Vente maison 6 pièces 130 m² Plédéliac (22270)

Iad France - Aude Condette vous propose : * Sublime Maison Contemporaine à Jugon-les-Lacs - * Située dans un cadre verdoyant, en sortie de bourg, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010 et rénovée depuis avec soin, avec une touche d'exotisme, cette propriété offre un espace de vie unique et chaleureux, parfait pour accueillir une famille, un couple ou une personne en recherche de tranquillité et de bien être. Dès l'entrée, vous serez enchantés par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette maison d'environ 113 m². Le spacieux séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse de 73 m², au jardin et sans vis-à-vis. La cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une chambre d'environ 10 m², une deuxième chambre d'environ 13 m² actuellement transformée en salle de jeux, une salle d'eau neuve, et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied, pratique et fonctionnel. À l'étage, un pallier ouvre sur une mezzanine, deux chambres, une salle de bain récente avec wc. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol et des radiants à l'étage, assurant une chaleur agréable en toute saison. Vous êtes accueillis par une cour où vous pouvez stationner vos véhicules en toute sécurité. Un garage et un grenier aménageable permettent de stocker vos effets personnels. Que dire du jardin clôturé de plus de 1000 m² ? Parfaitement entretenu, c'est une invitation à la détente, au repos et au plaisir de passer de bons moments conviviaux grâce à sa magnifique cuisine d'été ! C'est une propriété d'exception, une véritable pépite à découvrir à Jugon-les-Lacs. Aucun travaux n'est à prévoir, juste vos meubles à poser ! Je vous invite à me contacter dès maintenant afin de devenir les futurs propriétaires de cette belle maison alliant confort, modernité et une invitation aux voyages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Ancien moulin plein de charme, cette belle propriété est aujourd’hui exploitée en tant que chambres d’hôtes et offre un excellent potentiel de développement. De nombreuses possibilités de réaménagement s’offrent à vous, le deuxième étage pouvant facilement être transformé en appartement indépendant. L’entrée de la maison se fait par la porte principale, qui bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la rivière Arguenon. Depuis le couloir d’entrée, on accède à une pièce actuellement utilisée comme bureau, à une cuisine traversante avec fenêtres sur deux façades, équipée de meubles intégrés et d’une superbe cuisinière mixte gaz / électrique, à un WC, ainsi qu’à un vaste salon séparé par un poêle à bois avec insert, ouvrant sur une salle familiale. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et actuellement utilisées comme chambres d’hôtes. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un bureau, permettant une grande flexibilité d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé menant à l’ancien lavoir et à une terrasse à l’abri des regards. Un garage comprend une cave offrant un beau potentiel et bénéficie d’un accès direct depuis la maison. La maison est située dans le village de caractère de Jugon-les-Lacs. À distance de marche se trouvent des bars, des restaurants, des commerces, un fleuriste, des boulangeries, un supermarché et un salon de coiffure. Pendant les mois d’été, le village s’anime avec des concerts, des expositions, des événements le week-end et des activités pour toute la famille. Le lac de Jugon-les-Lacs propose de nombreux sports nautiques ainsi que des activités pour les enfants. À proximité, à Dolo, se trouvent un wakepark et un aquapark, ainsi qu’un célèbre festival de musique annuel. De nombreuses plages magnifiques de la Bretagne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Lamballe, située à 24 km, offre une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris en environ 2 h 30. Le port ferry de Saint-Malo (53 km) et la cité médiévale de Dinan (24 km) sont également facilement accessibles. Les axes routiers RN12 et N176 assurent une excellente desserte de Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 95 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Maison contemporaine à Pluduno - Rare Opportunité ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse avec des matériaux de qualité ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 170 m² nichée au cOEur de Pluduno, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne. Construite en 2007 par des artisans locaux, cette propriété bénéficie de beaux volumes, un agencement optimisé par sa vie de plain pied et d'un environnement favorable sans vis-à-vis et par une belle exposition sud. En franchissant le pas de la porte, vous serez accueillis par une entrée avec placard puis vous serez séduit par cette grande pièce de vie où le séjour et la cuisine aménagée et équipée sont baignés par la lumière des grandes baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute un salon avec cheminée propice à la détente. Vous serez comblés par la chambre parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau rénovée, sa mezzanine avec un espace bureau et dressing. Un wc séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont deux de plus de 12 m² avec placard sur parquet. