Maison avec terrasse à vendre à Sacey (50170)

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Pavillon de plain-pied de 126 m² sur un Grand Terrain de 1050 m² à Aucey-la-Plaine Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, cette propriété flambant neuve est le cadre idéal pour une vie paisible en famille. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un séjour / cuisine spacieux de 52 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une avec les dressings aménagés. Les deux autres dispose de placards. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un Cellier. Une grande pièce pouvant servir de bureau ou autre de 24 m² a été installé à la place de l'ancien garage, élargissant ainsi l'espace habitable. Cet espace attenant à la maison dispose également d'une entrée séparée pour envisager l'accueil de clientèle et ainsi préserver l'intimité du foyer. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied garantit un accès facile et une circulation fluide dans toute la maison, idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur. Implantée sur un vaste terrain de 1050 m², cette maison offre également une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve, moderne et confortable à Aucey-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce pavillon d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de pontorson et 20 minutes de dol de bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m² et se compose de : au rdc - entrée - séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - cuisine aménagée et équipée - couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - wc - salle de bain a l'étage : - grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - wc - salle d'eau sous-sol complet : - deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 10 / 06 / 2024 classe énergétique - d =220 kw / an ges b -=7kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418096. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur Pourquoi venir la découvrir ? 196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois / et poêle à granulés pour une ambiance cocooning Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants) De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis… Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue. le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons. Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France. Parfaite pour : Une grande famille cherchant espace et sérénité Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait) Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier Emplacement stratégique : 2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar / tabac 6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson Connexion fibre possible pour le télétravail Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903461.

Iad france - amyra duret vous propose : * bien rare - maison de 2023 avec vue sur le mont-saint-michel- 3 chambres - jardin - garage * une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce pavillon construit en 2023 situé dans la charmante commune de sougeal. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, vous accèderez à pieds à la boulangerie, bar / tabac, aire de jeux, transports scolaires, terrain de foot et de nombreuses ballades et sentiers de randonnées, à seulement 15 mins de la baie et 35 mins des plages. La maison est entièrement bâtie de plain pieds avec accès pmr, dispose d'un dpe b et d'une garantie décennale en cours. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés et l'accès direct à la terrasse vue sur le mont-saint-michel. À la suite un dégagement vers les 3 chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les wc séparés. Un grand garage avec coin buanderie vient compléter ce bien, le tout sur 360 m² de terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique contactez-moi pour programmer votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amyra duret vous propose : * exclusivite * nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 2005 est située à seulement 15 mins du mont-saint-michel, 35 mins des plages. Au rdc, bénéficiez d'une vie de plain pieds avec une cuisine équipée ouverte sur séjour et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc séparés, un cellier avec grenier sur le dessus et accès direct à une arrière cuisine et au garage a l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Terrasse autour de la maison, vaste terrain d'environ 8800 m² avec petite mare poissonneuse, double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, portail électrique partez directement à pieds pour de belles ballades dans le marais de sougeal, classé 'réserve naturelle régionale', mais également 'espace remarquable de bretagne' et 'espace naturel sensible', il constitue une réserve ornithologique passionnante, à découvrir à la maison du marais et dans les observatoires. Bar / tabac, boulangerie dans le bourg, commerces, écoles, collèges à 7 mins en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * En exclusivité * Maison de décembre 2023 dans le bourg de Sougeal, à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel et 30 mins des plages Nichée dans une impasse au calme, longeant les bois, vous serez séduits par cette jolie maison récente et lumineuse encore sous garantie décennale, ses équipements et son bilan énergétique remarquable en DPE A Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour, possibilité d'installer un poêle à granulé ou à bois d'agrément, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce avec mezzanine et entrée indépendante permettant d'envisager un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une belle orientation de son jardin avec terrasse au Sud Ouest, le tout sur 700 m² de terrain. Ses atouts : - Habitable sans travaux - Excellent bilan énergétique - Pas de mitoyenneté, ni vis à vis - Reliée au tout à l'égout - Sous garantie décennale - Chauffage au sol en aérothermie (pompe à chaleur) - Double vitrage avec volets roulants électriques - Boulangerie, bar tabac, transports scolaires à pieds Contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Situé à l'entrée de la ville d'antrain, soit à 20mn du mont saint michel, ou encore 20mn de fougeres, cette jolie longère, non mitoyenne d'une surface habitable de 160 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 75 m² comprenant une jolie cuisine ouverte aménagée équipée avec son poêle à bois de 2020, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une grande véranda de près de 20 m², d'une salle de douche et de wc séparés. À l'étage, le pallier avec placard mural dessert 4 superbes chambres de 11 à 19 m², une salle de bains et des wc séparés, ainsi qu'un grand grenier de près de 58 m² aménageable. Double garage de 65 m² avec portes sectionnelles. Grande terrasse sur la façade de la maison exposée sud. Les points forts : - électricité complète refaite en 2019 - menuiseries pvc double vitrages de l'étage posées en 2020 - assainissement par micro-station posée en 2023 - très bon diagnostic énergétique ! "c" (rare pour une longère). Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m². Quelques finitions de décoration restent à faire à votre convenance. Ce bien immobilier correspond à votre recherche ? Contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508 357 365.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint Michel Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique. Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches. Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie ou arrière cuisine - Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné - Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme : plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… - Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts - Menuiseries PVC double vitrage - Classe énergétique C - Tout-à-l'égout - Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 m² - Charmante terrasse plein sud - Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demande Vous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 925760.

