Maison avec terrasse à vendre à Quérénaing (59269)

Iad France - Sabrina Legrand vous propose : Bienvenue à Artres, charmant village paisible et convivial, où se situe cette magnifique maison de village entièrement rénovée, Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. WC indépendant. À l’étage Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un grand dressing, ainsi qu’une superbe salle de bain, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Cave saine d’environ 25 m², Grand garage Un jardin arboré et entretenu, ainsi qu’une terrasse de 50 m² Les + de la maison Emplacement idéal, proches commodités : Fibre optique Chauffage individuel + poêle à pellet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943430405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Logimm vous propose cette maison située au calme sur la commune de Artres entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un séjour très lumineux d'environ 35 m² agrémenté d'un poêle à pellets. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le palier mène à une chambre d'environ 15 m² et à une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou servir de bureau. Le dernier niveau propose une troisième chambre ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une cour privative d'environ 40 m² permet d'aménager facilement une belle terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison bénéficie aussi d'une cave saine. Les atouts du bien : - Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets électriques - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + poêle à pellets - Adoucisseur d'eau - VMC - Excellente performance énergétique (DPE C) Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Logimm Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Agence LOGIMM Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Spacieuse maison semi-individuelle de 5 chambres – 147 m² – en plein cœur du village ! Idéalement située à deux pas de l'école, des commerces et à seulement 30 mètres d'un arrêt de bus, cette grande maison de 147 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée sur une parcelle de 425 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur comprenant un jardin avec bassin, une cour, une terrasse équipée d'une pergola, ainsi qu'un garage de 20 m². Un grand parking public est également disponible juste en face de la maison. Vous trouverez également deux dépendances attenantes de 11 m² et 18 m², idéales pour un atelier, du stockage ou même un projet d'agrandissement. À l'intérieur : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant l'accès au garage, un premier WC, puis une vaste pièce de vie de 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une pièce de 13 m² attenante peut faire office de chambre ou de bureau. - À l'étage : 4 chambres spacieuses de 17,16, 9 et 9 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Les combles (environ 30 m²) sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire. Confort & équipements : -Chauffage principal par poêle à pellets et poêle à bois, avec radiateurs en complément à l'étage. -Isolation complète réalisée. -Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. -Diagnostic de performance énergétique : D. Aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse, bien située et pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Nous vous proposons à sepmeries cette maison individuelle de 86 m². Agencement : pièce de vie lumineuse cuisine séparée trois chambres dont une au rez de chaussée salle d'eau avec wc dépendances et extérieurs : garage de 44 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier ainsi qu'une dépendance a l'arrière de la maison. Terrain de 589 m², offrant un bel espace extérieur les + du bien : maison entièrement individuelle beaux volumes grand garage, rare sur le marché surface habitable : 86 m² terrain : 589 m² garage : 44 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordane poulain 06 23 44 57 11 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 158 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordane poulain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 922 113 634 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36909) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Vous rêvez d'un refuge familial lumineux, où seul le calme de la campagne vous accompagne ? Découvrez sans attendre ce ravissant pavillon semi plain-pied de 2009, la promesse d'une vie sereine sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Ici, le confort moderne s'allie à un environnement paisible et verdoyant, créant un cadre de vie absolument idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Cet espace, véritable cœur de la maison, réunit une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle avec un salon-salle à manger convivial d'une surface totale de 40 m². C'est une pièce baignée de soleil grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, qui vous ouvre directement sur une vaste terrasse de 32 m² et le jardin attenant. L'extérieur devient ainsi la parfaite extension de votre salon pour tous vos moments de détente en saison. Le concept du semi plain-pied apporte une flexibilité précieuse : le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage, quant à lui, est dédié entièrement au repos. Il accueille deux grandes chambres supplémentaires sous les combles, dont une magnifique suite parentale. Cet espace est doté de sa propre salle d'eau privative et d'un wc indépendant, est votre écrin d'intimité. Avec un total de quatre chambres et des prestations bien pensées (garage et cellier), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou l'aménagement d'espaces dédiés (bureau, salle de jeux). Sa construction récente (2009) vous assure une tranquillité et une bonne performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent la quiétude de la campagne tout en restant connectés. Ne manquez pas ce pavillon exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 911 082 - greffe de valenciennes) hélène spoto marquegnies entrepreneur individuel 07 86 50 12 78 - réf. 910615.

