Maison avec terrasse à vendre à Notre-Dame-de-Riez (85270)

Maison d'exception avec parc et piscine à débordement – proche saint-gilles-croix-de-vie située en vendée, cette propriété d'exception incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique. Un interieur spacieux et raffiné dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage led intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture. Quatre suites parentales pour un confort absolu - trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. - une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif haut de gamme. Prestations exclusives - piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ; - chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ; - huisseries aluminium et volets roulants électriques ; - puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ; - garage avec mezzanine ; - buanderie équipée. Un environnement privilégié nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : - 15 minutes de saint-gilles-croix-de-vie et de ses plages, - 35 minutes des sables-d'olonne, - 40 minutes de noirmoutier, - 1h15 de nantes et de son aéroport. Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la vendée. Une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 936567.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Familiale Avec Piscine et Jardin Arboré - Notre-Dame-de-Riez Découvrez cette magnifique maison de 178 m² sur un terrain de 1760 m² à Notre-Dame-de-Riez. Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale offre des espaces lumineux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre avec une salle d'eau, deux WC dont un dans la suite et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine puis deux chambres une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bains séparées par un WC vous offrent des espaces nuit chaleureux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin paysager notamment d'une haie de chênes, une piscine couverte pour des moments de détente et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et un parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sur ce terrain entièrement clos. Construite en 1995 et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le poêle à bois, la PAC Air / Air avec clim réversible et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien facilité. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous séduira par son agencement, ses finitions soignées et son environnement calme mais proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Notre-Dame-de-Riez. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

Maison de plain-pied de 2009 située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller : Située dans un lotissement extrêmement calme, à 1,5 km des premiers commerces et à seulement 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie et 3 km du célèbre remblai et de sa grande plage de sable fin. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, la cuisine est aménagée avec son ilot central, 2 belles chambres (13,49 m² et 12,76 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le grand garage carrelé accueille un évier, l'espace lingerie, et une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et praticité : placard intégré dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, devant la maison en plus du garage, une place de stationnement, parcelle clôturée et aménagée. Côté travaux récents : peintures intérieures refaites à neuf, le ballon d'eau chaude, isolation dans les combles, terrasse en béton poreux. Le plus : exposition sud et aux normes PMR. Cette maison a vraiment tout pour plaire : entretenue, sans travaux, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 931367.

Vous êtes à la porte de saint-gilles-croix-de-vie, en vendée (85), sur la commune du fenouiller, à quelques minutes seulement de la plage. Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes. ● découvrez la maison principale, chaleureuse et fonctionnelle : - son espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud. - sa cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - son espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - son côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin. - son jardin est un véritable havre de paix. ● côté dépendance : - ses deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc. - son appartement t2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. ● sa situation : - son accès rapide aux plages de saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts, saint-hilaire-de-riez. - commerces et services à proximité. - proche du port et de la gare sncf de saint-gilles-croix-de-vie - nantes et son aéroport international sont à 80 kms. Le plaisir de vivre en vendée c'est aussi les sables d'olonne avec le vendée globe, le puy du fou avec son parc extraordinaire, les îles de noirmoutier et yeu pour se dépayser. ● ce que j'aime : cette maison, avec ses 6 chambres, est prête à vous accueillir. Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité. Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 896445.

