. Un garage spacieux offre un stationnement pour deux voitures, accompagné d'un atelier pratique pour les amateurs de bricolage.(interphone) À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 191 m² env. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie : cuisine aménagée, buanderie, salon et salle à manger (poêle à granules) et une suite parentale offrent un confort au quotidien, wc séparé,. À l'étage, on trouve 4 chambres supplémentaires et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour se détendre (salle de bain, wc séparé), grenier aménageable, Avec ses nombreux atouts pratiques et son ambiance chaleureuse, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité à la campagne à 15 minutes de Lamballe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.