Vente maison 8 pièces 139 m² Vieux-Viel (35610)

Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur Pourquoi venir la découvrir ? 196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois / et poêle à granulés pour une ambiance cocooning Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants) De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis… Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue. le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons. Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France. Parfaite pour : Une grande famille cherchant espace et sérénité Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait) Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier Emplacement stratégique : 2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar / tabac 6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson Connexion fibre possible pour le télétravail Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903461.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Superbe maison de 167 m² sur un terrain arboré de 9000 m² à Trans-la-Forêt. Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères. Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70 m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse. À l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras. Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements. Les plus : - pompe à chaleur aérothermie et radiateurs, - poêle à bois, - fibre optique, - portail électrique, - terrain clos, - poulailler. Les travaux récemment effectués : - remplacement de toutes les menuiserie en 2018, - les volets roulants en 2021, - un pan de toiture en 2024. Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison en pierre 4 chambres d'environ 156 m², située à Sougeal. À 6 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères - 6 minutes de Pontorson - 19 minutes du Mont-Saint Michel. Entrez dans cette charmante maison en pierre et imprégnez vous de son authenticité. Elle offre en Rez de chaussée, une pièce de vie, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, un salon élégant équipée d'un poêle à bois. L'étage ne manquera pas de vous charmer par son cachet et ses belles pierres : un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie. Au dernier niveau, une spacieuse chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond, possède sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, surmonté d'un cabanon et d'un cellier. D'une cour à l'avant de la maison. Non attenant, mais à proximité immédiate, une zone de stationnement ainsi qu'un abris pour le bois. Un environnement très calme et une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un aperçu sur le célèbre Mont-Saint-Michel à l'horizon. Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme Contactez-moi pour plus d'informations, et pout programmer votre rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933966.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 935064.

Rosa lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de pontorson et 20 minutes de dol de bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m² et se compose de : au rdc - entrée - séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - cuisine aménagée et équipée - couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - wc - salle de bain a l'étage : - grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - wc - salle d'eau sous-sol complet : - deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 10 / 06 / 2024 classe énergétique - d =220 kw / an ges b -=7kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418096. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).