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé. La maison bénéficie d'une buanderie, d'un double garage, d'un grenier et d'un atelier. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5 400 m², une cour permet le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Dans le jardin arboré vous y découvrirez : une terrasse, une piscine couverte apportant sa touche d'exception ! Un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un espace clôturé afin d'y accueillir des équidés. Possibilité d'acquérir ou de louer d'autres terrains pour animaux. Côté équipements et confort, cette charmante maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de panneaux solaires pour l'alimentation en eau chaude de la maison et de la piscine une partie de l'année. Chauffage individuel au fuel et cheminée. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété aussi complète et bien entretenue à Pluduno. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Vous êtes séduits par ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : À Lamballe, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Terrain : 616 m² Pièces : Salon / séjour, cuisine aménagée et partiellement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau Chauffage : Plancher chauffant via pompe à chaleur aérothermique Raccordements : Tout-à-l’égout Description intérieure : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 45,69 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie attenante et d’un local technique entièrement carrelé, offrant de véritables solutions de rangement. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un plancher chauffant performant et d’équipements récents assurant une consommation énergétique maîtrisée. Exposé plein Sud, le jardin offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse permet d’imaginer aisément vos moments de détente ou de réception, tandis que les extérieurs peuvent encore être personnalisés selon vos envies (plantations, haies, massifs…). Localisation : À proximité immédiate du centre de Lamballe, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Un emplacement recherché alliant confort et qualité de vie. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin Arboré au COEur de Lamballe. Située en plein centre-ville de Lamballe, cette magnifique maison familiale allie le confort de la vie urbaine à la sérénité d’un cadre verdoyant. Nichée sur un terrain constructible clos de 1715 m², cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare. Construite en 1967, cette maison de charme développe 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille. Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, composée d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en hiver. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin arboré, créant un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. - Une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez : - Quatre chambres, toutes équipées de points d’eau et de placards intégrés, - Une salle de bains, - Des WC séparés. Le sous-sol complet comprend : - Une cuisine - Une chaufferie - Deux caves - Un garage spacieux. Un espace extérieur exceptionnel en cOEur de ville. Le jardin de 1715 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Il abrite de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, figuiers. ) et offre un cadre naturel et apaisant pour profiter des beaux jours en toute intimité. La véranda surplombe ce jardin paysager, offrant un panorama exceptionnel depuis l’espace de vie. À savoir : - Chauffage individuel au gaz - Poêle à bois dans le salon - Interphone et fermetures sécurisées Maison soigneusement entretenue, avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour la remettre au goût du jour, sans altérer son charme. Un bien rare en plein centre de Lamballe, offrant calme, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison Neuve de Standing – 110 m² – LAMBALLE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3 %) – OPPORTUNITÉ RARE ! ACCES GARE RAPIDE ! Découvrez cette superbe maison neuve située à Lamballe, construite en 2025, et offrant un cadre de vie moderne, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour chaleureux et accueillant. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau aux normes PMR, vous offre un confort absolu au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La terrasse attenante vous invite à profiter pleinement des belles journées, dans un cadre verdoyant et intime. Un étage spacieux et lumineux. L’étage s’ouvre sur une mezzanine élégante, idéale comme espace détente, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune profitant d’une luminosité exceptionnelle et d’un agréable panorama sur la nature environnante. Une salle de bain moderne, avec de très beaux volumes et WC intégrés, vient parfaire cet étage. Des prestations modernes et fonctionnelles. - Garage intégré pour un stationnement sécurisé - Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques Une localisation idéale. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, modernité et praticité. Cette maison neuve est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.