Rare sur le marché ! Entièrement rénovée 217 m² habitable (loi carrez) soit plus de 259 m² au sol, situé à Verchain Maugré Situation privilégiée, nichée dans ce village calme et recherché, ce bijou immobilier vous offre le meilleur de la modernité et de l'authenticité. Vous pourrez y bénéficier du calme de la campagne avec tous les avantages de la proximité urbaine ! Une demeure d'exception datant de 1673, aux performances énergétiques remarquables. DPE classe B / GES classe A (diagnostics de janvier 2025) L'espace de vie principal vous permettra de profitez de superbes moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée propose la possibilité de vivre de plain pied avec - un salon / bar de 33 m² pouvant si besoin devenir une 5 ème chambre au rez de chaussée, - un salon / salle à manger de 38 m², lumineux et spacieux - une cuisine séparée de plus de 24 m² donant accès sur la terrasse et le jardin - une buanderie, - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - wc indépendant A l'étage : - 3 chambres de 13 à 16 m² (Loi Carrez) - Une suite parentale de 60 m² au sol (42 m² Loi Carrez) avec dressing sur mesure et salle de bain privative L'ensemble propose des équipements haut de gamme, suite à une rénovation intégrale ! Le confort moderne : - climatisation à l'étage - chauffage hybride : pompe à chaleur et Poêle à pellets - menuiseries en double et triple vitrage sur la façade, - ventilation intelligente avec hygrométrie - fibre optique pour du télétravail Rénovation Premium ! - électricité neuve, - plomberie refaite - toiture rénovée - isolation de haute performance Des extérieurs de rêve : sur 840 m² de parcelle, entièrement aménagé avec goût - jardin paysagé, - terrasse principale de plus de 50 m² avec barbecue intégré - terrasse secondaire de 18 m² avec store banne - potager - cour privée : possibilité de stationner plusieurs véhicules POTENTIEL EXCEPTIONNEL : 2 batiments annexes 1 - grange de plus de 74 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux) offrant des possibilités infinies; extension d'habitation, salle de sport, cinéma privé, atelier, gîte, bureau professionnel, piscine couverte,. 2 - Hangar de 60 m²; garage, stockage, enclos,. Les plus de cette superbe demeure : Une intimité totale, entièrement close et sans vis à vis Une exposition optimale à la lumière naturelle toute la journée, Habitation polyvalente pouvant convenir à la famille et à l'activité professionnelle, Economique : performance énergétiques exceptionnelles pour une batisse de 1673 ! taxe foncière 703€ un investissment : secteur recherché et des possibilités d'extensions : Une valeur Sûre ! Propriété rare dans un secteur prisé, les biens de cette qualité trouvent rapidement preneur, Contactez moi maintenant ! Surface CARREZ : 217 m² Prix de vente 440 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix de vente 440 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : * Charme et Caractère pour cette Superbe Longère Individuelle et en semi plain-pied * Nichée sur une parcelle de 1051 m², cette demeure pleine de charme offre un espace de vie spacieux et chaleureux pour une famille en quête d'authenticité. Située à Verchain-Maugré, cette propriété allie confort moderne et cachet ancien pour un cadre de vie unique. Un portail qui a gardé son cachet d'époque vous permet de rejoindre la propriété où vous ferez face à une magnifique grange de plus de 90 m² au sol avec toiture récente où vous aurez libre cours pour aménager, un carport qui pourra abriter une voiture et la possibilité de rentrer une multitude de véhicules. L'accès à la cave se fait également par l'extérieur avant d'arriver sur la porte d'entrée. Avec une surface habitable de 170 m² environ, cette longère rénovée avec goût se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC et son premier poêle à granulés, une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau comprenant un meuble simple vasque, une douche, un second WC et également un dressing ou bureau d'un côté et de l'autre, le salon de 20 m² avec sa cheminée feu de bois, quelques petites marches nous mène à la salle à manger de presque 22 m² munit également d'un second poêle ainsi qu'à la cuisine équipée ouverte de 22 m² également avec vue sur l'arrière. À l'étage, une mezzanine de plus de 7 m² avec poutres apparentes nous conduit premièrement à une seconde suite parentale de 13 m² et sa salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'Italienne, baignoire, meuble double vasque et un nouveau WC, une chambre enfant de 8 m², un palier avec rangements en soubassement puis la dernière chambre de 9 m² avec son accès dressing. Pour finir, sur la partie arrière, une terrasse de 30 m² avec vue sur le sublime jardin arboré exposé Sud / Ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien agréable. Le chauffage individuel réparti entre insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques assure une chaleur douce et homogène dans toute la longère. Le cumulus De Dietrich de 150 litres est neuf (Novembre 2025). Sans oublier le robot tondeuse pour un entretien sans effort de la pelouse. Avec un très bon état général, cette longère offre ainsi un cadre de vie paisible et authentique dès votre installation. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! *Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire, contactez-moi pour une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès votre passage sous le porche authentique du 17ème siècle, laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure rare. Avec ses 217 m² habitables, rénovés avec des matériaux de qualité, cette propriété allie historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec bar et poêle à pellets intégré vous accueille, tandis qu'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à un second poêle, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée moderne. Elle communique directement avec l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, Une buanderie pratique et d'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres vous sont proposées, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire. L'extérieur est généreux et fonctionnel : Jardin entièrement clos et sans vis a vis, offrant un cadre calme et intimiste. Vous bénéficierez également d'un hangar de 60 m² et d'une grange de 70 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux), modulable selon vos besoins pour accueillir professions libérales, gîtes, bureaux ou même un espace piscine. Pour finir cet extérieur, du stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations sont rares et de qualité avec une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC avec volets électriques, fibre et une cave. La toiture est récente (garantie décennale) et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, faisant de cette maison un bien d'exception sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc - Etage : 3 chambres, salle de bains Combles au dessus Cave en sous-sol Jardin, garage, CCgaz.