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte. À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar / tabac. En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Une maison à transformer selon vos envies Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Annexe en pierre attenante : - 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,., etc.) Extérieurs : - Cour privative permettant le stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton. Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 931409.

À découvrir, maison de plain pied construite en matériaux traditionnels. Cinq pièces sont présentées. Le salon séjour profite d'une lumière traversante par deux portes fenêtres. L'une donne un accès direct au jardin et l'autre à la terrasse côté sud. Vous profiterez d'une cuisine séparée non équipée, ainsi que de deux chambres orientées côté jardin. Egalement, une salle d'eau avec une douche, une vasque et un sèche serviette. Le wc est séparé. Une pièce complémentaire fût créer suite à la suppression d'une petite chambre. Celle-ci se situe dans la continuité de la cuisine, augmentant sa surface de 10.00 m². Les extérieurs disposent, d'une terrasse, d'allées goudronnées, d'espaces verts (jardin, pelouse),ainsi que d'un garage de 40.00 m². Deux dépendances de 10.00 et 20.00 m² accolées au garage complètent cette prestation. Côté travaux, l'installation électrique est neuve (tableau, réseau).La toiture a été nettoyée et hydrofugée. Des travaux de revêtement de sol, ainsi que de peinture sont à prévoir. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage a gaz. Située non loin de Pontorson dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles, de la gare, du pôle sportif et culturel, ce bien ne manque pas d'atouts. Vous cherchez un bien confortable à habiter avec une vraie vie de plain pied, n'hésitez plus, il vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 929197.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété d'exception, Maison d'habitation et un gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets : - une maison d'habitation + 1 gîte de 2 / 4 personnes, - soit une grande maison d'habitation avec la possibilité de rassembler les deux logements, - soit poursuivre l'exploitation actuelle des deux logements en tant que gîtes. détails sur les logements actuels : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les prestations décrites ci-dessus sont incluses dans le prix affiché, possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé en option. Cette maison typique du XVIIIe siècle a été rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour une expérience de vie unique. Dotée de prestations de qualité, cette résidence propose des équipements modernes tels que la Starlink (internet par satellite), un système de climatisation sous les combles et un système d'alarme et vidéo-surveillance, un chauffe eau thermodynamique et les panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2027). Enfin la conception des ses infrastructures est pensée pour optimiser le coût de l'énergie et faciliter son pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Une véritable opportunité à saisir clé en main et vendue avec son carnet de réservations vous tend les bras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à deux pas du centre de Saint-James Idéalement située à seulement 400 mètres du cœur de Saint-James, cette maison pleine d'authenticité n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Avec ses beaux volumes et son potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de cachet et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une chaufferie et une arrière-cuisine donnant accès à une agréable terrasse et un jardin. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux aux volumes généreux, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le deuxième étage offre un grenier de 60 m² déjà isolé sous combles, prêt à être réaménagé selon vos envies. Côté extérieur, un atelier et un garage de 30 m² (avec CU positif) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Toiture et électricité récentes - Proximité immédiate des commerces et services - Un beau jardin propice à la détente - Tout à l'égout Maison à rafraîchir : les murs ont été détapissés pour vous laisser libre cours à votre imagination Un cadre de vie idéal pour profiter du charme de l'ancien tout en apportant votre touche personnelle. Imaginez-vous savourant un après-midi ensoleillé autour d'un barbecue entre amis, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 904330.

