Maison avec terrasse à vendre à Prémilhat (03410)

Iad france - fanny roger vous propose : pavillon de plain-pied fonctionnelle et confortable construit en 2023 à prémilhat. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. La partie nuit offre trois chambres bien proportionnées, une salle d’eau actuelle et un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, un terrain de plus de 1 200 m². Profiterez d’une piscine et d’un garage. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, vmc et excellente performance énergétique (classe a / a). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie rare dans le secteur. Une maison neuve, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 306.000 euros - honoraires inclus de 1 % : 3.060 euros ttc charge vendeur. Propriété de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 20 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. (rayon de 1 kilomètre) récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Dpe : c et b. * consommation factuelle en énergie électricité / chauffage de 2.000 euros / an. Puît. * consommation factuelle en conso eau de 170 euros / an. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. Numéro de mandat : 425533 dpe classe energetique : c (167) et ges : b (6) dpe edite le 09 / 01 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Maison rénovée avec charme – 6 chambres – terrain 824 m² découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / salle à manger, une chambre et wc. Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une grande terrasse. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ᵉ étage : une chambre mansardée + grenier. Sous-sol complet : remises, cave, atelier, salle de jeux, chaufferie. Garage indépendant. Terrain entièrement clos de 824 m². Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 907941.

Maison 1930 Coup de cœur à Montluçon quartier Saint Jean. Adorable maison style 1930 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres confortables avec une salle de bains. Sous sol avec cellier, chaufferie, et cuisine d'été. Garage attenant, cette maison indépendante est sur plus 800 m² de terrain. Les + : - Habitable de suite - Bel espace de vie - Quartier calme Référence agence : 3935.

Iad france - julien desmaillier vous propose : maison années 30 avec piscine - montluçon hyper centre ​située dans une impasse, cette propriété construite dans les années 30 est à proximité immédiate du boulevard de courtais. Elle présente une surface habitable de 175 m² répartie sur 6 pièces, incluant 4 chambres. La maison est édifiée sur trois niveaux sur un terrain de 253 m². ​ ​la maison dispose d'un double séjour spacieux de 48 m². La cuisine est moderne, aménagée et équipée. ​la distribution des trois niveaux comprend : ​rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine équipée et aménagée moderne. ​a l'étage, trois chambres avec rangements, et une salle de bains complète (douche, baignoire, wc). ​au sous-sol, une buanderie et une quatrième chambres, une cave. ​la propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz et de menuiseries pvc double vitrage. ​l'extérieur comprend une terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un système de filtration. Le stationnement est simple dans l'impasse. ​diagnostic de performance énergétique (dpe) : e/e ​n'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 172 m² – Montluçon. Julien Desmaillier vous présente cette belle maison de style basque, située dans un secteur calme et recherché de Montluçon. Offrant 172 m² habitables, elle allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Disposition intérieure : Une entrée accueillante Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres au niveau principal Une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires à rénover Une seconde salle d'eau à rénové Un grand garage de 60 m² À l’extérieur : Profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus : Maison récemment rénovée : isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, cuisine moderne, décoration soignée… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Situation : Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, édfiée sur un sous-sol complet avec garage et pièces aménagées. Au rez de jardin on trouve salon lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée avec véranda, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage; 2 chambres et salle d'eau. Possibilité d'aménager une autre pièce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié, cette maison divisée en deux appartements comprend, au rez-de-chaussée, un espace de 66 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, WC et terrasse. À l’étage, un appartement de 74 m² offre un séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb, WC et terrasse. Au sous-sol, deux garages avec cave. Jardin autour Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Montluçon, maison rénovée sur 2 niveaux avec sous-sol, composée en sous-sol d'un garage et d'une cave. Au rez de chaussée, une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, d'alle d'eau avec wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison de Caractère au Pied du Château des Ducs de Bourbon – Vieux Montluçon Terrasses – Piscine – Multiples espaces nuit – Idéale Résidence Familiale, possibilité profession libérale ou Projet Airbnb (jusqu’à 16 couchages) Située au pied du prestigieux Château des Ducs de Bourbon, au cOEur du Vieux Montluçon, cette maison unique allie charme historique, volumes généreux et extérieurs rares. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une opportunité d’investissement en location courte durée, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle. Configuration flexible – Parfaite famille ou Airbnb haut rendement Rez-de-chaussée : potentiel exceptionnel L’entrée ouvre sur un ancien cabinet composé de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités : création d’espaces nuit supplémentaires pour augmenter la capacité (jusqu’à 17 couchages), aménagement d’un studio ou / et un appartement indépendant, possibilité de créer un garage à ce niveau, ou simple extension de l’espace familial. Idéal pour accueillir des groupes, familles nombreuses ou voyageurs Airbnb recherchant indépendance et confort. Partie principale – charme et confort au quotidien Au premier étage : grand séjour lumineux avec accès direct à la cour intérieure, cuisine, buanderie, cave, parfaite pour stockage ou matériel de location. À l’étage suivant : suite parentale, chambre, bureau (pouvant servir de troisième chambre), petite salle d’eau. Au dernier étage : une pièce desservant une chambre mansardée, ambiance intime idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace indépendant. Extérieurs exceptionnels – Un atout rare en secteur historique La maison bénéficie de plusieurs terrasses en plateaux, véritables lieux de vie : terrasse attenante au séjour, terrasse supérieure avec barbecue et possibilité d’y installer un jacuzzi, dernier plateau avec piscine et vue exceptionnelle sur la place Piquant et l’avenue Marx Dormoy. Des espaces parfaits : - pour une vie quotidienne agréable, - pour recevoir, - pour offrir une expérience Airbnb premium très recherchée. Intérêt Investisseur – Airbnb jusqu’à 17 couchages Grâce à ses multiples niveaux, sa modularité et ses extérieurs uniques, la maison peut accueillir jusqu’à 15 couchages, une configuration rare et extrêmement attractive pour : groupes d’amis, grandes familles, évènements privés, séjours touristiques premium en plein cOEur historique. Atouts clés de rentabilité Airbnb : emplacement historique et touristique, piscine (rare en centre-ville), terrasses multiples, nombreux espaces nuit possibles, possibilité de créer plusieurs unités indépendantes. Pourquoi cette maison est un bien rare ? Adresse d’exception au pied du Château des Ducs de Bourbon Grande modularité : résidence principale ou projet Airbnb Jusqu’à 17 couchages Extérieurs fabuleux : terrasses + piscine + possibilité jacuzzi Volume, cachet et potentiel uniques sur Montluçon Possibilité de garage, rare en centre historique.