Exclusivité maison individuelle de plain pied résidence trés prisée sur sous-sol total ent rénovée env 90 m² + combles semi aménagé, jardin clos, arboré env 900 m² : entrée, wc, séjour, 3 chambres, sdbains douche à l'italienne, combles : 2 chambres, grenier, double, triples vitrages oscillobattants, volets elect, toiture en ardoises naturelles, terrasse avec store, fibre optique, alarme, cc gaz, adoucisseur, sous-sol 3 voitures, lingerie, atelier, terrasse, jardin cplt cloturé, portail electrique, interphone, expo sud, trés calme, axes autoroutiers, commerces, à voir rapidement-280000e + 5% charge acquéreur.

  en exclusivité, belle maison semi-individuelle sur 495 m² de terrain comp : caves; rdc : hall, wc, salon / séjour, cuisine aménagée. À l'étage : palier, 3 chambres, sdb (b + d). Terrasse, jardin clos. Abri de jardin. Garage 2 v. Cc gaz. Tae. À rafraichir - bon secteur - double vitrage - a voir - prix net vendeur 155000 euros et 7750 euros charges acquéreurs. Réf 17624.

SECTEUR Prisé, belle maison 4 chambres, garage (entrepôt) véhicules hauts avec accès terrasse jardin, grenier, cave, proche toutes commodités (commerces, tram, université, écoles. ) nous consulter 03 27 41 13 56.