Au centre de la commune de Saint-James, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de ville, mitoyenne des deux côtés, en pierres d'environ 105 m² habitables, qui conjugue caractère et confort. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie composée d'un salon / séjour ouverte sur la cuisine. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardinet exposé Ouest, sans vis-à-vis : un espace de verdure bien agréable et rare en centre ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale… La maison bénéficie également d'un grand garage attenant avec espace buanderie et chaufferie, idéal pour le rangement et le quotidien. Côté confort, plusieurs éléments ont déjà été revus : toiture en ardoises naturelles en excellent état, huisseries récentes avec volets roulants électriques, ballon d'eau chaude neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de personnaliser l'ensemble et de créer un intérieur à votre image. Un bien complet, au beau potentiel, dans un secteur calme proche du centre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Maison de Campagne à Le Ferré - Pour les Amoureux de la Nature J'ai le plaisir de vous proposer cette grande maison située dans un hameau paisible. Construite dans les années 1700, cette demeure traditionnelle reflète l'authenticité et le charme de l'ancien, offrant une belle opportunité d'acquisition. Nichée sur une grande parcelle de 822 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse d'une surface au sol de 140 m² propose en complément une annexe sur une parcelle de 276 m². Avec des matériaux nobles qui lui confèrent un caractère singulier, cette propriété saura séduire les amateurs ou professionnels en quête d'un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 grands volumes ouverts exposés Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 2 grandes cheminées à foyer ouvert sauront ravir les amateurs de moments cosy au coin du feu lors des soirées d'hiver. Lors des belles journées d'été, vous pourrez profiter d'un moment de détente en plein air dans un jardin arboré. Que ce soit pour bouquiner à l'ombre d'un chêne ou passer de longues soirées entre amis sur la terrasse, cette propriété n'attends plus que vous. La maison est idéalement située à 8min de Saint-James, 15min de Maen Roch et 19min de Fougères offrant un accès rapide aux écoles et commodités. La proximité de la A84 vous permettra de rejoindre Rennes en 40min et Avranches en 25min pour profiter pleinement de la paisibilité tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité d'imaginer votre nouveau cocon champêtre et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de pontorson située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du mont-saint-michel, 20 km de dol-de-bretagne et 22 km d'avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Descriptif de la maison au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : - belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - une chambre de 11,6 m² - salle d'eau avec douche - wc indépendant à l'étage : un palier dessert : - trois chambres - une salle de bains avec wc - un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins annexes & extérieurs - garage fermé de 29 m² - possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - cour et terrasse entièrement goudronnées : zéro entretien d'espace vert possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux information locative la maison est actuellement louée 640 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien maison récente et parfaitement entretenue vie de plain-pied au rez de chaussée environnement calme en cœur de ville classement énergétique en d (chaudière individuelle au gaz de ville) proche du mont-saint-michel idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933868.