Idéalement située au cœur de la ville de Montluçon dans l'Allier, cette maisonnette en parfait état est proche de nombre de commodités ce qui facilite la vie quotidienne. À l'arrière on découvre un petit bijou, un jardinet aux connotations japonisantes où il est très agréable de se ressourcer en cultivant quelques légumes, ou l'agrémentant de fleurs et plantes. Un carport est de plus à disposition pour entreposer un véhicule, dès lors qu'on franchit le portail en aluminium. Lorsqu'on accède dans la maison placée en bord de rue, la magie opère : une jolie cuisine semi-ouverte toute récente et bien conçue attise les regards. On remarque la parfaite isolation phonique qui règne ici. Un beau salon / salle à manger de 24 m² suit après quoi on accède à la salle de bain avec une grande douche italienne, aux wc indépendants, à une belle chambre de 14 m², puis à une seconde dotée de deux grands dressings bien pratiques. Un escalier conduit ensuite à l'extérieur vers le sous sol qui propose autant de mètres carrés qu'à l'étage avec un coin bricolage, une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangements. Au fur et à mesure de la découverte de ce bien, le soin qui a été apporté au choix des matériaux et à la décoration saute aux yeux. Il n'y a plus qu'à poser les meubles appelez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Charmante maison individuelle, 4 chambres, surface habitable environ 162 m² sur une superficie de 410 m² proche du centre de la jolie ville de montluçon, cette maison dans un état impeccable, est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces d'environ 15 m² chacune, 1 buanderie avec évier et coin douche et 1 wc séparé le 1er étage dessert un beau séjour de 27 m², 1 cuisine séparée de 9 m², 1 chambre de 10 m² et 1 wc séparé au 2eme étage vous trouverez 2 chambres et 2 dressings, 1bureau de 8 m² ( ou petite chambre) et 1 salle de bains avec wc les extérieurs proposent une belle grande terrasse, un jardin, 2 garages, 1 dépendance et 1 parking privé très pratique ainsi qu'un portail électrique la proximité des commerces, écoles et transports en commun est un atout majeure envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 923094.