Iad france - barbera van der linden vous propose : maison pleine de charme aux portes de saint-gilles avec ses 58 m², cette maison à rafraîchir saura séduire les amoureux de l’ancien. Son salon lumineux, sa cuisine, sa salle d’eau et ses deux chambres spacieuses se complètent d’un sous-sol, idéal pour rangements ou ateliers. Le joli jardin verdoyant, les trois garages et le préau offrent de larges espaces pour stationner, bricoler, créer un atelier ou aménager selon vos envies. Située au calme, dans un cadre privilégié, à seulement deux pas de la vie et aux portes de saint-gilles avec ses commerces, son port et ses plages, cette maison représente une opportunité rare. Idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale, secondaire ou encore un investissement locatif, elle est une véritable pépite à découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 453 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 700m du bourg du fenouiller, proche de la commune de st gilles croix de vie, de ses plages, son port, et ses commerces, cette maison traditionnelle de 116 m² mérite une attention particulière. De plain-pied, la distribution des pièces est agréable, et offre de beaux volumes. Le salon-séjour est lumineux et la cheminée à foyer fermé apporte sa touche chaleureuse. La cuisine aménagée & équipée est indépendante. Les trois chambres sont confortables. Le garage sera votre allié pour votre voiture, ranger vos vélos, planches de surf. Le terrain de 544 m² est clos, arboré et sans vis à vis. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité salvert cabinet conseil située dans un environnement récent et agréable, cette maison traditionnelle de 131,10 m² parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses matériaux de qualité et ses équipements de confort : cloisons en briques et plâtre, chauffage au sol, aspiration centralisée ! Dès l'entrée, vous serez impressionné par sa vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison. L'agencement bien pensé offre des volumes généreux, avec trois chambres, idéales pour une famille en résidence principale voire secondaire. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, offrant à la fois des espaces distincts pour les moments de détente selon vos préférences, l'ensemble sur une parcelle de 1030 m². Côté praticité, un grand garage avec grenier apporte un bel espace de stockage. Son porche couvert reliant la maison au garage est une véritable valeur ajoutée : un espace intelligent et évolutif, permettant de facilement agrandir la surface habitable. Ses atouts principaux : - plain-pied avec un agencement optimisé - grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage et grenier - maison évolutive, possibilité d'agrandissement à coûts réduits vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maisonnette pleine de charme, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière La Vie. Elle offre un séjour avec kitchenette et véranda, deux petites chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son beau potentiel. Son agréable terrasse s’ouvre sur un superbe jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre verdoyant et apaisant, où il fait bon vivre toute l’année ou passer de douces vacances. Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -le fenouiller- quartier calme proche du bourg - magnifique et grande maison de 190 m² habitables avec piscine chauffée comprenant 5 grandes chambres dont 2 suites parentales, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine ouverte sur un salon traversant avec mezzanine pouvant servir de bureau, une chaufferie, une salle de bains et un wc séparé. Un gigantesque garage de 150 m² avec eau et électricité pour les bricoleurs, collectionneurs et autres passionnés cette propriété sur plus d'1 ha, vendue avec son tracteur, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. En effet, son parc arboré, sa terrasse ensoleillée, sa pergola thermo climatique et son espace détente vous promettent de belles journées en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale, spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison située a 300m du bourg du Fenouiller, Elle est composée de plain-pied, et offre de beaux volumes. Un grand salon-séjour lumineux, cheminée avec insert Une grande cuisine aménagée & équipée indépendante. Decouvrez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains Un grand garage pratique pour vos vehicules et du rangement  Le terrain de 537 m² est clos, arboré et sans aucun vis à vis.  Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.32% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 1771€ et 2000€ par an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - barbera van der linden vous propose : charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans un secteur recherché du val de vie, aux portes de saint-gilles-croix-de-vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. La maison offre également de belles possibilités d’évolution, que ce soit par un agrandissement, une réorganisation des espaces ou simplement en conservant son agencement actuel. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une résidence secondaire, à proximité du collège, des commodités, du port et des plages de saint-gilles-croix-de-vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité sur le fenouiller. À saisir pour investissement locatif ou 1ère acquisition un appartement en duplex comprenant au rdc un séjour lumineux donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine semi-équipée et cellier. À l'étage, dégagement, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle de bain avec sèche serviette, meuble sous lavabo et baignoire avec pommeau de douche, wc indépendant. 2 places de parking privatives accompagnent cet appartement. Vous êtes situé dans une copropriété calme et agréable proche du centre bourg, des commerces et des écoles. St gilles croix de vie et les plages du littoral atlantique à quelques minutes. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian theophile entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 849 066 greffe de la roche sur yon) 06 43 77 42 36 (réf. 597716 ).

