Maison avec terrasse à vendre à Rouziers-de-Touraine (37360)

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable. Une maison familiale avec un superbe potentiel ! Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image. Les atouts du bien. Sous-sol complet : 1 Espace de stationnement pour 2 voitures 1 Atelier pratique 1 Cave idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée 1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Étage : 2 chambres dont une avec grands rangements intégrés 1 Point d'eau 1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée ! À l'extérieur Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Garage supplémentaire Deux abris de jardin Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente / piscine Autres points : Chauffage Fioul Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant Rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. À 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453.

Longère de Charme en Pierre – 258 m² au Cœur de la Nature – Terrain de 5 000 m² Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver… Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité. Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu 6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration 1 grand cellier / buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux… Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre. Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils. Le plus : La Fibre Optique Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités. Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Le coup de cœur est au bout du chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, un ancien four à pain avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel);Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts; Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours; Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Venez découvrir cette maison de charme alliant cachet de l'ancien et confort, idéalement située en plein centre de Saint Antoine du rocher, face à la jolie église du village. Vous profiterez d'un environnement paisible à deux pas de la boulangerie. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage : un palier faisant office de petit salon dessert, deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un joli jardin clos avec terrasse complète le tout. Visite virtuelle sur demande. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : À vendre – Maison familiale à Saint-Antoine-du-Rocher, à proximité de Mettray 102 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 900 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son grand jardin arboré. Un bien idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les atouts de la maison : Séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour les moments en famille Cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche Extérieur : Terrain de 900 m², arboré et agréable à vivre Terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées Garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire 2 places de stationnement privatives Localisation : À seulement quelques minutes de Mettray, vous profitez du calme de la campagne avec un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers. Maison en très bon état, habitable sans travaux majeurs. Un cadre de vie chaleureux et pratique pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Beaumont-la-Ronce – À seulement 15 min de Tours Nord Une maison de charme au cOEur de la verdure…170 m² environ au sol pour accueillir votre famille (145 m² environ habitable ) ! Imaginez-vous entrer par une tour de pierre, comme dans un conte, et découvrir une maison au charme fou, posée sur un écrin de verdure de 3 600 m² environ, entièrement clos et arboré, avec portail électrique. Cette propriété d’environ 170 m² environ habitables sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol de près de 150 m² environ, offre un espace de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de baignée de lumière ouverte sur la grande terrasse coté jardin, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie pratique au quotidien. À l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, un bureau inspirant pour télétravailler en toute sérénité, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol, lui, réserve de belles surprises : une cave, et surtout un immense espace à aménager selon vos envies – atelier, salle de sport, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! Côté confort, la maison est bien équipée : une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois créent une atmosphère à la fois économe et chaleureuse. Le jardin, vaste et intime, est un véritable havre de paix : ici, les saisons défilent au rythme des arbres, et chaque recoin invite à la détente. Une vidéo de présentation est disponible avant toute visite physique : un bon moyen de découvrir les volumes et l’ambiance du lieu en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15min de tours nord, à 10min de neuille pont pierre, à 8min de nouzilly. Au coeur du village de beaumont la ronce, à 1min à pieds de l'arrêt de bus, de l'épicerie-bar, du resto, de la poste, du médecin et de l'école ! Cette charmante maison du 18° siècle rénovée a conservé ses tomettes, ses cheminées, son bel escalier extérieur et ses caves tout en offrant de spacieuses chambres, 2 salles d'eau et même la possibilité d'un bureau ou cabinet professionnel indépendant. Pour y vivre ou pour investir, renseignez-vous ! La configuration se prête à divers projets : chaleureux foyer familial, gîte 8 personnes, cabinet professionnel indépendant (ccommuniquant ou non avec l'habitation) ou autre activité professionnelle. Cette maison cumule les atouts : charme de l'ancien, emplacement pratique et confortable au quotidien, espace, intimité pour profiter des extérieurs, vue dégagée, toiture neuve, multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 915036.