Située à aulnoy-lez-valenciennes (59300), cette maison semi-mitoyenne de 110 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des écoles, commerces et services. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une belle terrasse avec barbecue sans vis à vis. La propriété dispose également d'un double garage sur sous-sol complet, offrant à la fois stationnement sécurisé et vaste espace de rangement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets. Chauffage central au gaz, complété par un insert bois fermé, entretenu avec ramonage à jour. Dpe e / ges d. Un bien alliant confort, espace et nature, parfait pour une famille qui souhaite la tranquilité et la proximité des services. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Maison entièrement rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes Je vous propose sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes une maison coup de cœur entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse avec verrière, qui dessert un salon séjour avec cuisine ouverte, moderne et très lumineux, offrant un accès direct au jardin, le tout en rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le palier bénéficie de nombreux rangements intégrés. Les atouts de cette maison : • Grand garage en sous-sol complet avec porte sectionnelle motorisée • Menuiseries installées en 2019, sous garantie décennale • Pompe à chaleur • Fibre optique installée • Stationnement possible devant la maison (devant le garage) À l'extérieur, un joli jardin entièrement clôturé complète cette prestation, ainsi qu'une terrasse entièrement carrelée. Ce bien coup de cœur, ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour une vie de famille. Pour toute visite, contactez moi au 06 16 77 27 91 Cyrielle – SAFTI cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Cette maison semi-individuelle de 110 m² a été pensée pour offrir à la fois un cadre de vie familial confortable et un potentiel locatif attractif pour les étudiants. En franchissant le premier portail électrique, vous trouverez un jardin agrémenté d'arbustes et de vivaces ainsi qu'une allée carrossable enrobée traversant la parcelle et conduisant directement au second portail ainsi qu'au garage. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux doté d'un grand escalier et d'accès à la pièce à vivre. Le séjour de 26,5 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès à la cuisine. La cuisine indépendante de 9 m² a été aménagée avec un four encastré, des plaques, une hotte et un réfrigérateur encastré. Elle bénéficie d'une grande luminosité grâce à une large baie vitrée et un puits de lumière qui inonde l'espace tout au long de la journée. La salle de bains, à rénover, laisse le choix des équipements et de l'agencement : baignoire, douche à l'italienne, double vasque… Les toilettes séparées assurent un confort. Au premier étage, un palier central distribue deux chambres de 12,25 m² et 10,5 m². Chacune dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres en double vitrage. Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, complète ce niveau. Le second étage accueille deux chambres sous combles, confortables malgré la pente du toit, avec 9 m² habitables chacune et respectivement 12,5 m² et 14,6 m² au sol. Ces pièces profitent de velux occultants. À l'arrière, le jardin se compose d'une terrasse, d'une dépendance et d'une pelouse facile d'entretien. Clôturé de grillage et de cloisons, ce jardin garantit une totale intimité et se prête à toutes les activités de plein air, des barbecues d'été aux jeux des enfants. Un garage de 17,5 m² avec porte motorisée et fosse offre un espace de rangement conséquent et facilite l'entretien de votre véhicule. Des places de parking privées, directement accessibles depuis la rue, complètent les possibilités de stationnement. Confort et équipements Toutes les fenêtres et la baie vitrée sont en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou manuels. La chaudière Frisquet, encore sous garantie, assure une chauffe homogène. Certaines menuiseries, la porte d'entrée, les grillages et les cloisons de jardin bénéficient également d'une garantie décennale, pour une tranquillité d'usage sur le long terme. Située à cinq minutes à pied de l'université, cette maison représente un excellent investissement locatif pour étudiants. La station de tramway et la gare du Poirier se trouvent à deux pas, tout comme plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, un centre commercial offre toutes les commodités supplémentaires et une école primaire se situe à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à 1 097 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie et en E pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette maison est proposée au prix de 159 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Loyer potentiel pour une colocation étudiante de 4 chambres : 1 340 € / mois, soit un rendement locatif brut de près de 10 %. ́ À deux pas de l'Université Polytechnique Hauts-de-France et de la gare Le Poirier-Université, fréquentée chaque jour par des centaines d'étudiants et jeunes actifs. Commerces, transports et services à proximité immédiate. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 590217 ).

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour donnant sur cuisine équipée, salle de douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Terrasse, jardin, Garage, atelier.