Située à Villebret (03), à 5 minutes de la belle ville de Montluçon, laissez vous séduire par cette maison, baignée de lumière, de style classique Ile de France avec sa toiture en ardoises La construction date de 2015, la surface habitable s'étend sur environ 300 m² et le terrain sur environ 5100 m² Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un double salon très spacieux, d'une cuisine-salle à manger ouverte sur le jardin, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau Au premier étage, une magnifique mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains Les très beaux matériaux donnent un véritable cachet : granit, grès cérame, stucco effet tadelakt Le sous-sol est entièrement aménagé, il offre un atout supplémentaire avec son grand garage 3 places portes électriques, sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son atelier / cave L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une superbe vue dégagée, avec de nombreux espaces aménagés (Potager, Bassin) Le terrain est entièrement clos Propriété rare à la vente et dans un état impeccable, coup de foudre garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 928009.

Présentation générale Cette propriété d'exception séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son architecture traditionnelle, sa couverture en tuiles plates, ses poutres apparentes et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Offrant une surface habitable de 277 m², elle a été conçue pour garantir confort, convivialité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : espace de vie et chambres Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux de près de 100 m², organisé autour d'une cheminée centrale apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de plans de travail en granit et d'une réserve attenante pratique. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux suites parentales de plain-pied comprennent chacune leur salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo. Ces espaces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré et au bassin, assurant intimité et tranquillité. Étage : espaces détente et chambres supplémentaires À l'étage mansardé se trouvent une salle de billard élégante, un salon de lecture, deux chambres additionnelles dotées chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des solutions de stockage ou de buanderie supplémentaire. Dépendances et annexes. La propriété comprend une grange attenante présentant un fort potentiel d'aménagement, reposant sur une cave à vin spacieuse. Une pièce aménagée de 40 m² peut accueillir des activités artistiques ou professionnelles, grâce à son accès indépendant. Un atelier de bricolage-jardinage, un appentis servant de serre et de zone de stockage du bois complètent les annexes. Prestations techniques et entretien La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants design, d'un portail électrique et d'un puits. Les toitures sont entretenues régulièrement et le jardin fait l'objet d'un soin attentif, garantissant un environnement agréable. Un bien d'exception Associant tradition, confort et prestations de qualité, cette longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier, grâce à un entretien irréprochable et de nombreux atouts distinctifs. Possibilités commerciales La propriété se prête à différents usages professionnels : restauration, magasin à la ferme, profession libérale ou activité événementielle type bar à vins. Un parking privatif et des annexes aisément accessibles facilitent l'accueil du public. Polyvalence et sécurité de l'investissement Polyvalente, la propriété convient à divers projets personnels ou professionnels, offrant une grande sécurité pour l'investisseur. Ce bien flexible garantit pérennité et adaptabilité face aux évolutions des besoins et du marché. Accompagnement personnalisé Fort d'une connaissance approfondie de ce bien, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, vous offrant un service personnalisé et professionnel dans le cadre de toute négociation. Taxe foncière 2331 € Contact exclusif pour visite et renseignements Christophe DEBUS Capifrance, Capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 929611.