Beaumont La Ronce, à 5 minutes de l'entrée de L'autoroute A28. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant accessible depuis la cuisine, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique offre un cadre idéal pour les beaux jours : une terrasse conviviale avec barbecue, un local de rangement, une piscine hors sol avec son local technique, et un serre bois complètent l'ensemble. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : * RARE * Cette charmante maison familiale de 112 m², construite en 2019, située à Beaumont-Louestault, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, 1 salles de bain, et un grand terrain de 802 m², cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale. Les chambres sont toutes généreusement dimensionnées, offrant à chaque membre de la famille un espace intimiste et chaleureux. La cuisine n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur de la maison. La terrasse extérieure, orientée au nord-est, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking privé pour deux voitures, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage individuel, avec distribution par le sol grace à sa pompe à chaleur. Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve à Beaumont-Louestault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUZILLY (37380)- Maison individuelle sur parcelle 2819 m² dont un terrain constructible détachable de 1738 m² et une dépendance de 70 m² Niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitable édifiée en 1996 et implanté sur un terrain de 2819 m². Elle offre un cadre de vie idyllique et paisible. RDC : Un séjour spacieux de 39 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres. Étage : Mezzanine desservant 2 grandes chambres Profitez également de 2 terrasses ensoleillées de 61 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin propice à l'installation d'une piscine. Un stationnement intérieur et extérieur de 8 places est à votre disposition. La toiture en tuile mécanique garantit une excellente protection. - Une dépendance en bois de 70 m² comprenant une pièce, un espace de vie, une kitchenette, une salle de bain avec toilette et 2 chambres en enfilades Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située à 5 mn de Monnaie, en Indre-et-Loire. Construite en 1900, cette maison de 82 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, idéal pour les moments de détente en famille. Profitez de la terrasse, un espace extérieur agréable pour vos soirées estivales cette propriété est prête à vous accueillir. Le prix attractif de 139 750 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5504.

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, située dans un quartier paisible proche de Monnaie, Indre-et-Loire. Construite en 2005, cette propriété de 155 m² en parfait état offre tout le confort moderne. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salons lumineux, c'est l'endroit idéal pour accueillir une famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée d'un petit studio indépendant pour recevoir vos amis, parfaite pour les repas en plein air. À un prix attractif de 337 000 EUR, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 5464.