Iad France - Maggy PORCHET vous propose : Opportunité immobilière à Thiant - Maison de 60 m² à Personnaliser selon vos Envies ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison à Thiant et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette maison de 60 m² est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Située dans un quartier calme de Thiant, cette maison offre un réel potentiel. Imaginez-vous aménager cet espace selon vos envies : créer une chambre chaleureuse, aménager un bureau lumineux, concevoir une salle de bain moderne, ou encore installer une cuisine fonctionnelle. Les possibilités sont infinies pour faire de cette maison un lieu de vie qui vous ressemble. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et rénover cette maison pour en faire un véritable cocon douillet, à votre image. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de toutes les facilités du quotidien. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire et de façonner votre maison selon vos aspirations. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Thiant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de caractère – Style loft moderne – 263 m² habitables – Terrain de 1800 m² Située dans un village paisible à 10mn de Thiant, 20mn de Valencienne, 20mn de Cambrai, en retrait de la rue, cette magnifique maison style loft vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique. Entièrement rénovée en 2011 à partir d'une ancienne grange, cette propriété de 9 pièces allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un terrain arboré de 1600 m² aménagé par un paysagiste. Caractéristiques principales : Surface habitable : 263 m² Terrain : 1800 m² Accès : Cour macadamisée, grange, car port, chaufferie, portail motorisé Au rez-de-chaussée : un hall spacieux avec dressing, un immense séjour ouvert de 95 m², moderne et lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendants, une grande salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage : un palier mezzanine desservant 4 grandes chambres de 17.5 m² à 19 m². Ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un bureau 6 m², et un grenier. Prestations & équipements : Chauffage via 2 pompes à chaleur (installées en mars 2024) Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, Menuiseries en aluminium de qualité avec double vitrage et domotique, fibre optique disponible. Extérieurs : Une grande terrasse carrelée plein sud donnant sur un vaste jardin arboré de 1000 m²; cour à l'avant avec stationnement, grange et chaufferie, portail motorisé Le village offre un cadre de vie agréable et paisible, avec écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un accès à l'A2 en 10mn. Commodités : boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie, marché local, bureau de poste, transport scolaire quotidien vers collèges et lycées environnants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI local 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Maison individuelle sur deux niveaux, située en arrière de rue, qui se compose comme suit : Tout d'abord la partie haute de 95 m² habitable composée d'un grand espace séjour et cuisine équipée ouverte de 62 m², 2 chambres de 13,5 m² et une salle de douche avec WC adaptée pour les personnes à mobilité réduite d'un peu plus de 5 m². Une pompe à chaleur réversible avec 4 splits chauffe cet ensemble. Puis ensuite le sous-sol de 82 m² utiles, chauffé à l'électrique, totalement aménagé avec séjour ouvert sur cuisine de 33 m², 3 chambres (12,2, 12,2, 11,6 m²) et une salle de douche avec WC de quasiment 6 m². Au niveau des extérieurs, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le devant et sur l'arrière terrasse, jardin et chalet de 15 m². Le tout sur une parcelle de 467 m². Ce bien atypique vise en particulier une famille avec jeunes adultes ou adolescents, des personnes âgées qui seraient logées chez leurs enfants ou alors pour des gens désirant y faire une activité professionnelle grâce à l'habitation au-dessus et au sous-sol entièrement aménagé. Cette demeure ne nécessite pas de travaux hormis un parquet à terminer en rez-de-chaussée. Habitation munie de fenêtres en PVC double vitrage tout le tour, baie vitrée, VMC sur les deux niveaux. La toiture a été refaite en 2004 et vient d'être nettoyée et remise en peinture cette année. Taxe foncière : 1130 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison semi individuelle à Trith-Saint-Léger Sur une parcelle de 716 m², découvrez cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine à aménager, salle de bain à rénover, WC séparés, ainsi qu'une petite véranda donnant sur le jardin. -1er étage : un plateau à redistribuer pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres. -2e étage : accès indépendant avec très beaux volumes, idéal pour créer une suite parentale. -Extérieurs : Jardin clôturé avec passage sur le côté de la maison, une cave et un garage proche de la maison complète ce bien ainsi que deux dépendance dans le jardin. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation complète. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine avec espace repas, point douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Vaste garage / atelier Jardin Chauffage central gaz.