Située en centre ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre d'environ 210 m² réparti sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, pouvant accueillir une grande famille. Elle est dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest. Le rez de chaussée se caractérise essentiellement par ses deux pièces maitresses que sont le séjour et salon très lumineux qui bénéficient de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés, et d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" offrant une atmosphère chaleureuse. Dans les étages, elle dispose de quatre chambres de 23 m² à 32 m² avec lumière traversante, et chacune équipées de salle de bains (ou) salle d'eau et wc privatifs. En complément de ce bien, une annexe située à l'arrière de la maison d'environ 100 m² abrite deux gîtes accessibles depuis le jardin afin de pouvoir accueillir famille, amis, ou voyageurs d'un jour. Vous recherchez votre future maison pour votre grande famille, ne cherchez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Iad france - sabrina bossa vous propose : maison traditionnelle de 6 / 7 pièces, idéalement localisée à 2kms du centre ville de pontorson. Pourra convenir à une vie familiale avec ses nombreuses chambres dont 1 de plain pied, elle saura vous séduire par son environnement calme à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, complexe sportif terrain de football, gare et nombreux commerces) idéalement localisée au coeur de la baie du mont saint michel cette propriété pourra accueillir également un projet de gîte : une partie du terrain étant encore constructible. Les plus : raccordée au tout à l'égout, dépendance attenante avec dalle béton, cour goudronnée sur l'avant, grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau. Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m². Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte. Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace. The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor. On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor. On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office. The house has a convertible basement of 70 m². Aérothermal heating and double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 590494 ).

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année. La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue ! Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin. Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie. À l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour. Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée. Une belle dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500 m² de terrain. La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout. Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Maison en pierres offrant une vie de plain pied dans un cadre de vie à la campagne à seulement 2 minutes en voiture du centre de Pontorson et de toutes ses commodités (commerces, centre de santé, écoles et collège, gare du Mont Saint Michel). Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 43 m² très lumineux avec ses trois baies coulissantes récentes de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine de qualité aménagée et équipée. Vous apprécierez le sous sol complet de cette maison permettant de garer jusqu'à 3 voitures abritant même une seconde cuisine ainsi que divers lieux de stockage. Un hangar est présent sur le terrain. Les atouts majeurs de cette maison sont les suivants : Les combles sont aménageables si vous avez besoin de créer des chambres supplémentaires (plancher dalle béton et rampants déjà isolés). La maison a bénéficié d'un changement de son mode de chauffage très récemment proposant maintenant une pompe à chaleur AIR EAU et un chauffe eau thermodynamique pour la production de l'eau chaude. Propriété offrant un vaste terrain (prairie et verger) de quasiment 2 hectares au coeur de La Baie du Mont Saint Michel ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux par exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

À découvrir ce pavillon construit de façon traditionnel. Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert de part et d'autre un salon séjour avec une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée.( plaque chauffante au gaz, hotte aspirante, lave vaisselle, four électrique) Sur ce même niveau, vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. Egalement, une arrière cuisine avec la partie technique (tableau électrique, lave linge, ballon d'eau chaude). De cette pièce, vous accéderez aisément au jardin. Au 1 er étage, vous profiterez de quatre chambres dont une avec un placard, une salle de bain (une baignoire, une vasque, un sèche serviette et un wc suspendu ). Un grenier est accessible du 1er étage par un escalier escamotable. Côté dépendances, un garage accolé de 17 m² avec un petit grenier, ouvert par une porte pvc coulissante et une double porte de service qui dessert le jardin. À cela s'ajoute un cabanon de jardin et un abris à bûche. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Le tout est présenté sur un terrain de 430 m² approximativement, arboré et clos de mur. Située dans une commune dynamique avec tous les commerces et services de proximité, un tissu associatif attractif, ainsi que des écoles qui enseignent de la maternelle jusqu'au collège, cette maison présente de nombreux atouts. N'hésitez plus et prenez contact ! Plus de photos possibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 919295.

Maison familiale à vendre – pleine-fougères – environnement calme, proche commodités située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centre-bourg de pleine-fougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces. Localisation idéale : 5 km de pontorson 12 km du mont-saint-michel 16 km de dol-de-bretagne 40 km de saint-malo pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied. Description de la maison construite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / séjour lumineux - cuisine indépendante - wc à l'étage : - 4 chambres - salle de bains avec wc à l'extérieur : - jardin clos - garage avec accès direct à la cuisine - terrain d'une surface d'environ 490 m² confort & équipements - menuiseries pvc double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - classe énergétique : d potentiel des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement…), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat. Idéal pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933907.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.