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune du Fenouiller, Une maison récente située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte donnant sur son jardin idéalement exposé sud. Vous disposerez d'une suite parentale en rez-de-jardin et à l'étage de deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. Pour votre confort, un deuxième WC, une buanderie, et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 128.

Sébastien theophile vous invite à découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre de saint-hilaire-de-riez. Cette propriété moderne et confortable, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et performances énergétiques remarquables. D'une surface habitable de 161 m², cette maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 68 m² sur parquet, offrant de très beaux volumes, avec une cuisine équipée remarquable par son îlot atypique et accès à une arrière-cuisine - buanderie pratique. Vous profitez également de : - 4 chambres, dont une suite parentale au rdc avec dressing, salle d'eau privative (bain et douche) et wc, - un bureau fonctionnel avec son mobilier - un palier mezzanine de 16 m², idéal pour un coin détente, - une seconde salle d'eau avec wc, - un troisième wc indépendant. - un vestiaire d'entrée, pour ranger manteaux et chaussures la maison dispose en agrément de deux garages attenants spacieux (44 m² environ), d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un abri de jardin, offrant des solutions de rangement optimales. Côté extérieur, avec sa parcelle boisée et clôturée de 1850 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Deux terrasses généreuses prolongent le séjour : l'une, partiellement couverte (21 m²), parfaite pour de belles soirées estivales, et l'autre intégrant un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un terrain de pétanque et une piscine hors sol complètent cet espace de loisirs. L'accès est sécurisé par un portail automatique. Cette propriété se distingue par ses équipements écologiques et économiques : - dpe vert : a (40) / ges a (1), avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros seulement par an (indexées sur 2021-2023, abonnement compris). - panneaux solaires 9 kw (2024) avec contrat de revente d'énergie pour 2025. - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort optimal. - bardage extérieur en douglas brulé, esthétique et sans entretien. Un emplacement idéal : située dans un quartier calme avec une excellente qualité de voisinage, cette maison bénéficie d'une proximité des pistes cyclables reliant saint-hilaire-de-riez et saint-gilles-croix-de-vie, parfait pour des balades en famille. En résumé, cette maison coup de coeur combine modernité, confort et sérénité. Surface utile d'environ 230 m² (hors terrasses) budget 621 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434087. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m² ! La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Budget 331 200 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d’exception – environ 174 m² habitables - plain pied - plafond cathédrale - mezzanine - piscine avec dome - grand terrain de 5770 m²- atelier lumineux - environnement non constructible - renovation moins de 2 ans - chauffage pac air eau - insert a bois - panneaux solaires achat revente - proximite commodites - transport scolaire - dependances maison d’exception ! Située dans le coin le mieux côté de soullans, au soullandeau, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'oeuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Coup de coeur garanti ! Rénovée récemment, tout ce qui suit n'a que 2 ans, ou moins : fausse septique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires (6kw - achat / revente), abris de piscine et pergola d'un célèbre fabricant vendéen. Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions (sud, sud-ouest, nord-ouest). Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards et une avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², qui permet l'accès à sa touche finale, une belle mezzanine de plus de 15 m². Ses nombreuses ouvertures en double vitrage amènent la luminosité partout dans cette magnifique demeure. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste. Soyez les 1ers à découvrir ce havre de paix au coeur de la nature, environnement non-constructible, pour autant proche de toutes les commodités souhaitées, dont le transport scolaire avec un arrêt, au bout de la rue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Située à Soullans, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et au calme. Construite en 1977, elle est organisée sur deux demi-niveaux. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de cinq chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un atelier offrant de belles possibilités d’aménagement. Une buanderie et un cellier en sous-sol complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Un garage permet un stationnement sécurisé. La maison est en bon état général, avec des travaux récents réalisés (double vitrage, VMC). Commerces accessibles à pied (600 m) et plages de la côte Atlantique à seulement quelques minutes.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Soullans dans un secteur boisé et calme. Cette agréable maison est le parfait équilibre entre charme de l'ancien et le confort de la modernité. Avec sa surface de 120 m² habitables et sa pièce de vie ouverte de plus de 56 m², cette maison propose une suite parentale tout confort en rez de jardin et un espace nuit à l'étage avec deux chambres salle d'eau et wc. Le point fort de cette charmante longère, un double garage de plus de 70 m² et un jardin sans vis à vis au calme d'une impasse. Référence agence : 67.