Maison de charme rénovée – 187 m² – Rouvignies Coup de cœur assuré – Aucun travaux à prévoir Sur la commune recherchée de Rouvignies, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée et offrant de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux équipé d'une cheminée à feu de bois, ouvert sur une grande cuisine lumineuse. Celle-ci bénéficie d'une vue panoramique sur la superbe véranda exposée sud-est, véritable pièce de vie en lien direct avec le jardin arboré et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également : • une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre (21 m²), salle de jeux, salle de sport ou bureau ; • une spacieuse chambre avec dressing attenant, donnant directement sur la terrasse extérieur. À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres au charme préservé (14 m², 16 m²) • un palier pouvant accueillir un bureau • un espace buanderie • une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Extérieurs & prestations • Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité grâce à un portail motorisé situé sur le côté de la maison. • Grande dépendance dans le jardin. • Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale. • Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez : Cyrielle – 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison semi individuelle, au calme, sur la commune de Haulchin. Située proche de toutes commodités, cette jolie maison très lumineuse, saura vous séduire avec sa surface habitable de 105 m² environ. Au RDC, un hall d'entrée vous accueillera, desservant son WC indépendant, un espace de rangement, ainsi qu'un double accès sur les pièces de vie. On rentre dans la pièce à vivre, très confortable et lumineuse, avec son salon et sa salle à manger d'une surface très confortable. On découvre ensuite la cuisine équipée donnant un accès direct sur la véranda de 30 m² environ avec la vue sur l'extérieur. À l'étage, le palier donne sur ses 3 chambres, toutes climatisées, équipées de volets électriques, aux volumes généreux. La salle de bains avec douche à l'italienne est également présente à ce niveau. Coté extérieur, une terrasse est présente, le tout clôturé, avec un accès direct au grand garage de 25 m² avec sa porte motorisée. Points techniques - Climatisation réversible dans toute la maison (installation en 2024) - Double vitrage PVC avec volets électriques. - Réfection tableaux électriques en Juin 2023 - Ballon thermodynamique dernière génération - Store banne couvrant toute la véranda - Isolation des combles Pour résumer, maison tout confort, dans un quartier calme, avec la tranquillité de poser simplement ses meubles pour en profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 06 71 35 88 47, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336.

Haulchin : a saisir maison de résidence en secteur calme proche d'autoroute ce bien a été entiérement rénové, idéal pour une premiére acquisition. Rdc : un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine entiérement équipée, à l'étage 2 chambres, buanderie et une grande salle de bains avec douche a l'italienne, baignoire, double vasque, 2éme étage : comble aménageable, garage non-attenant, passage piéton sur l 'arrière montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standart entre 820eur à 1160 eur, année de référence 2023. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence espace immobilier de bouchain via notre agent anthony pot au 07 69 44 45 88 rsac de douai no831119441.

Votre agence immobilière laforet valenciennes vous propose : maison semi individuelle vous trouverez au rez de chaussée : - un grande entrée avec placard - grande pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle cheminée pour vous chauffer - cuisine 20 m² ( plaque de cuisson au gaz) - salle de bain wc - chambre a l'étage vous trouverez : - un coin nuit - une chambre d'environ18 m² - une chambre d'environ 27 m² la maison dispose d'un garage de plus de 200 m² idéale pour agrandir la maison ou pour y implanter votre société. La maison n'a pas de jardin mais dispose d'une belle terrasse bien exposée. Chauffage au fioul, toiture de 2010 double vitrage presque partout volet électrique partout taxe foncière 1452 € il y a des travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite maurine pondaven 07 81 37 87 92 ou mpondaven@laforet.com rsac 947 680 617 maurine pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : -.