Vente maison 6 pièces 190 m² Le Fenouiller (85800)

Maison à l'architecture des années 60, maison totalement repensée et rénovée en 2022 par une architecte d'intérieure. Chaque espace a été soigneusement réorganisé pour optimiser volumes et luminosité. Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à la maison un esprit contemporain et élégant. La maison est située à deux pas de la plage de Boisvinet et des commerces. Côté jour : une entrée, une grande pièce à vivre traversante qui donne sur une terrasse suspendue avec une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine conviviale de belle facture avec nombreux rangements et plans de travail. Un poêle à pellets apporte confort et chaleur aux soirées d'hiver. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau qui peut servir comme chambre. Les chambres ont accès sur les terrasses (41 m² et 50 m²). Coté pratique : une lingerie, un toilette par niveau, un local technique, nombreux rangements, un garage de 30 m², des places de stationnement pour vos véhicules sur la parcelle, chaudière gaz à condensation, volets et portail électriques, maison rénovée par des artisans locaux. Côté jardin : un agréable jardin totalement pensé par un paysagiste, un véritable écrin de couleurs et de verdure, il accueille une riche palette d'essences locales qui évoluent au fil des saisons, un système d'arrosage automatique pour facilité l'entretien et un éclairage extérieur soigné pour profiter pleinement du lieu, de jour comme de nuit. Ce que j'aime le plus : son emplacement et le soin apporté aux choix des matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 922530.

Nous vous proposons cette maison à étage située à ST gilles croix de vie proche des commodités. Elle se compose de 4 chambres, 2 salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux spacieuse, ainsi que d'une cusiine récente,  aménagée et équipée. Une buanderie et un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 930 m² pouvant etre divisée. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement Nous contacter : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier Coex : 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située du côté recherché de SAINT GILLES, cette élégante maison de ville, très bien entretenue, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie de famille ne manqueront pas de vous séduire. Côté jour : une entrée mène à une pièce de vie traversante de 84 m² ou le salon se réchauffe autour d'une cheminée conviviale. La cuisine généreuse, avec son espace repas, invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse intime, soigneusement aménagée et idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Les nombreux rangements et larges plans de travail raviront les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Coté nuit : le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau et son dressing (19 m²) donnant directement sur la terrasse pour un confort de plain pied. À l'étage : un agréable palier peut accueillir un espace bureau ou un coin détente selon vos envies, une suite parentale confortable (30 m²), un espace nuit est aménagé avec 2 petites chambres et une salle d'eau, cet espace peut être aménagé également en une 3 ème suite parentale. Coté pratique : 1 toilette par niveau, chauffage gaz de ville à condensation, une pièce lingerie et un garage attenant et son grenier. Bien rare sur le secteur, qui allie avec élégance authenticité (poutres et pierres apparentes) et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 920720.

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 916219.

Saint gilles croix-de-vie, ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la plage, cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement. Une maison ancienne de plain pied de 99 m² avec nombreuses dépendances (un abri voiture (40 m²), une grande annexe de rangement (50 m²) et une agréable parcelle de terrain clôturée totalisant 962 m². Son principal atout réside dans son emplacement exceptionnel mais également dans les nombreuses possibilités d'évolution qu'offre le terrain : - possibilité d'agrandir la maison, - possibilité de créer une maison neuve et / ou avoir une maison annexe, - possibilité de diviser l'ensemble immobilier. En zone ub, secteur autorisant la construction d'un étage. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 934790.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne neuve construite en 2025 séduit par son emplacement privilégié, à proximité de la côte et des commerces. Pensée pour le confort et la performance énergétique, elle dispose de panneaux solaires et d'une conception basse consommation. La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente, complétée par un spa, véritable atout bien-être pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Un bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.