Située au coeur de soullans a proximité immédiate des commerces et a 12 minutes des plages découvrez cette magnifique maison de 157 m² qui allie avec brio le charme de l'ancien au confort et à la modernité d'une rénovation complète, avec des prestations de qualité et une décoration soignée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec des espaces de rangements, une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres avec un espace douche et 2 wc indépendants. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture et d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et wc. Côté pratique : un cellier, un garage de 34 m², 2 places de stationnement privatives, une cave indépendante. Le terrain de 500 m², entièrement clos, offre un espace extérieur intime et sans aucun vis-à-vis. Il comprend une magnifique terrasse de 80 m², parfaite pour la détente, un espace cuisine d'été. Equipements complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, puits, terrain picinable. Cette maison représente une opportunité rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à proximité du centre ville de Soullans ! Situé dans la dynamique ville de Soullans cette maison vous apporte tout les avantages d’un bien de centre ville ! D’une surface de 82 m² ce bien se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte A / E, une baie vitrée vous apporte de la luminosité à la pièce ainsi qu’un accès sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. La partie nuit quand à elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un garage attenant. La maison dispose aussi d’un espace côté façade pour stationner vos véhicules. Le bien idéal pour un ménage souhaitant la proximité des services d’un centre ville et les agréments d’un extérieur ! Le bien sera disponible à l’habitation courant 2026 car il est actuellement loué. Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte t6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de très belles prestations. Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral. La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage. À l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28 m², et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée. Chauffage : poêle à granules + chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. Dpe vert : c / a (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros) surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage) budget : 549 990 euros (honoraires charge vendeur) situation géographique : le fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche saint-gilles-croix-de-vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

À vendre Belle maison lumineuse à la campagne, 10 min de la mer Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau aménagé sous combles, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne. Un wc indépendant. Chauffage centrale pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour accueillir vos projets de jardinage, d'espace de jeux ou de détente, et d'un double garage offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer. 1.

Située à Commequiers (85220), cette maison de 2016 bénéficie d'un environnement calme et rural, parfait pour les amateurs de tranquillité. Les transports en commun tels que le bus offrent une facilité de déplacement. L'exposition sud et sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'aspiration centralisée et la fibre ajoutent un confort significatif à cette propriété. Le terrain de 2885 m² accueille une terrasse, un jardin bien entretenu, ainsi que plusieurs places de parking extérieures, un abri ouvert, un garage et un atelier pour répondre à tous les besoins. À l'intérieur, cette maison de 163 m² offre un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un garage. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MARTIN, Tél. : 06 69 93 13 68, E-mail : laurent_martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 503043689.

Cette délicieuse maison de pays à rafraichir à votre goût est située au cœur de Saint Hilaire de Riez. Idéalement située, vous pourrez profiter de sa situation pour vous déplacer à bicyclette pour aller à la plage, au port, en forêt ou accéder aux commerces et à la gare grâce au réseau de pistes cyclables de notre belle région situé à proximité. Elle vous offre une confortable pièce de vie mêlant tradition avec son plafond cathédrale en bois massif et modernisme avec sa cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres composent la partie nuit, dont une avec un vaste espace de rangement et pouvant accueillir quatre couchages. Une jolie salle d'eau refaite et un WC indépendant avec fenêtre complètent la partie habitable. En extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis-à-vis vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse ou de vous prélasser au soleil. Coté pratique, vous pourrez garer votre voiture dans un garage de plus de 18 m². Vous aurez aussi le possibilité de stationner deux véhicules en extérieur devant la maison. Une dépendance de plus de 15 m² vous offrira un lieu de stockage pour vos outils, vélos et salon de jardin en hiver sans encombrer votre garage. Cette maison est située dans une petite copropriété horizontale de deux lots principaux et de cinq lots au total, sans syndic et sans charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf. 904629.