Iad France - David Panneau vous propose : Magnifique longère de plain-pied – 180 m² habitables – Nouzilly Située dans un hameau paisible de la commune de Nouzilly, cette superbe longère de 180 m² vous séduira par son charme, son confort et ses prestations de qualité. Entièrement de plain-pied, elle offre de belles surfaces et une excellente isolation. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour idéal pour des moments de convivialité, accompagné d’une cuisine moderne aménagée et fonctionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, un bureau parfait pour le télétravail. Vous trouverez également 2 salles d’eau supplémentaires et 2 WC séparés. Le véritable atout de cette propriété : un magnifique jardin d’hiver de 140 m², un espace unique pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. À l’extérieur, un vaste terrain arboré de 4 500 m² vous offre calme et intimité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et accès rapide à l’autoroute ainsi qu’à Tours Nord. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Ne tardez pas à découvrir cette belle propriété ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 151 m² (2008) à Nouzilly, proche d'une école. En bon état, elle offre 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine, une cave enterrée complète les aménagements., Grand garage et préau et une terrasse accueillante donnant sur une piscine — parfait pour les journées d'été. Agencements contemporains et prestations soignées pour une famille. Prix demandé : 404 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Cette charmante maison familiale de 92 m² située à Chanceaux sur Choisille vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Tours. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une pièce à vivre salon / salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau privative est également présente. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec une partie garage et différentes pièces de stockage. Une terrasse attenante et une piscine semi-enterrée vous invite à profiter des extérieurs lors des journées ensoleillées. De plus niveau confort, la fibre est installée et la sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéo surveillance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Chanceaux-sur-Choisille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici, à Chanceaux-sur-Choisille ? Au bout d’un chemin arboré, à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale de 1995, pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les premiers pas, on perçoit immédiatement l’espace, la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Passé le seuil, tout est fluide et pratique : un véritable dressing, un placard à balais et des rangements bien pensés pour manteaux, chaussures et accessoires du quotidien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin grâce à trois baies vitrées. On imagine facilement les petits-déjeuners en famille, les repas conviviaux et les soirées d’été. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte pour créer une grande pièce à vivre moderne et conviviale. Un cellier attenant complète parfaitement cet espace et peut accueillir tout ce qui facilite la vie : buanderie, cave à vin, congélateur… Le rez-de-chaussée offre un vrai confort avec une suite parentale et sa salle d’eau. Une pièce intermédiaire laisse libre cours à vos envies : dressing, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’étage, sur dalle béton, vous découvrirez une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, des WC séparés, une chambre avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une dernière chambre avec un accès à un grenier aménageable, parfait pour un bureau ou une chambre de bébé. À l’extérieur, le jardin clos et verdoyant invite à la détente. La grande piscine enterrée, sécurisée par un dôme, et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté dépendances, le garage, le pool house, l’abri à bois et le cabanon permettent une organisation optimale et de nombreux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Contactez-moi pour la découvrir et vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2019 – Classée A – Poêle & Piscine – À quelques minutes de Tours Au cœur d'un petit village paisible, à seulement quelques minutes de la rocade de Tours, se niche cette maison de 2019, pensée pour offrir à la fois confort moderne et douceur de vivre. Classée A, elle conjugue élégance, efficacité énergétique et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et parfaitement agencés. Elle abrite trois chambres, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC. Un dressing généreux et un cellier viennent compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. Le poêle, discret et accueillant, réchauffe l'ambiance et ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. Un grand garage isolé offre un espace pratique et rare. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin entièrement aménagé, pensé comme une invitation au repos. Chaque recoin semble avoir été imaginé pour profiter des saisons : terrasses, espaces fleuris, zones ombragées… Et, au centre, une petite piscine de 10 m², délicieuse parenthèse de fraîcheur les jours d'été. Dans cet environnement tranquille, la maison propose un art de vivre harmonieux, où chaque détail contribue à une sensation d'équilibre et de sérénité — un lieu où l'on s'imagine aisément poser ses valises et écrire de nouveaux chapitres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 932818.

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Prix : 320 000 € Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 ).

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison traditionnelle avec double séjour, 4 chambres et sa salle de réception de 57 m². Remettre au goût du jour cette belle maison. Au cOEur du village, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface habitable de 197 m² répartie sur 2 étages, cette maison est idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace. La maison exposée plein sud se compose actuellement d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, d'un double séjour donnant sur une terrasse de 50 m² et d'une cuisine. En contre-bas, une salle de réception avec cheminée et coin cuisine complète ce bien. Son terrain de 870 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Cette demeure, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette charmante commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : semblancay - le serrain / belle longere renovee et de plain-pied ! D'une grande surface de 146 m² et rénovée en 2015 elle vous amènera du confort à vous et votre famille, toutes les pièces donnent un accès direct au jardin (construction en l) ! On découvre une entrée avec placards puis côté gauche, la suite parentale avec son grand placard et sa salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. On arrive ensuite sur une grande et belle pièce de vie de 45 m² avec insert bois, qui peut être aménagée de différentes façons. Sa cuisine ouverte aménagée / semi-équipée est dans l'ère du temps et vous disposez aussi d'une arrière-cuisine avec plusieurs rangements. De l'autre côté, une partie nuit pour les enfants avec un couloir qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie et un wc séparé sont aussi présents. En plus, on trouve un atelier, un garage et un grand grenier à l'étage (potentiel exploitable). Vous profitez de l'extérieur avec une terrasse et un beau jardin. Equipements : pompe à chaleur air / eau / insert bois / ballon électrique avec panneaux solaires / double vitrage. Dpe c et ges a ! Idéale jeune couple avec enfants ! Transports scolaires aux pieds de la maison ! Commune dynamique et en plein développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.