À vendre à Montluçon, cette charmante maison sur sous-sol offre des prestations de qualité et un confort optimal.  Profitez d'un grand séjour lumineux et d'une  cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud idéale  pour vos repas en plein air.   À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi q'une salle d'eau  Le terrain  vous offre un espace extérieur agréable. sans vis à vis. Une dépendance extérieur d'une surface d'environ 20 m²   Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes à pied.  Les transports en commun sont facilement accessibles,  des lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !   Surface : 129 m²  Prix du bien : 144 000 euros  Honoraires à la charge du vendeur  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025  Consommation énergie primaire : 227 kWh / m² / an.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Découvrez cette belle maison de plein pied de 140 m², située à Montluçon. Bénéficiant d'une rénovation récente et d'une décoration soignée, ce bien est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Au sein de cette maison vous trouverez, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée, ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Un point fort de ce bien est sa terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu de vie incontournable pour votre foyer. De plus, la présence d'un parking privatif vous garantit un stationnement aisé au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de charme et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : maison à étage des années 80, mitoyenne d'un coté, sur terrain clos avec quatre garages. De plain-pied, une entrée vous proposera un salon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec douche, un wc, une buanderie et un cellier. L'étage se compose de quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparée. Rafraichissement à prévoir pour mettre au gout du jour à l'étage. Chauffage électrique / tout à l'égout / double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montluçon, dans un secteur recherché, maison d'habitation comprenant : un grand séjour ouvert sur terrasse, cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain, 5 chambres. Garage, cave, une pièce et chaufferie sur sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montluçon avec jardin à proximité des commodités et écoles Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant un espace de vie comprenant un salon, une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin. À l’étage, un palier donne sur trois chambres et une salle d’eau. Vous trouverez une dépendance à proximité dans le jardin entièrement aménagé, pouvant servir de salle de jeux, bureau pour un exercice professionnel ou être habilitée en studio. À l’extérieur, un vaste terrain de 2 497 m² vous invite à profiter de la nature et à aménager un espace extérieur à votre image. Un puits est également présent, offrant une source d’eau pratique pour l’entretien du jardin ou vos aménagements paysagers. Un garage complète l’ensemble pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette maison offre à ses résidents un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités et des services de la ville. Si vous recherchez une maison pleine de charme et d’histoire, cette demeure saura assurément combler toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alyssa martins vous propose : maison avec deux logements indépendants – idéal grande famille ou investissement découvrez cette maison offrant deux véritables plain-pied indépendants, tout en restant communicants par un escalier intérieur (condamnable selon vos besoins). Un bien rare, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille, loger un parent ou créer un espace locatif. La maison principale bénéficie d’un accès de plain-pied depuis la rue, tandis que le second logement dispose d’un accès direct sur le jardin, accessible par deux portails : • un portail donnant sur la rue • un second portail à l’arrière, débouchant sur un chemin pédestre “chemin de fer ficelle”, parfait pour les promenades ⸻ logement principal – plain-pied : • entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec double salon / salle à manger • cuisine indépendante avec accès direct à la grande terrasse • une grande chambre avec son vaste dressing (possibilité de cloisonner pour créer un bureau) • salle de bains • à l’étage : mezzanine avec salle de bain attenante • superbe terrasse sur toute la largeur de la maison, accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la chambre • accès de plain-pied sur rue ⸻ second logement – plain-pied indépendant : communiquant avec la maison par un escalier intérieur (condamnable), il peut fonctionner en logement totalement autonome. • une chambre • une immense suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, pouvant être transformée en séjour avec cuisine pour créer un véritable appartement • accès direct au jardin par deux portails (rue et chemin pédestre) ⸻ espaces annexes : • grande buanderie • garage spacieux • terrain d’environ 500 m² à l’arrière honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alyssa martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche commerces, maison comprenant de plain-pied, une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine, wc, salle de bains et trois chambres. Au sous-sol, une chambre, cuisine d'été, salle de bains avec wc, caves et garage. Terrain d'environ 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située en hyper centre-ville, cette maison comprend un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec une cuisine ouverte, trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, deux pièces à aménager offrent un espace supplémentaire. Un garage et un jardin complètent ce bien. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la ville de Montluçon (03100), cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, du lycée et du collège. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pratique avec un sous-sol comprenant une salle de bain avec wc et trois chambres. Le rez-de-chaussée quant à lui dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, et de deux chambres. L'extérieur comprenant une terrasse sans vis-à-vis, un garage et un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Située en centre ville de Montluçon (03100), cette maison de 90 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet d'agrandissement. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier séduit par sa praticité au quotidien, tout en appréciant un cadre de vie tranquille. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² et accès terrasse sans vis à vis idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. l'espace nuit comprends 3 chambres de 11 m², une salle de bain et WC séparé, le tout édifiée sur un terrain clos de 200 m². Fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, interphone. En rez de jardin vous pouvez bénéficier d'une pièce supplémentaire de 40 m² isolée avec point d'eau dans le cadre d'amélioration de l'espace afin de rendre votre quotidien plus confortable et plus spacieux avec en prime son garage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu de vie fonctionnel ou de rentabilité au cœur de Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.